屋面防水维修方案及项目预算书文档格式.docx
《屋面防水维修方案及项目预算书文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《屋面防水维修方案及项目预算书文档格式.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
3〜5perms
耐霉菌性〔ASTMG21：
抑制霉菌生长
抗水藻水平〔ASTMG29：
抑制水藻生长
阻燃性〔可燃性〕〔ASTME108非可燃基材上,A级
喷盐实验〔ASTMB117：
无反响
固体含量66.9%
低温柔性-26C时折弯180°
无裂纹
基材类型粘结强度
粘结强度金属6,189psf
测试标准PA114混凝土6,098psf
光滑油粘2,261psf
外表粗糙盖顶1,753psf
气候加速实验〔ASTMG26：
符合PA129S准,3600小时
施工工具：
专用大毛刷：
贝斯基层涂料和托普表层涂料大面积平面施工；
小毛刷：
贝斯基层涂料及托普表层涂料小面积施工；
剪刀：
缝织聚酯布的裁剪.
清洁：
毛刷必须用清水清洗并浸泡至下一次施工,不需防水的区域应做适当的遮盖处理.
施工工艺
基层预处理施工工艺
施工前应仔细检查金属屋面,保证金属屋面牢固,无锈蚀或无冰冻物、干净,不符合上述情况的分别作如下处理
a更换已生锈固件,在适当的位置增加固件.
b用除锈砂纸将生锈区域打磨干净,直至呈现白色金属,然后涂一层斯固防锈漆.
c去除冰冻物,灰尘及其它脏物.
・防水隔热系统施工工艺
A金属屋面搭接处：
金属搭接分水平搭接和垂直搭接,与屋面斜坡方向相同的搭接称垂直搭接,与屋面斜坡方向垂直的搭接称作水平搭接.金属屋
面水平搭接处先涂一层贝斯基层涂料,在其仍为湿润时,把25厘米宽的
缝织聚酯布嵌入其中,再从上面用贝斯基层涂料充分浸润缝织聚酯布,以
至全干.金属垂直搭接处涂一层贝斯基层涂料,在其仍为湿润时,把15厘米宽的缝织聚酯布嵌入其中,再从上面用贝斯基层涂料充分浸润缝织聚酯布,以至全干.
R金属屋面的突出物〔如烟囱、出气孔、风机口等〕：
裁剪尺寸、形状适宜
的缝织聚酯布,并按技术要求裁剪好,在突出物周围涂一层贝斯基层涂料,把裁剪好的缝织聚酯布铺于其上,再从上面用贝斯基层涂料充分浸润缝织聚酯布,保证不起泡、不起皱.
G金属屋面固件：
用10cmX10cm的缝织聚酯布,按上述同样的方法处理.
DX然后在做好防水处理的区域涂一层托普表层涂料,金属屋面防水处理的托普表层涂料的总涂覆率为35平方米/20升〔建议分两次涂刷,保持总涂覆率不变〕.
E、如果金属屋面还需做隔热、防腐装饰处理,那么在需要的区域涂刷二层托普表层涂料,金属屋面隔热、防腐、装饰处理的托普表层涂料的总涂覆率为54平方米/20升.
F、贝斯基层涂料的单层的涂覆率为40平方米/20开,缝织聚酯布的利用率为90%实际涂覆率因施工方法、金属屋面状况不同稍有差异.
一般事项
贮存：
存放在+5C〜+40C、阴凉、清洁、枯燥的地方,已开启的涂料应盖好密封,杂质能引起涂料的变质,产品假设未开启且经妥善贮存,有效期为24个月.
包装：
20L/桶平安、健康、环保方面说明
•涂料桶必须盖紧并置于小孩接触不到的地方；
•使用及待干过程中,要保证有良好的通风环境；
•假设不慎溅入眼睛,请马上用大量清水冲洗；
•当涂料运送时,要特别小心,注意保持盖面向上；
•切勿把涂料倒入下水道或排水管；
•弃置涂料废物时,应符合当地的环保标准.
附注
上面列出的产品性能及其应用资料是在特殊试验条件下获得的,但产品实际使用的环境,那么是多种多样,不受我们所约束,不明之处,请向美国防水涂料公司代表处咨询,我们保存修订产品资料说明书而无需另行通知的权利.
以上均以100,000.00平方英尺为根底计算的本钱..维修和重做均以合约为根底以上计算没有考虑物价浮动.另外冷屋面系统的节能效应没有计算在内.
