建筑常用名词释义大全Word文档格式.docx
《建筑常用名词释义大全Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑常用名词释义大全Word文档格式.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
10、什么是定位轴线？
定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及其标志尺寸的线。
11、什么是横向、纵向？
什么是横向轴线、纵向轴线？
（1）横向，指建筑物的宽度方向。
（2）纵向，指建筑物的长度方向。
（3）沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。
其编号方法采用阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆。
（4）沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。
其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆（其中字母I、O、Z不用）。
12、什么是房屋的开间、进深？
开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；
进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。
13、什么是层高？
什么是净高？
层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；
净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度
14、什么是建筑总高度？
建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。
15、什么是标高？
什么是绝对标高、相对标高？
（1）建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标高。
（2）绝对标高亦称海拔高度，我国把附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。
（3）相对标高是以建筑物的首层室主要房间的地面为零点（+0.00），表示某处距首层地面的高度。
16、什么是建筑面积、使用面积、使用率？
什么是交通面积、结构面积？
（1）建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。
它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
（2）使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
（3）使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。
（4）交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。
（5）结构面积指墙体、柱所占的面积。
17、什么是红线？
红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。
18、建筑物如何划分等级？
建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的。
（1）按耐久等级划分，共分为四级：
一级，耐久年限100年以上；
二级，耐久年限50~100年；
三级，耐久年限25~50年；
四级，耐久年限15年以下。
（2）按耐火等级划分，共分为四级：
从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。
19、什么是砖混结构？
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。
20、什么是框架结构？
框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。
21、什么是剪力墙？
剪力墙指在框架结构增设的抵抗水平剪切力的墙体。
因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。
22、什么是框架剪力墙结构？
框架剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；
水平荷载由框架承受20%~30%，剪力墙承受70%~80%的结构。
剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。
23、什么是全剪力墙结构？
全剪力墙结构是利用建筑物的墙（或外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。
24、什么是筒体结构？
筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。
筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的部和外围而形成的空间封闭式的筒体。
其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。
25、什么是钢结构？
钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。
具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。
钢结构多用于超高层建筑，造价较高。
26、与砖混结构相比，框架结构有何优、缺点？
优点：
（1）自重轻：
砖混结构自重为1500公斤/平方米；
框架结构如采用轻板（加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等）的自重为400公斤~600公斤/平方米，仅为砖混结构的1/3。
（2）房间布置灵活：
框架结构的承重结构为框架本身，墙板只起围护和分隔作用，因而布置比较灵活。
（3）增加了有效面积：
框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。
缺点：
（1）用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。
（2）部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。
27、地基和基础有什么区别？
（1）地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。
（2）基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传给下面的土层。
28、什么是基础埋深？
什么是深基础、浅基础？
（1）基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。
（2）埋深大于等于5米的基础称为深基础；
埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。
基础埋深不得浅于0.5米。
29、建筑物的基础可按哪三种不同的方法分类？
（1）按使用材料分：
可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。
（2）按构造形式分：
可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。
（3）按使用材料受力特点分：
可分为刚性基础和柔性基础。
30、什么是防潮层？
为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。
防潮层的位置一般在首层室地面（+0.00）下60mm~70mm处，及标高-0.06m~-0.07m处。
31、什么是勒脚？
什么是踢脚？
其作用各是什么？
（1）外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。
勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室干燥，提高建筑物的耐久性。
勒脚的高度一般为室地坪与室外地坪的高差。
（2）踢脚是外墙侧和墙两侧与室地坪交接处的构造。
踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。
