建筑工程专业分包规定合同Word格式文档下载.docx
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构成本合同的文件及优先解说次序以下：
（1）合同执行过程中，总承包人和分包人磋商一致的其余书面文件；
（2）本合同；
（3）本合同工程建设标准、图纸；
（4）总包合同中与分包有关的技术性条款。
2.2对于合同文件及解说次序其余商定：
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第三条分包工程质量标准
3.1分包工程质量标准除应达到总包合同中商定的波及分包工程的有
关工程质量标准和国家强迫性工程质量标准外，还应切合以下质量标准：
*******。
对于分包工程质量标准的其余商定：
********。
第四条分包工程工期
分包人应该依照本合同条款1.4商定的工期并依照本合商定所作
的工期调整后的天数内达成本合同承包范围内的建设工程。
本合同工期的商定已充足考虑到春节时期、雨季施工、夜间施工
进度、政府、高考时限期制施工等要素的影响，总承包人不再因上述原由延伸工期或增添花费。
但因为总承包人原由、非分包人原由致使连续停水停电在工作时间内超出8小时的、及不行抗力原由造成的工期延伸除外。
对于分包工程工期的其余商定：
第五条工程质量与安全检查
分包工程质量应达到本合同第三合商定的标准。
分包人应赞同并
配合总承包人或总包工程师进入分包人施工场所检查工程质量。
分包工程的质量评定标准，工程质量的争议解决方式，分包工程
的检查、查收和工程试车的程序，以及安全事故的办理等均依照总包合同
相应条款执行。
分包人应恪守工程建设安全生产有关管理规定，严格依照安全标
准组织施工，肩负因为自己安全举措不力或不按安全操作规程施工造成的
自己和别人伤亡事故责任和所以发生的全部花费和结果。
在包含分包工程的总包工程完工交托使用后，分包人应按国家有
关规定对分包工程出现的缺点进行保修，详细保修责任依照分包人与总承包人在工程完工查收以前签订的质量保修书执行。
对于分包工程质量与安全的其余商定：
第六条合同价款确实定
6.1本合同价款采纳
（1）方式确立。
（1）采纳固订价钱合同，合同价款中包含的风险范围：
******************************。
风险花费的计算方法：
风险范围之外合同价款调整方法：
**********。
（2）采纳可调价钱合同，合同价款调整方法：
（3）采纳成本加酬劳合同，有关成本和酬劳的商定：
两方商定合同价款的其余调整要素：
第七条工程进度款（预支款）的支付
本合同推行工程预支款的，总承包人依照以下时间和金额向分包
人预支工程款：
******，而且，在动工后按以下时间和比率逐次扣
回：
7.2付款方式：
依据两方鉴定的承包工程总金额，合同奏效乙方进场施工。
乙方达成施工图所有消防预埋工程，甲方按总金额支付**%给乙方；
乙方达成工程量**%时甲方按总金额支付工程款**%；
余下的工程款按
乙方施工达成100%工程量，甲方按总金额付给乙方**%；
达到查收标准后，
按总金额付款**%；
余款*%作为工程质量保证金，质保限期到期后一个月内
付清。
上述支付的工程进度款中不包含工程更改、合同价款调整等追加
的合同价款，追加合同价款在工程结算余款中一并支付。
如发生以下情况之一的，总承包人有权暂缓支付分包人工程进度
款与结算款：
（1）分包人发生重要安全事故或质量事故，事故还没有完好办理完成；
（2）总包方及上司管理部门、上司建设行政主管部门对分包工程下发《工程安全整顿通知书》、《歇工整顿通知书》等文件，分包方未达成整顿；
（3）分包人提交的工作量报表中包含的有关内容没有被发包人和监理工程师所有认同，而这其实不是因为总承包人的行为或违约致使的；
（4）总承包人已依照总包合同向发包人提交了包含有分包工程款的请款报告，但发包人还没有向总承包人支付上述所有金额，而这不是总承包人的行为或违约惹起的；
（5）、分包人与总承包人或许总承包人与发包人之间，就分包工程计量、工程量及其余问题发生了争吵，还没有最后确立前。
两方对工程款支付的其余商定：
第八条工程更改
分包工程在施工过程中发生更改的，该更改指令和相应的更改图
纸及说明由总包工程师经总承包人确认后发出或许直接由总承包人发出，
分包人应按该更改指令执行。
因工程更改而产生的追加合同价款或造成的分包人其余花费的
增添由总承包人肩负，因工程更改而产生的追加合同价款或造成的分包人
其余花费的计算方式：
****。
分包人应在工程更改确认后11天向总承包人提出更改分包工程
价款的报告，经总承包人确认后调整合同价款。
分包人在两方确立更改后
11天内不向承包人提出更改分包工程价款的报告，视为该项更改不波及合同价款的更改。
