同曦国际广场安装施工组织设计建筑施工资料.docx

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同曦国际广场安装施工组织设计建筑施工资料

南京同曦国际广场

（01.02.03.04幢）

安装

施

工

组

织

设

计

歌山建设集团有限公司

南京同曦国际广场安装施工组织设计方案

一工程概况3

二主要的工程内容3

三施工部署8

四重点分部（项）施工方案10

五主要设备调试运行方案23

六主要组织措施和技术措施25

七附录39

1.安装管理体系组成39

2.施工总进度表40

3.安装人员岗位责任制41

4.材料管理规定43

5.安装质量创优保证体系44

南京同曦国际广场安装施工组织设计方案

一．工程概况

南京同曦广场地处南京江宁区双龙大道与胜太路的交叉口，建筑面积约19.229万平方米。

该建筑为地下部分二层和夹层。

功能有汽车停车场，自行车库.变配电室，水泵房和人防掩蔽所。

地上部分为四个单体建筑物，即#01栋。

＃02栋各为27+1层住宅；＃03栋为24+1层住宅；#04栋为18+1层住宅；

建筑安装工程内容即较全面，也很专业,主要工程有建筑给排水工程，建筑电气工程，通风工程，智能建筑工程（火灾报警系统.门禁系统.电视系统.电话系统。

瓦斯报警系统等）.人防工程和电梯工程（建设方外包）。

二．主要的工程内容：

一）建筑给排水工程：

1、生活给水系统，由南面6-A轴引入一根DN150的总进水管进入100T生活水箱和800T消防水池;给水系统分为五个区。

其中:

地下部分至地上五层由城市管网直接供水。

六至十二层由二区变频泵组供水.十三至十九层由三区变频泵组供水.二十至二十五层由四区变频泵组供水。

二十六层.二十七层由五区变频泵组供水。

生活水泵房设在地下二层，设置不锈钢水箱1座，分二格。

采用减压阀减压供水至各受水点。

室外给水管材质采用球墨给水铸铁管,橡胶圈柔性接口;室内给水管材质采用内筋嵌入式衬塑钢管，管径DN≤50的衬塑钢管采用卡环式连接，管径>65的衬塑钢管采用法兰连接。

住宅分户水表后采用PP-R管.热熔连接。

生活给水系统需经试压合格后,方可投入使用。

生活给水管的试验压力为：

1）、低区生活给水管（直供水）的试验压力为1。

2MPa。

2）、生活给水管的试验压力为1。

2MPa。

3）、给水增压水管的试验压力为1。

6MPa.

屋顶水箱设在二期酒店避难层，屋面上明露的生活给水管采用厚度ð=50mm的橡塑管壳保温，外包厚度5㎜的铝皮做保护壳。

2、消防灭火系统，地下二层设置混凝土消防水池一个（分二格），总有效容积为800T。

水泵房内设消火栓泵2台;现未设置室外消防加压泵及室外消火栓.

室外消火栓系统分为2个区,即＃1号楼、＃2号楼、＃3号楼.#4号楼的14F以下及地下一层.地下二层为低区；＃1号楼、＃2号楼、#3号楼。

#4号楼的15F以上为高区。

系统采用临时高压制，由消火栓系统消防泵供水，消防泵以2区消防用水要求选型.低区用水经减压装置减压至0。

65MPa压力供水，消火栓系统管道成环状布置，消火栓箱设DN65消防栓口。

25米水龙带，QZ19水枪及24V指示灯常闭启泵双触点消防按钮。

下带手提式磷酸铵盐灭火器2只；

消防给水管的材质采用热镀锌钢管，管径≤DN80的镀锌钢管采用丝扣连接，管径≥100的镀锌钢管采用卡箍连接。

消防给水管的试验压力为：

1）、消防给水管的试验压力为2。

0MPa。

2）、消火栓泵压水管试验压力为2.4MPa.

屋面上明露的消防给水管采用厚度为ð=50mm的橡塑管壳保温，外包厚度为5㎜的铝皮保护壳.

3、自动喷水灭火系统在地下一层。

地下二层部位均设置喷头，，喷头的温度级别为68℃。

复式停车的托板下安装扩展型喷头,以扑灭下层汽车引起的火灾,喷头的保护面积均按消防要求设置。

自动喷水湿式报警阀组多集中设置在水泵房，-1F和-2F的报警阀前的供水管成环状布置，在每个防火分区的管网始端设置信号碟阀和水流指示器，分层分区报警.

