制衣厂建设项目申请报告Word文档格式.docx
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im2
7474
4
建筑物占地面积
8740
5
总建筑面积
15697
6
要紧设备数量
台/套
589
7
最大用水量
m3/d
270
8
最大用电负荷
KW
1570
9
总投资
万元
2914
10
建设总工期
月
12
2申报单位及其差不多情形
2.1申报单位概况
申报单位：
中韩合作制衣有限公司中韩合作制衣有限公司由广州市丽佳时装公司和韩国亚细亚贸易有限公司合作成立的公司，要紧经营是服装生产、销售。
公司住宅：
株洲县渌口工业园
注册资本：
400万元人民币。
2.2合作各方差不多情形
2.2.1广州市海珠区丽佳制衣厂
广州海珠区丽佳制衣厂成立于2003年，创立“依柏芬•物语”时装品牌，在广州白马大厦设置营销窗口，并在北京、上海、杭州、沈阳、温州、武汉等二十几个大中型都市有代理商。
并于2005年又注册“时尚之苑”时装品牌，客户已遍及全国及东南亚等国。
公司现有职员200多人，2006年销售收入8000多万元。
2.2.2韩国亚细亚贸易有限公司
韩国亚细亚贸易有限公司成立于2002年，总部设在韩国，现在广州、香港、印度尼西亚设有分支机构。
公司主营服装，兼营眼镜，皮包等，与韩国、英国、美国等国家的知名品牌有长期的合作加工合同，月成衣交易量在12万件左右，贸易额经3千万美元，其中服装贸易额约占80%。
2.2.3合作经营期限按照合作各方的合作意向书，韩国亚细亚贸易有限公司以每月订单生产量的40%作为合作方式，广州海珠区丽佳制衣厂提取工厂总订单量10%
的纯利润赠于亚细亚贸易有限公司作为合作条件。
经营期限：
10年
3项目概况
3.1项目名称
丽佳服装生产项目
3.2拟建地点
3.3项目的建设背景及必要性随着经济结构战略性调整的深入，我国工业化“区域落差”所蕴藏的能量加速开释，正汇成一股产业梯度转移潮流。
沿海发达地区，产业结构服务化趋向日益明显，迫于土地、劳动力等要素成本上升的压力，纷纷把工业专门是工业的加工环节向中西部地区扩散。
依靠株洲老工业基地在人才、技术等方面的优势，加之泛珠三角“9＋2”紧密合作框架的建立，为株洲在承接产业转移上将有专门大的拓展空间。
长株潭产业一体化，把各自产业进展的优势整合起来，扬长避短，优势互补，使株洲的区位优势更加突出。
株洲是南部（广东）产业北移、东部（江浙、福建、上海）产业西进的必经之路，加之有得天独厚的区位、交通优势和全国闻名的服饰流通市场地位，将面临着承接沿海发达地区服饰加工产业转移的难得机遇。
渌口工业区位于长株潭都市群的南缘，区位上具有“桥头堡”位置，距株洲服饰产业园不足10公里，在承接产业覆射上具有专门的优势。
广州市海珠区丽佳制衣厂和韩国亚细亚贸易有限公司为扩大生产经营规模，进一步拓展国内外市场，利用株洲县优越的地理位置、服装产业基础和人力资源优势，决定成立合作公司，在株洲设置生产基地，并以此为“中转站”将产品辐射到中东部地区，以提升市场的占率和经济效益。
3.4建设内容与规模
该项目为中韩合作成衣生产项目，设计年产量300万件。
项目的要紧建设内容有生产车间、研发及办公用房、生活后勤用房、辅助设施和公用工程。
具体工程内容及规模如下表。
名称
数量
备注
研发及办公用房
3866
办公大楼、产品展现楼及研发大楼各一栋（两层）
生产车间
3061
服装制作车间（两间）及原材料加工车间
仓库
m
1464
产品仓库、材料仓库及原料仓库各一间
生活后勤用房
7306
职员宿舍楼（两栋，四层）、技师公寓楼（一栋，3层）及食堂
绿化用地
8549
占总用地面积的36%
其他用地
8050
