某房地产楼盘项目行销企划案doc 11页Word文档格式.docx

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关于明都锦绣苑重点承诺

1、严格按照规划红线施工，保证日照间距达到1:

1.25，

2、保证绿化率达到来40%以上，

3、配套齐全，有地下车库、幼儿园、会馆、中心广场、游泳池、网球场，

4、不做虚假广告，销售面积严格按照国家规定标准执行，

5、保证"

五证"

齐全，规范操作，

6、保证交付时向客户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，

7、严格按规定选材，不使用"

三无"

产品，

8、严格按照《浙江省实施的〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》保修，

9、物业管理，香港怡高担任物业顾问，国际物业管理水平，湖州本地物管收费标准。

（明都.锦绣苑的实话实说）：

诚信是一种品牌，一种精神；

而今天，对于明都锦绣苑的全部业主来讲，

诚信更是一种观赏可触摸的东西。

阳光、空气、绿地，明都的保障。

从一个城市来，到一个城市去，

诚信，贯穿明都始终。

2，锦绣家园，不再只是想象（想象篇）

关于家的想象，我们每个人都有，

住在市中心，想象自家窗前能有一片白云；

住在市郊，想象自家门前有一块绿地；

再过几年，我们可能都住在乡下，

想象届时屋前屋后都有了自己的花园；

而今，我们将住在明都锦绣苑，一切不再只是想象。

3,成家立业新思维---明都.锦绣苑（WTO篇）

中国已加入WTO，

湖州，全球贸易不可或缺的角色，

她的经济地位也不容忽视。

湖州，位于经济发达的长江三角洲地域。

她，将作为上海乃至全世界的一个经济后花园，

将日益显示其生产加工基地的重要性，

个人办厂和投资兴业已成趋势，

在湖州，西面是外商投资的领地，

惟有向东，才是湖州创业者的理想家园，

东面有南浔、织里等私企发达地区，

家居明都锦绣苑，创业在东门外，

将是您最理想的创业模式。

选择明都，路路皆通

把您的家安在明都锦绣苑；

一种新的投资趋势，一种新的购房理念，

一种新的品位人生，创业者的新思维。

东门二里桥-------明都锦绣苑，

自古繁华锦绣地。

4，爱美之心，我家有之-------明都.锦绣苑环境篇

关于环境绿化，最好还是几句老话：

明都锦绣苑提出"

先造园，再造房"

的环境优先法则。

环境优先法则表现在开发商在拿到土地规划图时，

建筑设计院与环境设计院共同参与整体规划设计，

真正做到环境与建筑的和谐统一，相互依托。

为配合明都锦绣苑的方式建筑的法式建筑风格，

作主题设计的"

布拉格春雾"

，"

罗马夏季风"

、"

香榭里秋色"

、

"

帕特农山雪"

四大主题景观，

以一年四季轮回的意境环绕中心花园，使之成为一个整体。

明都锦绣苑的环境设计还表现在内外环境结合考虑，

社区沿二里桥路后退职15米，沿湖东路后退4米，

沿龙溪港后退15米用作绿化处理，使社区外围树立了绿色屏障，

与社区内部的四大主题景观和一个中心花园遥相呼应。

明都锦绣苑配有标准硬地网球场，时尚健康的生活形态随处可见。

5，一个行走的城市，一个令您驻足的楼盘（行走篇）

今天，我们这个城市无时一刻不在行走

湖州是个在行走的城市

向东，向西，哪是湖州的方向？

！

人心所向，就是新方向。

让明都.锦绣苑告诉您，

那是这个城市的方向

湖州，一个行走的城市！

明都，一个令众人驻足的楼盘！

6，举头望明月，低头思明都（夏夜篇）

从小，我们陶醉于夏夜的蛙鸣，静谧的夜色，迷人的月光，

仰望星空，繁星点点，月光如水，向你我倾泻，人生如梦一刻。

一切将在明都.锦绣苑出现，梦幻家园，锦绣家园，入住明都.锦绣苑，在她宽敞迷人的中心广场、中心公园和细心雕琢的林间绿茵小道漫步，您就能享受到一种十九世纪才有的怡然浪漫，桃源诗意，和风轻拂，让你在内心里体会到明都.锦绣苑刻意追求的那种极致风韵，她，正契合您童年时代有过的梦幻与遐想。

