工程造价案例分析Word下载.docx
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两个施工直接工程费的相关数据
方案一
方案二
材料费（元/m3）
700
人工消耗（工日/m3）
1.8
机械台班消耗（台班/m3）
0.375
工日单价（元/工日）
100
台班赞（元/台班）
800
为了确定方案一的机械台班消耗，采用预算定额机械台班消耗量确定方法进行实测确定。
测定的相关资料如下：
完成该工程所需机械的一次循环的正常延续时间为12分钟，一次循环生产的产量为0.3m3，该机械的正常利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%。
（计算结果保留2位小数）
1、计算按照方案一完成每m3工程量所需的机械台班消耗指标。
2、方案一和方案二每1000m3工程量的直接工程费分别为多少万元?
3、当工期为12个月时，试分析两方案适用的工程量范围。
4、若本工程的工程量为9000m3，合同工期为10个月，计算确定应采用哪个方案?
若方案二可缩短工期lO%，应采用哪个方案?
（三）
某政府投资项目，主要分为建筑工程、安装工程和装修工程3部分，项目投资为5000万元，其中，估价为80万元的设备由招标人采购。
招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下：
（1）投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第15日上午9时整；
（2）接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时；
（3）若投标人要修改、撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间24小时前提出；
（4）投标有效期从发售投标文件之日开始计算，共90天。
并规定，建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由具有二级以上资质的企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。
在参加投标的企业中，A、B、C、D、E、F为建筑公司，G、H、J、K为安装公司，L、N、P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余均为一级企业。
上述企业分别组成联合体投标，各联合体具体组成见下表：
联合体编号
联合体组成
A,L
B,C
D,K
E,H
E,N
F,J,P
E,L
在上述联合体中，某联合体协议中约定：
若中标，由牵头人与招标人签订合同，之后将该联合体协议送交招标人；
联合体所有与业主的联系工作以及内部协调工作均由牵头人负责；
各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同额部分1%的管理费。
1、该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?
说明理由。
2、分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。
3、按联合体的编号，判别各联合体的投标是否有效?
若无效，说明原因。
4、指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确的做法。
（四）
某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500_2008）以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同。
合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中，发生了如下事件。
事件1：
招标截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2：
分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图纸要求不一致。
事件3：
按实际施工图纸施_丁的挖基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。
事件4：
主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程以及施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。
事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，恢复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。
事件5：
由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
1、投标人对涉及材料暂估价的分部分项进行投标报价以及该项目工程造价款的调整有哪些规定?
2、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008），分别指出对事件1、事件2、事件3应如何处理，并说明理由。
3、事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔?
4、事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?
（五）
某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。
甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见下表。
工程合同工期12个月，措施费84万元，其他项目费100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%，税金率为3.35%。
有关工程付款的条款如下。
（1）工程预付款为合同价的20%，在合同签订后15日内一次支付，措施费在6个月的工程进度款中均匀支付。
（2）工程进度款每三个月结算一次。
（3）在各次工程款中按5%的比例扣留工程质量保修金。
施工期间第4—6月分项工程结算价格综合调整系数为1.1。
经监理工程师批准的进度计划，如下图所示（各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展）。
第6个月末检查工程进度时，B工作完成计划进度1/2，C工作刚好完成，D工作完成计划进度的1/3。
1、计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入表中（见参考答案部分），并列式计算工程预付款。
2、根据第6个月末检查结果，在答题纸图上绘制前锋线，并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差，如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对工期的影响。
3、若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整（有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见下表）?
可压缩工期及相关增加的费用
分项工程
B
D
E
F
G
可压缩工期（月）
—
压缩1个月增加的费用（万元）
12
6.5
4、按实际进度情况结算，第4～6月应签发工程款多少万元（假设期间无其他项目费发生，A工作按批准进度计划完成）?
