某地块租赁住房项目四新技术应用方案Word文档格式.docx
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GB50202-2002
9
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
10
混凝土结构工程施工质量验收规范(2011年版)
GB50204-2002
11
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
12
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
13
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
14
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
15
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
16
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
17
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
18
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
19
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
土建专业规程
20
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
21
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-38-2002
22
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
23
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
24
干拌砂浆应用技术规程
DBJ/T01-73-2003
25
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
26
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2005
27
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
28
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
29
预拌砂浆应用技术规程
DBJ01-99-2005
30
民用建筑节能现场检验标准
DB11/T555-2008
31
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
二、工程概况
2.1总体简介
项 目
内 容
1
工程名称
2
工程地址
北京市东五环外朝阳区常营乡
建设单位
北京市保障性住房建设投资中心
设计单位
华通设计顾问工程有限公司
监理单位
北京北咨工程管理有限公司
建设规模
建筑面积约10.5万平方米
工程类别
地下车库、小学、住宅及配套商业工程
工程范围
施工范围:
包含1#、2#地下车库;
5#、6#、7#住宅楼;
13#小学;
15#、16#、17#、18#配套商业。
除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料和工程设备以外,施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。
9
工期
本项目定额工期为720日历天,业主要求工期为720日历天,现工程计划于2013年4月19日开工,2014年11月28日竣工。
10
质量目标
施工合同质量要求:
合格,质量验收确保一次性通过。
我方承诺质量要求:
合格,质量验收确保一次性通过。
质量奖项:
确保北京市“结构长城杯”(金杯),北京市“建筑长城杯”(金杯),争创国家级奖项。
文明施工目标
确保北京市“文明安全样板工地”和“绿色施工样板工地”
环保、节能目标
北京市“绿色施工样板工地”,施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。
2.2建筑设计简介
2.2.1 1#、2#车库概况:
项目
内 容
工程性质
地下车库
建筑面积
总面积
20972.51m2
1#
13071.73m2
2#
7900.78m2
建筑特点
框架结构
4
建筑耐久年限
50年
建筑防火等级
一级
抗震裂度
8度
防水等级
建筑层高
1#
4.4m
2#
3.9m
二次结构
轻集料混凝土空心砌块
室内装修
地面
细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面、防滑地砖地面
墙面
防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面
顶棚
矿棉板吊顶、防水腻子顶棚
踢脚
水泥踢脚
门窗
塑钢窗和防火门
防水
SBS改性沥青防水卷材(厚度为4+3)+防水混凝土结构墙自防水
2.2.25#、6#、7#住宅楼概况
内 容
5#
地下一层
配电、泵房、消防水池