喷淋系统用水由2台喷淋泵供水,下部用水经减压阀减压，系统拟在室外设喷淋水泵接合器，以确保火灾发生时,喷淋用水的需求。

喷淋给水管的材质采用热镀锌钢管，管径≤80的镀锌钢管采用丝扣连接，管径≥DN100镀锌钢管采用卡箍连接。

自动喷水灭火系统的试压。

1）、喷淋给水管的分区试验压力为1.8MPa.

2）、喷淋泵压水管的试验压力为2。

1MPa。

屋面明露的喷淋给水管采用厚度ð=50的橡塑管壳保温,外包铝皮做保护壳。

4、室内排水系统采用废水、污水合流制，塔楼为双立管（设专用透气管）排水系统.

屋面雨水排入散水。

空调冷凝水均设置VL冷凝水立管，排出室外。

室内排水管道的材质采用U-PVC塑料排水管，并每6层设消能装置，同时除底层和顶层必须设检查口外，其余每隔一层也必须设置检查口，在较长的横管上,在末端需设置克令筒，便于日后疏通受堵的横排水管。

横排水管必须按规范要求或设计要求放坡。

严禁倒坡。

室内排水管在安装后必须进行灌水试验，通水试验和通球试验合格后,方可继续下道安装卫生器具的工序。

地下室（压力）排水管采用热镀锌钢管，丝扣和法兰连接，并按人防部门要求，局部采用焊接。

地下室（压力）排水管的试验压力为1。

0MPa.

二）、通风工程：

1、通风系统本工程在地下室汽车库、高低压配电房和水泵房设置清洁式通风系统和隔绝式通风系统,地下室通风管采用镀锌钢板风管,所有风机采用吊钩减震器吊于楼板下，风管系统均采用消声器或消声弯头。

战时风管和人防设备,目前只预埋套管，待临战前再进行安装，现只安装平时风管.

地上部分通风为疏散楼梯和电梯厅前室的正压送风系统在#01。

＃02。

#03号楼屋顶设置正压轴流风机送风，通过风道在每层楼梯设置常闭多叶送风口，确保发生火灾时,人员不致窒息而可安全离开现场。

2空调凝结水管采用PVC管，安装时放坡i≥0。

3%,坡向要利于排水，凝结水管必须进行充水试验。

三）、建筑电气工程：

1、防雷和接地系统采用基础钢筋网为自然接地体，所有避雷引下线利用柱内二根主筋与工程桩内二根主筋相焊接，并与梁内二根主筋可靠焊接，形成一个环形接地网，在变配电室，电梯井道和管道井道内引出等电位铜端子板，在有洗浴设备的卫生间设LEB局部等电位箱。

在弱电井,强电井道和消控中心设置等电位接地,形成一个完善的接地网络.作用于全建筑物。

接地电阻值要求≤1Ω。

在卫生间0-2防护区域内，不应有与洗浴设备无关的配电线路敷设，防护区域的墙上不应装设与配电箱等无关的用电设施.

本工程采用TN-S制接地型式，即从变压器低压侧380/220V的中性点直接接地,采用保护导体与中性导体分离接地，严格分离零线N和保护接地线PE。

采用三相五线制。

所有进出建筑物的金属管道，室内的电梯轨道,金属桥架，电线、电缆导管，电缆的金属护层,电气设备金属外壳，配电箱（柜），金属风管和高度在2。

4M以下的金属灯具，开关盒、插座盒、建筑物构件等都必须做等电位的接地，建筑物在30M开始,每三层做均压环及外墙金属门窗做接地，防止侧击雷。

避雷引下线要求上、下贯通,在柱内二根主筋的螺纹接头处，需用金属线做跨接线，以保证接地主筋的可靠电气通路.

屋顶采用Ф12镀锌元钢作避雷带，支架高度为0。

1M。

2、配电系统:

地下一层设置变配电所，通过干式变压器变压，经过低配电屏（柜）分配到每个楼宇，采用电缆桥架敷设和S热镀锌电管（地下室部分）及地上部分采用KBG镀锌电线管敷设。

电缆采用VV型电缆，消防，公共照明和应急照明采用NH耐火阻燃电线、电缆和ZR阻燃电线、电缆。

配电系统采用放射式与树干分支式相结合，自变电所开始放射至各强电井道的电表间，强电井道井敷设线槽,然后接入户配电箱,由各户配电箱分配电源至各受电点。

强电井内敷设一条等电位接地母线镀锌-40＊4与变电所的PE线相连接。

整个配电系统均按配电箱系统图和有关国家、省、市规范实施。

四）、智能建筑工程：

1、火灾自动报警系统按智施—01设计说明在地下各层，公共场所走道主出入口、消防电梯厅前室等都设置火灾显示盘;消火栓按钮手动报警按钮，正压风机、排烟风机、喷淋水泵、消防水泵、防火卷帘门和电梯迫降等与火灾自动报警系统联动，一旦火情发生，火灾探测器动作,消火栓按钮动作或喷头动作,其信号立即启动消火栓泵和喷淋水泵，并反馈信号至消控中心（设置在二期），打开正压风机和排烟风机，关闭新风管道。

