单包工合同范本Word文档格式.docx
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在此工程完工结清所有款项后自行失效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
身份证号：
身份证号：
年月日年月日
篇二：
房屋单包工合同
房屋单包工合同
发包方：
（简称甲方）
承包方：
（简称乙方）
经双方在本着平等互利的原则下，经双方协商就做新宅包工一事达成如下协议：
一、包工时间：
从20XX年农历正月18日开始拆旧房，大约正月底开始放线动工。
二、包工方式：
包工不包料，每平方米165元，计算方式为山墙外边到外边，前后天沟水边沿乘以层数，屋面算一半，楼梯间另作计算。
三、付款方式：
做平正负零支付1万元，一层上板付2万，二层上板2万，三层上板支付2万，粉刷完毕支付1万元，验收后一次付清最后工程余款，如果欠钱停工不干。
四、甲方义务：
施工期间甲方提供一切建筑材料，确保道路、水电畅通，不得停工等料，如有质量问题及时停工整改，完工后不得以质量问题及任何理由拒绝支付最后工程余款。
五、乙方义务：
乙方在施工期间确保工程质量，工具自备，基础不向下开挖，平地面浇混凝土，房屋为空心墙，有柱圈梁上顶，前后天沟现浇，屋面不得超过1米开始留等，如果超过1米以上，高度每增加10历米屋面每平方米增加10元，装修有内外粉刷，二、三层所有墙地砖，一层只含厕所，厨房楼梯砖，其它都不在内，不含任何附属工程。
如有其它双方另作协商。
六、乙方在施工期间必须加强安全意识，确保负起安全责任，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字有效。
见证人：
年月日
篇三：
单包工施工合同
单包工施工合同
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
根据工程需要，甲方
将工程承包给乙方施工，按照《中华人民共
和国建筑法》和《安全生产法》及有关法规的规定，结合本工程具体情况。
为明确双方责任，经协商签订本合同。
二、工程地点：
三、承包方式：
四、承包范围
本工程承包范围：
六、承包价格
承包价格按计算，单价为元/m2计算。
七、工程进度款支付
（1）工程进度款支付方式：
施工期间每月按完成进度价款的%支付。
（2）工程进度款核签及支付时间：
在分层、段完工验收后天内核签。
核签后每月
（3天内
付齐%，尾款在工程竣工验收三个月内结清。
八、工期要求
按甲方施工进度计划及施工员开具的施工任务单规定的时间内完成。
每延误一天，甲方向乙方罚款元并赔偿相关损失。
九、安全施工
1、乙方在施工中必须坚持“坚持第一、预防为主”的方针，严格按照国家现行有关安全生产管理规定和安全操作规程进行安全施工作业。
2、严格服从甲方及有关部门的安全监督、指导管理，严格遵守执行现场施工安全管理规章制度，加强施工安全防护措施，做好：
“三宝”、“四口”、“五临边”、“高处作业”等安全防护。
3、禁止向下抛物，违者每次处罚100元。
4、严禁机械带病和漏电作业。
严禁违反安全操作规程和安全生产管理规章制度、违章指挥和违章作业，任何人不得在不符合规定施工条件和存在安全隐患的情况下强行施工。
乙方有权拒绝违章指挥。
5、乙方有违返安全生产管理规章制度者按甲方安全生产管理规章制度进行处罚。
6、乙方承包人为本分项承包施工范围的第一安全责任人（亦为安全员），与甲方签订《安全施工合同》，对本项承包施工范围的具体施工作业安全全面负责，并承担其责任。
负责做好工人岗前安全教育培训和安全技术交底，负责做好日常安全施工布置、检查工作。
7、乙方必须注重安全施工，提高安全意识，加强安全防范，杜绝安全事故隐患，当发现安全隐患时必须立即停工并及时报告处理，严格做到无安全事故发生，若一旦发生安全事故，一切事故责任和经济损失均由相关责任方负责，甲方负责调查处理，其他方面甲方概不负责。
十其他条款
1、不可抗力
（1）双方关于不可抗力的约定：
不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾及暴风雨、洪水、地震等自然灾害。
（2）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法承担：
①甲乙双方人员伤亡由其所属方负责，并承担相关费用；
②乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；
③工程所需清理、修复费用，由甲方承担；
④延误的工期顺延。
2、保险
乙方从事危险作业的职工以外伤害保险和施工场地自有人员生命财产保险，由乙方负责办理并支付保险费用。
3、合同解除
（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同；
（2）因不可抗力使合同无法履行，可以解除合同；
（3）因一方违约致使合同无法履行，可以解除合同；
（4）因乙方责任不能履行合同中途解除合同者，乙方按完工进度价款按%进行结算清付；
（5）合同解除后，不影响双方在合同中的约定的结算和清理条款的效力。
4、制度管理
（1）乙方必须无条件服从甲方及各职能部门的管理，遵守执行各项管理规章制度，遵章守纪守法，搞好团结友爱，搞好相互协作，如有违纪违章者将严格按有关规章制度进行处罚。
（2）施工中在保证工程质量的前提下，乙方应注意节省原材料和机械设备的使用保护，不得浪费、损失或丢失。