2、混泥土屋面防水系统一-德丽斯系统
弹性丙烯酸共聚物水泥基改性防水涂料,是一种涂膜强度高,弹性好,色彩丰富的高质量防水涂料.液态施工,具渗透性强,粘结充分,是新一代混凝土屋面、地下室防水能手.
丙烯酸共聚物.
涂料：
乳白浆料：
奶黄色.
•具有较强的抗裂性,能随裂缝伸缩,属弹性防水涂料；
・使用期长达15年,6年质量承保；
・防霉、抗藻性能优异,绿色环保；
・与托普表层涂料配套使用,可提供优异的耐候性能和隔热装饰功
能；
・防水整体性好,无接缝;
・施工简便,可刷、可滚.
・外墙弹性腻子
・裂缝修补
•混凝土屋面防水
・混凝土地下室防水
应用事项混合配比：
屋面防水：
屋面德丽斯与白水泥〔425#白色水泥〕=10:
3.0〔重量比〕
地下室防水：
地下室德丽斯与白水泥〔425#白色水泥〕=10:
4.0〔重量比〕
枯燥时间：
表干时间1小时,25C,相又t湿度40%
实干时间3小时,25C,相又t湿度40%
屋面德丽斯：
地下室德丽斯:
1.40±
1.2±
0.05毫米
施工条件：
固体含量：
74%
地下室德丽斯：
75%
拉伸强度〔屋面〕：
无处理2.18mpa
加热处理保持率121%
碱处理保持率78%
紫外线处理保持率135%
断裂伸伸率〔屋面〕：
无处理225%
加热处理240%
碱处理250%
紫外线处理200%
低温柔性〔①10mm|$〕透水性〔0.3mpa/30min〕潮湿基面粘结强度透气性〔ASTMD1653耐酶菌性〔ASTMG21抗水藻水平〔ASTMG29气候加速实验〔ASTMG26施工工具：
电动搅拌器:
专用大毛刷:
-20C无裂纹
不透水
1.2mpa
3-5perms
抑制细菌生长
符合PA129标准,3000小时
德丽斯浆料的配制
德丽斯浆料和托普表层涂料大面积平面施工
小毛刷：
德丽斯浆料及托普表层涂料小面积施工剪刀：
用于缝织聚酯布的裁剪
清洁：
毛刷必须用清水清洗并浸泡至下一次施工,不需防水的区域应做适当的遮盖处理
首先充分搅拌屋面德丽斯涂料〔地下室德丽斯涂料〕,预防沉淀,然后把10
公斤屋面德丽斯涂料〔地下室德丽斯涂料〕倒入容量为20升的干净桶中,搅拌后缓慢参加3公斤〔4公斤〕白色硅酸盐425#K泥；
或每桶20升屋面德丽斯涂料〔地下室德丽斯涂料〕加8公斤〔11公斤〕白色硅酸盐水泥,用搅拌器不断搅拌形成同质、无团的德丽斯浆料〔约6分钟〕.一桶20升的德丽斯涂料能配制成约26开德丽斯浆料.混合前,将德丽斯涂料、水泥贮存在阴凉处.配制好的德丽斯浆料应在4小时内用完.
基层处理施工工艺
A、基层检查：
施工前应检查基层状况以保证基面牢固、平整、枯燥、无裂缝、孔或其它可能阻碍防水系统粘结性的杂物,阴阳角应作圆弧形,如不符合上述条件,那么在预处理中采取相应的举措.
B、基层预处理：
1、对不需防水的区域进行防护.
2、用扫帚、毛刷清扫灰尘及其它疏松附着物.砂浆块状溅物、流痕等
用铲刀、开刀等工具去除干净,保证其平整.
3、基层外表泛碱区域,涂一层柏瑞斯浆料,覆盖率为60平方米/4L.
4、用德丽斯浆料填充较大的缝隙,用水泥修补垂直交界面、伸出屋面
管道等修补成斜坡面.
5、对屋面伸出管道、落水口、缝隙、连结处、拐角处,应用贝斯防水
系统进行单独处理〔一层贝斯基层涂料加尺寸适宜的缝织聚酯布加一层贝斯基层涂料〕.贝斯基层涂料的单层覆盖率为40平方米/20升.
防水系统施工工艺
A、在已预处理好的区域涂一层德丽斯浆料,当其仍湿润时,把缝织聚酯
布直接铺于其上,用刷子将其刷平,保证缝织聚酯布不起泡、不起皱,缝织聚酯布搭接宽度一般以缝织聚酯布上的红线为准约为10厘米.
