浙江大学远程教育建设法规与合同管理课程自我测试及答案在线作业题目文档格式.docx
《浙江大学远程教育建设法规与合同管理课程自我测试及答案在线作业题目文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江大学远程教育建设法规与合同管理课程自我测试及答案在线作业题目文档格式.docx（36页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
D乡、镇人民政府
6.房地产交易市场的交易对象可以是（）：
（1）占有权
（2）使用权（3）收益权（4）处分权
A
（1）
（2）
B
（1）
（2）（3）
C（3）（4）
D
（1）
（2）（3）（4）
7.土地使用权最高出让年限为40年的有（）。
A商业用地
B文化用地
C工业用地
D居住用地
8.直辖市的城市总体规划的审批机构是（）。
A国务院
B县人民政府
C镇人民政府
D城市人民政府
9.城市总体规划的规划期限一般为（）。
A10年
B20年
C30年
D50年
10.（）不是拆迁补偿的方式。
A产权调换与作价补偿结合
B作价补偿
C异地安置
D产权调换
C
11.处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）。
A有权优先受偿
B无权优先受偿
C可以作为处分财产受偿
D无权受偿
12.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（）。
A1993年11月
B1994年9月
C1995年7月
D2001年3月
13.房地产抵押合同的生效时间为（）。
A签订之日
B批准之日
C公证之日
D登记之日
14.乡、村庄规划的组织编制机构为（）。
A城市人民政府规划主管部门
B国务院城乡规划主管部门
C县人民政府
15.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（）。
A1994年8月1日
B1994年10月1日
C1995年1月1日
D1995年3月1日
16.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（）。
A10天
B20天
C30天
D35天
17.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（）。
A征收相当于出让金20%的土地闲置费
B无偿收回土地使用权
C退回50%的出让金并收回土地使用权
D征收相当于出让金两倍的土地闲置费
18.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（）。
A使用土地的有关证明材料
B建设工程设计方案
C勘察、测绘、气象等材料
D修建性详细规划
19.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（）权。
A处置
B处理
C处分
D使用
20.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（）。
A招标
B拍卖
C协议
D挂牌
21.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A不转移占有
B转移占有
C不转移所有
D转移所有
22.我国现行的城乡规划法是（）。
A《中华人民共和国城市规划法》
B《中华人民共和国城乡规划法》
C《村庄和集镇规划建设管理条例》
D《建制镇规划建设管理办法》
23.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（）。
A处1万元以上5万元以下的罚款
B处1万元以下的罚款
C处建设工程造价5%以上10%以下的罚款
D处建设工程造价5%以下的罚款
24.业主委员会是业主大会的（）。
A权力机构
B执行机构
C决策机构
D监督机构
2、多选题
25.在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（）。
A销售
B抵押
C租赁
D交换
E赠与
ADE
26.发生（）时应当办理房地产权属登记。
A房地产买卖
B房屋租赁
C房地产抵押
D房地产赠与
E土地使用权转让
ACDE
27.按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（）。
A单项开发
B小区开发
C成片开发
D新区开发
E旧城改造
ABC
28.物业管理的主要内容一般包括（）。
A提供保安、清洁、绿化等服务
B掌握房屋的更新和增减值的变化
C处理房屋事故
D房屋估价
E对房屋建筑和设备的修缮和管理
AE
29.房屋权属登记分为（）。
A总登记
B所有权登记
C抵押权登记
D地役权登记
E预告登记
ABCD
30.房地产中介服务机构主要有（）。
A房地产开发机构
B房地产咨询机构
C房地产价格评估机构
D房地产经纪机构
E房地产承建机构
BCD
建设法规与合同管理课程自我测试（第五章）
1.《合同法》分为两大部分共428条内容。
其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。
分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。
A13
B15
C14
D16
2.《合同法》规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
正确选项是（）。
A1，2
B2，5
C1，5
D2，6
3.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（）。
A变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
B合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。
C合同的变更不产生追溯力。
D合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
4.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是（）。
A要约
B要约邀请
C承诺
D出盘