停车场、配电房、垃圾中转站、公用厕所及道路用地等
（2）流水组
成品
3.7要紧生产设备及采购
项目的全部生产设备均在国内采购。
要紧生产设备如下表。
表3-2缝纫设备订货表
品名
型号规格
数量（台/套）
兄弟平车
1110-3
400
兄弟双针
8420-3
40
8450-3
20
天马四线
2>
天马五线
732-86
30
杜克普凤眼
580
打订车
928
重机钉扣
373
重机打枣
1900A
伊斯曼电剪
合计
3.8要紧原材料及其来源
生产用原材料布料的年用量450万米，全部在国内采购，近期重点从广东、江淅等地购入。
3.9人力资源打算
3.9.1职员总数
全部职员人数600人，其中治理体制和专业技术人员94人，生产工人506人。
组织机构和人员配置如下：
生产部506人，物流部：
20人，产品开发部：
30人，采购部5人，销
售部20人，后勤部：
10人，财务部5人，综合部4人。
3.9.2职员来源
按照合作双方协议，韩方将派来治理和技术人员6人，占1%。
高层治
理人员由董事会推选。
一样治理和工人向社会公布聘请。
职员的培训，一方面采取校企合作形式进行培训，另一方面由公司自行培训。
职员需经培训考核合格后，方可上岗。
3.10实施进度打算
本项目建设大致分为四个时期，即决策时期、预备时期、实施时期、竣工验收时期。
前期时期包括立项、申报及审批等；
施工预备时期包括：
征地拆迁、初步设计与施工图设计及审批、工程招投标、报建、开工；
施工时期包括：
土建施工，安装及配套工程；
竣工验收入时期包括：
竣工验收，工程总结、投入使用。
进度安排大体如下：
（1）2007年9月完成立项、申报等决策时期的工作。
（2）2008年3月完成拆迁、设计、招标等预备时期的工作。
（3）2008年4月动工兴建，2009年4月竣工。
项目建设工期12个月。
3.11投资估算和资金筹措
3.11.1投资估算
1）投资估算依据
11）湖南省建筑工程概算定额（2001年）；
22）株洲市现行的价格信息资料；
33）参照株洲市类似项目的建筑单位工程造价投资估算；
44）《湖南省统一安装工程基价表》、《全国统一安装工程预定额工程量运算打算》；
55）按业主提供的基础资料。
（2）投资估算范畴
本投资估算范畴包括前期费用、拆迁、土建施工、设备及安装、公用工程、道路及绿化等工程。
要紧费用有建筑工程费、设备及家具费用、与工程建设有关的其他费用、差不多预备费等。
（3）投资估算有关讲明
1土地费用（含拆迁补偿）按业主提供的资料以150000元/亩计；
22）设备及家具费用按业主提供的资料以实估算；
3建设单位治理费、勘察设计费、工程监理费、招标代理服务费、施工图审查服务费、水保方案编制费按有关标准计取。
4有关报建费按45元/川。
4）项目总投资
经分项详细估算，项目总投资2914万元，其中：
建设投资2414万元，流淌资金500万元。
在建设投资中，建安工程费用1239.4万元，设备费用365万元，其他费用694.4万元（含土地费用538万元），差不多预备费115万元。
详见投资估算表。
5）资金筹措
1按照建设项目资本金制度的规定，本项目的资本金应不低于项目估算总投资的66%，即不低于1959.1万元，由建设单位自筹解决。
2债务资金
拟利用商业银行贷款1000万元，占总投资的34%。
工程或费用名称
估算价值（万元）
技术经济指标
土建工程
安装工程
设备购置
其他费用
建筑面积
（^）
单位造价
（元加）
一一一
建设投资
1239.4
（）
建安工程费用
生产车间及仓库
332.6
1.1
土建
294.1
4525
650
1.2
给排水
18.1
1.3
照明及防雷
13.6
1.4
弱电管线预埋
6.8
15