地下夹层
设备层
地上
住宅
6#、7#
地下二层
室内活动文化中心、库房、物业用房等
商业网点、库房等
首层
商业网点
二至二十七层
63548.38m2
20849m2
6#
21349.69m2
7#
21349.69m2
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
50年
地下、地上为一级
6
抗震类别
丙级
建筑层数
地下
2层
28层
6#、7#
3层
27层
建筑檐高
5#
77.2m
6#、7#
74.7m
地下一层:
4.5m,地下夹层:
2.0m
2.70m
地下二层:
3.9m,地下夹层:
2.1m:
地下一层4.2m
2.7m(除首层,首层4.2m)
室内外高差
0.30m;
200厚、90厚轻集料混凝土砌块、100厚加气混凝土砌块
建筑保温
外墙
5#
外墙外保温:
20厚STP超薄真空绝热板(A级)
6#、7#
屋面
80mm厚B1级挤塑聚苯板
6#、7#
外窗
塑钢保温门窗(双层中空玻璃)
13
室外装修
外墙装饰
饰面为外墙涂料
窗
塑钢窗
屋面装饰
混凝土面
14
公共部位为涂料,户内厨、卫间为铝合金条板吊顶,居室为绿色环保涂料。
公共部位为花岗岩、地砖地面。
户内厨、卫间地砖地面,居室为细石混凝土地面
公共部位为涂料;
户内厨卫为釉面砖、居室为绿色环保涂料。
防水腻子顶棚、涂料顶棚
细石混凝土地面
防水腻子顶棚
防水工程
部位
防水做法
基础底板及地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
厨房、开敞阳台、卫生间防水
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料
钢筋混凝土雨罩、空调板、窗井竖井顶盖
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.2.3 13#小学及附属概况:
内 容
小学建筑
6100m2
结构形式
钢筋混凝土框架结构
耐火等级为二级
8度
屋面防水等级
屋面防水2级
8
地上四层,局部二、三层
檐口高度
17.70m
首层为2.6m;
二、三层为3.9m;
四层为4.0m;
餐厅北侧0.60;
其余0.30m
填充墙为250、200厚、房间内隔墙为200厚、管道井为150厚轻集料混凝土空心砌块墙。
涂料、铝条板、矿棉板、腻子顶棚
防滑地砖、地砖隔音、细石混凝土、弹性硬木地板、防静电全钢活动地板、复合聚氯乙烯运动地板、地砖防水地面
涂料、薄型面砖、矿棉吸声板、
涂料
断桥铝合金窗
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯涂膜防水层
钢筋混凝土雨罩
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.2.4 15#、16#、17#、18#配套商业概况:
商业
14170.75m2
15#
3848.49m2
16#
3878.18m2
17#
2011.54m2
18#
4432.54m2
3
耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级
7
地下室为一级;
屋面为二级
层数及檐口高度
地下一层、夹层、地上首层、二层、三层
9.45m、13.65m
16#
9.45m、13.65m
地上四层
17.30m
18#
地下一层、夹层、地上首层、二层
9.5m、11.7m
15#
地下一层为4.2m;
设备夹层为2.1m;
首层为4.5m;
二层、三层为4.2m
17#
首层、二层、三层为4.2m;
四层为4.1m
设备夹层为2.1m;
首层、二层为4.2m
室内外高差0.3m
200厚、240厚轻集料混凝土砌块(地上、地下的填充墙,内隔墙)、150厚轻集料混凝土砌块(管道井)、100厚加气混凝土砌块(地上、地下的楼梯间)
12
外墙外保温:
70厚憎水玻璃纤维板(A级)
90mm厚A级憎水玻璃纤维板
断桥铝合金,无色LOW-E中空玻璃
13
涂料及干挂石材
14
防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面
防水腻子、耐擦洗涂料、薄大理石
防水腻子、釉面砖、薄大理石
地下室外防水
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.3结构设计
2.3.1 1#、2#楼概况:
项 目
内 容
现浇钢筋混凝土结构
基础类型
平板式筏基
地基
地基承载力标准值为140/200KPa。
持力层为粉质粘土、重粉质粘土③层及粘质粉土、砂质粉土③层/粉砂,细砂④1层
地下水
本场地有三层地下水,属于层间水、承压水,静止水位标高分别为15.70~18.29、7.15~9.62、-1.19~1.90m,拟建场地历年来最高水痊接近自然地面,近3~5年最高水位标高约为25.00m
结构设计耐久年限
建筑抗震设防类别
丙类
建筑抗震设防烈度
建筑结构安全等级
二级
建筑场地类别
Ⅲ类
基底标高
-7.650
-11.750
混凝土强度等级
基础垫层
C15
桩
C30
基础底板、承台、承台梁、地下室外墙
C30
主体结构
柱、墙
C30
梁、板
C30
楼梯及其他
地下抗渗
基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板、池壁抗渗等级为P8
钢筋类别
HPB300级钢筋(Ⅰ)
HRB335级钢筋(Ⅱ)