5.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定，在施工过程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议。
根据（）解释，承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。
A词句
B整体
C合同目的
D交易习惯
6.在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是（）。
A违约责任
B违法责任
C缔约过失责任
D违纪责任
7.（）是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人，届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时，相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。
A同时履行抗辩权
B不安抗辩权
C后履行抗辩权
D保证履约抗辩权
8.以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是（）。
A主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；
B主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；
C从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力；
D从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。
9.以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是（）。
A可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。
B可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。
C对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。
D当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更合同的内容。
10.履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（）。
B后履行抗辩权
C违约救济权
D不安抗辩权
11.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（）行使。
B侵权责任
C违约责任和侵权责任中的任意一项
D违约责任和侵权责任共同
12.下不属于代位权成立条件的是（）。
A债务人对第三人享有债权
B债务人实施了处分财产的法定行为
C债务人的行为对债权人造成损害
D债务人不行使债权，有造成债权消失或者丧失的危险。
13.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。
该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。
在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。
根据（）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。
A对合同条款起草人不利
B主张合同有效的解释优先
C排他
D同类相容
14.以下不属于合同法律关系客体的是（）。
A行为
B事件
C物
D智力成果
15.在提存期间，发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由（）承担。
A提存机关
B债权人
C债务人
D债权人与提存机关共同
建设法规与合同管理课程自我测试（第六章）
1、多选题
1.以下属于效力待定合同类型的是。
A限制民事行为能力人订立的纯利益合同。
B无民事行为能力人订立的合同。
C无权代理订立的合同。
D法定代表人超越权限订立的合同。
E无权处分财产人订立的合同。
BCDE
2.以下属于合同违约责任的特点的是（）。
A违约责任是当事人违反法律规定和合同义务所产生的责任。
B违约责任具有行政责任、刑事责任、民事责任等多种形式。
C违约责任具有相对性。
D违约责任具有法定性和任意性双重特征。
E违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性。
CDE
3.合同法律关系主体的种类包括（）。
A自然人
B法人
C经济人
D社会人
E其他组织
ABE
4.无效合同具有以下法律特征（）。
A合同已经成立
B合同不能产生法律约束力
C是当事人意思表示不真实的合同
D合同自始无效
E订立合同时显失公平
ABD
5.广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议，除了包括民事合同外，还包括（）等。
A债权合同
B行政合同
C劳动合同
D身份合同
E经济合同
BC
6.《合同法》具有以下特点（）。
A统一性
B公正性
C任意性
D科学性
E强制性
ACE
7.以下属于合同法的基本原则的是（）。
A平等原则
B自由原则
C公平原则
D公正原则
E诚实信用原则
ABCE
8.下属于《合同法》中所述的合同法律特征的是（）。
A合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。
B合同是一种民事法律行为。
C合同是一种行政法律行为。
D合同以设立、变更、终止身份关系为目的。
E合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。
9.按照合同的表现形式，合同可以分为（）。
A书面合同
B双务合同
C诺成合同
D口头合同
E默示合同
10.据《合同法》规定，可引起合同终止的几种情形中，不影响合同中结算与清理条款及有关争议解决方法条款效力的情形是（）。
A债务相互抵消
B合同被解除
C债务人依法将标的物提存
D债权债务归于一人
E法律规定或者当事人约定终止的其他情形
BE
