建筑设计技术通报Word文件下载.docx

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10．高层建筑中的前室，用于自然排烟的开窗要面积做到2平方米以上，合用前室不应小于3平方米。

11．上人屋面女儿墙高度应考虑找坡面层的厚度。

12．设计中要注意窗间墙、窗槛墙不同情况下的防火间距。

13．室内外高差达700时，室内要做防护栏杆。

14．公共建筑的底层通常层高较高，使用轻质隔墙容易开裂,应采用合理的加强措施。

15．栏杆高度从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，底部有宽度大于或等于0.22M，且高度低于或等于0.45M的可踏部位，应从可踏面计算。

16．公共建筑临空的窗台高度低于0.8M，住宅低于0.9M，应采取防护措施，高度由楼地面面层计算起。

17．靠防火墙两侧的门、窗洞之间最近边缘的水平距离不应小于2M。

18．建筑外立面的线脚，应标注结构尺寸和粉刷完成面尺寸，以免影响最终效果。

19．住宅室外机空调板净尺寸通常太小，无法使用。

要注意设备尺寸和安装尺寸。

20．厨房的排烟道要尽量放在靠外墙的角落，不要给装修留下障碍。

21．主卧卫生间门不要向主卧内侧开。

22．室内外的高差不要太大，宜为150。

23．自行车坡道经常画成1：

3，太陡，应小于等于1:

5。

24．厨房间器具布置不合理,使烟道排气口与厨房下水管相撞。

25．消防水泵房没有直通室外的出口。

26．半地下车库坡道入口处净高不足2.2M。

半地下车库层高2.5M，净高常不足2.2M。

27．电梯门洞高度要考虑地面面层的厚度。

28．外墙线脚通常做在楼板的位置，容易渗水,有外挑线脚容易积水处,可考虑在墙脚处做120*120素混凝土挡水。

29．要注意消防水泵房等特殊的消防要求。

30．自行车库走廊的窗要向内开，不然会影响走廊使用。

31．门厅两侧做落地玻璃窗要用安全玻璃及栏杆，且不要完全落地，避免东西不小心落地砸坏玻璃。

32．屋顶上水簸箕要用水泥砂浆固定，尺寸为350*350，材料用花岗石或混凝土预制块。

33．小套型北面窗较小，宜采用平开窗。

34．地下车库坡道通常和小区阳台距离较近，建议在坡道上做顶棚，能防噪防水。

坡道礓磋现有成品橡胶，可把底下的现浇板做平。

35．多层住宅中通常不考虑无障碍设施，有电梯的住宅和公建要考虑无障碍设施。

36．在公共厕所男女厕位比例中，应适当加大女厕位比例；

（一般1:

1~2:

3）

37．设备间距应符合下列规定：

a、并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心间距不应小于0.7m，且水嘴中心与侧墙面净距不宜小于0.55m；

b、单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于1.25m，双侧的外沿之间净距不应小于1.80m；

c、并列小便器的中心距离不应小于0.65m；

d、单侧厕所隔间至对面墙面的净距，或双侧隔间之间的净距、或厕所隔间与对面卫生器具外沿的净距都应该符合：

当采用外开门时，不应小于1.30m；

当采用内开门时，不应小于1.10m；

38．供残疾人使用的门应符合以下规定：

乘轮椅者开启的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.50m的墙面宽度；

39．建筑入口轮椅通行的坡道应设置宽度不小于1.50m的休息平台使坡道直达门口处；

且坡道两侧应设扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯；

40．当坡道侧面临空时，在扶手栏杆下端宜设高度不小于50mm的坡道安全挡台；

41．楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段范围内净高不宜小于2.20m；

其中梯段净高为自踏步前沿（包括最低和最高一级踏步前沿线以外0.30m范围内）量至上方突出物下沿间的垂直高度；

42．烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散，并应根据屋面形式、排出口周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。

