临桂县万成砖厂页岩矿Word文档格式.docx
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单位可采储量评估值0.55元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明：
根据矿业权管理有关规定，评估报告需报送备案后使用。
评估结论使用有效期自评估基准日起一年，即从评估基准日之日起一年内有效。
如超过有效期，需重新进行评估。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；
只能服务于评估报告中载明的评估目的；
除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示：
以上内容摘自临桂县万成砖厂页岩矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。
（本页无正文）
法定代表人（签字）：
注册矿业权评估师（签字）：
二〇一六年三月二十三日
第一部分：
报告正文
第二部分：
报告附表
附表一临桂县万成砖厂页岩矿采矿权评估价值估算表；
附表二临桂县万成砖厂页岩矿采矿权评估资源储量估算表；
附表三临桂县万成砖厂页岩矿采矿权评估销售收入估算表。
第三部分：
报告附件
附件一附件使用范围的声明；
附件二采矿权评估委托书；
附件三《关于〈广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告〉储量评审备案证明》（临桂县国土资源局，2016年1月20日）；
附件四《〈广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告〉评审意见书》（桂林市矿产资源管理专家二组，2015年12月）；
附件五《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告》（广西壮族自治区二七一地质队，2015年11月）；
附件六《〈广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书》（桂林市矿产资源管理专家二组，2015年12月）；
附件七《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源开发利用方案》（许少伟、刘晓明，2015年11月）；
附件八广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；
附件九广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；
附件十中国矿业权评估师注册执业证书；
附件十一评估人员自述资料。
广西金土矿业评估咨询有限公司受临桂县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“临桂县万成砖厂页岩矿采矿权”进行了实地调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2015年11月30日的市场价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
名称：
广西金土矿业评估咨询有限公司；
地址：
南宁市青秀区金湖路63金源·
现代城2431号；
法定代表人：
钟军安；
探矿权采矿权评估资格证书编号：
矿权评资[2002]033号；
营业执照统一社会信用代码：
91450103667006398X。
2．评估委托人
单位名称：
临桂县国土资源局
3．矿业权申请人
临桂县万成砖厂。
4．评估目的
5．评估对象和范围
5.1评估对象
本次评估的对象：
临桂县万成砖厂页岩矿采矿权。
5.2评估范围
评估范围为临桂县国土资源局委托评估的范围。
出让采矿权地理位置为临桂县五通镇，开采矿种为砖瓦用页岩矿，开采方式为露天开采，生产规模为5.00万吨/年，矿区面积为0.0207km2，开采标高+207m～+190m，矿区共由4个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表：
临桂县万成砖厂页岩矿矿区范围拐点坐标表
序号
1980西安坐标系
X
Y
1
2809310.00
37403040.00
2
2809230.00
37403200.00
3
2809120.00
37403210.00
4
2809210.00
37403000.00
5.3矿业权历史沿革
该矿山为临桂县国土资源局批准设立的老矿山，采矿许可证号为：
C45032220120057130128036，有效期自2014年11月30日至2015年11月30日。
开采矿种：
砖瓦用页岩
经济类型：
私营企业
开采方式：
露天开采
生产规模：
5.0万t/a
