某高层住宅楼安装工程施工组织设计Word格式.docx
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地方
陕西省建筑电气工程施工工艺标准
DBJ/T61-40-2005
陕西省建筑给水排水及采暖工程施工工艺标准
DBJ/T61-39-2005
陕西省建筑通风与空调工程施工工艺标准
DBJ/T61-38-2005
1.4工程应用的主要图集
图集名称
采暖
散热器系统安装
96K402
供暖专业
陕02N1-2
管道及设备保温
98R418
通风
卫生间通风器安装
94K302
风管支吊架
03K132
室内热力管道支吊架
95R417-1
通风
防空地下室通风设计
FK01-02
给排水
管道支架及吊架
03S402
9
室内消火栓安装
04S202
10
卫生设备安装
99S304
11
排水设备附件构造及安装
92S220
12
消防水泵结合器安装
03S203
13
雨水斗
O1S302
14
钢制管道零件
02S403
15
防水套管
02S404
16
管道和设备保温
03S401
矩形给水箱
01S201
建筑排水设备附件选用安装
04S301
建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装
96S406
02S101
17
18
小型潜水排污泵选用及安装
01S305
19
住宅厨、卫给排水管道安装
03SS408
20
防空地下室给排水设计
FS01-02
21
电气
电气竖井设备安装
90SD180
22
常用电机控制电路图
D303-2-3
23
电缆敷设
97X700-5
24
共用天线电视系统安装图
88SX666
25
建筑物防雷设施安装
99D501
26
利用建筑物金属体做防雷接地安装
02D501-3
27
接地装置安装
02D501-4
28
建筑电气安装工程图集
安装图集
29
建筑电气安装图集（第二集）
30
等电位联结安装
02D501-2
1.5工程应用的主要法规和其他文件
工程应用的主要标准
规范规程名称
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-05
相关法律法规
类别
法律法规及要求名称
生效日期
（年/月/日）
1.
国家
中华人民共和国建筑法
1997.11.01
2.
中华人民共和国环境保护法
1989.12.26
3.
中华人民共和国消防法
1998.09.01
4.
中华人民共和国劳动法
1995.01.01
5.
中华人民共和国职业病防治法
2002.05.01
6.
中华人民共和国安全生产法
2002.11.01
7.
中华人民共和国大气污染防治法
8.
中华人民共和国固体废物污染防治法
9.
中华人民共和国道路交通安全法
10.
建设工程质量管理条例（第279号）
11.
建设工程安全生产管理条例
12.
建筑安装工程安全技术规程
13.
施工现场临时用电安全技术规范
14.
建筑施工高处作业安全技术规范
1991
15.
建筑机械使用安全技术规程
16.
建筑施工安全检查评分标准
2001
17.
建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）
1999.05.01
18.
建筑施工场界噪声测量方法（GB12524—90）
19.
陕西省安装工程质量专项治理要求
20.
化学危险物品安全管理条例
其他文件
企业
第二章工程概况
2.1工程简介
项目
内容
工程名称
工程地点
建设单位
勘察单位
设计单位
施工单位
监理单位
质量监督
2.2建筑及结构设计概况
建筑面积
建筑用途
建筑总高
地下层数
地上层数
标准层高度
地下层高度
主体结构形式
2.3专业设计概况
2.3.1安装工程概况
项目
系统说明
管材类别及安装方式
给排
水、
系统
生活给水
给水系统分为三个区：
六层及以下为低区由市政直接供给，七层至十五层为中区，由变频供水。
