某地块租赁住房项目四新技术应用方案Word文档格式.docx

1、GB500202砌体工程施工质量验收规范G50203-210混凝土结构工程施工质量验收规范（201年版）502-20211建设工程项目管理规范GB/T502-200612建设工程文件归档整理规范B/50328-2013建筑边坡工程技术规范B5-20014建筑工程施工质量评价标准GB/T0375-20015绿色建筑评价标准GB/T5038-0616建筑节能工程施工质量验收规范5011-017工程建设施工企业质量管理规范GBT50430-008建筑施工组织设计规范GB/T52-20019混凝土结构工程施工规范GB5066-2011土建专业规程20建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T0-26232

2、1外墙外保温施工技术规程DBJ0-3-2002建筑结构长城杯工程质量评审标准BJ/T06-223建筑长城杯工程质量评审标准BJ/T010-0034干拌砂浆应用技术规程DBJT013-032砌体工程施工质量验收规程DBJ181-20046混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20527预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-00528居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DJ01-97-2029预拌砂浆应用技术规程DJ01-99-0050民用建筑节能现场检验标准DB11/55-001建筑工程资料管理规程DB1/T695-2009二、工程概况2.1总体简介项目内 容工程名称2工程

3、地址北京市东五环外朝阳区常营乡建设单位北京市保障性住房建设投资中心设计单位华通设计顾问工程有限公司监理单位北京北咨工程管理有限公司建设规模建筑面积约10.5万平方米工程类别地下车库、小学、住宅及配套商业工程工程范围施工范围：包含、2地下车库；5、6#、7#住宅楼；13#小学；、#、17#、18#配套商业。除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料和工程设备以外，施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。9工期本项目定额工期为720日历天，业主要求工期为720日历天,现工程计划于2013年4月19日开工，2014年11月28日竣工。10质量目标施工合同质量要求:合格，质量验收确保一次性通

4、过。我方承诺质量要求：合格,质量验收确保一次性通过。质量奖项：确保北京市“结构长城杯”（金杯）,北京市“建筑长城杯”（金杯），争创国家级奖项。文明施工目标确保北京市“文明安全样板工地”和“绿色施工样板工地”环保、节能目标北京市“绿色施工样板工地”，施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。2.建筑设计简介.2.1 1#、2#车库概况:项 目内 容工程性质地下车库建筑面积总面积2072.51m21371.m2270.72建筑特点框架结构建筑耐久年限5年建筑防火等级一级抗震裂度8度防水等级建筑层高1#4.m2#39m二次结构轻集料混凝土空心砌块室内装修地面细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面、防滑地砖地

5、面墙面防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面顶棚矿棉板吊顶、防水腻子顶棚踢脚水泥踢脚门窗塑钢窗和防火门防水SB改性沥青防水卷材（厚度为43）+防水混凝土结构墙自防水2.2.2 5#、#、7#住宅楼概况内 容5#地下一层配电、泵房、消防水池地下夹层设备层地上住宅6#、7#地下二层室内活动文化中心、库房、物业用房等商业网点、库房等首层商业网点二至二十七层54838m049m26#21349m272139.69m2建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构50年地下、地上为一级抗震类别丙级建筑层数地下2层8层#、73层27层建筑檐高#77.m6#、74.7地下一层:4.5m，地下夹层：.0.70m地下二层:.9m，地下

6、夹层：1：地下一层4.22.7m（除首层，首层.2）室内外高差3；200厚、90厚轻集料混凝土砌块、100厚加气混凝土砌块建筑保温外墙5外墙外保温:20厚ST超薄真空绝热板（级）6、7#屋面m厚B1级挤塑聚苯板、7#外窗塑钢保温门窗（双层中空玻璃）13室外装修外墙装饰饰面为外墙涂料窗塑钢窗屋面装饰混凝土面1公共部位为涂料，户内厨、卫间为铝合金条板吊顶，居室为绿色环保涂料。公共部位为花岗岩、地砖地面。户内厨、卫间地砖地面,居室为细石混凝土地面公共部位为涂料;户内厨卫为釉面砖、居室为绿色环保涂料。防水腻子顶棚、涂料顶棚细石混凝土地面防水腻子顶棚防水工程部位防水做法基础底板及地下室外墙4+3厚SB改

7、性沥青防水卷材3+3厚SS改性沥青防水卷材厨房、开敞阳台、卫生间防水地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料钢筋混凝土雨罩、空调板、窗井竖井顶盖1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。2.3 13小学及附属概况:内 容小学建筑100m2结构形式钢筋混凝土框架结构耐火等级为二级度屋面防水等级屋面防水2级地上四层，局部二、三层檐口高度177m首层为2.6m;二、三层为9m;四层为40m；餐厅北侧0.60；其余03填充墙为250、0厚、房间内隔墙为200厚、管道井为10厚轻集料混凝土空心砌块墙。涂料、铝条板、矿棉板、腻子顶棚防滑地砖、地砖隔音、细石混凝土、弹性硬木地板、防静电全钢活动地板、复合聚氯

8、乙烯运动地板、地砖防水地面涂料、薄型面砖、矿棉吸声板、涂料断桥铝合金窗厚SB改性沥青防水卷材卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面地面.5mm厚、墙面.2m厚聚氨酯涂膜防水层钢筋混凝土雨罩1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 .2415#、16#、1、18配套商业概况：商业1410.75m215#3848.49216878.1217#201.54m218#442.542耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级地下室为一级；屋面为二级层数及檐口高度地下一层、夹层、地上首层、二层、三层945m、1.6516#9.4m、3.6m地上四层17.3m18地下一层、夹层、地上首层、二层9、117m1地下一层为.2m

