电梯招标文件精华完整版Word文件下载.docx

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六、招标人将按招标文件确定的时间、地点进行内部公开开标，请各投标人准时出席。

招标人：

办公地址：

联系人：

联系电话：

传真：

招标文件

一、投标须知

1.1投标须知明细表

序号

内容

说明与要求

偏离选项

1.1.1

工程名称

XXXXX

不适用

1.1.2

建设地点

XXX

1.1.3

建设规模

XXXX

1.1.4

具备条件

电梯安装、维修B级以上企业

1.1.5

承包方式

本工程系属专业分包，具体承包方式选用（）：

1总价合同：

包干总价是根据发包方招标文件、施工图纸、招标答疑文件并结合现场实际情况确定的，承包范围内约定的工作内容为施工图纸中表述的全部工程内容，即使并不明确或投标人漏项等，中标人均按确定的总价包干（投标人按包工、包料、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包综合单价、包图纸工程量、包工程量清单、包各类材料价格风险、包一切措施费用及政策风险的方式大包干）。

即在正常情况下（包市场变化因素），除设计变更、工程签证增减按定标计价标准进行按实调整外，在完成约定工程时不得以任何理由提出结算调整要求。

此外，中标人必须按质按量完成约定的全部工作内容，若减少工作内容则减少量按定标清单中的价款相应扣除。

不可偏离

1.1.6

质量标准

达到现行国家或行业质量检验评定的合格标准。

1.1.7

招标范围

1.1.8

工期要求

施工总工期：

XX日历天。

拟从年月日计划开工，年月日计划竣工，具体以开工日期计算。

1.1.9

资金来源

自筹

1.1.10

采用币种

人民币

1.1.11

投标人资质

等级要求

1.1.12

资格审查

方式

不进行资格预审，开标会上和评标一起进行，不符合要求的做废标处理。

1.1.13

业绩要求

1.1.14

踏勘现场

〖招标人集合投标人踏勘现场时采用〗

集合时间：

年月日时分

集合地点：

__________________________________

〖招标人不集合投标人踏勘现场时采用〗本项目招标人不统一集合投标人踏勘现场，由投标人自行进行踏勘现场。

时间：

年月日至年月日。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

投标人应根据踏勘情况，将施工过程中应涉及的项目所发生的费用计入投标报价，一次包干，结算不再调整（本招标文件约定可调整的费用除外）。

因投标人未到现场踏勘，引起报价失误或造成施工费用增加由投标人负责。

经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

1.1.15

招标答疑

投标人在收到招标文件如有问题需招标人澄清的或对工程量清单有疑议，应在召开答疑会前2天以书面形式向招标人提出，招标人根据需要召开答疑会，对投标人提出的问题做解答，并形成书面文件作为招标文件的补充内容，对所有投标人起约束作用。

答疑会时间：

年月日时

地点：

1.1.16

工程量确定方法

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）

1.1.17

工程计价

本工程采用工程量清单计价方式（综合单价法）。

执行国家2008年《建设工程清单计价规范》、2006年《广东省建筑工程综合定额》（安装工程、市政工程、园林工程、绿化工程，根据实际选用）及《广东省建筑工程计价办法》；

人工费按东建函2007[202]号文件执行；

文明施工费按东建函2008[3]号文件执行；

工伤保险按东社保（2007）47号文件执行；

税收按东建函（2007）147号文件执行；

材料费按《XX工程造价信息》2009年第期执行；

工程保险费按0.02%计；

预算包干费按1%计。

1.1.18

技术服务条件（空调等专业工程时选用）

1、投标人应派遣有经验有能力的工程师负责安装、调试、检验其产品外观性能和指标。

2、设备到达目的地后，招标人按投标人提供的设备清单及检验产品合格证、使用说明书和其它的技术资料、检查设备及随机附件是否完整无损，技术资料与图纸是否与招标人的要求相符。

如有损坏、缺件等情况，投标人自行负责。

3、安装、调试由投标人负责，并应在监理工程师监督下进行。

4、投标人应免费对招标方技术人员进行不少于一周的培训，内容包括设备原理、运行操作及管理、设备保养、运行参数分析、简单的故障排除等；

。

5、投标人应提供在质保期内的维修保养计划书。

1.1.19

与相关专业的接口问题（空调等专业工程时选用）

与土建承包商的接口：

与给排水专业的接口：

与电气专业的接口：

与其它相关专业的接口：

1.1.20

包装要求和运输方式（空调等专业工程时选用）

常规包装，在每件货物的包装外表以不褪色的颜料标明箱/件号、毛重、尺码、净重、货物名称、到货地址、收货人等标志。

运输方式由投标人自定。

由于不适当包装或不适当装运而造成的货物在运输过程中有任何损失由投标人负责。

1.1.21

验收标准（空调等专业工程时选用）

1、材料设备到货后，投标人应提供的设备清单及产品检验合格证、使用说明书和其它有关的技术资料，招标人检查产品及随机附件是否完整无损，技术资料与图纸是否与招标人的要求相符。

