造价师考试工程计价重点背诵.docx

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造价师考试工程计价重点背诵

2017年造价工程师《工程计价》重要知识点

P1建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程

建设其他费用和预备费三部分。

【图1.1.1】

工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

P2其他当地费用:

如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支

等费用。

P2项目间接建设成本：

项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费。

P3（三）应急费。

1.未明确项目的准备金。

用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。

2.不可预见准备金。

此种

情况可能发生，也可能不发生。

因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

P4国产非标准设备原价:

非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分

部组合估价法、定额估价法等。

P5单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件

费]×（1+包装费率）一外购配套件费）×（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费

P6CFR意为成本加运费，或称之为运费在内价（理解买卖双方义务）。

CIF意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。

P7运输保险费=（FOB+国外运费+运输保险费）×保险费率（注意计取基数）

关税=到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率

消费税=（CIF+关税+消费税）×消费税率

进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

P8设备运杂费包括：

1）运费和装卸费；2）包装费；3）设备供销部门的手续费；4）采购与仓库保管费。

P9安装工程费用内容：

1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，

与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的

绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统

设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

（排除法）

P10材料单价由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。

P11施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费等组成。

仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。

P11当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则:

以购进货物适用的相应税率扣减，

其中购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志等适用的税率为11%，接受邮政和基础电信服务等适用的税率为11%，

接受增值电信服务等适用的税率为6%，其他一般为17%。

P12企业管理费的计算方法：

可以以直接费、人工费和施工机具使用费合计人工费为计算基础。

P13规费主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。

社会保险费包括：

养老保险、失业保险、医疗保险、

生育保险、工伤保险。

规费的计算：

社会保险费和住房公积金：

以定额人工费为计算基数。

P14当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为11%。

增值税=税前造价×11%

当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。

增值税=税前造价×3%

简易计税方法主要适用于以下几种情况:

1）小规模纳税人（年应征增值税销售额未超过500万元，并且会计核算不健

全）发生应税行为；2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务；3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务；4）一

般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。

P15文明施工费：

（与美观、健康相关的条款：

施工现场操作场地的硬化费用；现场绿化费用、治安综合治理费__用；现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费

用...）

P17脚手架费。

常包括以下内容：

3）安全网的铺设费用；4）拆除脚手架后材料的堆放费用。

超高施工增加费。

当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费。

P19计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价。

P21开办费单独列项：

单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费比例就越

大。

（施工用水、用电费；周转材料费；临时设施费；驻地工程师办公费；现场试验费；清理费等）

P23获取国有土地使用权的基本方式有两种:

一是出让方式，二是划拨方式。

建设土地取得的基本方式还包括租赁

和转让方式。

通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式：

一是招标、拍卖和挂牌等竞争出让方式获取。

P23下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得:

（1）国家机关用地和军事用地；

（2）城市

基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（4）其他。

P24征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。

安置补助费：

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均产值的4～6倍。

每公顷

被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均产值的15倍。

P25建设管理费的内容：

（1）建设单位管理费；

（2）工程监理费；（3）工程总承包管理费。

P29联合试运转费：

对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的净支出；不包括应由设备安装工程费用开

支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

P30基本预备费基本预备费一般由以下四部分构成：

工程变更及洽商；一般自然灾害处理；不可预见的地下障碍

物处理的费用；超规超限设备运输增加的费用。

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率

P31价差预备费教材P31【例1.5.1】

P31建设期利息的计算教材P32【例1.5.2】

P33如果一个建设项目的设计方案已经确定，常用的是分部组合计价法。

工程计价的基本原理就在于项目的分解

与组合。

P37工程量清单编制程序：

确定项目名称→编码→项目特征→计量单位→工程量（蓝色依据施工组织设计、施工

规范、验收规范确定）。

P39施工定额，属于企业定额的性质。

编制对象为施工过程或基本工序，是编制施工预算的依据。

预算定额，编制对象为分项工程或结构构件，是编制施工图预算的依据。

P43分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

P43项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。

分部分项工程量清单项目编码以五级编码

设置，用十二位阿拉伯数字表示。

第五级即十至十二位为清单项目编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设

置，不得有重号，这三位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编制，并应自001起顺序编制。

【图2.2.1】

P44项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，

是履行合同义务的基础。

在编制分部分项工程项目清单时，工程内容通常无须描述。

P45在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。

P46注：

按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注

栏说明施工方案出处或计算方法。

P47材料暂估价进入清单项目综合单价，在其他项目清单表中不汇总。

P48专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，不包

括规费和税金。

P53按劳动者、劳动工具、劳动对象所处位置和变化分类，施工过程可分为工艺过程、搬运过程和检验过程。

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P54工人在工作班内消耗的工作时间：

必需消耗的时间和损失时间。

图2.3.1所示。

P58测时法。

测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法，一般

可达到0.2～15s。

测时法只用来测定施工过程中循环组成部分工作时间消耗，不研究工人休息、准备与结束即其他

非循环的工作时间。

P60工作日写实法的缺点：

由于有观察人员在场，即使在观察前做了充分准备，仍不免在工时利用上有一定的虚

假性；工作日写实法的观察工作量较大，费时较多，费用亦高。

P63拟定定额时间：

时间定额和产量定额互成倒数。

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间／（1-辅助时间％）

定额时间=工序作业时间÷（1-规范时间%）

P64现场技术测定法，又称为观测法。

现场技术测定法主要适用于确定材料损耗量。

实验室试验法，主要用于编制材料净用量定额。

现场统计法，由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据。

P69材料单价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率（％））]×[1+采购及保管费率（％）]

P70影响材料单价变动的因素：

（1）市场供需变化；

（2）材料生产成本的变动直接影响材料单价的波动；（3）流通环

节的多少和材料供应体制也会影响材料单价；（4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也

会影响材料单价；（5）国际市场行情会对进口材料单价产生影响。

P71台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班

P72检修周期=检修次数+1

P73安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班单价。

4）运输距离均应按30km计算。

不需计算的情况包括:

1）不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费；2）不需相关机械辅助运输的自行移动机械，

不计算场外运费；3）固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。

P76预算定额的编制原则：

1）按社会平均水平确定；2）简明适用的原则。

P79人工幅度差。

内容包括：

①各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工；②施工机械

在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；④班组操作地点

转移用工；⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。

人工幅度差计算公式如下：

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数

人工幅度差系数一般为10％～15％。

P84概算定额的编制依据：

（1）相关的国家和地区文件；

（2）现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算

定额；（3）具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料；（4）有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料；（5）现

行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价及其他的价格资料。

P84概算定额水平与预算定额水平之间应由一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。

P87概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。

因此概算

指标比概算定额更加综合与扩大。

P92投资估算指标一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

P95工程造价信息的特点：

（1）区域性；

（2）多样性；（3）专业性；（4）系统性；（5）动态性；（6）季节性。

P96工程造价信息分类的原则：

1）稳定性2）兼容性3）可扩展性4）综合实用性

P99施工机具价格信息。

主要内容为施工机械价格信息，又分为设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部

分。

相对而言，后者对于工程计价更为重要，发布的机械价格信息应包括机械种类、规格型