天津市房产买卖协议Word格式.docx

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出卖人（甲方）：

（个人）姓名：

________国籍：

________身份证（护照）号码：

_________　　（法人或其他组织）名称：

_________________法定代表人：

____________　　地址：

_______________________营业执照号码：

______________________邮政编码：

_______________________联系电话：

______________________　　委托代理人：

_________国籍_________身份证（护照）号码：

__________________法定代表人：

___________　　地址：

___________________________营业执照号码：

__________________　　邮政编码：

__________________联系电话：

___________________________

买受人（乙方）：

______________________　　邮政编码：

___________________________　　委托代理人：

_____________________联系电话：

________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　房产情况

　　房屋坐落_______________________________________________________，位于外环线以_________，产别_________，结构_________，用途_________，建筑面积_________平方米，建筑层数为_________，所在层_________。

　　经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。

　　房屋所有权证号_____________，所有权人__________________________；

房屋为共有的，其他共有权人_________________________________________，共有权证号___________________________________________________，共有方式_________，共有权人同意出售证明（附件三）。

　　土地使用权证号__________________，土地使用人__________________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________，土地级别_________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　房地产权证号__________________，权利人___________________，权利为共有的，其他共有权人____________________________________，共有权证号____________________________________，共有方式_________，共有权人同意出售证明（附件三）。

土地使用面积_________平方米，土地来源_________，土地级别_______，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自________年________月________日至________年________月_________日止。

第二条　房产价款、相关税费及交付

　　房产价款为______________元，（大写）___________________________。

　　贷款种类为_________。

　　甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：

乙方首付款_________元，申请银行贷款_________元，契税_________元，转让手续费_________元，土地出让金_________元，图纸资料费_________元，登记费_________元，印花税_________元，登记费（抵押）_________元，其他_________元，合计_________元，（大写）_________________________。

　　甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：

　　开户银行：

　　户名：

　　账号：

　　扣除转让手续费_________元，印花税_________元，非住房所有权登记费_________元，甲方应收交易价款为_________元，（大写）___________________________。

　　第三条　价款交付

　　乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计__________________元，（大写）___________________________，一次性存入房地产交易资金监管中心在___________________________银行设立的专用账户。

　　贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。

乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在___________________________银行设立的专用账户。

　　第四条　房产交付

　　房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；

不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

　　甲方须于_________年_________月_________日前，将该房产及相关证明交付乙方。

如遇不可抗力，双方约定处理方式：

________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　上述相关证明包括：

　　第五条　产权转移登记及其他相关设施登记

　　协议订立后，甲、乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。

　　如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

　　第六条　违约责任

　　1．甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：

　　2．乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：

　　3．其他约定：

　　第七条　产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条　争议处理

　　本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。

协商不成时，按下列第______种方式处理：

　　1．向__________________仲裁委员会申请仲裁；

　　2．向人民法院提起诉讼。

　　第九条　协议解除

　　甲、乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：

　　第十条　协议附件

　　本协议未尽事宜，甲、乙双方另行订立补充协议（见附件四）。

　　附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十一条　协议份数

　　本协议连同附件共_________页，一式_________份。

　　第十二条　协议生效

　　本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

　乙方：

年月日　年月日

委托代理人：

　委托代理人：

附件一：

房屋相关设施及房屋平面图

附件二：

房屋抵押、租赁情况

附件三：

房屋共有权人同意出售证明

附件四：

补充协议