大腾傲森现代农业设施计划项目书.docx
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大腾傲森现代农业设施计划项目书
大腾傲森（天津）农业科技有限公司
现代化农业设施研发与制造中心
项
目
计
划
书
2016年1月20日
第一章项目摘要
第二章项目建设的必要性和可行性
第三章市场供求分析与预测
第四章项目承担单位的基本情况
第五章项目地点选择分析
第六章生产工艺技术方案分析
第七章项目建设目标
第八章投资估算和资金筹措
第九章建设期限和实施的进度安排
第十章土地、规划和环保
第十一章项目实施组织管理
第十二章效益分析与风险评价
第一章项目摘要
1.1项目名称：
1.1.1项目名称：
百年山参根培养项目
1.1.2项目性质：
新建
项目投资人：
大腾傲森（天津）农业科技有限公司和韩国真山参bio株式会社。
项目拟建地点：
天津市北辰区高新科技产业园
1.1.3项目承办单位：
大腾傲森（天津）农业科技有限公司
1.1.4项目建设地点：
天津市北辰区高新科技产业园
1.2建设规模与建设内容：
1.2.1现代工厂化农业设施技术示范与推广
（1）引进韩国先进农业技术，建设20000平方米无土栽培设施加工，组装标准厂房。
（2）建设5000平方米的研发中心（办公区域）和5000平方米的农业设施技术推广展示中心。
1.2.2人参苗引进、培育、技术示范与推广
1.2.3现代化无土栽培设施加工制造
利用韩国现代化无土栽培技术引进先进的农业设施生产技术，新建制造车间5000平方米，并购置相应加工组装设备、工装一套，年加工无土栽培设施15万平方米。
1.2.4购置技术培训设施与设备，开展农技培训
（1）新建技术培训教室300平方米，年培训人数1200人次。
（2）配电教化教学用配套设备与教学仪器一套。
1.3项目总投资
项目总投资3000万美元，其中固定资产建设投资2000万美元，流动资金1000万美元。
1.4资金筹措：
大腾傲森（天津）农业科技有限公司以美元投入，占股70%，韩国以美元、设备与技术，占股30%。
1.5建设期限：
1年（2016年4月1日——2017年3月31日）。
1.6项目效益：
1.6.1经济效益分析：
项目税前全投资财务内部收益率为30%，静态投资回收期为5年。
项目计算期年平均利润总额可达500万美元，投资利润率为30%，各项财务指标均可以接受。
1.6.2社会效益
（1）该项目具有较高的技术示范和推广作用，并可每年为周边地区培训技术人员1200人次。
（2）可充分发挥设施农业与良种优势，提高单位面积效益，有利于形成新的经济增长点。
可通过为周边地区提供现代农业设施、现代无土栽培技术、优质栽培品种等服务，扩大推广设施农业覆盖率，带动当地与周边地区设施农业优质、高产、健康发展。
（3）本项目建成后，以品种质量优异，抗病虫害能力强，单位面积效益高等优势，积极引导大面积推广设施农业健康生态种植模式，提高农产品质量，大大减少因病害防治用药，大量用水造成的自身环境污染，使种植环境得到明显改善。
1.7可行性研究的依据
（1）《中华人民共和国农业法》；
（2）农业部《标准化管理办法》；
（3）《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》；
（4）《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；
（5）《农业投资项目可行性研究报告一般格式和要求》
（6）《建设项目经济评价方法与参数》；
（7）国家与当地其他有关政策、法律、法规；
（8）相关技术规范、标准。
1.8主要经济技术指标
序号
项目内容
单位（美元）
数量
备注
1
项目总投资
万元
3000
1—1
固定生产投资
万元
2000
1—2
流动资产
万元
1000
2
项目定员
人
30
3
年销售收入
万元
2500
4
年利润总额
万元
500
5
全员劳动生产率
万元/人
30
6
投资利润率
%
20%
7
投资利税率
%
30%
8
投资内部收益率
%
15%
9
静态投资回收期
年
5年
1.9研究结论
本项目的实施符合国家产业政策与行业发展规划，是我省今后农业结构调整和发展的主攻方向，本项目可以促进当地设施农业的进一步发展，合理开发闲置建筑与用地，促进当地农业持续增效、农民继续增收，项目建设是非常必要的。
项目选育的工艺技术先进可靠，技术来源有保障，水、电、暖等配套条件能满足项目需要。
本项目具有可以接受的财务效益和良好的社会效益、生态效益。
综上所述，本项目建设是可行的。
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1我国农业生产的现状
2.1.1技术落后，农药残留量高——目前我国农业生产主要以家庭为单位，从而形成了生产技术落后、劳动繁重、损耗严重，且产量低、入不敷出的恶性循环现状。
同时，生产者为了追求个人利益，大量使用农药化肥来盲目增加产量，导致农产品农药残留、致癌物质硝酸盐等严重超标，给消费者身体健康构成了极大的威胁.