若有违反，除照价赔偿外，并案甲方管理制度进行经济处罚，每天收工时必须将剩余材料分类归堆，做到工完场清。
（3）乙方必须服从计划生育管理，乙方工人属外来流动人口，必须向甲方出示流动人口婚育证明，不得违反计划生育政策，否则承担一切责任和
后果。
（4）乙方工作人员的食宿场所，由乙方自行负责，并保证饮食安全。
（5）乙方若不服从甲方和有关部门的正常管理，不能保证工程质量和工期要求者，甲方有权单方终止合同。
十一、合同生效与终止
1、本合同订立时间：
月日
2、合同订立地点：
3、合同生效：
本合同若有未尽事宜，经双方协商签订补充协议生效。
4、合同补充：
5、合同终止：
双方履行合同全部义务，竣工决算价款全部支付协议终止。
6、合同份数：
本合同一式两份，由双方各执一份。
发包人：
（盖章）承包人：
法定（委托）代表人：
联系电话：
年月日
篇四：
单包工装饰工程合同（范本）
装饰工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
武汉市江辉装饰设计工程有限公司
按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程的具体情况，签订本合同。
第一条：
工程概况
工程名称：
工程地点：
承包范围：
1、该店门楼、所有出入通道梯道、大厅、包房、厨房、卫生间、吧台及其涉及到的天花、立面、地面的装修工程（电系指从强电配电室接至用电末端及从弱电交接箱到使用末端；
水系指从水表至用水末端；
排水指从用水处排至原有下水管；
除消防、中央空调之外的设施设备用品的安装）；
2、负责消防、中央空调等项目的配合工作。
（注：
特种工艺如贴金箔、异型结构电焊、成品及工艺雕刻等则由甲方配合施工）
承包方式：
在乙方确保质量达到优质标准、材料实行定额管理和现场管理及施工队伍构成（现场有专门的项目经理及泥木水电油漆4大工种的主管，除了必要的小工、杂工之外保证不拉街头游击队伍参入本工程）、约定工期目标的前提下，实行单位面积工价包干制。
双方商定每平方米（现状的使用面积，下同）工价为人民币。
工期：
（1）开工日期：
年月日
（2）竣工日期：
年月日；
总日历工期天数：
天。
质量标准：
作为合同附件另附。
合同包干价款：
第二条甲方代表甲方代表姓名：
第三条乙方项目经理及驻工地代表：
3．1乙方项目经理：
乙方任命的项目经理及工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
1、对工程质量、工期、材料管理、现场管理、乙方员工管理担负具体责任；
2、负责与甲方的业务联系、沟通3、负责应由其负责的其它事宜。
第四条甲方工作
甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：
合同开工日期时，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响乙方施工的障碍，向乙方提供施工所需水、电等管道线路。
负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；
在进行单项目工程招标（石材加工、消防、中央空调、锅炉等）施工中，甲方应协调施工交叉作业及施工单位之间的关系，保证顺利施工；
合同开工日期前，组织双方进行图纸会审，向乙方进行设计交底。
第五条乙方工作
乙方按约定的时间和要求做好以下工作：
施工期间负责质量、材料、工期等各项工作，负责消防、中央空调、太阳能、石材加工等外包项目的配合工作；
向甲方代表提供月度工程进度计划及工程事故报告；
负责乙方施工场地的人身和财产安全。
确保施工安全，教育员工规范操作，严防人身事故的发生；
每天必须安排专人负责清场，严防火灾事故的发生；
乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由其承担全部责任，不得牵连到甲方。
遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境卫生、安全管理等管理规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
承担自己员工的安全、治安、计生、外来人口管理等项管理责任和费用。
按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；
已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护。
保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；
或乙方修复由甲方承担追加合同价款。
由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。
第六条工程质量保证
双方所共同确认：
本工程质量要求以双方所共同确认了的作为合同附件的《装饰工程质量验收标准》为准。
关键工序或项目甲方签字继续制度：
1、水暖安装方面：
各个管件的空间位置包括出墙尺寸；
水管试压；
2、电路安装方面：
强弱电的整卷电线电缆使用前的乙方自检自测工作；
3、涉及到防水工程方面：
墙面的涂刷防水涂料和地面的48小时的浸水试验；
4、天花封板之前；
5、上乳胶漆和贴墙纸之前。