平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。

坡屋面伸出高度应符合下列规定：

a）烟道和通风道中心线距屋脊小于1.50m时，应高出屋脊0.60m；

b）烟道和通风道中心线距屋脊为1.50~3.00m时，应高于屋脊，且伸出屋面高度不得小于0.60m；

c）烟道和通风道中心线距屋脊大于3.00m时，其顶部同屋脊的连线同水平线之间的夹角不应大于10度，且伸出屋面高度不得小于0.60m。

（引出问题：

慈城新区的多层住宅二的层层退台间的烟道和通风道如何解决？

）

43．主要家具尺寸都要熟记，画图时不可随意缩放家具尺寸。

44．卫生间，厨房的基本尺寸都应了解。

45．主卧室的进深至少做到4200。

46．柱子变截面时要和平面协调，弄清楚哪一面可变，哪一面不可变，以免影响平面建筑功能。

47．楼梯间内部的墙要平梁做，不得留空隙。

48．住宅中要设管道井，且设在公共区域，避免管线裸露，视觉上不美观及噪音污染。

49．画立面时应把雨水管画上。

50．建筑挑梁要和结构随时沟通协调。

51．建筑专业对抗震设防认识不足，对抗震规范不熟悉。

多层商场未作判断一律划为“标准设防类（丙类）”，对学校建筑未按“抗震设防标准（GB50223-2008）”划为重点设防类等等。

解决办法：

建筑专业人员应加强对GB50223-2008（设防分类标准）的学习，正确判定某一建筑物抗震设防类别。

52．设计中很少考虑抗震概念及抗震要求：

①、建筑专业对抗震地区各类建筑的适用最大高度以及高宽比规定不熟悉。

有可能导致整体建筑尺度不符合抗震规定。

②、建筑专业在设计中为追求平面套型的合理，随意对结构平面进行内凸或外凸，或楼板大面积开洞，从而平面被划为在抗震设计中严格控制的“平面不规则”类型。

③、建筑专业在设计中为追求立面造型的美观，随意对建筑物竖向外凸或内缩，从而竖向在抗震设计中被判定“竖向不规则”类型。

解决方法：

建筑专业设计人员必须特别判读以下规范内的条文，并随时应用于实际设计中：

①：

“抗规”第6.6.1条，第6.1.2条，第6.1.4条，第6.1.5条，第6.1.6条。

②：

“抗规”第3.4.1条至第3.4.6条。

③：

结构“高规”第4.2.1条至第4.2.3条。

④：

结构“高规”第4.3.1条至第4.3.12条。

⑤：

结构“高规”第4.4.1条至第4.4.5条。

具体可见建筑设计技术通报。

53．建筑专业在未同结构专业充分协商及评估下，采用复杂结构体系，或超限结构体系，从而造成结构设计复杂化。

充分判读甬建发（2009）24号文件，对复杂结构体系的范围有一个明确的概念，尽可能情况下回避此类建筑。

熟悉（2006）220号文件关于“超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点”，根据该文件中第二条对“特别不规则高层建筑”的判定条件，尽量回避此类建筑物，否则需要去省或建设部进行超限审查。