办公及治理用房
230
2.1
193.3
3865
500
2.2
19.3
50
2.3
11.6
2.4
5.8
公寓、食堂
434.8
365.3
36.5
3.3
22
3.4
11
配电房
供配电工程
45
续表3-3
（元/m）
供水及消防工程
室外排水系统
附属工程
125
8.1
道路、停车场
75
6200m2
8.2
绿化
8400m2
8.3
围墙等
800m
通透
（二）
设备费用
365
（三）
694.4
土地费用
538
征地及拆迁
建设单位治理费
12.4
勘察设计费等
43.4
工程监理费
18.6
招投标代理费
水土保持方案编制费
图纸审查服务费
有关报建费
70
（四）
差不多预备费
115
二
流淌资金
4土地利用
4.1场址项目选址于株洲县经济开发区渌口工业园。
该工业园位于渌口镇北部，距镇中心区约5公里，距株洲市中心区约12公里。
4.2项目用地规模及现状
项目规划总用地面积23747川，其中，生产用地面积16000川，生活用地面积7747讥
株洲县位于长株潭都市群南缘，离株洲市区仅17公里。
该县“十一五”规划明确提出“依靠长株潭、服务长株潭、吸引长株潭、融入长株潭”的进展思路，推动区域经济又好又快进展。
渌口工业园是该县经济开发区七全要紧功能区之一，规划面积2.97平方公里，建设用地2.43平方公里。
利用得天独厚的区位优势，着力打造都市工业配套基地。
该园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水、电、管线差不多到位。
4.3土地性质及权属关系
项目拟征土地现状权属为农村集体用地，现状类不为农用旱地。
5有关规划
5.1株洲服饰产业规划株洲市现有服装加工企业2300家，要紧集中在芦淞区、荷塘区和醴陵市船湾镇，其中规模以上服装加工企业200家，2006年共生产各类服装4544万件。
现状加工企业规模小、技术装备水平低产品创新能力差、治理水平和人员素养低等方面制约株洲市服饰产业的快速进展。
服饰产业聚群已被列入株洲市“十一五”规划中重点培养的六大产业聚群之一，大力进展服饰交易市场、纺织服装加工业和服饰现代物流业，把服饰产业进展成为株洲市的支柱产业。
重点建设“一园（芦淞服饰工业园）两区（船湾标志服加工区、桐梓坪服装加工区）”，引导企业和加工户进入园区生产，推动服饰产业集群进展。
芦淞服饰工业园地处我市董家段高科技工业园，总占地面积1500亩。
通过5年左右的开发建设,使芦淞服饰工业园成为知名品牌服装生产、孵化中心和中南地区最大的服饰加工示范基地,带动全市服饰加工产业的进展，并以园区为节点联结株洲县渌口经济开发区，形成互补、融合的“服饰长廊”。
另外，船湾标志服加工区、桐梓坪服装加工区两区总规划面积在2000亩以上。
5.2株洲县渌口工业园规划株洲县“十一五”规划明确提出“依靠长株潭、服务长株潭、吸引长株潭、融入长株潭”的进展思路，推动区域经济又好又快进展。
株洲县渌口工业园是株洲县渌口经济开发区七个要紧功能区之一,其功能定位为依靠良好的城郊区位优势和进展工业的基础，发挥地处长株潭都市群近邻的有利区位，与都市大工业进展协作配套生产，同意来自大都市工业的向外扩散。
规划面积2.97平方公里，建设用地2.43平方公里。
利用得天独厚的区位优势，着力打造都市工业配套基地。
产业进展要紧以机械制造、农产品加工、服饰生产等为主。
重点引进有一定规模的知名服饰品牌企业入园生产，使渌口工业园成为与芦淞服饰工业园互补的服饰加工示范基地,带动该县服饰加工产业的进展。
渌口工业园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水、电、管线差不多到位。
