大型房地产网站建设方案书Word下载.docx

大型房地产网站建设方案书Word下载.docx

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1、树立全新企业形象

对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。

买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。

因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。

以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。

现在通过建立站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。

企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。

因此，建立站是对企业形象的建立和维持的有效补充。

2、优化企业内部管理

企业站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。

站是实现这一模式的平台。

单靠站本身，对企业内部管理还不能很好实现。

但如果结合企业内联建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联巨大的威力。

在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。

3、增强销售力

销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。

现代营销理论认为，销售亦即是传播。

对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。

由于互联所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。

这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。

使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。

同时，项目信息通过站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对象。

因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。

4、提高附加值

许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。

买的还有环境、物业管理、社区文化等等。

这一切也就是项目的附加值。

项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。

因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。

但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。

为项目建立自己的站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。

业主可以利用楼盘内部连接站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。

随着经济的发展和互联的不断应用，房地产项目站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。

三、***工作室认为一个成功房地产站的标准；

1、个性化

互联的最大特性之一就是充满个性，每个人上都能得到自己所需要的东西。

房地产项目站更应充分发挥这一特点，为目标对象提供个性化的服务，令上浏览者有亲切的感受，仿佛整个站就象专门为其服务的。

缺乏个性的站是没有竞争力和生存价值的。

例如提供了记名大型房地产站建设方案书第2页式个性化服务。

比如说，如果你是叫张小明的注册用户，当你登录时，站就会致以亲切的问候：

“您好！

张先生？

”然后，它会告诉你近期小区有什么新闻、物业上有什么新服务等等。

此外还有根据每个不同的用户（注册用户）需要，利用E—mail和在线留言，定期或即时提供其需要的专门信息，为用户度身定造一套信息需求系统。

2、互动性

将房地产项目上，可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。

在报纸、电视等媒体上发布项目信息，通常很难估计会达到什么样的效果，多数凭经验来估算，具有很大的盲目性。

如果信息在上发布，上者可以马上与之联系，形成信息反馈。

反过来发展商也可以与之联系，达到相互间互相沟通的目的。

发展商可以及时根据信息反馈的情况，及时改变规划或营销策略，紧跟市场发展动态。

另外，物业管理上更要注重与业主之间的沟通。

利用小区自己的站，物业公司可以充分、及时地与业主进行联系。

业主也可以利用上，提出自己的意见和建议。

使物业公司与业主形成一种良性的沟通，共同管理好小区。

例如设置业主信箱、物业信箱、小区等栏目，都可以达到充分利用互联的互动性的特点。

3、实用性

建立的项目站除了具备以上特点外，站的实用性也是不可忽略的。

因为建立站就想最大限度地进行对房地产项目本身和发展商自己的宣传。

若站只是为小区的业主服务，那宣传的广度和深度远远不够，失去了建站的意义。

因此除了小区业主外，还要大量地吸引社会上的其他消费者浏览、使用这一站，以形成更多的潜在客户。

因此，在站的设计上，我们可以设置如按揭计算器、税费计算器、购房指南等工具，加强站本身的实用性，为浏览站者提供一些较为实用的帮助。

增强浏览者对站本身的好感和依赖。

4、技术性

技术是一种站建设实施的手段，先进的技术能够保证将所要传达的信息完美地表现。

技术在于运用，如何在适当的地方运用合适的技术是站成功的关键。

应用多种技术实现强大的站功能，展示站个性化，与浏览互动交流信息，实现企业资源与络的整合。

例如吸引浏览乾，实现在线看楼，设计强力搜索器，进行在线调查，方便地进行物业管理，在线地图，进行上业务管理，企业资源管理，上客户关系管理等等。

5、延展性

互联本身是不断发展的，不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。

因此在进行站建设的时候，就要预留能适应未来发展的空间。

象电子商务方面，对于房地产这一特定的行业，要实现上交易，恐怕还有待时日。

但对于发展商而言，则可利用其进行与供应商、建筑商等的沟通和商务往来，实现企业间的B2B商业模式。

为此，我们在站建设的时候，就会预留这方面的接口，为日后发展提供可持续发展的空间。

四、***工作室的优势所在

1、了解客户

最大限度满足客户的需求，就是***工作室工作的目标。

只有对客户进行深入透彻的了解，才能明白客户的需求所在，才能建设一个合乎客户需要的站和提供一整套基于互联的解决方案。

因此***工作室对每一个项目的客户都会进行详细的需求分析调研。

一方面了解项目的各方面情况，另一方面了解客户的需求。

2、了解互联

***工作室1997年开始进军互联，通过对络的广泛接触，我们准确把握其发展路向，从第一代的电子商务到现今的第三代电子商务，及将来的第四代电子商务，***工作室伴随着的互联的飞速发展而不断壮大。

我们充分了解络的特性及其能为中国企业带的商机与前景。

因此我们专注为企业提供优质的互联应用服务。

而这一切都基于我们对互联的深刻了解。

3、了解房地产

***工作室很早就意识到络与房地产之间的必然结合。

因此在房地产的互联融合方面，***工作室投入了专门的技术力量和人员配置，全力向房地产进军。

我们已经为碧桂园、丽景台等知名房地产项目进行站建设和其他相关的商务解决方案，在房地产与互联的结合方面积累了丰富的经验。

4、完整的互联服务

***工作室为客户提供一整套的互联服务，如互联/内联系统构建、电子商务软件开发、商业智能系统、智能化小区RUN系统、商业大厦综合布线及校园建设、专业顾问服务、系统解决方案、技术培训、注册域名、站建设、提供（或代理）主机/服务器、站点推广等等，全面地为每一位客户提供完整的服务。