2、产品投标书提供的技术数据经核验证实是真实的。

3、在调试期内所暴露的问题已获得令招标人满意的解决。

4、所要求的竣工资料、备件等已按规定数量移交完毕。

5、功能满足设计要求，工程通过了竣工验收。

1.1.22

付款方式及条件

合同签订后承包人进场施工7日发包人应支付合同总价10%预付款；

发包人每月二十日前支付承包人上月按合同完成工程量75%的款项（按相应比例扣回预付款）；

合同工程全部竣工并办理竣工验收手续付至合同价款的85%款项；

办理工程移交及竣工结算手续后付至结算总价95%的款项；

扣留结算总价5%的款项为质量保修金，待约定保修期满一个月内将所余款项无息退还承包人。

1.1.23

质量保修期

本工程质量保修期为2年，自该工程竣工验收合格之日（移交招标单位及物业之日）起计。

1.1.24

工程预算

总价

人民币元（含单列部分的安全生产、文明施工措施费）

1.1.25

最高报价

限值

不得超出招标单位编制预算标底的15%（含15%）。

1.1.26

单列的安全生产文明施工措施费

〖对总包及土建承包工程〗人民币元。

该费用由招标单位确定后单列，不纳入投标人竞价，但计入工程总价。

〖对工程量小于XXX万或专项发包工程〗施工措施费应分项列出明细价款，总价计入报价书中。

如施工措施费不列明明细的，视作投标单位已含在其他项目中，发标单位不增加任何施工措施费用。

1.1.27

投标有效期

为：

日历天（从投标文件提交截止之日算起）

1.1.28

投标保证金

金额：

人民币元；

1.1.29

投标保证金提交方式

1.1.30

投标人的

替代方案

本工程不允许投标人提交替代方案

1.1.31

投标文件

份数

一份正本，份副本

1.1.32

投标文件提交截止时间、地点及投标会时间、地点

投标文件提交截止时间：

年月日时

投标文件提交地点：

投标会召开时间：

年月日时

投标会召开地点：

XXXXX地产开发有限公司

1.1.33

开标

在投标文件截止提交、所有到会投标人签到完毕、按投标人合格条件对递交投标文件的投标人进行核查后进行。

1.1.34

评标

招标人依据投标报价书报价可信、工期保障、施工方案合理可行、施工技术可靠、先进，确保工程质量的原则以及保修承诺、质量担保，全面比较后选取综合条件最优，报价为合理低价的投标人中标。

评标由招标人依照内部评标办法组织进行，评标过程保密。

1.1.35

履约保证

担保金额

工程承包合同总价的30%。

1.1.36

严重不平衡报价及调整

投标人在投标报价时，如采用不平衡报价（投标单位的投标报价比平均报价或正常定额价高出（+）15%或低于（-）15%的，按严重不平衡报价处理），在后期施工中如没有引起签证或设计变更的，则按总报价结算；

对于变更增减工程中对应工程项目存在严重不平衡报价时，变更增减工程应按最有利于招标人的调整后单价执行。

具体调整办法为（投标人的投标报价以“A”表示，平均报价或正常定额价以“B”表示）：

对于工程量变更减少的项目，若A＞B×

（1＋15%）的，单价按投标报价A计算；

若A＜B×

（1-15%）的，单价按B×

（1-15%）进行调整计算。

对于工程量变更增加的项目，若A＞B×

（1＋15%）的，单价按B×

（1＋15%）进行调整计算；

（1-15%）的，单价按投标报价A计算。

1.1.37

材料品牌

当材料品牌要求较多时或以附表形式列明：

1、钢筋：

2、水泥：

3、商品砼：

4、安装材料：

5、甲供材料：

甲供材料的控制损耗率：

说明：

承包人必须按列明的材料要求或招标图纸要求，在施工中将选用的材料样板送发包人确认后订货。

承包人购买的材料、设备必须符合设计和规范要求，必须向发包人提供厂家批号、出厂合格证、质量检验书等资料证明；

发包人可随时对承包人所购买的材料、设备进行监督、检查。

材料的产品质量（品牌和等级）应符合“或相当于”明细表中所列的品牌和等级要求。

1.1.38

投标费用

投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

1.1.39

特别说明

投标人须根据本项目施工图纸对工程量进行详细核定，如与招标文件有差异，须另外特别说明。

在签订合同时，招标人有权根据投标人提供的工程单价对合同金额进行调整。

如因总体工程设计变更，招标人有权根据工程实际情况向投标人发出更改通知，包括增加或减少设备和材料的数量和工程量，投标人应在招标人要求的期限内完成修改工作。

本招标文件中标注“不可偏离”或“*”号的商务和技术条款是关键要求指标，投标人必须在商务和技术规格偏离表中详细响应并说明是否满足了要求，对上述条款的偏离或未响应将导致投标被拒绝，在评标时予以废标。