该矿区500m范围内无其他矿权设置点，无矿权、矿界纠纷。
6．评估基准日
根据委托人委托，本项目评估基准日为2015年11月30日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7．评估依据
评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：
7.l法律法规和评估准则依据
（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；
（2）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；
（3）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；
（4）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；
（5）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；
（6）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；
（7）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；
（8）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；
（9）《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）》；
（10）《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》；
（11）《矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）》；
（12）《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》；
（13）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》；
（14）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS30700-2010）》；
（15）《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》
（16）《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
（17）国土资源部2006年第18号《关于实施<
矿业权评估收益途径评估方法修改方案>
的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；
（18）《<
矿业权评估指南>
矿业权评估收益途径评估方法和参数》（2006修订）。
7.2行为、权属和取价依据
（1）采矿权评估委托书；
（2）《关于〈广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告〉储量评审备案证明》（临桂县国土资源局，2016年1月20日）；
（3）《〈广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告〉评审意见书》（桂林市矿产资源管理专家二组，2015年12月）；
（4）《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告》（广西壮族自治区二七一地质队，2015年11月）；
（5）《〈广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源开发利用方案〉评审意见书》（桂林市矿产资源管理专家二组，2015年12月）；
（6）《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源开发利用方案》（许少伟、刘晓明，2015年11月）；
（7）评估人员收集的其他资料。
8．矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置和交通
临桂县万成砖厂位于临桂县五通镇塘底村南西约1500m山边，行政区域属于临桂县五通镇管辖。
矿区中心地理坐标为东经：
110°
02′15″、北纬：
25°
23′10″。
桂林经五通至龙胜县公路从矿山东侧通过，直线距离约3km。
有简易公路通至矿区，交通较为便利。
8.2自然地理与经济
矿区属于缓坡丘陵地貌，地形南西侧略高，北东侧略低。
矿区内地形的海拔最高标高207m，最低标高190m，相对高差17m，山体形状多为馒头状，地形坡度5~20°
间，坡面多覆盖有残坡积物。