上述的甲方签字制度只是双方商议的一项必要的工作流程，而不能作为乙方影响工程质量、工期、材料等的任何理由或借口。
第七条检查和返工
乙方应认真按照规范、设计和样板间合格标准的要求施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改；
承担因自身原因导致返工、修改的人工和材料损失费用。
因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。
以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返工的全部费用，并赔偿甲方的有关损失。
第八条质量等级
工程质量要求达到签约时双方所共同确认了的作为合同附件的《装饰工程质量验收标准》。
工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。
双方对工程质量有争议，按照职能分工由建设行政主管部门进行裁决。
因此造成的经济损失
和工期拖延，由败诉方承担。
第九条隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表。
经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工。
若甲方接通知后24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。
9．2无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。
检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。
检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。
第十条工程款支付
合同生效，甲方预付设计定金10%（人民币大写）：
___________。
乙方正式全面开工10天后，甲方付给合同价款的30%工程款,计：
（￥___________元）；
乙方正常、全面开工30天后，甲方付给合同价款的37%工程款,计：
乙方全面完工并验收合格后，甲方付给合同价款的20%工程款,计：
（￥___________元）。
合同价款的3%作为质量保修金交付正常使用一年后付清。
第十一条材料合理使用与定额管理
双方事前约定：
为了防止浪费，合理地利用材料，本着“定额管理、超标自负”的原则，来进行本项工程的材料管理。
按照双方事前约定，纳入定额管理的主要材料目录有：
木工：
板材（木芯板、各种胶合板、石膏板、饰面板），龙骨，木方；
水电：
各类电缆电线，电器（开关插座的底盒、面板、空气开关、接触器、门铃、灯具、电话机、换气扇等），水管，三通、直接、弯头、阀门、水龙头；
油漆：
油漆、墙纸、浆粉胶水、泥水：
墙砖、地砖、马赛克、洁具、安装：
五金件等以及其它需要纳入定额管理的材料。
11．3为了共同搞好工程及材料管理，根据材料的分类，双方都分别指定专人予以交接验收，（根据
材料的分类，分别准备几个记录本，每次交接都必须有甲乙双方的责任人签字；
定期予以统计并反馈相关信息；
该项统计数据对双方均具有同等效力。
）
11．4乙方造成的材料定额以外的缺口，必须由其承担全部责任。
其将作为合同附件，具有同等的效力。
第十二条竣工验收
工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供竣工资料、验收报告、竣工图。
甲方代到竣工验收报告后，在三天内联系组织建设所在地行业主管部门主持进行验收，并在验收3天内给予批准或提出修改意见。
乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的全部费用。
第十三条保修
保修责任范围：
除甲方使用过程人为损失、原设计错误隐患、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整体或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。
保修期限：
以单位工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为一年。
第十四条争议
甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
合同确已无法履行；
双方协议停止施工；
调解要求停止施工，且为双方所接受；
仲裁委员会或法院要求停止施工。
第十五条违约
甲方不能及时给出必要确认、批准，不按合同约定支付工程款，不能保证乙方施工用材料供应或履行自己的其他义务而发生的使合同无法履行的行为，应承担违约责任，相应顺延工期，并支付合同价款20%的违约金给乙方，同时应赔偿因其违约给乙方造成的全部损失。
乙方不能严格履行合同（包括合同附件）条款，不能按合同工期竣工，不能达到双方认可《装
篇五：
装修木工单包合同范本
承包协议（单包）
依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，国家及工程所在地标准和规范的要
求，遵循诚实守信的原则，甲乙双方就工程施工事项，订立本协议。
一、工程概况和内容
1、工程名称：
2、工程承包范围：
3、工程地点：
4、承包方式：
包工不包料，单价见附页清单1（辅料、机具设备乙方自备）
二、合同（暂估）价款
金额：
人民币元（大写：