6要紧建设条件及公用资源需求
6.1交通项目场址位于株洲县经济开发区渌口工业园，距株洲县县城所在地渌口镇约5公里，距渌口火车站仅6公里，距株洲市区约12公里。
省道S211线从园区通过，可作为工程建设和产品进出的运输道路。
按照规划，S211株洲市区至渌口段在“十一五”期间将全线拓宽改造，为项目提供更通畅的交通条件。
6.2供电
6.2.1负荷等级
按照供配电系统设计规范用电负荷分级的原则，本项目的供电负荷等级为三级。
6.2.2负荷推测按扩大指标法估算项目的用电量，最大用电负荷1570KW。
6.2.3电源
新建变配电所的10KV电源采纳单回由工业园区的变电站以架空的方式引。
6.3给排水
6.3.1给水
1）用水量
按照建筑给水排水设计规范及该企业的实际用水情形，每天生活用水量约为210m3,生产用水量约为10m3,绿化等其他用水量为50m3，正常时日最大用水量约为270m3。
按照建筑设计防火规范的有关规定，该厂区内同一时刻火灾次数按一次考虑，其消防用水量为360m3。
室外消火栓系统为30L/S火灾连续时刻按2小时计
室内消火栓系统为20L/S火灾连续时刻按2小时计
2）给水条件
渌口工业园内现已接入都市自来水，项目用水可就近接入，水量、水质均能满足项目的要求。
6.3.2排水
正常时，项目的日排水量约为180m3,要紧是职员的生活污水。
工业园区内已沿道路铺设了完善的雨、污分流排水管网。
项目的排水可就近分不排放。
6.4电信株洲县电话、有线电视、宽带网网络设施较完善，为项目投入使用后信息网络需求提供较好地接入条件。
6.5燃料
项目用气要紧是后勤生活用气，日用气量约120m3。
天然气管道目前尚未到达场址所在地，因此，项目的生活用气近期考虑以瓶装石油液化气为主，待管道天然气具备条件后，改用天然气。
7环境爱护和节能
7.1要紧污染源和污染物项目对环境的阻碍要紧是建设期的噪声、扬尘以及运营期的废水、废气、固体废弃物等污染物的产生对生态环境环境造成污染。
7.1.1废气项目投入运营后，废气污染源包括进出车辆的尾气、餐饮工作产生的油烟。
7.1.2废水
本项目建成后的废水要紧为工作人员生活污水。
项目估量污水量约为1
80m3/日。
7.1.3噪声本项目噪声源分为两个时期，即建设期的施工机械、运输车辆的噪声
源和运营期生产车间产生的噪音等。
7.1.4固体废弃物本项目固体废弃物要紧为生产车间产生的布头废料、生活垃圾、施工
弃土弃渣等。
7.1.5扬尘在项目的施工期，土方开挖、建材运输与堆放，遇大风会引起扬尘，污染环境。
7.2环境污染防治措施
7.2.1水质爱护措施严格按照雨、污分流的方式排放。
卫生间污水、餐饮污水经化粪池处理后，排入园区内污水管道。
7.2.2空气质量爱护措施施工期要紧空气污染物要紧为施工开挖、砂石料加工和混凝土拌和过程中产生的粉尘以及汽车运输带来的扬尘及尾气。
要紧爱护措施为：
严禁超负荷运行，定期检查、修理，运土车厢加盖密封，散装水泥运输采纳密封式运输设备；
对运输工地和道路进行清扫洒水，以减少扬尘，并适当降低车辆运行速度。
对运送散装材料的汽车及堆料场，尽可能遮盖，防止跑、冒、滴、漏，装卸材料做到文明施工。
运营期餐饮油烟，采取隔油措施，引向高空排放。
7.2.3噪声防护措施对施工期间施工噪声的操纵要紧采纳强化工程治理的方法，对高噪声设备的施工时刻安排在白天。
施工设备在选型上采纳低噪声设备，以降低施工中的噪声。
关于汽车运输产生的交通噪声，要紧是操纵超禁止鸣放高音喇叭和限制行使速度。
7.2.4固体废弃物处理弃土弃渣集中堆置于弃渣场，并采取相应的水土保持措施，防止水土流失。
搞好厂内卫生治理，设置分类垃圾桶集中收集垃圾，并安排清洁员负责日常垃圾的清理。