十六至二十四层为高区，由变频供水；
中、高区由变频供水设备加压供水，供水设备设在小区水泵房。
给水立管采用贝根缩合式衬塑钢管及无缩径内搪瓷专用管件丝扣连接；
入户水表以后给水管道采用塑铝稳态管（S4级）专用管件热熔连接。
热水回水管道干管材质同给水管，入户水表后PP-R塑铝稳态等级（S3.2）
排水
本工程标准层采用污废水合流制
排水立管采用UPVC实壁螺旋塑料管，出户、支管采用UPVC管，专用配件粘接。
人防内埋地排水管采用球墨给水铸铁管，承插连接。
雨水
屋面雨水均采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管埋地引至室外污水井。
采用抗紫外线排水管，粘接。
冷凝水
空调冷凝水管经立管收集，排至室外散水。
采暖
热源由室外热网引入，分区供暖，低区1-12层；
高区13-24层。
干管采用双管下供下回式系统，户内采用单管下供下回式系统，垫层内敷设。
垫层内采用PE-RT管（S5），热熔连接。
明装管道采用镀锌钢管。
散热器采用钢制柱式散热器挂墙安装。
空调系统
人防排烟系统
地下室设机械排烟、自然补风系统，系统与平时排风、补风合用风机、风道。
风管采用3MM钢板制作，法兰连接；
风管与设备连接处法兰均衬4MM橡胶垫。
电
气
工
程
电源
动力、照明电源分别由室外小区引入
配电小间内设有总的配电柜
照明
照明回路采用树干式分区供电，应急照明末端互投
照明电源经两级配电控制送户内配电箱
动力
动力负荷采用放射式供电，对加压风机，消防电梯重要负荷采用双电源末端互投
动力电源均采用电缆供电
配电系统接地
TN-C-S系统，插座回路均设专用PE线
-40*4镀锌扁钢
防雷及接地
利用建筑物基础内金属做接地体，并与配电、消防及有限电视接地系统相连。
地下室配电建设总等电位、卫生间设局部等电位连接。
利用基础梁内主筋作为接地体，搭接焊连接和敷设镀锌扁钢作为连接导体。
消防系统
消火栓系统
该系统由消防泵、消火栓、高位水箱、管网组成，系统工作压力1.0MPa，十五层及十五层以下均采用减压稳压消火栓。
发生火灾时，任意消火栓处按钮可以通过消防联动系统直接启动消防泵，并反馈信号至消防控制中心。
消火栓系统采用焊镀锌钢管，卡箍连接，阀门及需拆卸的部位采用法兰焊接。
消火栓箱采用带灭火器箱组合式消防柜。
2.4工程特点
本工程按照土建总体施工计划，同时进行施工，所以就要求我们安装单位科学、合理的安排好的安装施工程序和任务，须要在开工前准备好的各项工作，做到提前预控。
施工中出现的问题必须及时解决，与土建之间的沟通协调要到位，不能出现对土建施工进度有影响的因素。
根据现场施工场地，由土建统一安排材料堆放区、加工区、库房、宿舍。
2.4.1工程重要性
某某工程，是我公司今年承接的重要工程任务，公司投资了巨大的人力物力，承建此项任务。
因此，我们必须严格按照该工程的施工合同条款，认真履行我们的职责与承诺，按期建成合格产品，争取为建设单位及相关单位所满意。
2.4.2质量要求：
全面实施公司《质量管理规定》，保证质量管理体系的有效实施。
分部（子分部）工程一次验收合格率100%，优良率90%以上；
分项工程一次验收合格率100%，优良率90%以上；
检验批一次验收合格率100%，优良率95%以上；
物资合格率100%；
合同兑现率100%。
2.4.3工程难易程度：
该工程为两栋高层住宅，图纸地下室人防稍有不同及给水系统不同外，电气工程、弱电工程、采暖工程、人防送排风系统，消防联动控制系统均相同。
其次两栋楼同时施工，增加了施工生产安排难度。
为此做好的前期的策划工作是必要的。
这样项目部必须从施工管理和质量技术两方面提高要求。
2.4.4关键过程：
（1）户内给水管和采暖管道均采用PPR管材，暗敷在垫层内，因此将该工序作为关键过程。
（2）由于竖井面积较小，因此将合理布置强、弱电导线、桥架在同一竖井内敷设走向作为关键过程。
2.4.5施工现场同周围环境：
