房地产年终总结开头Word格式文档下载.docx
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11月14日，一期住宅二次加推；
借首开热度，二批新品乘势加推。
二批加推房源132套，认购62套。
4、营销管理及团队建设
（1）销售管理，在做好案场客户接待工作同时，狠抓销售团队的内训工作。
一是认真做好房地产专业知识、销售技巧、项目销讲、仪容仪表，案场管理制度等常态基础培训。
二是开展区域市调工作，了解竞品楼盘及市场状况，增强销售团队对项目理解深度，培养能吃苦的工作作风。
三是稳定销售团队心态，胜不骄、败不馁。
（2）营销策划，为支持销售工作，推出一系列企划推广活动，先后推
出了明星活动、水果节、蛋挞活动、游戏嘉年华、中秋答谢会、国庆嘉年华、大抽奖活动、糖果屋暖场活动、蛋糕DIY、超市大抢购等活动，激发了案场人气，有力支持了销售工作。
（3）团队建设，从6月27日开放至10月31日开盘，时间紧、任务重，项目营销部承担了极大压力。
项目营销总监***同志，拥有大局意识，服从总部安排，从**外派至**项目，在有限的时间招募并组建核心营销团队，整合各方面关系，锻造营销团队强大战斗力，为一期住宅的首开成功做出了重大贡献！
（二）项目前期开发及设计工作稳步推进
1、证件办理工作。
（1）土地证：
4月22日，完成A地块的土地摘牌工作；
5月11日，完成签订土地出让合同；
6月25日，完成ZMDY-XX-20号土地《国有建设用地使用权证》办理工作；
8月3日，完成ZMDY-XX-21号土地《国有建设用地使用权证》办理工作。
（2）工规证：
10月22日，完成一期《建设工程规划许可证》办理工作；
12月4日，完成二期《建设工程规划许可证》办理工作。
（3）施工证：
11月18日，完成一期《施工许可证》办理工作。
（4）预售证：
12月16日，完成一期《预售许可证》（20#、23#楼）办理工作，一期住宅后续预售证正抓紧办理中。
2、重点拆迁工作。
（1）10月10日，完成军用光缆的切割工作，为一期住宅开工建设扫清了障碍；
（2）11月30日，基本完成城中村拆迁工作，正抓紧办理城中村土地挂牌工作；
（3）**药业301厂房及302仓库拆迁完成90%，由于存在有毒液体储存罐，待取得许可后进行拆除工作；
（4）大商业地块原水、热力、高压线的改迁12月18日前确定施工单位，预计XX年1月31日完成迁移工作。
（5）11月30日，**生物已交地并进场场平工作，通讯铁塔迁移工作12月18日已启动，预计1月31日完成迁移。
3、图纸设计工作。
（1）施工图：
8月15日，完成A地块一期全套施工
图；
10月20日，完成A地块二期全套施工图；
11月10日，完成A地块玫瑰天街全套施工图；
12月20日，完成一期住宅公共区精装修施工图。
（2）人防施工图：
7月20日，完成A地块人防B区人防施工图；
10月20日，完成人防A区人防施工图。
（3）11月15日，完成A地块南侧大商业地块原水、热力、35KV高压线改迁图纸设计工作。
（三）工程建设按计划如期完成
1、工程进度。
截止12月20日，一期住宅20#主体7层封顶、23#楼主体4层结顶；
17#、21#楼-1层结构完成；
16#楼-1层结构完成、26#楼-2F结构完成80%。
玫瑰天街已开工进行土方开挖，因合作方调整施工队伍，工作停滞中。
2、工程质量与安全文明施工。
在工程施工中，奉行“质量第一、安全第一”的方针，严格按照集团相关制度流程对现场进行管理，建立健全安全文明施工责任制度。
首先，通过沟通、学习、培训等手段加强安全文明施工管理，提高施工人员安全文明施工的意识。
其次，强化工程质量意识，定期召开监理例会和每周的施工现场综合大检查，对施工单位管理人员进行安全交底，保证了施工现场的安全、有序进行。
在消防管理方面，成立消防小组，制定完善的消防制度，对施工现场的消防设施与消防器材进行定期的巡检，对施工现场易燃易爆物及时清查，保证了全年工程施工过程中，无一例质量、安全、消防事故的发生。
3、工程成本控制。
严格控制投入成本，在施工过程中发现问题及时与设计进行沟通，审查施工图设计的合理性，在工程质量和工程成本找到平衡点，最大限度的维护公司利益。
（四）成本控制，严格把关
1、招标采购管理。
完成招采类29项，其中：
议标类3项（监理、桩基、电梯），直接委托类26项。
2、合约管理。
年度完成合同签订29项，标的额4243万元。
3、工作标准。
在成本管理工作中，树立“规范、高效、认真、专业”的工作标准，较好完成了工程预决算、变更工程量现场测量、工程付款审核、招标采购、项目现金流及成本测算等工作。
（五）严格执行财务制度，提高经济效益
1、财务管理。
（1）通过对财务及相关联人员进行财务基础管理知识的学习和培训，保证了公司各类业务的顺利进行；
（2）逐步实施月度资金预算管理，保证资金监管和使用效率；
（3）截止12月15日，完成合作方支付管理费用400万元。
2、税局与银行业务外联工作。
（1）积极与税务管理部门沟通，为公司争取有利的纳税政策；
（2）与驻马店市公积金中心积极沟通公积金贷款准入工作，为XX年按揭回款工作奠定基础；
（3）根据项目实际，引入按揭贷款银行三家，保证充分竞争，确保按揭贷款尽快到账。
（七）组织建设效果显著，团队更加具有战斗力
经过XX年进一步的规范化、制度化运行，在继续坚持**高效企业文化同时，严格执行计划管理和绩效考核管理工作。
1、团队建设。
（1）根据项目发展累计引进各类专业技术人才10余人，极大提高了驻马店项目的专业管理能力。
（2）通过培训、学习、工作交流等手段调动员工的积极性和创造性，提高工作效率。
对员工生日、结婚、生育等及时组织慰问，给员工以企为家的和谐、健康环境。
（3）通过企业文化内容上墙活动、以及其他各类型的员工活动，在员工中建立正确的价值观导向，为员工创造一个积极向上工作环境。