矿区属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，根据临桂县气象站资料，多年平均降雨量1867.7mm，最大年降雨量2515.3mm，最小年降雨量1293mm，雨季一般在4-8月，占全年降雨量68%，旱季一般在11月至次年2月。
降雨在季节上分配不均匀，形成春夏多雨而集中，秋冬少雨干旱的特点。
多年平均气温19.2℃，极端最低气温-3.3℃，极端最高气温38.8℃。
区内及附近无村庄、人烟较为稀少，距矿区最近的村庄为塘底村，距离约1500m（平距）。
居民以汉族为主。
经济收入以农业为主，部分为林业、采矿业及外出劳务，粮食作物以水稻为主，次为玉米；
经济作物有花生、豆类、红薯等。
总的来讲，当地群众生活水平较高。
8.3地质工作概况
1、1967-1969年广西地矿局区调队作过1/20万区域地质调查，对矿区的地层、构造和矿产作了较全面的调查，并对地层、构造进行了划分；
2、1976-1983年广西水文工程地质队作过1/20万水文地质、工程地质调查工作，基本上查明矿区水文工程地质概况；
3、1984-1992年广西第一地质队在该区进行过1/20万化探扫面工作。
本区地质工作程度一般；
4、2010年4月桂林矿产地质研究院组织技术人员对矿区进行了地质简测工作，编写了《临桂县万成砖厂页岩矿地质简测报告》和《临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源开发利用方案》；
5、2011年7月地质灾害勘查防治工程设计院对矿山进行了《矿山地质环境恢复治理方案》编制，并提交了成果报告；
6、2012年5月中国有色桂林矿产地质研究院有限公司对矿山进行了资源储量核实工作，编写了《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实地质报告》；
查明矿区范围内页岩矿资源储量（333）为37.83万吨（16.45万m3），累计开采页岩矿资源储量4.58万吨（1.99万m3），保有页岩矿资源储量（333）为33.25万吨（14.46万m3）。
7、2013年12月广西壮族自治区二七一地质队对矿山进行了资源储量动态测量工作，编写了《广西临桂县万成砖厂页岩矿2013年度矿山资源储量年报》。
本次资源储量估算查明矿区范围内页岩矿推断的内蕴经济资源量（333）约35.96万t（15.64万m3）；
累计消耗资源储量（122b）为10.00万t（4.35万m3）；
保有内蕴经济资源量（333）约为25.96万t（11.29万m3）。
8、2014年12月广西壮族自治区二七一地质队对矿山进行了资源储量动态测量工作，编写了《广西临桂县万成砖厂页岩矿2014年度矿山资源储量年报》。
累计消耗页岩矿资源储量（333）为12.92万t（5.62万m3），其中2014年度消耗资源储量（333）为2.92万t（1.27万m3），实际开采页岩矿2.77万t，损失矿石量约0.15万t，矿山采矿回采率约为95%，损失率约为5%；
保有内蕴经济资源量（333）约为23.05万t（10.02万m3）。
8.4矿区地质概况
8.4.1地层
矿区出露地层为下石炭统鹿寨组（C1lz）和第四系（Q）。
由老至
新分述如下：
（1）下石炭统鹿寨组（C1lz）
分布于矿区范围内，岩性单一，为灰白色、灰黄色及灰紫色页岩夹粉砂质泥岩及泥质页岩，泥状结构，页理构造，见贝壳状断口。
岩层以薄层为主，单层厚度2-12cm，局部夹中层（≥30cm），条带状构造发育，页理较发育，岩层面较平整，粉砂质页岩半风化呈碎片状，风化后呈土状。
厚度大于200m。
（2）第四系（Q）
为棕黄色、斑杂色亚砂土、亚粘土，分布于山间盆地边缘残坡积层、坡积层中。
厚度l-3m。
8.4.2构造
从区域地质资料获悉，矿区位于五通～两江近南北向向斜的东翼。
现场地质调查资料，组成核部层位为下石炭统鹿寨组（C1lz）的炭质页岩、粉砂质泥岩，两翼为泥盆系上统融县组灰岩，其东翼的岩层产状为250∠35°
，矿区范围内为单斜构造。
从采场附近出露的炭质页岩基岩露头观察来看，区内断裂构造不甚发育，但表层节理裂隙较发育。
丰要有两组节理发育：
一细产状为30°
∠75°
，另一组产状为125°
∠80°
。
沿节理裂隙面有铁泥质物充填或渲染。
8.4.3岩浆岩
矿区未发现有岩浆岩出露。
8.5矿产资源概况
8.5.1矿体特征
该矿床为沉积型页岩矿床，由190m标高以上正地形的页岩组成，地貌呈缓坡土丘分布，山体形状多为馒头状。
本呆场的矿体为下石炭统鹿寨组（C1lz）深灰、灰黑色炭质页岩。
岩层以薄层为主，局部夹中层，页理较发育，部分已出露地表；
第四系棕黄色粘土层呈面状覆盖于页岩面上。
地貌呈缓坡土丘分布。
由于粘土层下部基岩风化程度不同，粘土矿层的厚度也不尽一致，厚度l-3m。
页岩为风化至半风化，质较松，且较细腻，质较纯，具滑感，可塑性好，易于采掘。