以实施灭火和人员安全撤离火灾现场。

电线、电缆导管采用KBG管在砼内或墙内暗敷设，电线、电缆采用NH型耐火电线和ZR型阻燃电线、电缆.

火灾自动报警系统的导线要求绝缘电阻值为≥20Ω.

2、通信网络系统，电视系统,瓦斯探测系统和安全防范系统等，均由建设方委托有关专业单位完成。

五）、人防工程:

图纸未到

六）、电梯工程由建设方委托电梯公司来完成。

三、施工部署：

1、施工管理体系组成.（见附表一）

2、施工组织及程序：

本工程采用“先地下，后地上”、“先预埋预留，后安装”、“先主管立管，后支管”、“先试压，后隐蔽”、“先清洗，后安装卫生器具”、“先清理，后穿线”和“中期地上、地下并举”、“先下部安装，后上部安装”、“先上部扫尾调试，后下部扫尾调试”，最后总调试的平行流水，立体交叉的施工方式，安装工作穿插在土建施工中，密切配合，保质量,保进度，抢时间，创优良。

选择业务熟悉,认真负责的技术骨干担任安装施工人员，选择技术熟练，能吃苦耐劳的技工担任安装任务,各尽其职.安装项目部按土建进度编制安装进度计划，编制施工方案，采取各项技术措施，管理措施，对安装的不同部位,不同专业和工序，进行技术交底,积极配合施工,做到“交底、指导、检查、服务”八个字，保质保进度完成安装工程，一次合格,力创金陵杯,争创扬子杯。

其施工程序是：

预埋件和管道预制→基础接地焊接→初测接地电阻→地下室预埋预留→各楼宇地上建筑预埋预留（1F—10F）→地下室安装→地上建筑（11F-20F）预埋预留→地上建筑（1F—10F）安装→地上建筑（21F—28F）预埋预留→地上建筑（11F—20F）安装→地上建筑（21F-28F）安装→地上建筑（1F-15F）逐层局部调试→地上建筑（28+1F—屋顶）安装→屋顶设备吊装安装→地上建筑（21F-28F）自上而下逐层扫尾局部调试→地上建筑（14F—20F）逐层扫尾局部调试→设备试运转→分系统调试→联合调试→竣工验收。

3、施工准备计划:

1）挑选精兵强将组织强有力的施工班组，选择业务熟悉,认真负责，能刻苦钻研，虚心好学的技术人才担任班组长,特种工种施工人员，持证上岗。

2）学习并熟悉施工图，国家规范，省、市有关质量安全的管理规定和各专业工种的施工验收规范，强制性条文。

发现、研究和解决图纸中所存在的矛盾，对其可行性,可靠性进行探索、协调、提出措施。

3）按施工图编制材料总计划和每一施工阶段所需进场的材料计划和用款计划，选择优质低价的材料,设备进行安装施工。

4）工机具按排：

工具名称

型号

数量

A、套丝机

1/2＂－４＂

５台

B、电焊机

17KW

4台

C、氧炔焊气割设备

3套

D、弯管机

3套

E、开孔器

2套

F、电锤

8台

G、手电钻

4台

H、台钻

2台

I、台钳

3台

J、手拉葫芦

1T—5T

4只

K、龙门台钳

4＂

5只

L、管子钳

12＂－48＂

按需求

M、兆欧表

ZC25-500

2台

N、接地摇表

C29B—2

1台

O、风速仪

1套

P、手动试压泵，电动试压泵

3套

Q电工工具和常规工具（锤、锯、凿、角尺、水平尺、板手等）

4、施工进度计划（见附表二）.

四、重点分部分（项）施工方案：

1、预埋预留工程施工方案：

预埋预留工程是整个安装工程中十分关键的工程内容，预埋预留直接关系到整个安装工程的质量和后续工序的安装衔接,因此：

首先应控制预埋件