（六）
Ⅰ．土建工程
某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：
挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。
提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。
根据基础平面图、剖面图所示以及现场环境条件和施工经验，确定土方开挖方案为：
基坑1-1剖面边坡按1:
0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。
假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m3。
有关施工内容的预算定额直接费单价见下表。
预算定额相接费单价表
序号
项目名称
单位
直接费单价组成（元）
人工费
材料费
机械费
单价
挖掘机挖土
m2
0.28
2.57
2.85
土方回填夯实
14.11
2.05
16.16
自卸汽车运土（800m）
0.16
0.07
8.60
8.83
坑壁支护
0.75
6.28
0.36
7.39
施工排水
项
3700.00
承发包双方在合同中约定：
以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率4%）；
以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）；
不计其他项目费；
以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。
税金费率为3.44%。
除问题1外，其余问题均根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的规定进行计算。
1、预算定额计算规则为：
挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算；
坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。
计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土（800m）、坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填人“工程量计算表”中。
2、假定土方回填土工程量190.23m3。
计算挖基础土方工程量，编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，计算结果填入“分部分项工程量清单”（挖基础土方的项目编码为010101003，土方回填的项目编码为0103001）中。
3、计算挖基础土方的工程量清单综合单价，把综合单价组成和综合单价填入“工程量清单综合单价分析表”中。
4、假定分部分项工程费用合计为31500.00元。
（1）编制挖基础土方的措施项目清单计价表
（一）、
（二），将计算结果填入“措施项目清单与计价表
（一）、
（二）”中。
并计算其措施项目费合计。
（2）编制基础土方工程投标报价汇总表，将计算结果填入“基础土方工程投标报价汇总表”中。
Ⅱ．管道安装工程
背景
1．某聚乙烯装置中的联合平台金属结构制作安装工程（工程量清单统一项目编码为030507001），工程内容包括制作安装和刷油，工程按以下数据及要求进行招标和投标。
（1）金属结构设计总重100t，其中钢板35t、型钢45t、钢格栅板20t。
型钢中有20t为工字钢，需要锅板制作。
（2）相关材料价格为钢板4300元/t、型钢4700元/t、钢格栅板8000元/t。
（3）下表为某投标企业相关定额：
定额编号
制作安装费（元）
主材用量
5—2216
工字型钢制作
t
791.55
543.02
1089.55
1.06
5—2138
金属结构制作安装
1015.2
383.02
4083.61
11～002
除锈及刷油
750.80
593.70
255.50
（4）管理费、利润分别按人工费的45%、35%计取；
措施费用按分部分项工程费用中的人、材、机费用（不含主材费）的8%计取，其中人工费用占15%；
规费部分按分部分项工程和措施项目两项费用之和的25%计取；
税金按税前造价的3.41%计取；
其他项目费用不予考虑。
2．某水处理厂加药间工艺安装图如图所示。
工程量清单统一项目编码
项目编码
030601014
低压锚钢管
030607003
低压法兰阀门
1、根据背景1给出的数据，按《建设工程工程量清单计价规范》（BG50500——2008）的相关规定：
（1）依据所给企业定额及相关材料价格计算该金属结构的综合单价，将计算结果填入“工程量清单综合单价分析表”中。
（2）假设该工程联合平台制作安装的综合单价为15000元/t，制作安装费中的人工费、材料费和机械费分别占综合单价的15%、10%和30%。
其余条件不变，计算该金属结构制安工程的投标报价，将计算结果填入“单位工程投标报价汇总表”中。
2、根据安装图计算φ48×
3.5进水管、DN40出药管的工程量和DN40出药管上的法兰工程量（计算范围以图示边框为界，管道与设备连接处按设备外框线考虑），并将工程量计算式填人答题纸指定位置，编制DN40出药管安装和所有阀门安装的分部分项工程量清单项目，并将相关数据内容填入“分部分项工程量清单及计价表”中（不计算计价部分）（金额保留2位小数，其余保留3位小数）。
Ⅲ．电气安装工程
某工业园区总体电缆工程中电缆沟结构如图所示，计算该电缆工程的相关定额见下表：
安装费（元）
主材
消耗率（%）
电缆敷设
Y/V224×
240+1×
120mm2
1000
1035.00
751.00
364.00
600元/m
户内热缩式电缆绞头制作
安装240mm2
个
115.00
302.00
300元/个
过路电缆保护钢管敷设φ150
10m
326.00
201.00
21.00
100元/m
人工单价为58元/工日，管理费和利润分别按人工费的65%和35%计取。
1、根据电缆沟结构图和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的相关规定，计算电缆、挖土方及过路保护钢管的工程量，并写出工程量计算式；
选用以下给定的统一项目编码编制“分部分项工程量清单及计价表”（不计算计价部分）。
010101002
030208001
030208002
挖土方
电力电缆
控制电缆
030208003
030212001
030212003
电缆保护管
电气配管
电气配线
