水利水电工程建设征地移民补偿投资概算Word文档格式.docx

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2.地方政府公布的有关征地拆迁补偿的法规和概预算编制方法、定额和造价管理资料。

涉及省（自治区、直辖市）已建、在建水利水电工程征地移民的补偿标准、单价等方面资料。

7.工程施工总进度方案，移民实施进度总方案与年度方案。

第二章概算文件组成内容概算文件包括编制说明、概算表、概算附表。

第一节编制说明一、编制原那么和依据概算编制原那么和依据。

主要农产品价格的采用依据。

人工、主要材料和机械台班等根底单价的计算依据。

采用的标准、定额、费率和计算方法。

有关税费的计算依据和标准。

二、单价分析

土地和房屋等主要工程的单价分析方法和结果。

三、征地移民补偿投资计算

说明概算工程补偿投资计算采用的工程量、工作量、实物数量确实定原那么及主要结果。

四、投资主要指标

包括农村、集镇、城镇、工业企业、专业工程、防护工程、库底清理、其他费用、预备费、有关税费等各局部投资及占总投资的比例，征地移民补偿总投资，农村移民人均投资等。

五、其他需要说明的问题

1.对于初步设计阶段较可行性研究阶段〔或可行性研究阶段较工程建议书阶段〕投资变化情况，应从价格变动、补偿工程及其工程量调整、国家政策性变化等方面进行分析，说明投资变化原因，并列表比照分析。