该工程场地周围是住宅民房和小区，施工时必须考虑对周边环境的影响。
因此我们要坚决贯彻公司“以人为本，营造绿色建筑。
”的方针。
化学危险品建立专门存放库；
废弃物分类收集，统一处理不遗洒。
有效控制扬尘、噪音、及强光源等对环境的污染。
第三章单位工程管理目标
3.1质量目标：
本工程质量目标确保“合格”
3.2工期指标：
本工程施工工期640天，开工日期2007年8月18日，竣工日期2009年8月18日。
3.3经营管理目标：
成本降低3%，其中人工费降低2%，材料费降低2%，机械费降低4%，现场管理费5%等。
3.4环境目标：
文明施工，有效控制噪声源，工作环境符合国家标准要求；
白天控制在64dB以内，夜晚控制在54dB以内；
生活及生产废水排放符合国家排放标准，废水都经沉淀池后排放；
现场扬尘得到控制，目测无扬尘。
废弃物分类收集，统一处理，减少对环境的影响。
3.5职业健康安全目标：
轻伤事故控制在2人次以下，杜绝重大伤亡事故；
特种作业人员持证上岗率100%；
设备验收率100%；
化学危险品得到有效控制，设立专门仓库存放；
确保员工职业健康安全，每3年每人体检1次；
劳动保护用品定期发放。
3.6文明工地目标：
创建文明工地
3.7材料管理目标
进场材料验收率100％，合格率100％。
3.8消防管理目标
现场不出现明火消除现场火灾隐患，杜绝施工现场火灾爆炸发生。
3.9服务目标
兑现无渗漏承诺，服务及时高效，力争用户投诉率为零。
第四章施工部署及准备
4.1项目经理部的组成
4.1.1本工程管理体系图
姓名
性别
年龄
文化程度
职务
职责
项目经理
全面负责项目部的各项管理工作
项目副经理
负责本工程现场施工管理工作
技术负责和经营工作
负责本部的技术质量工作和经营工作
质检员
负责本工程的质量检查工作
技术员
负责本部门安装工程的技术工作
技术主管
负责本工程的现场技术管理
电气工长
负责电气安装工程施工管理和人力协调工作
管道工长
负责管道安装工程施工管理和人力协调工作
安全员
负责本工程的安全检查及机械保养维护工作。
资料员
负责本工程资料的收集整理工作
材料员
负责本工程的材料采购工作
库管员
负责本工程的现场材料保管，发放工作
4.1.2主要管理人员配备
4.2工程任务的划分
4.2.1总包单位：
工程公司
4.2.2施工单位及其配合说明
应包括土建、安装、弱电等。
土建：
公司
安装：
其它配合单位未定。
4.2.3工程主要物资、设备采购（供应）的划分
负责单位
工程主要物资设备名称
业主采购范围
无
施工单位采购范围
施工范围内的所有材料
其它分包单位采购范围
4.3施工现场布置说明：
我们将按照土建的总体布置加工场地和材料堆放场所：
临时用电严格遵守一机一闸的规定，三级配电，临时线路走向合理、安全。
机械设备完好无损，接线正确，实行专人操作，安全标识、操作规程清楚醒目。
化学、危险品按照公司统一规定，设专门的储存室存放，安全标识醒目，使用时遵守安全规范。
高处作业制定相应的技术交底，并现场监督检查。
大型管材和设备，堆放在指定为之为，既不影响施工又不对材料产生变形、损伤。
库房内小型材料的放置按照相关管理规定整理、便于领取和核对，不损伤材料为原则。
对于环境、噪音和职业健康等方面，制定专项管理方案并严格实施。
4.4组织协调与沟通
4.4.1图纸会审及图纸交底的安排：
接到工程后，在工程开工前，项目部积极组织本工程的技术人员，专业工长，熟悉图纸，查找问题并进行汇总，为图纸会审作好准备。
图纸会审后形成图纸会审纪要下发给技术员和工长，并进行交底。
4.4.2坚持每周例会制度：
工程开工后,项目部每周举行一次工程例会，主要总结上一周的工作，布置下周的施工任务，对存在的问题商讨解决办法，避免重复出现此类错误。
土建、甲方组织的周例会安装项目部负责人，技术人员必须参加,施工遇到的问题，项目部应积极向土建、监理、甲方提出，尽量在例会上解决遇到的技术问题和甲乙方协调问题,并进行记录，这样便于会后形成纪要,作为工程资料归档.