2、假设电缆敷设的附加长度和预留长度为40m，其余条件不变，依据上述相关定额，计算该“电缆”项目的综合单价，并填入“工程量清单综合单价分析表”中。
（金额保留2位小数，其余保留4位小数）
电缆
型号
YJV224×
电压等级
1kV
根数
敷设地点
园区内原绿化区域（施工前树木已移植）
沟长
90m
定货情况
生产厂全部按要求规格和长度定制
总耗量
敷设的附加长度和预留长度
242.4m
30m
终端头型式
户内热缩式
过路电缆保护钢管击150总耗量
20.6m
注：
①二根电缆的起点、终点和走向完全相同。
②图中尺寸均以mm计。
答案:
1、
（1）建设期贷款利息
第1年贷款利息=500/2×
6%=15.00（万元）
第2年贷款利息=[（500+15）+500/2]×
6%=45.90（万元）
建设期贷款利息=15+45.90=60.90（万元）
（2）固定资产年折旧费=（2000+60.90-100）/8=245.11（万元）
（3）计算期第8年的固定资产余值=固定资产年折旧费×
（8-6）+残值
=245.11×
2+100=590.22（万元）
（或=2000+60.90-245.11×
6=590.24（万元）） 2、填写借款还本付息计划表和总成本费用估算表，如下表所示。
贷款还本付息计划青表
515.00
1060.90
884.08
707.26
530.44
353.62
176.80
240.47
229.86
219.26
208.65
198.04
187.43
176.82
63.65
53.04
42.44
31.83
21.22
10.61
1060.90
3、计算期第3年的所得税
第3年营业税及附加：
700×
6%=42（万元）
所得税=（营业收入-营业税及附加-总成本费用）×
25%
第3年所得税=（700-42-558.76）×
25%=24.81（万元）
（2）计算期第8年的现金流入
第8年的现金流入=（营业收入+回收固定资产余值+回收流动资金）
=1000+590.22+300=1890.22（万元）计算期第8年的现金流出
计算期第8年所得税=（1000-1000×
6%-575.72）×
25%=91.07（万元）
计算期第8年的现金流出=（借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税）=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50（万元）
计算期第8年的净现金流量
第8年的净现金流量=现金流入-现金流出
=1890.22-658.50=1231.72（万元）
1、方案一机械纯工作1h的生产率=60/12×
0.3=1.5（m3/h）
机械产量定额=1.5×
8×
0.8=9.6（m3/台班）
机械定额时间=1/9.6=0.10（台班）
每m3工程量机械台班消耗=0.10（1+25%）=0.13（台班m3） 2、方案一直接工程费=700+1.8×
100+0.13×
800=984（元/m3）
每1000m3工程量直接工程费=984×
1000=984000（元）=98.4（万元）
方案二直接工程费=700+1.0×
100+0.375×
800=1100（元/m3）
每1000m3工程量直接工程费=1100×
1000=1100000（元）=110（万元） 3、设工程量为Q（m3）则
方案一：
C1=160+35×
12+0.0984Q=580+0.0984Q
方案二：
C2=200+25×
12+0.1100q=500+0.1100Q
令：
580+0.0984Q=500+0.1100q
求得盈亏平衡点为：
Q=6896.55m3（盈亏平衡图如下图所示）
结论：
当工程量小于6896.55m3选用方案二；
当工程量大于6896.55m3选用方案一。
4、若本工程的工程量Q=9000m3、合同工期T=10个月时，
10+0.0984×
9000=1395.6（万元）
10+0.1100×
9000=1440（万元）
所以应采用方案一。
若方案二可缩短工期10%，则
10×
（1-10%）+0.1100×
9000=1415（万元）
还是应采用方案一。
1、该设备采购必须招标，因为该项目属于政府投资项目，且投资额在3000万元以上（投资额达5000万元）。
2、
（1）投标截止时间的规定正确，因为自招标文件开始出售至停止出售至少为5个工作日，故满足自招标文件开始出售至投标截止不得少于20日的规定。
（2）接受投标文件最早时间的规定正确，因为有关法规对此没有限制性规定。
（3）修改、撤回投标文件时限的规定不正确，因为在投标截止时间前均可修改、撤回投标文件。
（4）投标有效期从发售招标文件之日开始计算的规定不正确；
投标有效期应从投标截止时间开始计算。
3、
（1）联合体1的投标无效，因为投标人不得参与同一项目下不同的联合体投标。
（2）联合体2的投标有效。
（3）联合体3的投标有效。
（4）联合体4的投标无效，因为投标人不得参与同一项目下不同的联合体投标。
（5）联合体5的投标无效，因为缺少建筑公司，若其中标，主体结构工程必然要分包，而主体结构工程分包是违法的。
（6）联合体6的投标有效。
（7）联合体7的投标无效，因为投标人不得参与同一项目下不同的联合体投标。
4、
（1）由牵头人与招标人签订合同错误，应由联合体各方共同与招标人签订合同。
（2）签订合同后将联合体协议送交招标人错误，联合体协}义应当与投标文件一同提交给招标人。
（3）各成员单位按投入比例向业主承担责任错误，联合体各方应就承包的工程向业主承担连带责任。
1、
（1）材料暂估价需要纳入分部分项工程量清单综合单价中。
（2）投标人必须按照招标人提供的金额填写。
（3）暂估价的材料属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标程序确定材料单价；
若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认材料单价。
（4）材料实际价格与清单中所列的材料暂估价的差额及其规费、税金列入合同价格。
2、
（1）事件1应按有关调整规定调整合同价款，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）风险设定原则，在投标截止时间前28天以后（或投标截止日前15天），国家的法律、法规、规章和政策发生变化而影响工程造价的，承包人不承担风险。
（2）事件2：
投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确
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