2.1.2供不应求，隐患重重——据统计2014年，我国人口涨至14亿，耕地面积减少至19.20亿亩，也就是说人均耕地面积不足1.4亩，且耕地面积以每年433万亩在减少。
而且农村青壮劳动力大量涌入城镇，农业生产种植后继无人，给我国农产品供给埋下了巨大隐患.
2.1.3土壤盐碱化，污染严重传统种植方式，大水漫灌，大量使用化肥、喷洒农药，导致资源大量浪费、土壤盐碱化严重，破坏了我们赖以生存的环境.而且随着城市化速度的加快，大量耕地被侵占、水源被污染，这也让我国农产品品质得不到保障。
2.2西欧北美无土栽培的生产成本与效益简况
以荷兰为例，无土栽培每平方米番茄年产量达52kg，土壤栽培仅22kg；黄瓜无土栽培年产量达70kg，土壤栽培仅为25kg。
因此，虽然无土栽培投资较高，但每千克的生产成本下降，利润提高。
同时无土栽培的蔬菜一级品率达95％以上，土壤栽培的一级品率一般为15％。
而在欧洲除了一级品外，二级品一般是卖不掉的。
因此，欧洲共同体国家已规定，到2000年为止，全部温室蔬菜生产必须采用无土栽培。
2.3项目建设的必要性和可行性
天津市北辰区耕地面积71.5万亩，人口32万人（2014年）。
处于中国华北平原东北部，位于京津唐三角区和环渤海经济圈内，交通和区位优势明显。
但我区还存在着一定的气候劣势，主要表现在：
一、气候资源的年际变化较大，四季分明，但有时各要素互相配合不好，影响着资源的利用；二、天气灾害较多，而且突发性较强，每年都有不同类型、不同程度的损失。
因此，因地制宜的发展设施农业，规避气候灾害影响，提高种植效益已成为调整我区农业产业结构的必由之路。
北辰区向招商发展建设大城市的良好机遇，同时也是农业服务大城市、调整种植结构、发展设施农业与高效人参菌加工的良好机遇；今后一定要把设施农业做为增加农民收入的支柱产业，要求：
凡是有种植条件的乡村都要发展设施农业；结合市场需求，瞄准三年发展10万亩的目标，争取尽快制定出切实可行的设施农业发展规划；要做好品种引进和栽培试验，大力推广无公害种植，生产绿色有机产品.