）（附清单1）
三、工期
1、开工日期：
本承包工程定于年月日开工；
竣工日期：
本承包工程定于年月日竣工；
协议总工期为：
本承包工程工期需满足甲方项目总工期的需要，若根据实际情况需调整本承包工程的工期，由甲方向乙方发送书面文件，乙方若有异议应在收到后四十八小时内书面提出，若未提出，视为已同意新的工期进度安排。
2、工期要求：
工程不能按合同工期竣工或超出发包方、甲方同意顺延的工期竣工，乙方
承担下列违约责任：
（1）总工期逾期：
若因乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天按合同总金额的万分之五承
担逾期违约金，并承担包括甲方因此遭受到发包人给予的处罚；
（2）节点工程逾期：
若节点工期发生延误，每逾期一天按该节点工期内的工程量造价的
万分之五支付违约金，且甲方按各节点进行考核，可累计扣罚。
若通过积极施工总工期最终能按期完成，对原节点的扣罚款项甲方可予以返还。
3、若因甲方或第三方的原因造成工程逾期竣工，甲方要同意顺延工期竣工，甲方同时承
担下列责任：
（1）若因甲方工程款项和材料不到位造成乙方无工作面可展开施工而导致停工，甲方需
承担乙方每日产生的所有损失（所有工人误工费三日内不计）。
停工累计超过1个月以上，乙方可提出终止合同，并要求甲方赔偿乙方产生的损失。
（2）若因甲方原因而造成质量问题或其他问题（工地现场交错施工），工期延误由甲方负
责任。
如果是由乙方原因而造成工期延误责任由乙方负责。
4、不可抗力
不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非
甲乙双方责任造成的爆炸、火灾及暴风雨、洪水、地震等自然灾害。
○1、甲乙双方人员伤亡由其所属方负责，并承担相关费用；
○2、乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；
○3、延误的工期顺延。
四、施工质量标准：
质量标准：
合格质量目标：
省优安全文明标准：
省文明工地。
1、工程质量必须达到本合同所约定的工程质量标准，质量的评定标准按照甲方与业主/
土建总包/其他管理方（以下统称为发包人）所签订的施工合同相应质量条款履行。
乙方必须严格按国家、施工地当地政府部门有关标准、规范和设计要求以及甲方的指令施工，因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准，乙方应立即无条件返修整改，一切返修费用由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失。
2、乙方在开工前，必须编制施工工艺、施工进度报甲方审查、批准。
工程的检查、交接
验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求，乙方必须自检，并提供自检依据，自检后以书面形式通知甲方并允许及接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查。
乙方应就承包工程向甲方承担甲方在与发包人所签订施工合同中所应承担的一切义务。
3、已完工工程的成品保护：
施工未经验收或未正式交付的工程，由乙方按甲方或发包人
要求负责保护，如果出现损坏，必须无条件立即修复。
4、质量保修：
工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行
保修，在保修期内出现质量问题，乙方必须在48小时内派人提供免费维修。
逾期维修或经通知后不进行维修，甲方有权在应付款项中扣除相应的维修款，并有权要求乙方承担与维修款等
额的违约金。
五、甲乙双方的项目负责代表
1、甲方委派代表为，姓名：
职务：
2、乙方委派代表为，姓名：
职务：
上述各方项目负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。
乙方需在开工前3日内，将委派代表的授权书提供一份给甲方备案，若未按时提交授权委托书备案，视为乙方代表的一切行为均已获得其本单位的授权。
六、材料使用和利用
（1）乙方必须提前一周将材料名称、品牌、规格、数量计划交给甲方审核，材料到场后由乙方按甲方要求领用保管，由于保管和使用不当产生的损失由乙方承担。
（2）乙方必须精打细算，节约用料，基层材料在不影响质量效果的情况下使用，零星材料尽量利用，如果发现材料浪费现象，每发现一次则处以浪费材料部分双倍的经济处罚。
（3）乙方领用发包人供应材料的，应向甲方提供材料领用单，如发包人发现本合同所涉工程部分存在超领材料的，甲方有权要求乙方返还超领部分的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相应材料款；
如工程完工后，发包人发现本合同所涉工程部分存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额的，甲方亦有权向乙方在未结付的款项中予以扣除相应金额，不足扣除的部分，乙方应在收到甲方通知后7日内予以返还。
七、工程量的确认
乙方应于每月日向甲方提交已完工作量的报告，经甲方相关代表初步审核，工程竣工后最终以实际完成的工作量予以确认。
对由于乙方原因造成工程返工的工程量甲方不予认可。
八、付款方式
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