　5、领先的技术保证

领先的技术是***工作室为客户提供优质的互联服务的基础。

为此，***工作室成立专项信息部门及技术小组对国际最新技术进行吸收与转化，并密切保持着与著名软件开发商，硬件供应商等进行技术交流。

保证无论从站的前台表现，还是后台技术支持上，都能满足到客户不断提出的新需求。

6、强大的合作伙伴

***工作室与众多著名络机构、硬件供应商、软件开发商、策划公司及新闻媒体缔结战略合作伙伴关系，并与**公司、**设计制作小组有良好关系。

使***工作室能随时得到世界上最先进的技术，能够始终站在互联技术的领先地位。

同时也为客户提供多元化的周边相关服务提供保障。

第二章**集团站构建方案

一、站定位

做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。

做站建设同样需要给站定位，站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。

针对**集团的具体情况和要求，我们给将要建设的**站这样定位：

展现企业实力，领导未来的人性化站

该定位解释：

1、通过站来达到全方位展现**集团综合实力的目的，充分树立**在广州房地产界的“领头羊”地位，让站成为宣传企业形象的全新基地；

2、站的建设具有超前意识，不仅在现阶段具有先进性，能适应目前的需要；

而且为今后预留可持续发展的空间，能适应互联的飞速发展，使其在未来仍处于领先地位，能够领导市场发展步伐；

3、站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”，亦即是人性化；

能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置，使浏览者和消费者能够感受到站是为其专门服务的，具有亲切感和亲和力的。

二、站结构方案

1、浏览者进入站的程序（略）

2、站主体结构（略）

提供电子数据交换（EDI）接口，为日后发展电子商务预留空间和可能。

1、主要模块解释

A、站内搜索系统提供了对**集团的楼盘信息进行多种类型检索的支持，由于系统信息的储存方式有两种，文件系统的静态HTmL和装入数据库的信息，因此系统采用两种搜索引挚，一种是针对文件系统的信息检索功能，一种是针对数据库系统的信息检索功能。

返回的搜索结果可按用户要求的输出方式进行输出，同时可按照定制的要求统一输出，因此系统两种搜索方式对结果来说是透明的。

通过对被调用数据的统计根据命令打印报表。

B、物业管理

包括物业咨询、物业维修、收费管理、会所设施管理等。

物业咨询：

就提供的物业服务提供咨询、指引及投诉管理等，设立一个公告栏以刊登管理处通告和发布社区消息；

另设一个邮件系统以便于住户与管理处的沟通交流，住户可且只可查询自已发出或受到的信息（此系统只能用于内部，有别于一般的电子邮件）。

物业维修：

用于管理物业维修方面的信息，住户可查询管理处的回复及处理方法，管理处可利用此系统对维修流程进行跟踪监督。

收费管理：

用于录入、查询、统计分析各种费用，推缴欠款的信息可以邮件形式转发到住户邮箱，住户可查询各自的管理费用。

会所设施管理：

通过设施预订系统，住户可预订各种会所设施。

选择了设施和日期后，屏幕会显示当前的预订情况及可选择的时间，预订后，系统提示申请获得确认，住户可随时查核已预订的项目。

通过设施管理系统，管理处可增减可订用的设施，或因例行保养或其它原因而停止使用某些时间。

三、站技术方案

1、技术实施（略）

序号

站组成

使用技术名称

效果说明

2、技术保证

1）首页内容严格控制在40kB以内，保证4—5秒能完成下载，让浏览者能快速进入到主页；

2）站所提供的资料准确，错字率在以下；

3）需建设数据库保存的资料及时输入数据库，并保证数据能被正确调用；

4）搜索引擎登录在站建设竣工后两个星期内完成；

5）利用所提供的页检查工具，对页浏览器的兼容性、页中针对搜索引擎的准备情况、页用时间、链接情况、拼写和HTmL文件编写进行检测；

6）站的服务器安全稳定，非因不可抗力因素（如电信局停电、cHINANET传输中断等）保证页能被正常浏览；

7）企业级电子邮件系统能正常收发；

8）页面更新准时上传。

第三章**集团站推广方案

一、上推广

（一）中文站推广

1、将**集团中文站信息联入最大的前xx年的免费技术支持和维护，维护内容如下：

（1）一年内免费更新10个普通页面。

（2）每三个月对服务器维护一次并不收取任何费用。

（3）在维护期内，对于系统运行过程中出现的问题首先应通过热线电话（020—）解决；

如通过电话解决不了，***工作室派人员到现场指导。

三、培训：

结合站的整体架设过程，我们将免费提供下列培训：

互联概述及电子商务发展趋势

电子邮件系统的管理、电子邮件地址设置

电子邮件自动回复内容的更改

电子邮件信息管理

服务器空间的远程维护

FTP培训

互联概述及发展趋势

搜索引擎的介绍

如何在浩翰的上信息海洋中快速查找所需信息（以公商业信息为例）

目前，香港、台湾、美国等房地产行业在互联商务应用中的示范

Internet的商业价值和商业应用

国际电子化商务的发展趋势和应用

电子商务应用的策略

四、项目开发负责人

略

第七章***工作室的业绩介绍

如果您需要任何的帮助或技术支持,请立即与我们联系。

我们将以最好的资源，丰富的经验和百分之百的责任心为你提供优质的互联服务。

以下是我们已经建设好的站的址（略）。

注：

本文出于维护商业机密的考虑，在内容上作了修改，客户名称和服务商均为虚构。

仅供个人学习使用。

不得擅自做商业用途。