浙江大学远程教育建设法规与合同管理课程自我测试及答案在线作业题目文档格式.docx

1、 D 乡、镇人民政府 6. 房地产交易市场的交易对象可以是（ ）：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权 A （1）（2） B （1）（2）（3） C （3）（4） D （1）（2）（3）（4） 7. 土地使用权最高出让年限为40年的有（ ）。 A 商业用地 B 文化用地 C 工业用地 D 居住用地 8. 直辖市的城市总体规划的审批机构是（ ）。A 国务院 B 县人民政府 C 镇人民政府 D 城市人民政府 9. 城市总体规划的规划期限一般为（ ）。 A 10年 B 20年 C 30年 D 50年 10. （ ）不是拆迁补偿的方式。 A 产权调换与作价补偿结合 B 作价补偿 C 异地安

2、置 D 产权调换 C 11. 处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（ ）。A 有权优先受偿 B 无权优先受偿 C 可以作为处分财产受偿 D 无权受偿 12. 村庄和集镇规划建设管理条例是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（ ）。 A 1993年11月 B 1994年9月 C 1995年7月 D 2001年3月 13. 房地产抵押合同的生效时间为（ ）。 A 签订之日 B 批准之日 C 公证之日 D 登记之日 14. 乡、村庄规划的组织编制机构为（ ）。 A 城市人民政府规划主管部门 B 国务院城乡规划主管部门 C 县人民

3、政府 15. 中华人民共和国城市房地产管理法开始施行的时间是（ ）。 A 1994年8月1日 B 1994年10月1日 C 1995年1月1日 D 1995年3月1日 16. 城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（ ）。 A 10天 B 20天 C 30天 D 35天 17. 按照城市房地产管理法的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（ ）。 A 征收相当于出让金20%的土地闲置费 B 无偿收回土地使用权 C 退回50%的出让金并收回土地使用权 D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费 1

4、8. 下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（ ）。 A 使用土地的有关证明材料 B 建设工程设计方案 C 勘察、测绘、气象等材料 D 修建性详细规划 19. 房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（ ）权。 A 处置 B 处理 C 处分 D 使用 20. 出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（ ）。 A 招标 B 拍卖 C 协议 D 挂牌 21. 房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A 不转移占有 B 转移占有 C 不转

5、移所有 D 转移所有 22. 我国现行的城乡规划法是（ ）。A 中华人民共和国城市规划法 B 中华人民共和国城乡规划法 C 村庄和集镇规划建设管理条例 D 建制镇规划建设管理办法 23. 对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（ ）。A 处1万元以上5万元以下的罚款 B 处1万元以下的罚款 C 处建设工程造价5%以上10%以下的罚款 D 处建设工程造价5%以下的罚款 24. 业主委员会是业主大会的（ ）。 A 权力机构 B 执行机构 C 决策机构 D 监督机构 2、 多选题 25. 在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（ ）。 A 销售 B 抵押 C 租赁 D

6、 交换 E 赠与 A D E 26. 发生（ ）时应当办理房地产权属登记。 A 房地产买卖 B 房屋租赁 C 房地产抵押 D 房地产赠与 E 土地使用权转让 A C D E 27. 按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（ ）。 A 单项开发 B 小区开发 C 成片开发 D 新区开发 E 旧城改造 A B C 28. 物业管理的主要内容一般包括（ ）。 A 提供保安、清洁、绿化等服务 B 掌握房屋的更新和增减值的变化 C 处理房屋事故 D 房屋估价 E 对房屋建筑和设备的修缮和管理 A E 29. 房屋权属登记分为（ ）。 A 总登记 B 所有权登记 C 抵押权登记 D 地役权登记 E 预告

7、登记 A B C D 30. 房地产中介服务机构主要有（ ）。 A 房地产开发机构 B 房地产咨询机构 C 房地产价格评估机构 D 房地产经纪机构 E 房地产承建机构 B C D建设法规与合同管理课程自我测试 （第五章） 1. 合同法分为两大部分共428条内容。其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了合同法的基本原理和基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（ ）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。 A 13 B 15 C 14 D 16 2. 合同法规定

8、，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。正确选项是（ ）。 A 1，2 B 2，5 C 1，5 D 2，6 3. 以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（ ）。 A 变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。 B 合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。 C 合同的变更不产生追溯力。 D 合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。 4. 当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是（ ）。 A 要约 B 要约邀请 C 承诺 D 出盘 5. 在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要