列表内容包括：

投资比照表。

主要工程工程和工程量比照表。

根底单价、主要材料和设备价格比照表。

第二节概算表及概算附表、附件一、概算表

征地移民补偿投资概算总表。

征地移民补偿投资分局部概算表。

3.征地移民分年度投资方案表。

二、概算附表及附件主要工程补偿单价汇总表。

主要农产品价格和建筑材料预算价格汇总表。

耕地亩产值及补偿补助单价计算表。

房屋等建筑工程补偿单价计算表。

农村居民点根底设施建设费计算表〔书〕。

集镇迁建根底设施费建设计算表〔书〕。

城镇迁建根底设施费建设计算表〔书〕。

工业企业迁建补偿费计算书。

专业工程恢复改建补偿费计算书。

防护工程费计算书。

第三章工程划分第一节工程的组成征地移民补偿投资概算应包括农村局部、集镇局部、城镇局部、工业企业、专业工程、防护工程、库底清理、其他费用，以及预备费、有关税费。

农村局部、集镇局部、城镇局部、工业企业、专业工程、防护工程、库底清理、其他费用等应根据具体工程情况分别设置一、二、三、四、五级工程。

第二节农村局部包括征地补偿补助；

房屋及附属建筑物补偿；

居民点根底设施建设；

农副业设施补偿；

小型水利水电设施补偿；

工商企业补偿；

文化、教育、

医疗卫生等单位迁建补偿；

搬迁补助；

其他补偿补助；

过渡期补助。

一、征地补偿补助

包括征收土地补偿和安置补助、征用土地补偿、林地园地林木补偿、

征用土地复垦、耕地青苗补偿等。

二、房屋及附属建筑物补偿

包括房屋补偿、房屋装修补助、附属建筑物补偿。

三、居民点根底设施建设

包括新址征地补偿和根底设施工程。

新址征地补偿应包括征收土地补偿和安置补助、青苗补偿、地上附着物补偿等。

1.根底设施工程包括场地平整和新址防护、居民点内道路、供水、排水、供电、电信、播送电视等。

四、农副业设施补偿

包括行政村、村民小组或农民家庭兴办的榨油坊、砖瓦窑、采石场、米面加工厂、农机具维修厂、酒坊、豆腐坊等工程。

五、小型水利水电设施补偿

包括水库、山塘、引水坝、机井、渠道、水轮泵站和抽水机站，以及配套的输电线路等工程。

六、工商企业补偿

包括房屋及附属建筑物、搬迁补助、生产设施、生产设备、停产损失、零星林〔果〕木等工程。

七、文化、教育、医疗卫生等单位迁建补偿

包括房屋及附属建筑物、搬迁补助、设备、设施、学校和医疗卫生单位增容补助、零星林〔果〕木等工程。

八、搬迁补助

包括移民及其个人或集体的物资，在搬迁时的车船运输、途中食宿、

物资搬迁运输、搬迁保险费、物资损失补助、误工补助和临时住房补贴等。

九、其他补偿补助

包括移民个人所有的零星林〔果〕木补偿；

鱼塘设施补偿；

坟墓补偿；

贫困移民建房补助等。

十、过渡期补助农村局部工程划分表3－1。

表3－1

序号

一级工程

二级工程

三级工程

四级工程

技术经济

五级工程

指标

1

征地补偿

补助

征收土地补偿

和安置补助

耕地

元/亩

水田

水浇地

旱地

元/

河地

⋯⋯

园地

果园

茶园

桑园

橡胶园

其他园地

林地

林

用材林

防林

特种用途林

薪炭林

竹林

疏、灌木林

苗圃

牧草地

天然草地

人工草地

商服用地

工用地

住宅用地

公共管理与公共

服用地

特殊用地

交通运用地

水域及水利施

用地

坑塘水面

⋯

其他用地

施用

地

征用土地

水地

林地、园地林木

林地林木

园地林木

征用土地复

耕地青苗

房屋及附

2

属建筑物

房屋

主房屋

框架构

混构

木构

土木构

窑洞

房

房屋装修助

附属建筑物

石

土

混合围墙

楼

水井

居民点基

3施新址征地

新址征收土地

和安置助耕地水田水地旱地⋯园地果园桑园茶园⋯⋯⋯⋯耕地青苗水田旱地水地⋯⋯地上附着物⋯⋯基施工程地平整挖土方填土方石方⋯⋯新址防挖土方填土方石方砌石坡⋯⋯居民点内道路主街道支街道巷道⋯⋯供水供水管道⋯⋯机井⋯⋯排水排水沟〔管〕