8.5.2矿石质量
经野外简单测试鉴定，本矿区矿石为页岩矿，泥质结构，页理构造，主要矿物成分为石英和粘土矿物，泥质页岩风化强烈。
其各项物理化学指标为：
Si0252.85%，Al20318.06%，Ca011.89%，Mg01.56%，烧失量：
15.64%，塑性指数6~10，易于采掘。
矿石类型为灰黑色炭质页岩、土黄色炭质页岩、泥质页岩，岩石密度p=2.3g/cm3，属中硬级别，普氏岩石分类为
a类，普氏系数f=3-4，主要矿物成分为粘土物质，遇水后变软，可塑性强。
矿石质量好，是制作多孔砖和空心砖的较佳原料。
8.5.3矿石类型和品级
矿石类型为深灰色、灰黑色炭质页岩，岩石密度p=2.3g/cm3，属中硬级别，普氏岩石分类为IIIa类，普氏系数f=3-4，主要矿物成分为粘土物质，遇水后变软，可塑性强。
8.5.4矿体（层）围岩和夹石
矿体与边缘的围岩为同岩性，矿体顶板底板亦为同性页岩矿。
矿体基本裸露地表，表层覆盖有1～3m厚的第四系浮土，未发现其它岩性、危及矿山安全生产的夹层及软弱结构层。
8.5.5矿床共（伴）生矿产
矿床为单一矿产，无共（伴）生矿产。
8.5.6矿石加工技术性能
本矿区的页岩矿矿石单一，均由页岩组成。
根据矿床特点，页岩矿较松软，采用露天开采方式，用挖掘机由上而下台阶式开采，用推土机推铲到制砖机房，经传送带输送到搅拌机粉碎后制成砖胚，经轨道窑烧结后可制成质量合格的建筑用砖。
8.6矿床开采技术条件
8.6.1矿区水文地质条件
矿区属缓坡丘陵地貌，矿区内地形的海拔最高标高207m，最低标高190m，相对高差17m，地形坡度5°
-20°
间。
矿区主要水源为大气降水，矿区属亚热带的过渡带，受季风环流影响较明显，本区雨量较为丰富，根据临桂县气象站资料，多年平均降雨量1867.7mm，最大年降雨量2515.3mm，最小年降雨量1293mm，雨季一般在4-8月，占全年降雨量68%，旱季一般在11月至次年2月。
正常年份无水患之忧，大气降水多顺地表径流或沿裂隙、落水洞注入地下河等流走，最终汇入河流。
根据矿区地下水赋存形式及埋藏条件，矿区主要包含两种类型地下水：
松散岩类孔隙水和基岩裂隙水。
（1）松散岩类孔隙水
广泛分布于矿区周围的坡脚地带，赋存于第四系粘性土层中。
含水层厚度不均匀，在1～3m左右。
含水性弱，透水性差，水量贫乏，其补给来源主要为大气降水和地表径流。
地表水依地势排向低洼处，部分下渗到下伏基岩裂隙中。
（2）基岩裂隙水
该矿区地层为下石炭统鹿寨组（C1lz）薄层状页岩，节理裂隙较为发育，页岩裂隙水主要赋存于上述岩石的裂隙中，地下水主要接受大气降水沿裂隙垂直下渗补给，以渗流形式向周边低洼处排泄。
据区域水文地质资料，本区地下水水量中等。
开发矿体位于地下水位以上，补给来源主要靠大气降水，径流和排泄条件好，矿区水文地质条件属简单类型。
本矿区水文地质条件主要受大气降水影响较大，矿床开采对水文地质条件的影响较小，与开采前比较基本无变化。
8.6.2矿区工程地质条件
根据矿区的岩土体结构、岩石类型、强度特征，将矿区岩土体划
分为两个工程地质岩组，其工程地质特征分述如下：
（1）第四系松散堆积土层
主要为第四系（Q）土层，岩性为棕褐色，斑杂色亚砂土、亚粘土，呈硬塑-可塑状态，力学性能一般较好，承载力中等，工程地质性能一般较好，可作为天然地基持力层。
但粘土具弱膨胀性特点，土层厚度1-3m,可直接作为制砖的原料。
（2）薄层状强风化至半风化软质页岩岩组
矿区出露的地层岩性为鹿寨组（C1lz）为灰白色、灰黄色及灰紫色页岩夹粉砂质泥岩及泥质页岩。
泥质结构，页理构造，岩层以薄层为主，单层厚度2-12cm，页理较发育。
岩石密度ρ=2.3g/cm3，属中硬级别，普氏岩石分类为Ⅲa类，普氏系数f＝3-4。
岩层产状250°
∠35°
根据页岩矿体结构构造特征及开采方式，通过现场观测，本矿床矿体出露落差较小，坡度较缓，且岩层产状较缓，矿区总体工程地质条件相对较稳定，工程地质条件属简单类型。
矿山在开采过程中会形成新的边坡，容易受大气降水引发滑坡和崩塌灾害，但如果在生产过程注意开采方式和及时采取必要的措施，一般情况下不会造成大的地质灾害，因此矿床开采后工程地质条件变化小。
8.6.3矿区环境地质条件
矿区为构造剥蚀缓坡丘陵地貌，地形较缓，而且为荒山，植被不发育，主要为杂树及杂草。
附近人烟较少，无文物和自然保护区，在野外调查中未发现滑坡等地质灾害现象。
矿区离村庄较远，无大的地表水体。
矿区未见断层通过，矿体形态完整，露天开采和厂区建设对原始地质环境破坏有一定的影响。
但影响较小，不会引起大的滑坡或泥石流等地质灾害的发生。
而且页岩层属于较好的隔水层，不会引起区域地下水位下降。
但在采矿过程中，因挖掘的采场可能会形成高陡临空边坡，受人工挖掘及暴雨冲刷等因素影响，高陡边坡上的岩块可能会产生松动崩塌，矿山在开采过程中应引起注意。
本矿区占地面积较小。
