旅游项目安装合同.docx

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XXXX旅游项目安装合同

项 目 名 称:

XXXX旅游项目

发包人（甲方）:

XXXX文化旅游开发有限公司

承包人（乙方）:

签 订 时 间:

年 月 日

第一部分协议书

发包人（甲方）：

XXXX文化旅游开发有限公司承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

XXXX旅游项目工程地点：

东阳市佐村镇

建筑面积：

约30万平方米。

项目概况：

30万平方康养小区、2所学校、商业步行街、2座佛手桥、景观工程，分三期完成，总投资30亿。

二、工程承包范围

2.1本工程安装部分：

承包范围包括但不限于：

施工图范围内的安装工程。

承包人需要对上述范围内的工程质量、进度、安全文明等方面承担全部责任。

2.1.1承包人施工的工程范围：

包括安装工程发包人独立分包智能化、空气能、电梯、高低压配电等工程除外。

2.1.2综合机电总承包管理：

2.1.2.1协助发包人及总承包施工单位办理施工许可证、质检、安检、组织验收以及与本项目有关的其他政府手续。

三、合同工期

3.1工期要求

3.1.1开工日期：

以发包人发出开工通知书为准，若分期分批，发包人再约定具体时间。

3.1.2竣工日期：

与总包工期同步。

3.1.3本工程应按照发包人批准的施工计划和施工方案进行施工，须配合总包方及各施工方工程的工期，

不得影响总包方及各施工方的施工进度，并按发包人的要求随时进场调整。

3.1.4发包人可根据工程情况对承包人发出缓期执行的指示。

3.1.5若承包人对本工程的执行与合同文件或发包人的指示不符，发包人有权解除合同，或有权要求承包人停止一切工程或任何部分工程。

一切因此而引致的费用、损失及延误由承包人负责。

3.1.6若原定的竣工日期明显地因承包人的延误而变得不可能遵守，发包人有权解除合同，也可要求承包人优先完成本工程的一个或多个部分或加班赶工。

承包人须无偿及无延误地对剩余工作遵从指示。

3.1.7承包人不得因新增材料或设备的认质认价、非关键线路的图纸设计变更等理由停工，由此造成的损失由承包人承担。

3.2工期延长

3.2.1承包人应充分考虑各项因素（包括停电、停水、高考期间、现场情况等因素），同一期工程需保证工程连续施工，工期一律不得顺延，但以下情况除外：

（1）因当地建设行政主管部门或有关主管部门发布

通知要求暂停或停止施工的（因承包人违反有关规定被处罚的除外）。

（2）其他经监理和发包人联系单签

证同意的。

四、质量标准

4.1工程质量标准：

一次性验收合格。

4.2验收

4.2.1本工程按现行国家、本地市及行业的规范及要求进行验收。

甲乙双方应做好各项工程管理记录和隐蔽工程验收记录。

承包人应向发包人提供主要材料的质保书或试验报告等各项资料。

4.2.2承包人提交竣工备案资料和验收报告时间：

验收前5 天由承包人提供完整的、符合发包人要求的竣工材料一式 6 份，发包人接到验收报告及完工资料后根据工程总进度组织有关部门进行验收。

4.2.3工程竣工，经质量验收评定，一次性验收未达到合格的，按相关违约条款处理。

总包工程竣工验收通过后，双方签署交工验收证书。

4.2.4承包人提交竣工图的时间和份数：

竣工15 天内按要求提交竣工图6 份。

五、安全生产文明施工要求

5.1杜绝重伤以上安全事故。

确保不发生六级及以上伤残事故，确保不发生严重火灾。

5.2本工程不再设立安全文明奖励基金。

发包人和监理对总包安全文明管理工作进行日常管理与考核。

5.3承包人应遵守工程建设安全文明施工的有关规定，认真落实各项安全保护措施，并随时接受甲方、监理方及有关部门的监督检查。

如发现违反规定，发包人有权勒令其停工。

5.4承包人应对进入施工现场的施工人员进行安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用具，特殊工种必须持有上岗操作证，保证工程的施工安全和人身安全。

5.5承包人应注意保护施工现场的成品和半成品及邻近建筑物、防止因施工不当使附近居民的人生或财产遭受损失。

5.6如由于承包人原因造成事故的责任和由此发生的费用，全部由承包人承担，并赔偿甲方相关损失。

5.7承包人在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律、法规。

采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。

5.8承包人应负责对自己施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾及废弃物及时进行清理和处置，并