2、计划管理与绩效考核。
依据总部相关管理制度，导入年、季、月、周计划管理和目标考核制度，通过有效的计划管理和绩效考核，层层相扣、权责平衡，有力推动了项目公司各项工作进展。
3、学习和成长。
组织员工学习企业文化、各项制度流程，并依据项目
篇二：
房地产年终总结范文
房地产年终总结范文
XX年，对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在XX年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏；
XX年，对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年，房地产业在XX年步入了行业的周期，房地产业在一片该不该“救市”的争论中从年头走到了年尾，房地产业的生存之路将走向何方？
需要我们地产人用智慧和汗水去描绘；
同样，XX年，对于我们xx公司来说更是不平凡的一年，是内涵丰富的一年，是蜕变成长的一年。
xx公司在XX年经历了bsc的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了xx改制成功的荣耀、经历了工业项目挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。
就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下，xx财务部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。
下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报：
一、会计核算工作众所周知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是财务人员安身立命的本钱，是各项财务工作的基石和根源。
随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精细化管理对财务信息的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性，成为我们财务部向上进阶的新课题。
为努力实现这一目标，财务部主要开展了以下工作：
1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。
财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。
同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。
有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连续性;
有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。
值得一提的是，按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，迅速
地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。
我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。
2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。
保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。
采用新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。
使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。
3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目，使得我公司xx户客户往来和xx户的供应商往来帐目清楚准确。
同时加强应收往来款的追讨，在年内追回了xx的往来款xx万元。
4、除此之外，财务部组织全体员工在XX年共完成了：
收取xx二期回笼房款xx亿元，契税维修基金xx万，审核原始凭证x万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证xx张。
出具统计报表xx份出具纳税申报表xx张，税源统计表xx张。
出具xx集团、xx集团相关财务报表xx张，出具预算报表xx张等。
二、融资、预算与资金管理工作
资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。
特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进行重新洗牌。
再加上我公司要按计划完成xx改制投产、工业项目的全面挂牌启动，xx的前期开发。
最严重的是XX年楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金“造血”功能极为不畅。
使得我公司随时面临“缺血”的风险。
所以对于XX年财务部来说，如何做好融资？
如何做好资金预算？
如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头等大事。
为此，财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作，尽最大努力去帮助企业渡过资金难关。
篇三：
年终总结开头
年终总结的开头和结束语精华版你一定需要
年终
总结的开头和结束语，你一定需要开头语：
1、在全体同事的共