9、求进行事先约定，在施工过程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议。根据（ ）解释，承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。 A 词句 B 整体 C 合同目的 D 交易习惯 6. 在合同订立过程中，一方当事人违反诚实信用原则的要求，因自己的过失而引起合同不成立、无效或者被撤销而给对方造成损失时所应当承担的损害赔偿责任是（ ）。 A 违约责任 B 违法责任 C 缔约过失责任 D 违纪责任 7. （ ）是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人，届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时，相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。 A 同时履行抗辩权 B

10、 不安抗辩权 C 后履行抗辩权 D 保证履约抗辩权 8. 以下关于主合同和从合同的关系描述中，错误的是（ ）。 A 主合同和从合同并存时，两者发生互补作用； B 主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力； C 从合同无效或者被撤销时，一般将影响主合同的法律效力； D 从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力。 9. 以下有关可撤销合同的论述中，不正确的是（ ）。 A 可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。 B 可撤销合同在未被撤销之前，仍然是有效合同。 C 对可撤销合同的撤销，必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。 D 当事人可以撤销合同，也可以维持原合同不变，但不能变更

11、合同的内容。 10. 履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（ ）。 B 后履行抗辩权 C 违约救济权 D 不安抗辩权 11. 在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（ ）行使。 B 侵权责任 C 违约责任和侵权责任中的任意一项 D 违约责任和侵权责任共同 12. 下不属于代位权成立条件的是（ ）。 A 债务人对第三人享有债权 B 债务人实施了处分财产的法定行为 C 债务人的行为对债权人造成损害 D 债务人不行使债权，有造成债权消失或者丧失的危险。 13. 某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1

12、个歌舞厅。在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。根据（ ）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。 A 对合同条款起草人不利 B 主张合同有效的解释优先 C 排他 D 同类相容 14. 以下不属于合同法律关系客体的是（ ）。 A 行为 B 事件 C 物 D 智力成果 15. 在提存期间，发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由（ ）承担。 A 提存机关 B 债权人 C 债务人 D 债权人与提存机关共同 建设法规与合同管理课程自我测试 （第六章）1、 多选题 1. 以下属于效力待定合同

13、类型的是。 A 限制民事行为能力人订立的纯利益合同。 B 无民事行为能力人订立的合同。 C 无权代理订立的合同。 D 法定代表人超越权限订立的合同。 E 无权处分财产人订立的合同。B C D E 2. 以下属于合同违约责任的特点的是（ ）。 A 违约责任是当事人违反法律规定和合同义务所产生的责任。 B 违约责任具有行政责任、刑事责任、民事责任等多种形式。 C 违约责任具有相对性。 D 违约责任具有法定性和任意性双重特征。 E 违约责任具有补偿性和惩罚性双重属性。C D E 3. 合同法律关系主体的种类包括（ ）。 A 自然人 B 法人 C 经济人 D 社会人 E 其他组织 A B E 4. 无

14、效合同具有以下法律特征（ ）。 A 合同已经成立 B 合同不能产生法律约束力 C 是当事人意思表示不真实的合同 D 合同自始无效 E 订立合同时显失公平 A B D 5. 广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议，除了包括民事合同外，还包括（ ）等。 A 债权合同 B 行政合同 C 劳动合同 D 身份合同 E 经济合同 B C 6. 合同法具有以下特点（ ）。 A 统一性 B 公正性 C 任意性 D 科学性 E 强制性 A C E 7. 以下属于合同法的基本原则的是（ ）。 A 平等原则 B 自由原则 C 公平原则 D 公正原则 E 诚实信用原则 A B C E 8. 下属于合同法中所述的

15、合同法律特征的是（ ）。 A 合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。 B 合同是一种民事法律行为。 C 合同是一种行政法律行为。 D 合同以设立、变更、终止身份关系为目的。 E 合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。 9. 按照合同的表现形式，合同可以分为（ ）。 A 书面合同 B 双务合同 C 诺成合同 D 口头合同 E 默示合同 10. 据合同法规定，可引起合同终止的几种情形中，不影响合同中结算与清理条款及有关争议解决方法条款效力的情形是（ ）。 A 债务相互抵消 B 合同被解除 C 债务人依法将标的物提存 D 债权债务归于一人 E 法律规定或者当事人约定终止的其他情形 B E

16、11. 有关合同履行中约定不明情况的处置，如果合同当事人双方不能达成一致意见，又不能按照合同的有关条款或者交易习惯确定。则以下处置规定的描述中正确的是（ ）。 A 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履约；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 B 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行；依法执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行。 C 履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 D 履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方