建筑设计时应同时进行结构方案概念设计，并充分研讨及选择合适的结构类型，避免在深化设计中造成被动。

具体可见“建筑设计技术通报”JSB-09-01；

JSB-09-03。

54．建筑设计和结构设计总说明中对墙体材料类型使用及构造未予统一。

设计时应对建筑物所在地的地方材料进行调查。

技术部会同研究所制订常用墙体材料及构造措施。

墙体材料应结合节能计算。

施工图的校对、审核时加强对墙体材料的审查。

具体可见“建筑设计技术通报”JSB-09-06。

55．对建筑面积计算未予足够重视，多计及少计建筑面积有可能造成经济纠纷。

比如：

①：

如少计建筑面积，实际超容积率部分，开发单位将要受到有关部门双倍市场价罚款。

②：

如多计建筑面积，而实际面积不足，不足部分将引起开发单位直接经济损失。

③：

随着90/70政策的实施，90m2以下（含）缴税为0.75%，90m2以上缴税为1.5%，对90m2左右套型面积如果计算不准确，将直接引起购买方税款的损失。

严格按国家面积计算规范标准执行。

在建筑说明中注明：

本院总建筑面积按国家规定计算方法执行，公摊面积计入单元内的办法，按地方房管门规定执行。

本院出示的单元套型面积仅作参考，不能作为销售依据。

及时了解当地房管部门计算面积操作标准。

56．对干挂材料构造不熟悉。

干挂墙面在平面上仍用240墙表示，立面表示中不考虑干挂墙的实际厚度，弄不清窗框大小，墙洞大小的关系。

在实例中已发生500宽的窗，做了干挂墙后无法安装窗的设计事故。

1、建筑设计时必须按实际墙体装饰材料，不厌其烦地表达清楚平、立、剖及大样的关系，务必了解各种墙体装饰材料在各节点的做法及相应的尺寸关系。

2、对于比较简单的涂料饰面，同样要在立面中进行块体分割，并说明分缝的做法。

3、按研究所今年安排，由技术部陈总负责制订有关方面的构造大样。

延伸问题：

建筑专业在立面设计时不仅要考虑各个墙体的正面材料及构造做法，而且要考虑到侧面、上面、下面等各个面的材料及构造做法，总言之，应考虑到构件各个面的材料做法。

①住宅阳台分户墙两侧面做法很容易漏掉。

②住宅阳台顶棚做法是按室内顶棚做法还是室外顶棚做法。

57．建筑底层进户处台级或平台，习惯直接在天然地基上做大片石夯实再做砼台级，这样容易造成同主体相连处裂缝。

在可能情况下采用悬挑板形式，以避免裂缝产生！

58．粉刷太厚，特别是局部外凸小构件，为画图省力，采用很厚粉刷，导致粉刷崩裂掉下，造成安全事故。

墙面粉刷层如超过30mm（含外墙面砖），必须采取加强措施，墙面外凸构件不得采用粉刷方式，可采用砖外挑，特制砼预制件砌筑外挑，或用钢筑砼外挑。

结构专业：

1．阳台挑梁高于封口梁，且两侧不砌墙为栏杆时，下端出现外露，此时要注意，有时会遗漏。

2．高层中，混凝土等级会发生变化，但是画的大样的锚固长度是固定的，容易产生不符合要求或浪费的情况。

3．定义角柱时，阴角是否也要定义？

可以定义。

4．楼板有时一个区格内局部要下降的，因建筑要求不可能设置梁，此时可同时整块板下降，但要考虑上填部分的砂浆荷载。

5．楼梯在结构设计中时，有时因为不知道踏步和休息平台处以及电梯前室等最终用什么装修材料，此时应适当考虑较重装修材料产生的荷载。

6．楼层错层高度比较大时，采用两根梁合适还是合并梁合适？

此种情况应按实际情况考虑，合并梁如果高度太高就不合适。

7．在坡屋面中，当屋面梁与阁楼层梁为同一根梁时，而建模分开建时，注意此梁应同时承受屋面与阁楼层荷载，配筋应用手算加强。

8．对于单层厂房，尤其是轻钢屋盖，其柱下桩基仅采用竖向荷载的内力偏于不安全，因竖向荷载较小，有可能出现抗拔桩。

9．对于出图后把混凝土等级提高的，应注意梁、板的最小配筋率是否满足要求。

10．在异型柱配筋时，柱肢各肢端纵向受力钢筋的配筋率不应小于0.2%。

11．当梁上有梁上柱时，此梁画施工图时，跨度应改为一跨。

12．设置后浇带时要考虑主要施工通道。

13．在方案设计时,应综合考虑地下室净高，不要把层高压的太低。

14．错层处两边楼板，设在同一根梁上，且错层较大时，应考虑梁抗扭作用。

15．避免荷载计算的错误，漏算或少算荷载。