踢脚的高度一般在120mm~150mm。
32、什么是散水？
什么是明沟？
其作用是什么？
散水是靠近勒脚下部的排水坡；
明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。
它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。
二、房地产专业术语
1、房地产：
房产与地产的合称，是不动产。
2、五证二书:
《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、
《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、
《预售许可证》、《商品房质量保证书》、
《商品房使用说明书》
3、商品房：
专门用以买卖的房屋。
有产权保障，可自由出租抵押。
4、商住房：
即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。
5、集资房：
由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一产权证，客户没有单独的产权证。
6、安居房：
﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。
﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定，利润只能在3%以下。
﹚
7、跃层：
是一套住宅占两个楼层，有部楼梯联系上下层。
﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
﹚
8、复式：
概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
9、错层：
纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
10、标准层：
平面布置相同的住宅楼层。
11、高层：
8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构
12、多层：
7层以下，一般不带电梯，砖混结构
13、骑楼：
有雨遮之一楼直道部分
14、裙楼：
指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公
15、承重墙：
承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏
16、非承重墙：
一般情况下仅承受自重的墙。
17、剪力墙：
承受地震力的钢筋混凝土墙
18、隔墙：
用以隔断空间的墙，一般不承重
19、结构墙：
主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。
20、框架结构：
由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。
21、消防电梯：
专门用以消防灭火电梯，有抽烟排风功能
22、客梯：
住户人流用梯有相配套安全配置保障
23、货梯：
用以运送货物电梯
24、管道井：
用以布置各类管道的空间井道
25、井筒：
指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方
26、空气流动：
空通风对流通畅，自然对流的换气能力
27、采光：
获得光亮，直接接受自然光线和亮度
28、通风：
风（空气）之来源、去路。
29、进深：
房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间
30、层高：
上、下楼面之间的距离
31、建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积
32、社区公摊：
建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分
33、套公摊：
本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分
34、期房和现房：
项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。
35、封顶：
指结构体完成
36、交房：
交付房钥匙给客户使用
37、国土使用证：
准许某工地所属使用土地的证明
38、建设产权证：
用以证明房屋拥有权所属的证件
39、抗震烈度：
建筑抗震设计安全设防标准
40、天花板：
即室顶部楼板
41、底板：
二楼之底板即为一楼之天花板的背面
42、卫浴三大件：
洗脸盆、浴盒、坐式马桶
43、厨具五大件：
洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机
44、过道：
住宅套使用的水平交通空间。
45、走廊：
住宅套外使用的水平交通空间。
46、净高：
楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。
47、造型：
建筑物外观.
48、室配置：
指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。
49、格局：
单元分割情况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。
50、私密性：
指私生活之隐私性（动静分区，栋距要宽）。
51、座向：
指房屋之方向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。
52、景观：
指观看景色之视野。
53、临街：
建筑物前后左右临之道路或巷子（临街巷道要宽畅销）。
54、栋距：
建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离（宽/应最少8米）。
55、阳台：
直上方设有遮盖物者（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。
56、露台：
直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。
57、单元式高层住宅：
由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
58、塔式高层住宅：
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
59、通廊式高层住宅：
由共用楼梯、电梯通过、外廊进入各套住房的高层住宅。
60、小区布局形式：
行列式、围合式、组团式。
61、建筑形式：
塔式、板式、墙式。
62、窗：
落地窗、窗、转角飘窗、弧形窗、天窗
63、生地：
待开发的国有土地。
这类土地主要指离城镇较远，无市政基础设施、未开发的土地。
64、毛地：
已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。
这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。
65、熟地：
已完成市政基础建设的国有土地叫熟地，这类土地主要是指完成七通一平的土地。
66、三通一平：
三通指水通、电通、路通、场地平整。
67、七通一平：
通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。
68、土地出让：
国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者，并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。
一般有协议、招标、拍卖三种方式。
69、土地划拨：
持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。
70、起价：
目前销售中最低的单价。
71、均价：
楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。
72、最高价：
目前销售中最高的价格。
73、一口价：
不分楼层，不分朝向的价格
74、银行按揭：
以商品房抵押的形式向银行申请贷款，并在规定的年限以月供形式向银行偿还贷款
建筑常用名词释义Ⅱ
1.房屋结构的类型：
钢结构：
是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
钢、钢筋混凝土结构：
是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。
钢筋混凝土结构：