供

路

器

信

施、

播送

4

副

施

榨油坊

瓦窑

采石

蔬菜大棚

小型水利

5

水施

水

山塘⋯⋯工商企

6房屋及附属物房屋主房屋框架房混房⋯房木构土木构⋯房屋装修助附属物

楼⋯搬迁助人搬迁流搬迁生施生停失零星林〔果〕木果木林木文化、教育、医

7

生等位迁建房屋及附属物房屋主房屋框架房混房⋯房木构土木构⋯房屋装修助附属物楼⋯搬迁助人搬迁流搬迁施学校和医生位增容助零星林〔果〕木果木林木8搬迁助船运途中食宿

物搬迁运

物失

搬迁保

工助

住房

9

其他

助

零星林〔果〕木

果木

林木

鱼塘设施补偿

⋯⋯坟墓补偿棺双棺困移民建房助渡期助

第三节集镇局部和城镇局部集镇局部和城镇局部均应包括房屋及附属建筑物、根底设施建设、搬

迁补助、工商企业、机关事业单位、其他补偿补助等。

一、房屋及附属建筑物补偿

包括移民个人的房屋、房屋装修、附属建筑物等工程。

二、根底设施建设

新址征地补偿包括土地补偿补助、房屋及附属建筑物补偿、农副业设施、小型水利水电设施、机关事业单位、搬迁补助、过渡期补助、其他补偿补助等工程。

根底设施工程包括新址场地平整及防护工程、道路广场、给水、排水、供电、电信、播送电视、燃气、供热、环卫、园林绿化、其他工程等。

三、搬迁补助

包括搬迁时的车船运输、途中食宿、物资搬运、搬迁保险费、物资损

失补助、误工补助和临时住房补贴等。

四、工商企业补偿

包括房屋及附属设施、搬迁补助、设施、设备、停产损失、零星林〔果〕

木等。

五、机关事业单位迁建补偿

包括房屋及附属建筑物、搬迁补助、设施、设备、零星林〔果〕木等。

六、其他补偿补助

包括移民个人所有的零星林〔果〕木补偿，贫困移民建房补助等。

城镇局部（集镇局部）工程划分见表3-2。

城镇局部（集镇局部）工程划分表表3－2

一目

二目

三目

四目

五目

六目

技指

房屋及附属

建筑物

m/元

主房框架房混房（石）木房土木房石窑洞土窑洞⋯⋯房混房（石）木房土木房石窑洞⋯⋯房屋装修附属建筑物石土混合楼天井水井地窑池

晒沼气池⋯⋯基施建

新址征地土地助征收土地和

人/元安置助耕地水田水地早地⋯⋯园地果园桑园茶园⋯⋯⋯⋯征用土地耕地水田水地早地⋯⋯园地果园桑园茶园⋯⋯⋯⋯青苗耕地水田水地早地⋯⋯园地果园桑园茶园⋯⋯土地复⋯⋯房屋及附属建

筑物

主房框架房

混房（石）木房土木房石窑洞土窑洞⋯⋯房混房（石）木房土木房石窑洞⋯⋯房屋装修附属建筑物石土混合楼天井水井地窑池晒沼气池⋯⋯副施榨油坊瓦窑采石⋯⋯搬迁助元/人船运途中食宿物搬运搬迁保物失助工助住房⋯⋯