11.有关合同履行中约定不明情况的处置，如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定。
则以下处置规定的描述中正确的是（）。
A质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履约；
没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
B价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；
依法执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行。
C履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行；
交付不动产的，在不动产所在地履行；
其他标的，在履行义务一方所在地履行。
D履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
E履行费用的负担不明确的，由履行债权的一方负担。
12.按照合同的成立是否已递交标的物为必要条件，合同可分为（）。
A双务合同
B单务合同
C提供服务合同
D诺成合同
E要物合同
DE
13.不可抗力是指（）的客观情况。
A不能判断
B不可改变
C不能预见
D不能避免
E不能克服
14.《合同法》中规定，在合同履行过程中必须遵循的基本原则是（）。
A适当履行原则
B全面履行原则
C公平合理原则
D诚实信用原则
E遵守法律原则
BD
15.合同解除有两种方式，即约定解除和法定解除。
其中的约定解除包括（）。
A不可抗力解除
B约定解除
C违约解除
D其他解除权
E协议解除
16.合同成立的条件包括（）。
A订立主体存在双方或者多方当事人。
B合同的订立符合法律规定。
C对主要条款达成合意。
D合同按规定办理了批准、登记手续。
E合同按约定办理公正、鉴证手续。
AC
建设法规与合同管理课程自我测试（第七章）
1.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为（）人以上单数。
其中专家不得少于总数的2/3。
A3
B5
C7
D9
2.无论是公开招标还是邀请招标，被邀请参加投标的法人或者其他组织都不能少于（）家。
B4
C5
D7
3.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（）。
A最低价法
B经评审的最低投标价法
C综合评估法
D评议法
4.“不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（）原则。
A公开
B公平
C公正
D诚实信用
5.从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于（）天。
A7
B10
D20
6.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A15
B20
C25
D30
7.与邀请招标相比，公开招标程序仅是在招标准备阶段多了（）的内容。
A组成招标机构
B招标条件准备
C发布招标公告
D进行资格预审
E发售招标文件
CD
8.招标活动中必须遵循的公开原则是指（）。
A给所有投标人同等的信息量
B招标活动信息公开
C开标活动公开
D评标标准公开
E定标结果公开
9.法定招标项目以外的工程施工招标，招标人除了可以采用评标方法以外，还可以采用的其他评标方法有（）。
A综合评估法
B评议法
C评标价法
D合理低标价法
E经评审的最低投标价法
10.依照我国招标投标法及有关规定，必须通过招标投标选择承包人的项目范围内，总投资低于3000万元人民币，但单项合同估算价达到（）的，也必须进行招标。
A施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。
B重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。
C施工单项合同估算价在500万元人民币以上的。
D重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在150万元人民币以上的。
E勘察、设计、监理等的服务采购，单位合同价在50万元人民币以上的。
11.以下属于常见的施工投标报价技巧的是（）。
A突然袭击法
B不平衡报价
C无利润算标
D多方案报价法
E区别对待报价法
BDE
12.以下属于常见的施工投标策略的是（）。
A多方案报价法
B无利润算标
C低价夺标法
D突然袭击法
E不平衡报价
建设法规与合同管理课程自我测试（第八章）
1.监理合同文件一般由以下几部分内容组成：
①监理投标书②中标通知书③建设工程委托监理合同协议书④合同标准条件⑤合同专用条件⑥实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。
合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（）。
A①-②-③-④-⑤-⑥
B⑥-③-⑤-④-②-①
C⑥-⑤-④-③-②-①
D⑥-③-②-④-⑤-①
2.《建筑法》规定，工程监理应当依照（）对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
A法律
B行政法规及有关的技术标准
C设计文件
D工程承包合同
E施工分包合同
3.以下属于委托人（即业主）权利的是（）。
A选择工程分包人的认可权
B选定工程总承包人的权利
C对工程规划、设计标准等的认定权
D对设计变更的审批权
E工程款支付的审核和签认权
4.以下属于监理人的权利的是（）。
A选择工程总承包人的建议权
B对工程规划、设计标准、设计使用功能要求等的认定权
C对设计变更的审批权
D选择工程分包人的认可权
E工程使用的材料和施工质量的检验权
建设法规与合同管理课程自我测试（第九章）
1.设计定金，即设计预付款，一般在合同里约定在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的（）。
A10%
B15%
C20%
D25%
2.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（）的逾期违
升级会员 