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。
包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
混合结构：
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。
如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
砖木结构：
是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。
如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。
其他结构：
是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。
如竹结构、砖拱结构、窑洞等。
2.一个建筑物都有哪些部分组成？
主要是承重构件，基础，墙，楼面层，地坪，楼梯，屋顶，门窗，还有其他的附带构件阳台，雨蓬，烟筒，散水等。
3.建筑里常用的建筑材料都有什么？
是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，砖，砌块，钢材，沥青，木头，石头等还有些防水材料，吸声隔声的装饰材料。
其中主要的是混凝土，水泥，砌块，钢筋，沙为主要。
如果水是算材料的话，水也是很重要的。
4.结构里主要构件有什么？
板（预制，现浇，楼梯板，屋面板等），
梁（框架梁，简支梁，圈梁，过梁，楼梯梁等），
柱子（框架柱子，构造柱，暗柱等），
墙（承重墙，非承重墙，剪力墙等），
基础（条形基础，独立基础，桩基础）。
建筑常用名词释义
1、建筑面积
房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以水平投影面积之和。
房屋的建筑面积包括套面积（套面积包括墙体面积和实用面积）和公共面积二个部分。
2、套面积
套面积包括墙体结构面积在的直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和辅助用房的厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户过道、户楼梯、阳台、地下室、附层（夹层）、2.2米以上的阁楼等面积，如墙体属两户共有（即共墙），其所属面积由两户平均分摊。
3、公共面积
公共面积指建筑物主体，户行以外使用的面积，包括层高超过2.2米的设备层或技术层，室外楼梯、楼梯悬挑平台、外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出层面的围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，公共面积其产权应属建筑物参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，物业管理部门统一管理。
4、销售面积
销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套或单元建筑面积（以下简称套建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。
5、基底面积
房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
6、容积率
规定地块上全部建筑面积与地块面积之比。
7、得房率
得房率是指套建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套建筑面积=套使用面积+套墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
8、建筑覆盖率
用地围所有建筑物的基底面积总和与建设用地面积之比。
建筑密度=建筑覆盖率
建筑密度是指在居住区用地各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地围的空地率和建筑密集程度。
9、共有建筑面积分摊系数
整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
10、绿化率
用地围设置的绿地面积与用地面积之比。
11、人口毛密度
人口毛密度=小区居住人数/小区占地面积（公顷）。
12、三通一平
指地皮在发展基础上达到通水、通电、通路、场地平整的标准。
13、七通一平
指上、下水通、排污通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通、场地平整。
14、建筑小品
建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
15、住宅间距
二栋住宅间距（外墙皮与外墙皮）与前面（一般指南面）住宅高度的比值。
16、开间
住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。
住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
17、进深
在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
18、玄关
玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。
居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室就不能一览无余。
玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。
平时，玄关也是接受、简单会客的场所。
19、隔断
隔断是指专门作为分隔室空间的不到顶的半截立面.
20、层高
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
21、净高
净高是指层高减去楼板厚度的净剩
22、标准层
标准层是指平面布置相同的住宅楼层。
23、夹层
在一个楼层，局部增设的楼层。
24、裙房
指与高层建筑相连的附属建筑。
25、设备层
指专用于布置机电设备等的楼层。
26、结构转换层
建筑物某楼层的上部与下部因平面作用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
27、建筑高度
建筑高度是指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度（坡屋顶建筑高度：
坡层顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的二分之一止；
当小于四十五度时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶最高处）。
28、格局
指一户房屋之屋型方正或属于长型、不方正、异形。
29、私密性
30、采光
指光线日照之亮度。
31、通风
风（空气）之来源，去路。
32、座向
33、景观
指观看景色的视野。
34、阳台
35、露台
36、平台
平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
37、走廊
走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
38、承重墙
直接承受外力作用和自重的墙体。
39、非承重墙
一般情况下只承受自重的墙体。
40、结构墙
41、小区布局形式
行列式、围合式、组团式。
42、建筑形式
43、窗
落地窗、窗、转角飘窗、弧形窗、天窗等。
44、地下室
地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
45、半地下室
半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者
46、居住区用地
居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
47、住宅用地
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称
48、公共服务设施用地
公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
49、道路用地
道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
50、公共绿地
公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。
升级会员 