7.3水土保持措施本项目在工程建设过程中的挖土填土、场地平坦、管道敷设等到作业均会不同程度的造成植被破坏和表土疏松，遇降雨时，易发生水土流失。
水土流失防治措施：
项目在施工过程中认真贯彻实行《水土保持法及事实上施条例》，严格按照水土保持的有关规范执行。
按照实际情形，对临时性松散表土做适当压实，对周边较大的坡面做防坡处理。
工程实施前，请具有编制水土保持方案资质证书的单位做好水土保持方案，施工期间严格按照“水土保持方案”实施。
竣工后，尽量种植草皮、树木，复原植被。
按照项目的绿化设计和要求，实施到位。
7.4节能
7.4.1耗电状况
本项目日耗电量约1500KW，要紧消耗于车间生产系统和空调制冷与采暖系统。
7.4.2节能措施
项目在实施过程中，拟按照国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（建设部）和湖南省《居住建筑节能设计标准》以及有关部门关于节能的政策和治理规定要求执行。
项目的要紧节能措施如下：
1）建筑节能
1主体建筑采纳新型节能墙体材料；
2屋面采纳隔热架空层；
3拟采纳新型的节能门窗，以改善建筑热工性能。
建议采纳双层玻璃窗。
2）电气节能
1采纳节能型设备产品，如选择较高能效比的空调机组和低损耗电力变压器。
合理安排空调房间位置，尽可能将空调房间集中布置，减少不必要的能量缺失。
2改变空调设定植，夏季设定植为28C，冷负荷减少约21%〜23%（从26C提升到28C）,露点温度从10C提升到12C，除湿负荷约减少17%;
冬季室温从22C降至20C时，热负荷减少约26〜31%;
露点温度从10C降至8C,加湿负荷约减少5%。
3采纳并联电容器进行无功补偿，提升用电设备的功率因素；
4照明配电采纳合理的操纵方式，所有灯具均采纳节能灯具；
5设计时考虑稳固电压措施。
3）节水措施
1充分利用都市供水管网压力进行供水；
2在给水进口和主体建筑装设计量水表，以利统计和节约用水；
3选用节水型用水具器和卫生设备。
8社会阻碍分析
8.1社会效益
（1）促进产业结构调整和优化株洲县尽管属于典型的郊区县，但长期以来农业的比重较大，工业基础相对薄弱，门类少，规模偏小。
“实施都市化带动战略”、“加快调整产业结构”已成为区域经济进展的新动力。
因此，株洲县在巩固、进展现有传统工业的同时，大力进展像服饰加工如此的轻工产业，能够增强该县轻工业和整个工业的实力，并带动第三产业的进展，使该县的工业结构、产业结构得到优化。
（2）推进区域工业化进程服饰产业属于轻工业和劳动密集型产业，创业门槛较低，引入服装生产企业，有利于各种经济成份、专门是民营经济的进入，有利于大幅度提升非农产业就业人口的比率，增加城镇居住人口，推动全县工业化进程。
（3）扩大劳动就业。
进展具有比较优势的劳动密集型产业，对加快农村剩余劳动力转移，缓解都市就业压力具有重要战略意义。
目前，株洲各区、县（市）劳动就业供求矛盾十分突出。
下岗失业人员多，农村富余劳动力压力大，城镇新增劳动力多。
服饰加工属劳动力密集型产业，能够大量吸取劳动力就业，专门是对劳动力文化素养相对较低的农村转移劳动力更具有现实的意义。
项目新增劳动就业岗位达500多个。
8.2负面阻碍
（1）项目对失地农民生活的阻碍
项目建设涉及到被征土地的农民，他们既是项目的受益者又是受损者，如果补偿合理则要紧是受益者。
项目建设促进区域经济的进展，他们受益；
失去土地，是受损者，但通过合理的补偿或安置，可转变为受益者。
（2）施工活动对自然生态环境造成污染，产生阻碍。
1）施工活动对自然环境造成污染性破坏，对生态环境产生的阻碍
工程建设，破坏
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