B、用德丽斯浆料浸透缝织聚酯布至全干〔约12小时〕.
C、然后涂一层托普表层涂料〔防水、隔热〕或德丽斯浆料,托普表层涂
料总覆盖率为35平方米/20L〔建议分两次涂刷,保持总涂覆率不变〕c
D德丽斯涂料的单层覆盖率为39平方米/20L,缝织聚酯布的利用率为
90%实际覆盖率会因施工方法、外表粗糙程度、基材状况而有差异.
存放在+5C〜+40C、阴凉、清洁、枯燥的地方,已开启的涂料应盖
好密封,杂质能引起涂料的变质,产品假设未开启且经妥善贮存,有效期为24个月.
20L/桶
•当涂料运送时,要特别小心,注意保持盖面向上;
第三章、屋面防水施工方案
、总那么
1.1适应范围：
本指南适用于贝斯屋面防水系统对金属屋面进行防水维修工程的施工.
1.2施工资质：
只有经过美国防水涂料或其分支机构培训并认可的人员方能指导和监督施工.
1.3环境要求：
环境温度低于+5C或表干前〔约4小时〕可能会下雨等不要施工.
1.4参考资料：
相关屋面局部建筑设计图,以及相关工程屋面处理历史状况说明等可能对本施工造成影响的相关资料.
金属屋面防水
2.1产品组成见下表:
产品名称
产品组成
要求
覆蛊率
贝斯防水系统
一层贝斯基层涂料+一层缝织聚酯布+一层贝斯基层涂料+一层托普隔热涂料
总厚度：
0.8—1.0mm
贝斯涂料
原装贝斯基层涂料
直接涂覆
40平方米/20L
缝织聚酯布
非纺织聚酯布
宽度可选
90%
托普表层涂料
原装托普表层涂料
35平方米/20L
2.2施工程序见下列图
2.3施工工艺
2.3.1屋面渗漏原因分析
A、屋面搭接缝〔垂直及横搭接缝〕变形及固定螺栓松动引起屋面渗漏.
R屋面屋脊缝密封不够引起渗水.
C、屋面四周女儿墙、采光窗及通风管道四周引起渗漏.
D、屋面生锈腐蚀引起渗漏.
E、屋面天沟引起渗漏.
2.3.2防水系统施工工艺
A、垂直接缝：
金属屋面搭接处先涂一层贝斯基层涂料,在其仍为湿润时,把15厘米宽的缝织聚酯布嵌入其中,再从上面用贝斯基层涂料充分浸润缝织聚酯布,以至全干.
B、横搭接缝：
金属屋面横搭接处先涂一层贝斯基层涂料,在其仍为湿润时,把20厘米宽的缝织聚酯布嵌入其中,再从上面用贝斯基层涂料充分浸润缝织聚酯布,以至全干.
G屋脊搭接部位：
先涂一层贝斯基层涂料,在其仍为湿润时,把25厘米宽的缝织聚酯布嵌入其中,再从上面用贝斯基层涂料充分浸润缝织聚酯布,以至全干.
D金属屋面的突出物〔如烟囱、出气孔、风机口、女儿墙等〕：
裁剪
尺寸、形状适宜的缝织聚酯布,并按技术要求裁剪好,在突出物周围涂一层贝斯基层涂料,把裁剪好的缝织聚酯布铺于其上,再从上面用贝斯基层涂料充分浸润缝织聚酯布,保证不起泡、不起皱.
E、金属屋面固件：
用10cmX10cm的缝织聚酯布,按上述同样的方法处理.
F、金属屋面防水区域做表层托普保护处理,在做完防水的区域涂刷一层托普表层涂料,金属屋面防水托普表层涂料的总涂覆率为40平方米/20升.
G贝斯基层涂料的单层的涂覆率为40平方米/20升,缝织聚酯布的利用率为90%实际涂覆率因施工方法、金属屋面状况不同稍有差异.
2.3.3防水系统施工工艺示意图
A、搭接缝施工示意图
ROOFMATE金属屋面垂直搭接缝示意图
（2）
ROOFMATE金属层面水平搭接缱示意图
©
ROOFMATE金属屋面垂直搭接防水图
（1）
B、采光窗与屋面接缝防水示意图
ROOFMATE金属屋面果光窗密水示意图
G屋面与女儿墙接缝防水
RQ0FMATE金属屋面料搭接防棚③
金属板与混避土女儿墙搭推缆防水示意图J
*艮瓣
D天沟防水示意图
ROOFMATE内天沟防水示意图〔一〕
E、屋脊防水示意图
ROCFMATE金属屋面屋将防水示意图
.金跚3践士女儿翻魂断帽㈠
QR0QFHATE内天沟防水图H
0R00"
ME金属屋醒醐槌
F、风机防水示意图
2.4成品保护
2.4.1施工人员必须穿软底鞋在屋面操作,并预防在施工完的涂层上走动,以免鞋体及尖硬物将涂层划破.