8.4总承包人在收到更改分包工程价款报告之日起17内予以确认，无正当原由逾期未予确认时，视为该报告已被认同。
8.5对于工程更改的其余商定：
第九条总（分）包项目经理
本合同的总包项目经理姓名：
职称：
。
总承
包人如需改换项目经理，应起码提早7天以书面形式通知分包人。
总包项目经理可受权详细的管理人员履行自己的部分权益，并在
有必需时撤回受权，受权和撤回均应提早7天以书面形式通知分包人。
总包项目经理应按分包合同的商定，实时向分包人供给所需供给
的指令、赞同、图纸并执行其余商定的义务。
分包人拒不执行指令，承包
人可拜托其余施工单位达成该指令事项，发生的花费从对付给分包人的相
应款项中扣除。
本合同分包项目经理的姓名：
**职称：
**。
分包人如需更
换分包项目经理，应起码提早7天以书面形式通知总承包人，并征得总承
包人赞同。
总承包人能够要求分包人改换不称职的分包项目经理。
总承包人所发出的指令、通知，由总包项目经理（或其受权人）
署名后，以书面形式交给分包人，分包项目经理在回执上签订自己的姓名
及收到时间后奏效。
分包人依照合同发出的恳乞降通知，以书面形式由分包项目经理署名后送交总包项目经理，总包项目经理在回执上签订姓名和收到的时间后奏效。
对于总（分）包项目经理的其余商定：
第十条总承包人义务
按商定向分包人支付工程进度款和完工结算款。
向分包人供给依据总包合同由发包人办理的与分包工程有关的
各样证件、批件、各样有关资料。
向分包人供给1份施工图纸，供给时间为：
，组织图纸会审时间为：
，向分包人进行设计图纸交底，
时间为：
负责整个施工场所的管理工作，协调分包人与同一施工场所的
其余分包人之间产生的交错配合，保证分包人依照经赞同的施工组织设计
进行施工。
有关总承包人义务的其余商定：
第十一条分包人义务
分包人在批阅分包合同（或总包合同）时，或在分包合同的施
工中应尽到一个有经验施工人的合理注意义务，如发现分包工程的设计或
工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其余缺点，应立刻通知
总承包人。
应注意而未注意，或怠于通知应肩负相应违约责任。
分包人应在本合同签订奏效后7天内向总包项目经理提交分
包工程整体进度计划。
分包人向总承包人提交年、季度、月度、周工程进
度计划及相应的进度统计报表时间为：
总承包人赞同工程进度计划的时间为：
分包人不可以按总
承包人赞同的进度计划施工时，应依据总承包人的要求提交一份订正的进
度计划，以保证分包工程按期完工。
分包人应该向总承包人提交施工组织设计，提交时间
为：
总承包人赞同施工组织设计的时间为：
施工组织设计一定经总承包人赞同，分包人方可执行。
分包人应恪守政府有关主管部门对施工交通、施工噪声及环境
保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，花费按政府有
关文件规定执行，但因分包人责任造成的罚款由分包人肩负。
已完工工程未交托总承包人以前，分包人应负责已完分包工程
的成品保护工作，保护时期发生破坏，分包人自费予以修复。
分包人不得以发包人的名义对外发生任何经济及业务关系，否
则由此惹起的全部责任和损失由分包人肩负。
严禁分包人将分包工程再行转让或再分包。
分包人须听从总承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关
的指令。
未经总承包人赞同，分包人不得以任何原由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。
如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，肩负违约责任并补偿总承包人所以所受的经济损失。
有关分包人义务的其余商定：
第十二条完工查收
分包工程具备完工查收据件的，分包人应向总承包人供给完好
的竣薪资料及查收报告，竣薪资料包含：
*****。
供给时间
，供给套数为：
总承包人应在收到分包人供给的完工查收报告之日起3日内通
知发包人进行查收，分包人应配合总承包人进行查收。
因为分包人原由致使分包工程经完工查收不合格的，由分包人
负责修复，修复花费由分包人自己肩负，工期不顺延。
分包工程经完工合格后，分包人应该在天内向总承包
人交托完工工程。
分包工程完工日期为分包人供给完工查收报告之日，需
要修复的，为供给修复后完工报告之日。
对于完工查收的其余商定：
******。
第十三条完工结算
分包工程完工查收报告经总承包人认同后**天内，分包人总承
包人递交分包工程完工结算报告及完好的结算资料，两方依照本合同商定
进行工程完工结算。
总承包人收到分包人递交的分包工程完工结算报告及结算资料