17、必要的准备时间。 E 履行费用的负担不明确的，由履行债权的一方负担。 12. 按照合同的成立是否已递交标的物为必要条件，合同可分为（ ）。 A 双务合同 B 单务合同 C 提供服务合同 D 诺成合同 E 要物合同 D E 13. 不可抗力是指（ ）的客观情况。 A 不能判断 B 不可改变 C 不能预见 D 不能避免 E 不能克服 14. 合同法中规定，在合同履行过程中必须遵循的基本原则是（ ）。 A 适当履行原则 B 全面履行原则 C 公平合理原则 D 诚实信用原则 E 遵守法律原则 B D 15. 合同解除有两种方式，即约定解除和法定解除。其中的约定解除包括（ ）。 A 不可抗力解除 B 约

18、定解除 C 违约解除 D 其他解除权 E 协议解除 16. 合同成立的条件包括（ ）。 A 订立主体存在双方或者多方当事人。 B 合同的订立符合法律规定。 C 对主要条款达成合意。 D 合同按规定办理了批准、登记手续。 E 合同按约定办理公正、鉴证手续。A C建设法规与合同管理课程自我测试 （第七章） 1. 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为（ ）人以上单数。其中专家不得少于总数的2/3。 A 3 B 5 C 7 D 9 2. 无论是公开招标还是邀请招标，被邀请参加投标的法人或者其他组织都不能少于（ ）家。 B 4 C 5 D 7 3. 适用于具有通用技术性能标准

19、或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（ ）。 A 最低价法 B 经评审的最低投标价法 C 综合评估法 D 评议法 4. “不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（ ）原则。 A 公开 B 公平 C 公正 D 诚实信用 5. 从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于（ ）天。 A 7 B 10 D 20 6. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A 15 B 20 C 25 D 30 7.

20、与邀请招标相比，公开招标程序仅是在招标准备阶段多了（ ）的内容。 A 组成招标机构 B 招标条件准备 C 发布招标公告 D 进行资格预审 E 发售招标文件 C D 8. 招标活动中必须遵循的公开原则是指（ ）。 A 给所有投标人同等的信息量 B 招标活动信息公开 C 开标活动公开 D 评标标准公开 E 定标结果公开 9. 法定招标项目以外的工程施工招标，招标人除了可以采用评标方法以外，还可以采用的其他评标方法有（ ）。 A 综合评估法 B 评议法 C 评标价法 D 合理低标价法 E 经评审的最低投标价法 10. 依照我国招标投标法及有关规定，必须通过招标投标选择承包人的项目范围内，总投资低于3

21、000万元人民币，但单项合同估算价达到（ ）的，也必须进行招标。 A 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。 B 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。 C 施工单项合同估算价在500万元人民币以上的。 D 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在150万元人民币以上的。 E 勘察、设计、监理等的服务采购，单位合同价在50万元人民币以上的。 11. 以下属于常见的施工投标报价技巧的是（ ）。 A 突然袭击法 B 不平衡报价 C 无利润算标 D 多方案报价法 E 区别对待报价法 B D E 12. 以下属于常见的施工投标策略的是（ ）。 A 多方案报价法

22、B 无利润算标 C 低价夺标法 D 突然袭击法 E 不平衡报价 建设法规与合同管理课程自我测试 （第八章） 1. 监理合同文件一般由以下几部分内容组成：监理投标书中标通知书建设工程委托监理合同协议书合同标准条件合同专用条件实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（ ）。 A - B - C - D - 2. 建筑法规定，工程监理应当依照（ ）对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 A 法律 B 行政法规及有关的技术标准 C 设计文件 D 工程承包合同 E 施工分包合同 3. 以下属于委托人（即业主）权利的是

23、（ ）。 A 选择工程分包人的认可权 B 选定工程总承包人的权利 C 对工程规划、设计标准等的认定权 D 对设计变更的审批权 E 工程款支付的审核和签认权 4. 以下属于监理人的权利的是（ ）。 A 选择工程总承包人的建议权 B 对工程规划、设计标准、设计使用功能要求等的认定权 C 对设计变更的审批权 D 选择工程分包人的认可权 E 工程使用的材料和施工质量的检验权 建设法规与合同管理课程自我测试 （第九章） 1. 设计定金，即设计预付款，一般在合同里约定在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的（ ）。 A 10% B 15% C 20% D 25% 2. 发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（ ）的逾期违