渡期助

其他助

基施工程

元/m2、元/人

新址地平整

元/m2

及防工程挖土方填土方

石方

砌石坡

道路广工程

水工程

排水工程

供工程

信工程

播送工程

燃气工程

工程

园林化工程

其他目

3

搬迁助

元/人

船运

途中食宿

物搬运

物失助

工商企

房屋及附属建筑物房屋⋯⋯附属建筑物⋯⋯搬迁助人员搬迁流动资产搬迁施⋯⋯⋯⋯停〔〕失⋯⋯机关事

位房屋及附属建筑物房屋⋯⋯附属建筑物⋯⋯搬迁助

人员搬迁流动资产搬迁施零星林〔果〕木⋯⋯其他

6

助零星林〔果〕木塘施墓困移民建房助⋯⋯

第四节工业企业包括用地补偿和场地平整、房屋及附属建筑物、根底设施工程和生产设施、设备、搬迁补助、停产损失、零星林〔果〕木等。

一、用地补偿和场地平整

包括用地征收补偿补助、场地平整等。

包括办公及生活用房、附属建筑物、生产用房等。

三、根底设施和生产设施

根底设施包括供水、排水、供电、电信、照明、播送电视、各种道路以及绿化设施等工程；

生产设施包括各种井巷工程及池、窖、炉座、机座、窑、烟囱等工程。

四、设备补偿

包括不可搬迁设备和可搬迁设备。

五、搬迁补助

包括人员搬迁和流动资产搬迁等。

六、停产损失

包括职工工资、福利费、管理费、利润等。

七、零星林〔果〕木补偿。

工业企业工程划分见表3-3

工业企业工程划分表表3－3

用地和地平整

用地征收助

早地

地平整

房屋及附属建筑物

公用房

元/m

框架房

混房

（石）木房

土木房

石窑洞

土窑洞

生活用房

生用房

基施

供水排水供信照明播送道路化施⋯⋯生施井巷工程池窖炉座机座烟囱⋯⋯

不可搬迁

可搬迁

人员搬迁

流动资产搬迁

停失工工福利管理利⋯⋯零星林〔果〕木⋯⋯

第五节专业工程包括铁路工程、公路工程、库周交通工程、航运工程、输变电工程、

电信工程、播送电视工程、水利水电工程、国有农〔林、牧、渔〕场、文

物古迹和其它工程等。

一、铁路工程

包括站场、线路、其它。

二、公路工程

包括等级公路、桥梁、汽渡等。

三、库周交通工程

包括机耕路、人行道、人行渡口、农村码头等。

四、航运工程

包括港口、码头、航道设施等。

五、输变电工程

包括输电线路和变电设施。

六、电信工程

包括线路、基站及附属设施。

七、播送电视工程包括有线播送、有线电视线路，接收站〔塔〕、转播站（塔）等设施设

备。

八、水利水电工程

包括水电站、泵站、水库、渠〔管〕道等。

九、国有农〔林、牧、渔〕场

包括征地补偿补助、房屋及附属建筑物、居民点根底设施建设、农副业设施、小型水利水电设施、工商企业、文化教育和医疗卫生等单位、搬迁补助、其他补偿补助等。

十、文物古迹

包括地面文物和地下文物。

十一、其它工程

包括水文站、气象站、军事设施、测量设施及标志等。

专业工程工程划分见表3-4。

专业工程划分表表3-4序号一级工程二级工程三级工程四级工程技术经济指标铁路工程站场⋯⋯线路⋯⋯其他

⋯⋯公路工程公路高速公路⋯⋯一级公路⋯⋯二级公路⋯⋯三级公路⋯⋯四级公路⋯⋯桥梁⋯⋯汽渡⋯⋯机耕路⋯⋯⋯⋯库周交通工程机耕路⋯⋯人行道⋯⋯人行渡口⋯⋯农村码头⋯⋯⋯⋯航运工程港口

元/km元/km元/km元/km元/km元/延m元/座元/km元/km元/km元/处元/座

⋯⋯码头

航道设施⋯⋯⋯⋯输变电工程输电线路110kV元/km⋯⋯变电设施⋯⋯电信工程线路光缆元/km⋯⋯基站附属设施播送电视工程播送线路设施设备电视线路设施设备水利水电工程水电站⋯⋯泵站⋯⋯水库⋯⋯渠〔管〕道⋯⋯⋯⋯国有农〔林、牧、渔〕场征地补偿补助⋯⋯房屋及附属建筑物⋯⋯居民点根底设施建设⋯⋯小型水利水电设施⋯⋯农副业设施⋯⋯工商企业

文化教育和医疗卫生等单位⋯⋯搬迁补助⋯⋯其他补偿补助⋯⋯文物古迹保护⋯⋯其它专业工程水文站⋯⋯气象站⋯⋯军事设施⋯⋯测量设施及标志⋯⋯⋯⋯

第六节防护工程包括建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工程、独立费用和根本预备费。

一、建筑工程

包括主体建筑、交通、房屋建筑、外部供电线路、其他建筑等。

二、机电设备及安装工程

包括泵站设备及安装、公用设备及安装等。

三、金属结构设备及安装工程

包括闸门、启闭机、压力钢管、其他金属结构等。

四、施工临时工程

包括施工导流、施工交通、施工场外供电、施工房屋建筑和其他施工临时工程。

六、独立费用

包括建设管理费、生产准备费、科研勘测设计费、建设及施工场地征

用费和其它。

防护工程工程划分见表3-5。

防护工程工程划分表表3－6

技术经济指标

征地助

林地园地林木

建筑工程

及安装工程

施工工程

独立用

根本

第七节库底清理包括建筑物清理、卫生清理、林地与迹地清理、其他清理等。

一、建筑物清理

包括建筑物清理、构筑物清理和易漂物清理。

二、卫生清理

包括一般污染源清理、传染性污染源清理、固体废弃物清理。

三、林地与迹地清理

包括林地砍伐清理和迹地清理。

库底清理工程划分见表3-6。

库底清理工程划分表表3－6

建筑物清理

构筑物清理

易漂物清理

卫生清理

一般污染源清理

粪池清理

牲畜栏清理

坟墓清理

传染性污染源清理

疫源地清理

医疗机构工作区清理

医疗垃圾处理

固体废物清理

生活垃圾清理

工业固体废物清理

危险废物清理

林地与迹地清理

林地砍伐清理

迹地清理

其他清理

其它清理工程

第八节其他费用包括前期工作费、勘测设计科研费、实施管理费、实施机构开办费、技术培训费、监督评估费等。

见表3-7。

其他费用工程划分表表3－7