承担相应费用。

如未清理，甲方有权指定他人进行清理，所产生的费用在乙方的工程款中扣除。

六、合同价款

6.1本合同暂定价款为人民币 万元（大写：

元整）

6.2本工程为费率招标，合同价款为暂定价款，承包人应在领到施工图并经图纸会审后3个月内完成与发包人的预算核对工作。

经核对的预算作为合同价款，并作为工程进度款支付的依据。

6.3施工用水、电费已含在综合单价中，由承包人自行与总包方协商并支付给总包方（在不超过工

程总价的1.5%范围内支付）。

总包配合管理费由发包人直接支付给总包方。

七、相关单位

设计单位：

监理单位：

总监：

勘查单位：

八、组成合同的文件及解释顺序

下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：

8.1本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；

8.2本合同协议书；

8.3本合同施工合同条款（包含附件、合同计价依据）；

8.4双方核对完成的工程预算；

8.5发包人的招标文件（含补遗书、招标文件澄清、询标纪要、发包人招标过程来往的函件等）；

8.6投标书及其附件（含投标文件澄清等）；

8.7图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；

8.8组成合同的其他文件。

九、合同生效

10.1合同双方约定本协议书经双方法定代表人或委托代理人签字（或加盖印章）及公章后即日生效（合同条款及相关附件加盖骑缝章后作为本合同的组成部分，同样有效）。

本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执肆份。

（注：

次页为签章页）

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

开户银行：

开户银行：

帐 号：

帐 号：

地 址：

地 址：

邮政编码：

邮政编码：

日 期：

年 月 日 日 期：

年 月 日

第4页共24页

第二部分合同条款

一、定义

1.1合同：

指合同协议书内所指的所有合同文件。

1.2发包人（甲方、业主）：

指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.3发包人代表：

发包人在合同中指定，代表发包人行使合同权利和义务的人员。

1.4承包人（乙方）：

指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。

1.5承包人代表：

由承包人任命经发包人批准，代表承包人行使合同权利和义务的人员。

1.6专业工程（指定）分包人：

是指由发包人指定并纳入总承包管理的，完成总承包工程范围内部分专业工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。

1.7独立工程分包人：

是指由发包人选定，完成整个项目中与本工程有影响的独立工程施工的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。

1.8设计单位：

指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。

1.9监理单位：

指发包人为本合同目的委托的负责本工程实施监理并与之签订书面合同的当事人。

1.10发包人直接供应（甲供）：

由发包人直接进行的材料、设备采购，供施工方使用，该部分材料款不计入总包合同价。

1.11发包人指定承包人采购（甲定乙供）：

由发包人限定、指定材料、设备的品牌、规格、型号、价格，承包人负责采购。

1.12承包人自行采购（乙购）：

由承包人自行采购的材料，发包人仅对材料使用前就质量、技术性能进行验收，材料款包干于总包合同价款内。

1.13合同价款：

指发包人、承包人双方议定的，承包人按合同约定实施和完成本合同及其缺陷的修复应得到的价款。

1.14图纸：

指由发包人按本合同约定向承包人提供全部设计图纸和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经发包人批准的所有图纸和其他性质类似的技术资料。

1.15书面形式：

合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

1.16工期：

指按总日历天数（包括法定节假日）计算的并从开工日期至竣工日期的天数。

1.17竣工日期：

指发承包双方在合同内约定，承包人完成承包范围内所有工程（甩项工程除外）并经验收合格的日期。

1.18小时或天：

本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。

时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但节点工期和竣工日期除外。

时限的最后一天的截止时间为当日24时。

1.19工程指令/设计变更：

是发包人安排承包人完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成后，需办理工程签证。

工程指令/设计变更单是工程签证结算的依据。

1.20签证：

是指监理单位、发包人对承包人申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。

1.21施工组织设计：

承包人编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据，发包人对施工组织设计的确认是对施工组织设计可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认。

施工组织设计不作为工程结算的依据。

1.22工程联系单：

发包人、监理指出承包人在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据。

二、合同文件

2.1书面形式

合同文件任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指令、批准、证书等，均应一律是书面形式，且不得无故扣押或拖延。

任何书面形式的通知、指令、批准、证书等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。

2.2图纸

2.2.1发包人向承包人提供图纸套数：

发包人免费向总承包人提供施工图纸12套，其中含返还发包人的4套竣工用图。

承包人如需增加图纸份数，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。

2.2.2发包人向承包人提供审核后的图纸日期：

按照图纸供应计划提供图纸。

2.2.3由于发包人原因未能按约定提供图纸，致承包人工期延误的，发包人应顺延延误的工期，但不负责费用赔偿。

2.2.4承包人在其设计资质和业务允许范围内完成发包人委托设计工程的施工图设计，经监理工程师审核确认后发包人方可使用。

由承包人负责设计或深化设计的工程，承包人须负责提交设计图纸至有关政府部门审阅并获得批文，所付出的时间和发生的费用，由承包人负责。

2.2.5发包人对工程的保密要求和保密期限：

在本工程施工期间及使用期间，均不得私自对外透露有关本工程的图纸和技术资料的内容。

本工程竣工二年后，除承包人存档需要的图纸和继续保修需要的图纸外，其它多余图纸全部退还给发包人。

2.3适用标准、规范

2.3.1