2.4.2严禁在已施工好的防水层上堆放物品,特别是钢结构件.
2.4.3穿过屋面的管道应加以保护,施工过程中不得碰坏；
水落口等处施工中应
采取举措保持畅通,预防堵塞.
2.4.4防水层施工后,一周内不应上人或进行其他工序施工.
三、混泥土屋面防水
3.1.水泥屋面大沟防水系统的组成：
德丽斯屋面防水系统组成为：
屋面德丽斯涂料+缝织聚酯布+屋面德丽斯涂料+屋面德丽斯涂料（三涂一布）.
该系统为弹性丙烯酸共聚物水泥基改性防水涂料,是液态施工,其渗透性强,粘结充分,是混凝土屋面、地下室迎水面防水的优质产品,远远超过美国相应标准的粘结强度要求.它能形成一个整体无缝系统,并可据外表情况形成各种形状,能在潮湿基面施工,能完美的解决包括围栏缘、屋面天沟、女儿墙等的整个屋面的防水问题.是结构混凝土和轻质混凝土屋面防水的能手.
3.2.屋面防水系统的优点：
（1）粘结性好,远远超过美国相应标准的粘结强度要求；
（2）具有较强的弹性和抗裂性,能随裂缝伸缩；
（3）全水性涂料,绿色环保；
（4）防水整体性好,无接缝；
（5）抗碱,抗酸雨；
（6）呼吸效应,预防防水层起鼓；
（7）长效抗霉、防菌；
（8）使用期长,减少维修本钱；
（9）多种颜色可供选择；
（10）施工简便,可刷、可滚,清洁容易;
（11）使用期长达15年.
3.3.德丽斯防水材料的技术参数
技术参数（德丽斯）
产品
丙烯酸水泥基涂料
固体含量
表干时间
1h
实干时间
3h
拉伸强度无处理
2.18mpa
加热处理保持率
121%
碱处理保持率
78%
紫外线处理保持率
135%
断裂伸长率无处理
225%
加热处理
240%
碱处理
250%
紫外线处理
200%
低温柔性（①10mm#）
不透水性（0.3mpa/30min）
潮湿基面粘结强度
透气性（ASTMD16S3
耐酶菌性（ASTMG21
抗水藻水平（ASTMG29
气候加速实验（ASTMG26
符合PA129标准3000小时
3.4.混泥土屋面防水系统施工程序及工艺
3.4.1混泥土屋面防水系统施工程序
屋面基层处理〔做找平层〕--验收合格--细部做附加层--验收合格--涂刷德丽斯屋面
涂料--验收合格--铺设缝织聚酯布--验收合格--涂刷德丽斯屋面涂料--验收合格--涂刷德丽斯屋面涂料--验收合格--质量验收--保护层.
3.4.2混泥土屋面防水系统施工工艺
3.4.2.1屋面基层进行认真的清理〔去除旧隔热层如需做找平层,先做找平层〕,屋面特殊部位做细部处理.
3.4.2.2屋面基层外表的清理操作：
基层外表的清理要求去除外表上的油脂、污物以及其它杂物.清理时,施工人员要配戴防护眼镜,以防异物溅入眼内,灰尘大时,还要戴上防尘口罩.施工时,对于个别部位,采用铲刀、砂纸、钢丝刷等工具反复磨擦,直至到达做防水的要求,最后干净的毛刷和抹布,试去外表的尘土等杂物.
3.4.2.3外表涂料的涂装：
屋面做防水主要以保护室内物体免受雨水的侵蚀之目的,施工中既要到达技术要求的厚度,即三涂一布,又要求涂膜平整、光滑,尤其是面涂的涂刷,直接关系到装饰的效果,所以要尽量的保持面涂的平整度.
对于夹缝、夹角及个别死角部位〔需做增强防水处理〕,是涂刷中的重点,容易漏涂,返
工率较高,施工中,采用宽窄结合,多观察,即可解决这一问题.