后28天进行核实，并提出明确的改正建议。
分包人应配合总承包人就分包工程价款与发包人进前进一步确认，分包工程价款最后以发包人确立的金
额为准。
发包人将分包工程款支付给总承包人到位后**天内，总承包人将相应款项支付给分包人。
13.3对于完工结算的其余商定：
第十四条工程索赔
本合同一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔原由，且有
索赔事件发生时的有效凭证。
在分包工程施工过程中，如分包人碰到不利外面条件等依据总
包合同能够索赔的状况，分包人可依照总包合同商定的索赔程序经过总承
包人提出索赔要求。
在总承包人收到分包人索赔报告后21天内赐予分包人
明确的回复，或要求进一步增补索赔原由和凭证。
索赔成功后，总承包人
应将相应部分转交分包人。
14.3总承包人依据总包合同的商定向工程师递交任何索赔意愿通知或其余资料，要求分包人辅助时，分包人应就分包工程方面的状况，以书面形式向总承包人发出有关通知或其余资料以及保持并出示同期施工记录，以便总承包人能恪守总包合同有关索赔的商定。
假如分包人未赐予踊跃配合使得总承包人波及分包工程索赔未获成功，则分报人无权就该索赔金额向总承包人提出任何权益与恳求。
对于工程索赔的其余商定：
第十五条资料设施供给
有关资料设施供给的数目、程序及责任均按总包合同中发包人
与总承包人的有关商定执行。
本合同商定分包人采买的资料为：
***。
分包人对付其采
购的资料质量负责。
对于资料设施供给的其余商定：
第十六条保险
发包人为运至施工场所内用于分包工程的资料和待安装设施办
理保险视为总承包人办理的保险。
分包人一定为从事危险作业的员工办理不测损害保险。
保险事
故发生时，总承包人分包人均有责任全力采纳必需的举措，防备或许减少
损失。
对于保险或担保的其余商定：
第十七条不行抗力与风险
不行抗力包含的范围以及事件办理同总包合同相应条款。
不行抗力事件发生波及分包人施工场所的，分包人应立刻通知
总承包人，在力所能及的条件下，快速采纳举措，全力减少损失。
因合同一方延迟执行合同后发生不行抗力的，不可以免去延迟履
行方的相应责任。
对于不行抗力的其余商定：
第十八条合同排除及违约责任
总承包人和分包人磋商一致，能够排除合同。
因不行抗力致使分包合同没法执行，总承包人和分包人均能够
排除合同。
18.3合同排除后，分包人应妥当做好已完工程和节余资料、设施的保护和移交工作，按总承包人的要求在15天撤出施工场所，分包人撤出施工场所后，两方按合同条款结算工程价款。
除本合同款商定的情况外，总承包人不按商定核实分包人
达成的工程量或不按商定支付工程预支款、工程进度款或工程结算余款时，
应按中国人民银行同期同类贷款利率向分包人支付拖欠工程款的利息。
分包人再次分包、转包合同的，总承包人有官僚求其更正或解
除合同，分包人并向总承包人支付分包工程总价**%违约金。
假如造成损
失大于商定违约金的，总承包人能够要求分包人按损失予以补偿。
因分包人原由不可以依照本合同协议书商定的完工日期或总承包
人赞同顺延的工期完工的，分包人每延迟一日，应向总承包人支付
元/天违约金。
假如造成损失大于商定违约金的，总承包人能够要求分包人按损失予以补偿。
18.7分包工程质量达不到商定的质量标准，分包人肩负返修花费，工期不予顺延。
分包人拒绝修复或经两次修复后仍不可以达到商定的质量标准，总承包人有权排除合同，分包人并向总承包人支付分包工程总
价%违约金。
18.8分包人不执行分包合同义务的其余行为，经总承包人催告后在合理限期仍不执行的，总承包人有权排除合同，分包人向总承包人支付分
包工程总价%违约金。
18.9一方违约后，另一方要求违约方持续执行合同时，违约方肩负上述违约责任后仍应持续执行合同。
18.10如分包人违犯分包合同的行为，分包人应保障总承包人免于肩负所以违约所造成的工期延迟、经济损失及依据总包合同总承包人将负责的任何补偿费。
不然，总承包人可从本应支付给分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及补偿费，而且不清除采纳其余挽救方法的可能。
18.11对于违约责任的其余商定：
第十九条争议解决门路
总承包人和分包人在执行合同时发生争议，可自行和解或要求
有关主管部门调停，任何一方不肯和解、调停或和解、调停不行，两方商定向桂林市象山区人民法院起诉。
对于争议解决的其余商定：
第二十条其余内容
本合同正本两份，拥有同样效劳，由总承包人和分包人各执一
份；
本合同副本份，两方各执份。
其余需要商定的状况：
分包人：
******
住处：
住处：
法定代表人：
法定代表人：
电话：
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