对偏离选项中标注“可偏离”或未标注“*”号的商务和技术条款是一般要求指标，投标人必须在商务和技术规格偏离表中响应，对于总价中未包含的可偏离功能要求，在评标时不予废标，但将按照本招标文件中评议规定予以扣分评议。

1.1.40

特别约定

对有特别要求的项目可按实际需求予以增加。

1.2招标文件

1.2.1投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失或造成的后果由投标人自己承担。

投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

1.2.2招标文件的澄清：

投标人若对招标文件有任何疑问，应在递交投标书前以书面形式向招标人提出澄清要求。

无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止日3天前以补遗书予以澄清，同时将补遗书发给所有投标人。

该补遗书作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

投标人对招标人提供的招标文件所作出的推论、解释和结论，招标人概不负责；

投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自行负责。

1.2.3招标文件的修改：

投标文件截止提交时间3天前，招标人可能会因任何原因对招标文件进行修改或补充，该补充资料招标单位会通知投标人及时领取。

招标文件的澄清、修改、补充等内容均以补遗书中明确的内容为准。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的补遗书为准。

1.3投标文件的编制

1.3.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用简体中文。

除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.3.2投标文件的组成主要包括：

投标函部分、商务部分和技术部分三部分。

1.3.2.1投标函部分主要包括的内容：

投标邀请书（正本附招标人发出的投标邀请书原件）；

法定代表人身份证明书；

投标函；

报价汇总表；

拟在本合同工程任职的项目经理简历表；

项目管理架构；

招标文件要求投标人提交的其他投标资料（业安全生产许可证复印件加盖公司公章；

拟在本合同工程任职的项目经理的下列证件复印件加盖公司法人公章、身份证、项目经理证、安全生产考核合格证等其它有关资料；

1.3.2.2商务部分主要包括内容有：

东莞市建设工程项目工程量清单报价表（东莞市建设工程项目工程量清单报价表封面；

目录；

工程量清单填报说明；

工程量清单编制总说明；

工程量清单报价汇总表；

工程量清单综合单价报价表的分部分项工程量清单项目费汇总表；

措施清单项目费汇总表；

措施其它项目费汇总表；

规费汇总表；

主要材料价格明细表；

综合单价分析表；

子目工料机分析表；

其它合价分析表）；

工程量清单综合单价报价表。

1.3.2.3技术部分宜包括但不限于下列内容：

施工组织设计或施工方案（各分部分项工程的主要施工方法；

工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

劳动力安排计划；

确保工程质量的技术组织措施；

确保安全生产的技术组织措施；

确保文明施工的技术组织措施；

确保工期的技术组织措施；

施工总平面图；

有必要说明的其他内容）；

项目管理机构配备（项目管理机构配备情况表；

项目经理简历表；

项目技术负责人简历表；

其他辅助说明资料；

拟分包项目名称和分包人情况）。

1.3.3投标报价

1.3.3.1本工程的投标报价采用“1.1投标要求明细表”中所规定的方式，投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。

投标人应按招标文件要求及企业的自身情况进行报价，其投标报价，应是完成本招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。

1.3.3.2投标人应按招标人提供的工程量清单综合单价报价表中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。

每一项目只允许有一个报价。

任何有选择的报价将不予接受。

投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

1.3.3.3投标报价由工程量清单综合单价报价、措施清单项目费、措施其它项目费、规费及税金报价等构成。

其中：

工程量清单综合单价报价为综合单价包干项目。

综合单价在合同约定的风险范围内不可调整；

措施清单项目费、措施其它项目费（含赶工措施费、工程保修费等）和规费（含社会保险费、住房公积金等）为合同价包干项目，在整个合同执行期内数量、价格、费用均不作调整。

1.3.3.4投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

1.3.3.5系属总价包干工程时，若工程量清单综合单价报价表的项目、数量与招标图纸有出入，投标人应在约定的提出澄清要求的限期前向招标人书面提出，否则招标人将视投标人认可工程量清单综合单价报价表的项目、数量，按图纸内容一次包干，结算时不再调整。