HRB400级钢筋(Ⅲ)
钢筋连接
D≥16mm
滚压直螺纹机械连接接头
D<
16mm
绑扎连接或对头焊接接头
主要结构断面尺寸(mm)
基础底板
500
框架柱
300×
300、700×
700
梁
300×
2300、300×
1470、500×
2050
墙体厚度
300
顶板厚度
700
600×
600、700×
700、700×
1300
600×
1500、700×
1100、800×
1250
300、400、600、700、800
250
轻质条板隔墙、轻集料混凝土砌块
2.3.25#、6#、7#住宅楼概况:
内容
筏板基础
主体结构形式
楼盖结构
钢筋混凝土现浇板
土质、水位
基底土质情况
地基直接持力层为第四纪沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土层,复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。
地下水质
在干湿交替环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性
地基承载力
本工程采用CFG复合地基,处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=450kPa
6#、7#
本工程采用CFG复合地基,处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=500kPa,部分300kPa
结构设计使用年限
安全等级
2级
抗震设防类别
抗震等级
剪力墙二级(地下夹层及以上各层),三级(地下一层)
剪力墙二级(地下夹层及以上各层),三级(地下二层)
混凝土环境类别及有害物质含量要求
基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类,最大碱含量3kg/m3,最大氯离子含量0.15%;
其余为一类不受限制。
构件部位
强度等级
C15
基础底板、基础梁
剪力墙
基础~十层
C40
十一层~二十一层
C35
十一层~二十层
二十二层及以上
二十一层及以上
6#、7#
梁、板、楼梯
构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁
C20
混凝土抗渗要求
基础底板、地下室外墙、水池底板池壁、土壤接触的地下室顶板
P8
钢筋级别
HPB300、HRB400
钢筋连接形式
D≤14mm
搭接连接
D≥16mm
滚轧直螺纹连接
结构截面尺寸(mm)
基础筏板
750
地下墙体
300、200
地下顶板厚度
120、140、180
地上剪力墙
250、200
地上楼板
120、160
砼保护层(mm)
基础底层钢筋、水池顶板迎水面
40
水池底板、侧壁
地下室外墙外侧
35
地下室外墙内侧
15
6#、7#
剪力墙、楼板
6#、7#
20
梁、柱
20
30
其余
25
2.3.313#小学及附属概况:
独立基础
钢筋混凝土现浇楼板
地基持力层第四纪沉积土粘质粉土、砂质粉土②层及粉质粘土、重粉质粘土②层灰土回填地基
fka=150kpa
2级
乙级
框架抗震等级
地基基础设计等级
水池、地下室外墙、板及基础、地上露天构件与土壤接触的地下室顶板为二b类,最大碱含量3kg/m3,最大氯离子含量0.15%;
基础
梁、板、柱
C30、C40
楼梯:
随楼板、圈梁、过梁、构造柱等
C20
基础底板、地下室外墙、水池及游泳池底板池壁、土壤接触的地下室顶板
P8
HPB300、HRB335、HRB400
D≤14mm
D≥16mm
结构截面尺寸(mm)
地上梁
250、300、350
120、150
基础(有垫层)底层、水池顶板迎水面
40
水池、游泳池底板、侧壁
30
土壤接触的梁、柱
楼板
其余部位
2.3.415#、16#、17#、18#配套商业概况:
项 目
内 容
见2#地下车库
地基直接持力层为第四纪沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土③层,复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。
剪力墙二级(地下夹层及以上各层),三级(地下一层)
基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类,最大碱含量3kg/m3,最大氯离子含量0.15%;
梁、板、柱、楼梯
圈梁、过梁、构造柱等
C20
11
HPB300、HRB335、HRB400
D≤14mm
D≥16mm
2#车库底板
15#、16#
180、160
140、120、100
120
200、250
200
14
地下室外墙外侧、水池及游泳池底板、侧壁
35
地下室外墙内侧、楼板
2.4专业设计简介
2.4.1设备安装工程概况
项目
设计要求
系统做法
采暖系统
本工程热媒由小区换热站提供60/50℃热水。
系统定压补水由换热站解决。
住宅楼采暖系统形式:
为低温热水地板辐射采暖,采用公共立管分户计量系统。
住宅楼分高、低区(低区:
地下一层至十三层;
高区:
十四层至顶层)。
地下一层设备用房采用散热器。
系统采用上供上回系统
教学楼采用上供中回单管垂直跨越式系统。
分水器供回支管均设铜球阀。
采暖入口设热计量,热计量装置采用超声波式流量表。
采暖系统管道,管径≤100采用热镀锌钢管丝扣连接;
管径:
125≤管径>350的采用镀锌无缝钢管,沟