因此，您现在思念明都.锦绣苑的理由就已经很充分。

现在，夏天快到了，梦与真实就差一点点，明都的夏夜,是您的夏夜，锦绣时刻、浪漫时刻、一个可举杯的时刻,倾诉内心秘密的夜晚。

东门二里桥，周围没有高楼大厦的围堵，走在城市的边缘，繁华的都市音乐断断续续，不远处却又传来蛙鸣声声，身在明都.锦绣苑，淡雅的思绪如月光，在您的小空间里，您可以尽情张开心扉，可以尽情倾诉，每日每夜，向着您的爱人，述说您心目中的锦绣未来。

7，湖州的"

四个现代化"

，明都.锦绣苑率先实现：

（1）园林式绿化。

明都.锦绣苑坚持"

的环境法则，高于40%的绿化率，令整个小区春意盎然，自然锦绣；

（2）物管国际化。

有着外资背景的开发商，聘请国际知名香港怡高物业管理公司作物管顾问，带来超前的国际房产开发理念，国际水准、专业品质。

（3）间距保证全亮化。

1：

1.25的日照间距，您可以实地丈量，高于国家标准，诚信明都，锦绣明都，明媚阳光全心照耀您，无论何时何地，层高层低。

（4）宽带接驳科技化。

二十一世纪是资迅的时代，Soho办公一族是趋势，高效率的通迅设施已成为必然选择，明都.锦绣苑宽带接驳,科技无限，前途无限，成就您的辉煌事业，保障您的锦绣未来。

8，看看样板房，迎接新生活（为工程交付而作）

买房也是一种相亲，更是一种生活的缘份！

缘份有时的确是很奇妙的，有时明明近在咫尺，也有可能被你错过，

直到某一天，当你亲自见到她时，内心才会不由自主的一动。

而今，明都.锦绣苑已全面亮相，面纱已经揭开。

一流设计师精心设计，更兼国际水准的建筑师完美打造小区环境。

整个楼盘，有十余种风格各异，魅力非凡的居家格调，

明都.锦绣苑全新奉献，再次让您豁然开朗，

从中去梳理出新生活的全部灵感。

缘分，早已经存在，

精彩，从现在开始。

9，亲亲你的家，问问你的心

二，报纸小广告（为商铺推广而作）：

1，精明的商人判断永远不会错

选择在明都.锦绣苑行商做生意，对面绿色车站人流的集散效应，可以为您省却许多搬运费，开阔对马路的商铺空间，有着意想不到的广告效应。

做生意，需精打细算，精明的商人自有自己独到的判断。

2，成功的商人是因为他们选择了成功

高空间的气势，成功商家的气魄，独特设计的明都高一层商铺，6米层高，您可以在此尽展您的商业才华和想象力，成就您的一番锦绣事业，两层的空间，一

明都锦绣苑在跟谁较劲？

明都不跟谁较劲，是明都自

己。

三，报纸软性广告：

（共5篇）

可以参看上一次提交的明都策划软性文章，但稍做调整。

四，两个建议：

1，可以考虑策划出版一期钱江晚报湖州地区报道，一整张，发行量现一万份，主要针对湖州城区，以及织里，南浔，彩色版面，设计印刷发行共一万元。

2，在交付阶段某夜晚在锦绣苑新的小区广场上放激光焰火，以示庆祝，此举能吸引人气，同时扩大影响。

锦绣苑小区大，广场开阔，可以开展此活动。

在重大节日如中秋节前后，主要靠近10月26日承诺交付日的日子里开展，可以最大限度吸引广大群众注目参与。