2.4项目建设的作用
2.4.1调整种植结构，发展当地经济
本项目以原良种引进为基础，以推动种植结构调整，提高农业技术水平和经济效益为目标，因此，对推动农业经济发展，增加农民收入，保持当地社会稳定具有十分积极的作用。
2.4.2带动相关产业发展
本项目集原良种引进、育苗、种植、技术培训、技术推广、设施建设为一体，具有明显的龙头示范效应。
2.5项目发展概况
本项目得到当地政府与有关部门的积极支持，相关基础设施已建成，各项准备工作进展顺利。
第三章市场供求分析与预测
天津市北辰位于华北平原北部，传统农业主导产品为水稻和小麦。
目前粮食产量已达极限，农民增收难度大，当前的设施农业规模小，效益低。
总体来讲北辰区蔬菜大棚，还未形成规模生产。
近年来，随着人们经济收入水平的提高，对生活水平和生活质量的要求也越来越高，新品种蔬菜、反季节果蔬需求旺盛。
特别是环渤海地区，仅靠当地与周边地区供应，缺口巨大，大部分果蔬要由河北、山东补充供应。
这种情况在当前乃至以后若干年还将持续下去，果蔬产品供不应求的情况在环渤海地区是无法靠当地解决的。
因此，在天津市发展设施农业，进行高效果蔬无土栽培生产有着广阔的市场前景。
第四章项目承担单位的基本情况
1、大腾傲森（天津）农业科技有限公司
大腾傲森是在天津注册的是集农牧业生产、食品加工出口、国际贸易等为一体化的综合型企业集团。
始建于2015年，该集团在国内已建成多个合资或独资公司。
尤其是在无公害蔬菜基地和发展畜牧产品加工外销、葡萄种植与红酒销售等领域已经享有国际盛誉，其产品外销率达70%以上。
2、韩国真山参bio株式会社
是韩国真山参bio株式会社在韩国京畿道以研发无土栽培技术推广的新型企业。
企业除拥有现代化百年山参快速培植基地和无土化栽培技术外，还有高尖端的研发团队。
其加工提炼人参皂素技术世界领先，另外在泡菜加工、有机蔬菜栽培、牧草快速培植、可控性标准营养液与农业设施方面都具有受知识产权保护的技术。
由大腾傲森（天津）农业科技有限公司出资，拟在天津北辰区创建的现代工厂化农业设施生产、研发和展销中心——大腾傲森（天津）农业科技有限公司。
企业注册：
民营企业。
第五章项目地点选择分析
北辰区劳动力资源充足，有利于进行外协加工和根据市场情况适时扩大生产规模，同时由于该项目设施位于城乡结合部，有利于开展无土栽培技术的示范和推广。
该项目东距天津港港口80公里，境内有京沪高速，京津高速、京台高速，滨保高速通过，滨海航空港通往全国各地与港澳台地区，交通便捷，便于农产品的大批量与时运输。
第六章生产工艺技术方案分析
6.1、工厂化无土栽培人参技术规范
过去传统的人参栽培方法，主要是毁林山地栽培，即破坏了森林植被，又造成水土流失，生态环境遭到严重破坏，而且生长周期长效益差，特别是在种植过程中大量使用农药，造成农药含量超标，结果商业价值极高的茎和叶不能利用。
以设施化、技术化、标准化配置的人参，劳动强度低、成本低、产量高、无公害，这种配置的人参利用率100%，其在茎和叶提取的人参皂素是六年参的六倍还多，完全达到了A级有机标准。
6.1.1、无土栽培人参的方法
主要采用彩钢棚温室培植，通过人为地对植物五大生长因子（如水、肥、光、温、气）的全控栽培技术，从选参苗、苗床建造、移栽、培植、收获、加工、包装、销售等环节，运用韩国管理模式，已达到有机标准。
6.1.2、在无土栽培蔬菜过程中还附带开发了大棚全制动通风换气设施，低耗能水处理装备技术，低耗能温室大棚供暖设施和技术，远控自动化管理系统以与双层朔料大棚技术的开发。
6.2技术工艺流程
6.2.1农业设施建设示范方面采取以下流程：
基地现场示范—-施工现场考察—-方案设计—-原材料采购—-下料—-冲压—-弯管—-焊接—-现场安装—-技术培训—-售后服务
6.2.2育苗工艺流程：
基质消毒---基质混合搅拌---点籽---营养液滴管---车间成苗---出苗---移植
6.2.3无土栽培生产工艺流程：
营养液配置---环境监测---环境调控---种苗移植---生长期管理---采收---包装---销售
6.2.4双层空气大棚建设工艺流程
选址---做基础---立骨架---做出入口与机械室（设备是自主知识产权）---扣双层塑料大棚---固定加固绳索---布置内部和外部道路
6.2.5家庭有机蔬菜培植机制造工艺
设计外形---外场订制---组装实验---包装---订单发货
6.2.6人参皂甙提取工艺（略）
6.2.7有机蔬菜培植专用营养液生产工艺（略）
第七章项目建设内容
7.1土建
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