比如别墅的窗，立面细节比较复杂，凸出线条较多，输梁荷载的时候要加入该部分荷载，建筑物用料情况应与实际计算相符。

16．要考虑塔楼部分的柱子偏向，对照建筑立面，以免柱子凸出墙面影响美观。

17．避免梁柱布置不当，影响建筑美观，应结合建筑房间空间的划分，合理进行结构布置。

18．梁高的要求，比如楼梯梁截面过大，使梁下净高不符和规范要求，外墙窗顶的框架梁如高度有要求须上翻，要注意对上层楼面有无影响。

19．在初步设计阶段要检查电算结果。

对主要参数应作控制，如：

轴压比、位移比（最大弹性层间位移与层间平均位移之比）等五大参数，应满足抗震规范基本要求。

20.不等跨连续梁梁高按1/10至1/12左右取值时，大跨度相邻的短跨梁刚度会产生突变，易造成超筋。

与大跨相邻的梁，尽管跨度不大，但考虑到弯矩传递的连续性，梁高宜取高些，另外，要注意在短跨处是否没有出现正弯矩的现象但要兼管建筑对净高的要求。

21.天沟、雨蓬设计时荷载考虑不足。

天沟及雨蓬板按悬臂板计算时，需考虑满水荷载、施工检修集中荷载（1kN/m）分别与恒载组合作用下弯矩的较大值进行设计。

22.后浇筑坡道及侧壁未特殊注明。

后浇筑坡道及侧壁在坡道及侧壁完成前不得先回填土。

23.整梁下挂时，大样下部通长筋偏小。

整梁下挂时，大样下部通长筋应加大，避免下部产生裂缝。

24.角柱的判断

一般在建筑物的阴角及阳角处的柱子需定义成角柱，对建筑物外侧不易判断的柱子，易按角柱来处理。

25．施工图阶段建筑提供小样后的细微调整没有通知相关专业，导致各专业最后施工图不一致。

建筑专业提供小样后在电子图上在调整过的地方上标个记号。

26．高低层相邻的屋面在设计低层屋面构件时不考虑施工时临时荷载。

解决办法：

适当考虑高低层相邻的低层屋面施工时的临时荷载，并在施工图上注明，该荷载不应小于4KN/m2。

27．店铺做上下门窗时，且跨度比较大，上下门窗之间的框架梁只是考虑荷载而不考虑其在整体中的作用。

建模时上下门窗之间的框架梁按层间梁输入，如形成短柱则箍筋全高加密,至少应在设计中注明此梁所在柱上下应箍筋加密。

28．框架梁主筋水平锚固段长度不够。

加大柱宽，或减小梁主筋直径，建筑允许的话梁端出柱侧以使梁主筋水平锚固段长度达到要求，根据实际情况考虑是否可以铰接（不建议）。

29．实际情况与假定不符合，例如砖混结构楼板支承在砖墙上且是端跨，设计楼板时按照固定支座考虑，但实际上砖墙对楼板的约束是不可能达到完全约束的，留下安全隐患。

按实际情况分析问题。

譬如上述这个问题就可以按铰接设计。

30．短柱不加密，或者短柱加密后其体积配箍率不够，特别是异形柱。

重视短柱的危害，加强规范学习。

设备专业：

1.消防控制室门外开，配电室门外开，门的防火等级要注意多层、高层建筑或群房门通向其他房间为甲级防火门，通向过道为乙级防火门，通向室外为丙级防火门。

2.多层建筑的配电室放置于地下室时，配电室门应为甲级防火门。

设于一层时，应为乙级防火门。

3.户内配电箱，要留有预留空间，墙体为240

4.人防建筑面积或整个地块分人防面积之和大于5000平方米，应设柴油发电机站。

图纸中要把设备外尺寸表达出来。

5.电梯机房无机房电梯，顶层应留有控制箱孔（电梯公司索取）。

6.配电房不应设于卫生间或经常有积水的区域，不应于这些场所相邻，弱电机房不宜于变配电房相邻。

7.消防控制室的门应直通室外。

若消防控制室设于地下室时，需设置直通室外的出口。

8.当变配电房长度大于7米时，应设两个门。

9.变配电房不可设在地下室最底下一层。

10．高层以及多层住宅楼，集中表箱应放公共区域。

11．自行车库通道上面注意不要设置卫生间。

12．雨水立管从高屋面到低屋面应注意下层的门与窗的位置,最好在低屋面确定雨水立管位置。

13．窗间墙门垛尺寸不够放管道,如有管道应在平面图上表示。

14．雨水管尽量不要立在阳台上，阳台有单独排水管。

15．井道内有梁柱，会把井道堵掉,井道确定时应放入结构准确的梁柱。

16．图纸中不要只改尺寸，不改图。

17．管道空间，净高经常不够，要知道各种管道的尺寸。

18．在住宅汽车库中，地梁标高应往下降，留足管道所需空间。

2009.05.12