1.3.3.6投标人应充分考虑创优良工程所需的一切费用；

应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数；

应充分考虑安全生产、文明施工所需的一切费用。

1.3.3.7投标人必须认真计算、填写投标报价，并核对所有数据。

若出现差错的投标单位中标，结算时变更增减工程部分以最不利该投标单位的情况进行结算。

1.3.3.8投标人应对工程量清单的单价进行均衡报价，如出现本招标文件所约定的严重不平衡报价，将按“1.1投标要求明细表”中的规定进行结算。

1.3.4投标有效期：

在有效期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。

同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。

1.3.5投标保证担保：

投标人在投标文件提交截止时间前，应按“1.1投标要求明细表”中规定的数额提交投标保证担保。

投标保证担保方式可为现金、现金支票、银行保函（附公证书原件）、银行转帐，投标人应确保此款项在投标文件提交截止时间前交纳给招标人，否则，其投标担保视为无效。

投标担保在投标文件有效期满后60天内保持有效，招标人如果按规定延长了投标文件有效期，则投标担保的有效期也相应延长。

对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

在招标人公布中标结果次日即可办理投标保证担保退还手续。

投标人如有下列情况，将没收其投标保证担保：

在投标文件有效期内撤回投标文件；

或投标人不接受依据规定对其投标文件中细微偏差进行澄清和补正；

或中标人未能按规定提交履约担保或签订合同协议书；

或经查实有行贿舞弊、串通抬价、以致损坏国家或他人利益者。

1.3.6投标文件的份数、编制、签字和盖章

1.3.6.1投标人应按前表要求向招标人递交投标文件（当正本与副本有不一致之外时，以正本为准）。

投标文件的投标函部分和技术部分除需要盖章签名的地方外，必须按招标文件中规定的投标文件格式、内容和要求打印，不能出现缺项、缺页、手写、涂改、行间插字、关键语句（或字）错误。

投标文件的商务部分必须按招标人发出的“东莞市建设工程项目工程量清单报价表”及“工程量清单综合单价报价表”填报内容，所填报的内容可以手写或打印；

填报内容如出现涂改，必须在改动处加盖投标人的公司法人公章。

1.3.6.2投标文件须按其要求加盖投标人的公司法人公章、由法定代表人签名或盖私章，除此以外，商务部分还须按其要求由投标人本单位的造价执业从业人员（即注册造价工程师或从业预算员或造价员）填报和签署。

1.4投标文件的提交

1.4.1投标文件应按其组成顺序装订成册（可分册），不得采用活页夹。

招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。

投标人将投标文件密封在由东莞市建设局建设工程招标投标管理办公室统一印制的加盖投标人密封签的投标文件袋里，投标文件袋面按其要求填写后加盖投标人公司法人公章，并于约定的投标截止时间前提交到招标人处。

1.4.2投标会中（开标前），出现下列情形之一的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标人：

招标人在约定投标文件提交截止时间以后收到的投标文件；

投标文件提交截止后，招标人对投标人进行核查，凡投标资格（或资质）等级不符合投标人资质等级要求或未在东莞市备案（外地单位）的投标人所递交的投标文件；

未密封的投标文件；

对已被行政监督部门记录有不良行为或者涉嫌串通投标并正在接受有关部门调查的投标人。

1.4.3投标人在提交投标文件以后，在规定的投标文件提交截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。

补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

对投标文件的补充、修改，应按规定密封、标记和提交，并在投标文件袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

在投标文件提交截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

1.5开标

1.5.1由招标人组织各投标人于投标书递交截止当天在招标单位三楼会议室进行现场开标。

开标会上由介绍与会人员及各投标人情况，组织各投标人一起对所有投标书密封情况进行检查，在确认无误后由招标人当众拆封并按约定检查投标文件有效性，并宣读投标人名称、投标文件有效性的检查结果，对有效的投标文件宣读投标价格和投标文件的其他主要内容。

1.5.2开标时，出现所列情形之一的投标文件，应当作为无效投标文件，不得进入评标：

投标人的法定代表人或委托代表人未到会，或未能出示招标所要求的证件，或项目经理未满足招标要求的；

投标文件未按招标要求密封、标记和装订的；

未按招标规定提交投标保证担保的；

投标文件未按招标的要求编制、签字和盖章的；

投标文件字迹模糊、无法辨认的；

投标文件中的投标总价高于规定的最高报价值；

投标文件中“投标函”的投标总价、“报价汇总表”的投标总价及“工程量清单报价汇总表”中的含税工程造价三个报价不一致的；

投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明哪一个有效（“投标函