房屋买卖协议Word文档格式.docx

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市 

区 

路 

号 

号楼 

单元 

户的房产，建筑面积为 

平方米。

位置、面积都以“乙方与 

签订的合同”为准）。

（二）乙方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产为所有权人同意出售。

（三）乙方保证如房屋存在物业费用或其他费用的，物业交接前乙方已产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及其他一切费用，均由乙方负担，甲方不再进行支付或补偿。

二、付款及支付方式

（一）甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：

总价：

人民币 

元（大写：

元整）。

以上价款已包含购买房产本身及附属设施设备、其他所有费用，包括但不限于公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备等。

（二）支付方式：

甲、乙双方同意，按照以下方式支付房款：

1.乙方或其他有权部门尚未通知甲方办理房屋过户手续前甲方将上述房屋价款按照以下方式付给乙方，具体付款日期、金额如下：

（1）甲、乙双方约定在本合同签定当日，乙方将无任何权利负担、无任何纠纷的房屋交付给甲方后，甲方支付购房款人民币 

（2）甲、乙双方约定乙方协助甲方办理商品房买卖合同更名，并办理房产局商品房买卖合同网签更名完毕后，甲方支付购房款人民币 

（3）甲、乙双方约定在双方至公证部门完成房屋转让协议、行为公证手续之后，甲方支付购房款人民币 

2.由于此房暂无产权证，甲方留购房款 

元整）作为保证金。

甲方或乙方在收到办理房屋产权证通知后，乙方应通知甲方办理房屋产权证手续，如甲方办理房屋产权证须乙方配合的，乙方应当积极配合。

于乙方配合甲方办结房屋过户手续并办妥房屋产权证书后甲方支付给乙方全部剩余购房款。

（三）甲方每期支付合同价款至乙方下列账户内：

开户行：

账号：

乙方变更上述账户的，应提前30日书面通知甲方，如未及时通知，甲方仍按照上述账户支付房屋转让款。

（四）甲方按照合同约定支付每期房款之日，乙方应当向甲方出具等额收据。

三、双方权利及义务

（一）甲方应当按照协议约定，在达到付款条件时，按时支付乙方相应房款。

（二）乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下证件及复印件：

1.身份证、户口薄；

2.购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；

3.房屋共有人同意或委托出卖的证明；

4.办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件；

5.乙方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给甲方，交房时已交清的所有凭证交付甲方，避免甲方在过后生活中发生不必要的麻烦。

（三）乙方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

1.无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

2.有产权争议的房屋；

3.经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

4.经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房；

5.市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

6.如有特殊情况发生，乙方必须无条件协助甲方办理完成房屋买卖的所有手续，包括但不限于房产过户手续。

（四）乙方承诺及保证：

1.乙方保证自己所提供的原有购房合同及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；

2.乙方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

3.乙方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

4.乙方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由乙方出面解决，并赔偿甲方损失。

5.乙方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归甲方所有，与乙方无关。

6.若发生与乙方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由乙方负责清理，并承担相应的责任，与甲方无关。

7.由于建设方的原因，本房屋尚未办理房屋产权证，乙方保证：

建房单位在日后统一办理房屋产权证时，乙方及时配合甲方办理所有人为甲方的房屋产权证，保障甲方对房屋所有权的合法行使。

但如甲方无法办理房屋产权证，必须由乙方办理房屋产权证的，乙方应配合解决，确实无法解决的，乙方应及时办理房屋产权证，并于 

10日内办理变更手续，变更时造成的费用增加，所有增加费用由乙方承担。

8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均不影响本协议的履行。

9.乙方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知甲方，以方便甲方在办理相关手续时，可以及时的找到乙方。

（四）乙方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

四、税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费，原则上各交各税。

无明确法律规定由哪方承担的税费，双方协商由乙方承担。

五、违约责任

由于一方当事人违反本协议约定，按照以下条款追究违约责任：

（一）本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，乙方应在 

日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，并按照房屋总价款的 

%支付甲方违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）乙方逾期交付房屋或逾期协助甲方办理房产证或更名手续的的，自逾期之日始，按日向甲方承担房屋总价款 

%的违约金；

逾期超过 

日的，甲方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付房屋转让价款及同期银行贷款利息。

（三）甲方逾期付款的，每逾期一日，应向乙方承担价款 

日的，乙方有权要求甲方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。

（四）任何一方逾期 

日以上未履约的，视为悔约。

违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。

（五）因乙方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应返还甲方乙支付房款，并按照房屋总价款的 

六、争议解决

本协议项下发生的争议，由双方当事人友好协商解决；

协商不成的，依法向 

所在地人民法院起诉。

七、其他

本协议自甲、乙双方签字后生效。

本协议一式 

份，双方各执 

份，具有同等法律效力。

本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本协议的附件，与本协议具有同等的法律效力。

在签署本协议时，各方当事人对合同的所有条款均已阅悉且无异议，并对协议约定的双方当事人之间的权利、义务条款的法律含义有准确无误的理解。

（以下为签字盖章页）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代理人：

签订地点：

年 

月 

日 

日