涂刷前应根据说明书,将涂料按比例调配,假设发现涂料有颗粒状沉淀,应用400目滤网过
滤一下,去除掉异物.
然后对整个屋面涂刷防水涂料,在其仍为湿润时,将缝织聚酯布嵌入其中,再在上
面用防水涂料充分浸润缝织聚酯布,以至全干；
最后涂一层表层涂料.
预防气泡施工要点：
醮取适当的涂料,顺一个方向轻轻地刷动,直到涂膜中无气泡为止.
涂刷时要求动作轻快、准确,尽量预防回刷,以预防咬底或刷花,每刷一块都应与上一块重叠1/3的涂刷宽度,直至全部涂覆面涂刷完为止.
涂装工作顺序应涂料往返反复涂刷,涂覆应平整,厚度均匀一致,应及时作好记录,并在
施工段进行明显标识,以保证下道涂装不漏.
3.4.3德丽斯屋面防水系统构造层次图及案例图片：
市总：
I寸NTMHraT
・♦-&
J3=E=欠CIS
四、平安、环保举措
4.1包装涂料必须封闭严密,不得敞口贮存.
4.2仓库和施工现场必须严禁烟火,并配备消防、环保型灭火器材.
4.3配料、施工操作时要戴手套、口罩,穿工作服等.
4.4搅拌材料时,加料口及出料口要关严,传动部件加平安罩.
4.5进行防水施工作业时,必须妥善保管各种材料及用具,预防被其他人挪用而造成污染；
施工时必须配备收集落地材料的用具,及时收集落地材料,放入有毒有害垃圾池内.
4.6包装材料及时收集,不可回收的放入有毒有害垃圾池内.
4.7当天施工结束后的材料及工具应及时入库,不许随意放置.
五、质量标准及验收
5.1分项工程施工质量检验数量应符合相关规定.在施工组织设计〔或方案〕中事先确定.
5.2检验批的验收应按国家相关检验标准执行.
5.3检验时应检查相关材料的出厂合格证和质量试验报告.
六、更多屋面防水案例图片
第四章、工程报价及本钱预算
序号
工程位置
工程名称
工程特征描述
if®
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
1
生产车间（R
GD、E）、仓
库
（1）铁皮屋面基层清理（清理及紧固基面）
（2）腐蚀屋面铁皮做防锈处理
（3）所有接缝位置三涂一布防水处理（包含但不局限搭接缝、屋脊、采光窗、女儿墙、天沟）
m2
12000.00
32.00元/m2
384000.00元
2
办公楼（丝印
部及办公室）
混泥土屋面防
水
（1）基层清理（去除隔热砖、找平及四周倒圆角）
（2）四周、裂缝及伸出屋面管道增强防水（二涂一布）
（3）整体三涂一布防水
（4）3CM厚保护层
3000.00
165.00元/m2
495000.00元
3
其它零星（外墙及室内）
保安室
（1）外墙裂缝填充密封胶及
水泥砂浆整固
（2）外墙外表刷涂防水层
（两层）
项
2500.00元/项
2500.00
前台墙顶
（1）凿开前台屋顶阳台,清理枯燥
（2）采用穿过楼板屋面防水方案做防水处理
3500.00元/项
3500.00
前台厕所
（1）凿开前台厕所地面,清理枯燥
（3）整体三涂一布处理
6800.00元/项
6800.00
男女生宿舍
（1）裂缝高压注浆
点
2000.00元/点
6000.00
其它（暂定金）
20000.00
4
合计
工期：
65天
工程量预估
917800.00
工程名称：
东莞穗联包装厂房防水工程
第1页共1页
第五章、质量体系保证
尊敬的客户：
如果贵公司在工程上选择用公司HYDROSEA以斯
防水涂料系统,公司将严格根据公司施工手册施工,到达公司说明书的技术要求,符合国家相关标准,并做出如下质量保证：
在十年质保期内有起皮、脱落、粉化,由非人为的突发事故或灾难损坏的,公司将免费为您维修或重做,但公司不承当因此造成的连带损失.
第六章、售后效劳的承诺协议
售后效劳的承诺协议
1、承保10年,终身维护.
本公司施工部位在承保期内,出现渗水、脱落负责免费维修,包括修补和重做；
保修期后,将继续对用户提供备用原材料支持和友善的技术效劳,终身维护.
2、定期征求用户的意见.
3、24小时内回复.
无论在保修期内、外,只要出现渗水、脱落现象,我们保证在24小时内给予答复,紧急时两个工作日内尽可能快地赶到问题地点.
升级会员 