4.4.3与顾客的沟通：
与顾客沟通要采取多种方式,对工程存在的问题通过例会的形式提出，并形成文字，各方签字盖章。
也可以《工作联系单》，电话等,根据进度给顾客发放《工程质量监督卡》，《顾客满意度调查表》等。
及时收集顾客信息，采取纠正措施，不断改进。
4）内部沟通：
内部沟通采用协调会或者当面协商等方式解决工程质量，土建与安装配合协调等工作。
4.5技术准备
4.5.1主要技术条件沟通
主体施工中,地下室的进出管线,包括电气引入管,给排水,消防等系统的进出管道的标高,坐标影响到以后的施工,在施工前,技术负责人和技术员认真核查土建图纸,与土建技术人员沟通,查出标高线和坐标轴线,本工程室外围墙上已标注清楚室内±
0.00线,技术主管以书面交底给施工班组长,专业班组按照交底施工,并且施工中保证用钢卷尺测量正确后再预埋,预埋后请技术员,质检员核查后再报监理单位,在安装电气开关盒，地漏，卫生器具时，技术人员应与土建工程师联系，找取基准，例如：
50线，外墙某轴线。
按照基准安装电气器具、管道和卫生器具。
另外，建筑物内隔墙的形式和厚度对电气配管影响很大，施工前，技术人员了解清楚土建隔墙的厚度，12墙还是24、37墙，墙体材料是采用承重空心砖还是非承重空心砖，轻质板墙，实心小砖或加气块砖。
实际施工中，技术人员应与土建协调，在给排水立管支架处应改为实心小砖砌筑，以保证支架埋设牢固可靠。
土建结构梁的位置和宽度对电管预留影响也很大，应了解清楚以防止配错位置。
本工程中两个卧室之间隔墙，厨房、卫生间等处各墙均为承重的空心砖墙，厚度120，主体内墙砌筑时电气配管注意电线管的安装不能开横向槽。
另外楼内的暖气片在窗户下，电气插座位置应避开暖气片。
配管前电工与水工沟通好，计算暖气片大小后再配插座盒。
开工前，项目部经理通知分公司生产技术科并组织项目部有关人员进行工程策划，熟悉施工图纸，施工合同，建立管理体系，识别关键过程和特殊过程，识别工程重要环境因素，不可容许风险，制定质量目标，环境职业健康安全目标和指标，根据贯标文件划分各岗位记录表填写责任人，技术负责人编制该工程的《施工组织设计》，现场负责人编制《环境、职业健康安全管理方案》，开工后，水电技术员编制《分部工程技术交底》，各专业工长编制《分项作业指导书》。
质检员编制《质量通病预防措施》，《成品半成品保护措施》，《单位工程检验批划分表》。
安全员编制《安全技术交底》，《临时施工用电措施》，资料员列出本工程资料清单等。
4.5.2识别关键过程过程
根据本工程特点，确认给水、采暖管道埋地敷设，电气竖井内的布置导线敷设为关键过程，为保证本关键过程的施工质量，施工前应编制详细的施工方案。
具体方案见关键过程作业指导书。
4.5.3质量、技术、安全管理文件的编、审、批计划
文件名称
编制人
审核人
审批人
提供时间
施工组织设计
策划后15日
技术交底
开工后1月
安全技术交底
作业指导书
保护措施
预防措施
关键过程施工方案
环境管理方案
职业健康安全管理方案
临时用电专项安全技术措施
开工后15日
高处作业安全技术措施
应急准备与响应预案
材料总计划
4.6生产准备
1）主要机械设备控制管理措施
机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。
加强机械设备管理和维护保养由专人负责，确保正常运转，为施工做好服务。
机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上，保证机械使用的连续性。
2）主要机械设备供应计划
材料、设备名称
规格及型号
单位
数量
要求进场时间
电焊机
BX3-500
台
开工前
砂轮切割机
XJ-400A-2
台钻
Z4-116
电动套丝机
TQ50-AE
电动打洞机
ZIZH-200
电锤
ZIC-CD-20
磨光机
CW520-180
手电钻
JIZ-FF02-110
液压开孔器
套
电动开槽机
热熔焊接机
与管材同时进厂
4.6.2监视和测量装置供应计划及控制管理措施
1）监视和测量装置供应计划
名称
绝缘电阻测试仪
灭火器
具
接地电阻测试仪
水平尺
把
钢卷尺
氧气、乙炔瓶
压力表
块
乙炔表
氧气压力表
游标卡尺
2）监视和测量装置的控制管理措施
工程开工前,技术主管根据<
<
施工组织设计>
>
和<
工程项目环境职业健康安全管理方案>
要求,编制监视和测量装置需用计划经技术负责人审核后,由质检员编制采购计划,项目部和质量安全科分别建立台帐。
新购置的监视和测量装置按精度范围必须进行首次鉴定,合格后方可入库,编号,登记,发放使用。
项目部所有用于检查,测量和试验的设备均应实行标识管理.监视,测量装置在使用前,操作人员要仔细阅读设备的使用说明书或操作规程。
在使用中发现监视,测量装置精度失准时,应对其进行标识,并进行隔离存放。
监视的测量装置的维护和保养应按规定周期或说明书规定的时间进行维护和保养。
项目部质检员应定期对设备进行保养,并记录备案。
监视和测量装置的存放应提供良好的存放环境,对监视和测量装置单独或隔离存放,严禁将设备置于床下或易碰撞,污染,潮湿的地方。
第五章施工进度控制及成本控制
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