9、；设备夹层为.1m；首层为45m；二层、三层为2#首层、二层、三层为.2m；四层为1m设备夹层为2.；首层、二层为4.m室内外高差0.20厚、240厚轻集料混凝土砌块（地上、地下的填充墙，内隔墙）、150厚轻集料混凝土砌块（管道井）、100厚加气混凝土砌块（地上、地下的楼梯间）1外墙外保温： 7厚憎水玻璃纤维板（级）90mm厚A级憎水玻璃纤维板断桥铝合金，无色LOW-E中空玻璃1涂料及干挂石材4防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面防水腻子、耐擦洗涂料、薄大理石防水腻子、釉面砖、薄大理石地下室外防水4+3厚BS改性沥青防水卷材3厚SBS改性沥青防水卷材地面1m厚、墙面1.2m厚聚氨酯防水涂料15mm

10、厚聚合物水泥基防水涂料。2.3结构设计 23.11、2#楼概况：项 目内 容现浇钢筋混凝土结构基础类型平板式筏基地基地基承载力标准值为40/00KPa。持力层为粉质粘土、重粉质粘土层及粘质粉土、砂质粉土层/粉砂,细砂1层地下水本场地有三层地下水,属于层间水、承压水,静止水位标高分别为15.082、715.6、-1.19.90，拟建场地历年来最高水痊接近自然地面，近年最高水位标高约为25.00m 结构设计耐久年限建筑抗震设防类别丙类建筑抗震设防烈度建筑结构安全等级二级建筑场地类别类基底标高-651.50混凝土强度等级基础垫层C5桩30基础底板、承台、承台梁、地下室外墙C0主体结构柱、墙3梁、板C

11、30楼梯及其他地下抗渗基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板、池壁抗渗等级为8钢筋类别HB300级钢筋（）HB33级钢筋（）RB0级钢筋（）钢筋连接D16m滚压直螺纹机械连接接头D1mm绑扎连接或对头焊接接头主要结构断面尺寸（m）基础底板500框架柱0000、7000梁3002300、300147、02050墙体厚度300顶板厚度0060600、70700、701600150、70010、8001250300、400、700、0050轻质条板隔墙、轻集料混凝土砌块 3.2 #、6#、7#住宅楼概况:内 容筏板基础主体结构形式楼盖结构钢筋混凝土现浇板土质、水位基底土质情况地基直接持力层为第四纪

12、沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土层,复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。地下水质在干湿交替环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性地基承载力本工程采用CF复合地基,处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fk=450kP#、7#本工程采用CF复合地基，处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=500kP，部分3ka结构设计使用年限安全等级2级抗震设防类别抗震等级剪力墙二级（地下夹层及以上各层）,三级（地下一层）剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下二层）混凝土环境类别及有害物质含量要求基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3

13、kg3，最大氯离子含量015;其余为一类不受限制。构件部位强度等级C15基础底板、基础梁剪力墙基础十层C40十一层二十一层35十一层二十层二十二层及以上二十一层及以上6、#梁、板、楼梯构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁20混凝土抗渗要求基础底板、地下室外墙、水池底板池壁、土壤接触的地下室顶板P8钢筋级别B00、 HRB40钢筋连接形式D14m搭接连接D16mm滚轧直螺纹连接结构截面尺寸（m）基础筏板50地下墙体30、20地下顶板厚度0、14、18地上剪力墙20、200地上楼板1、160砼保护层（mm）基础底层钢筋、水池顶板迎水面40水池底板、侧壁地下室外墙外侧35地下室外墙内侧16、剪力墙、楼板6

14、#、70梁、柱230其余25 2.3.3 1小学及附属概况：独立基础钢筋混凝土现浇楼板地基持力层第四纪沉积土粘质粉土、砂质粉土层及粉质粘土、重粉质粘土层灰土回填地基fa5kpa级乙级框架抗震等级地基基础设计等级 水池、地下室外墙、板及基础、地上露天构件与土壤接触的地下室顶板为二b类,最大碱含量3g/m3,最大氯离子含量.1；基础梁、板、柱C3、 C0楼梯:随楼板、圈梁、过梁、构造柱等 2基础底板、地下室外墙、水池及游泳池底板池壁、土壤接触的地下室顶板HPB300、HRB5、HRB0D14mDm结构截面尺寸（mm）地上梁250、30、35012、15基础（有垫层）底层、水池顶板迎水面0水池、游泳

15、池底板、侧壁3土壤接触的梁、柱楼板其余部位 2.3. 5#、1、7#、18#配套商业概况：项目内 容见2#地下车库地基直接持力层为第四纪沉积的第大层粉质粘土-重粉质粘土层,复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第或8大层内。剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下一层）基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kgm3，最大氯离子含量.1；梁、板、柱、楼梯圈梁、过梁、构造柱等C1HPB300、RB335、HB400DmmD16m2#车库底板15#、1#180、614、10、112020、250200地下室外墙外侧、水池及游泳池底板、侧壁5地下室外墙内侧、楼板2专业设计简介 24.1设备安装工程概况项目设计要求系统做法采暖系统本工程热媒由小区换热站提供60/50热水。系统定压补水由换热站解决。住宅楼采暖系统形式:为低温热水地板辐射采暖,采用公共立管分户计量系统。住宅楼分高、低区（低区：地下一层至十三层;高区：十四层至顶层）。地下一层设备用房采用散热器。系统采用上供上回系统教学楼采用上供中回单管垂直跨越式系统。分水器供回支管均设铜球阀。采暖入口设热计量，热计量装置采用超声波式流量表。采暖系统管道,管径10采用热镀锌钢管丝扣连接;管径：15管径350的采用镀锌无缝钢管，沟