矿床开采不会涉及占用农田及人畜饮用水源地，矿山挖掘的页岩块矿、碎块经运矿车辆运到破碎加工场破碎后，经搅拌后制成标准砖坯，排放的废渣量较少。
矿山生产无废水外排，但破碎过程中会产生少量粉尘，对附近大气具有一定污染，同时，矿山露天开采后，会破坏天然植被，对生态环境有一定影响。
因此，要采取有效的防治措施，如闭坑后及时回填、复垦绿化，恢复植被原貌。
矿山开采总体对生态环境有一定的影响。
但总的来讲，矿山开采对周边环境造成的影响较小。
8.7开发利用现状
根据2015年11月广西壮族自治区二七一地质队编写的<
临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告》。
查明矿区范围内页岩矿资源量（333）约为14.67万m3，取矿石体重2.3t/m3，约合33.75万t；
截止2015年11月30日，累计消耗资源量（333）约6.72万m3，约合15.45万t；
矿山保有资源量约7.95万m3，约合18.30万t。
9．评估实施过程
根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，评估机构组织评估人员，对临桂县万成砖厂页岩矿采矿权实施了如下评估程序：
（1）接受委托阶段：
2016年3月中旬临桂县国土资源局根据抽签确定由我公司承接临桂县万成砖厂页岩矿采矿权评估项目。
我公司与委托人明确此次评估的目的、对象和范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估计划（评估方案和方法等），向委托人提供评估需要准备的资料清单。
（2）尽职调查阶段：
2016年3月18日，评估专家小组查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料等。
（3）评定估算阶段：
于2016年3月19日～3月20日依据收集的评估资料，进行归纳整理，粗定评估方法，进行初步估算，完成评估报告初稿。
具体步骤如下：
根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行初步估算，完成评估报告初稿。
（4）提交报告阶段：
于2016年3月21日～22日对评估报告初稿进行评估机构的内部审核，并与委托人进行沟通，在遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下，认真对待委托人提出的意见，在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善，于2016年3月23日提交正式评估报告。
10．评估方法
委托评估的矿山矿产资源储量规模、矿山生产建设规模级别为小型，出让年限3.0年，如采用折现现金流量法、折现剩余现金流量法等收益途径评估方法，可能存在评估结论不合理问题。
根据《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》，本次评估采用收入权益法进行评估。
其计算公式为：
式中：
P——矿业权评估价值；
SIt——年销售收入；
K——采矿权权益系数；
i——折现率；
t——年序号（t=1,2,…n）；
n——评估计算年限。
11．评估参数的确定
评估指标和参数的取值主要参考采矿权评估委托书（以下简称“委托书”）、《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告》（以下简称“储量核实报告”）、《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源开发利用方案》（以下简称“开发利用方案”）及评估人员掌握的其他资料。
（一）评估所依据资料评述
（1）储量估算资料
《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源储量核实报告》于2015年11月由广西壮族自治区二七一地质队编制。
评估人员参照《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908－2002）和《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）对储量核实报告进行了对比分析。
储量核实报告的资源储量估算范围在委托评估采矿权的范围以内；
报告中采用的工业指标符合规范要求，选用的资源储量估算方法正确，矿体圈定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。
储量核实报告符合有关规范，并经有关部门评审通过，可作为评估依据。
（2）开采设计
许少伟、刘晓明于2015年11月编制了《广西临桂县万成砖厂页岩矿矿产资源开发利用方
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