同努力下，在公司领导的全面支持、关心下，本着一切为客户服务的宗旨，围绕优化服务、
拓展xxx和xxx的宣传和信息的功能，从客户的利益角度服务、业务管理、提高企业的知名
度和利益最大化，通过扎扎实实的努力，圆满地完成了20xx年的工作。
现将一个来个人工作
总结报告如下。
2、回顾这半年的工作，在取得成绩的同时，我们也找到了工作中的不足和问题，主要反映于
xx及xxx的风格、定型还有待进一步探索，尤其是上的公司产品库充分体现我们xxxxx和
我们这个平台能为客户提供良好的商机和快捷方便的信息、导航的功能发挥。
展望新的一年，
我们将继续努力，力争各项工作更上一个新台阶。
3、光阴如梭，一年
的工作转瞬又将成为历史，20xx年即将过去，20xx年即将来临。
新的一年意味着新的起点新
的机遇新的挑战、“决心再接再厉，更上一层楼”，一定努力打开一个工作新局面。
在20xx
年，更好地完成工作，扬长避短，现总结如下。
4、自20xx年工作以来，我认真完成工作，努力学习，积极思考，个人能力逐步提高。
伴随
着公司的发展，我所工作的xx作为公司的一个设计部门尤为重要。
所以，我在实际工作中，
时时严格要求自己，做到谨小慎微。
此外，火车跑的快还靠车头带，由于刚参加工作不久，
无论从业务能力，还是从思想上都存在许多的不足。
在这些方面我都得到了公司领导、部门
领导的正确引导。
5、日子在弹指一挥间就毫无声息的流逝，就在此时需要回头总结之际才猛然间意识到日子的
匆匆。
今年7月，我来到xx工作，近6个月以来，在公司领导以及同事们的支持和帮助下，
我较快地适应了工作。
回顾这段时间的工作，我在思想上、学习上、工作上都取得了很大的
进步，成长了不少，但也清醒地认识到自己的不足之处：
首先，在行业学习上远远不足，要
想做精做好必须得深入业务中去，体会客户的心理和行业的动态。
在技术上还有待提高学习。
新年到来，我会做好20xx年个人工作计划，争取将各项工作做得更好。
6、在学校党支部，
校委会的正确领导下，在镇财政所的正确指导下，较好的完成了本学期的收支计划，保证了
学校的日常工作的顺利进行，现将本学期学校的财务工作总结如下。
7、半年来，在领导和同志们的帮助下，自己在政治思想和工作方面都取得了一些成绩，下面
就将教师上半年工作总结汇报如下，敬请各位师生提出宝贵意见及建议。
8、时光荏苒，20xx年很快半年就过去了，回首过去的半年，内心不禁感慨万千。
时间如梭，
转眼间又将跨入另一个阶段，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的
考验和磨砺。
今年，是本人在参加财务工作的第二年。
按说，我们每个追求进步的人，免不
了会在终岁首对自己进行一番盘点。
这也是对自己的一种鞭策吧。
在一年的时间里，在领导
及同事们的帮助指导下，通过自身的努力，无论是在敬业精神、思想境界，还是在业务素质、
工作能力上都得到进一步提高，并取得了一定的工作成绩，本人能够遵纪守法、认真学习、
努力钻研、扎实工作，以勤勤恳恳、兢兢业业的态度对待本职工作，在财务岗位上发挥了应
有的作用。
为了总结经验，发扬成绩，克服不足，现将20xx年的工作做如下简要回顾和总结。
9、光阴如梭，今年的工作转瞬又将成为历史，今天站在这个发言席上，我多想骄傲自豪地说
一声：
“一份耕坛一份收获，我没有辜负领导的期望”。
然而，近阶段的工作检查与仓库管理
员的理论考试的结果，让我切切实实看到了财务管理的许多薄弱之处，作为财务部的主
要责任领导，我负有不可推卸的责任。
“务实、求实、抓落实”，对照公司的精益管理高标准
严要求，唯有先调整自己的理念，彻底转变观念，从全新的角度审视和重整自身工作，才能
让各项工作真正落实到实处，下面本人查找问题如下。
10、又是一年辞旧迎新时，回首过去的一年，倍感时间的紧迫。
在这匆匆忙忙，平平凡凡的
一年中，我们大家一起勤勤奋奋，踏踏实实，平平安安地又度过了一年。
我们一起经历了一
段磨砺和考验。
无论对公司的工作还是我们每个员工自身的成长来说，都是成长和壮大的一
年。
们在安全生产，公司制度建设，员工培养等方面作出了可喜的成绩。
首先我代表公司董
事长及各位领导，向一年来辛苦工作的各位员工表示感谢。
同时我也在此代表各位员工，向
一年来带领全体员工一起为公司的发展为了每个员工的平安幸福殚精竭虑的xxx表示忠心的
感谢和诚挚的祝福。
下面我代表公司就20xx年的工作总结如下。
结束语：
1、在今后的工作中，
我将不断加强个人修养，努力学习，努力提高工作能力，适应新形势下本职工作的需要，扬
长避短，发奋工作，克难攻坚，力求把工作做得更好，树立办公室的良好形象。
2、回顾过去一年的工作，虽然取得了不少的成绩，但我仍感自己有不少不足之处：
（1）、只是满足自
身任务的完成，工作开拓不够大胆等；
（2）、业务素质提
高不够快速，对新业务知识仍然学习得不够多，不够透彻；
（3）、本职工作与
其他同行相比还有差距，创新意识不强。
在以后的工作中，请大家给予我监督与建议，我
将努力改进自己的不足，争取获得更好的成绩。
3、以上是我个人20xx年年度工作总结，俗话说：
“点点滴滴，造就不凡”，在以后的工作中，
不管工作室枯燥的还是多彩多姿的，我都要不断积累经验，与各位同事一起共同努力，勤奋
的工作，刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，为了单位的发展做出最大的贡献。
4、回想20xx年的工作情况，找差距、比贡献，工作中还存在着这样或那样的缺点，如各种
学习还不够好，服务质量还不是很高，思想认识还有待进一步提高。
在以后的工作中，我将
不断加强学习，提高
年终总结开头语
总结开头语
年终总结开头语
范例一：
在学校党支部，校
委会的正确领导下，在镇财政所的正确指导下，较好的完成了本学期的收支计划，保证了学
校的日常工作的顺利进行，现将本学期学校的财务工作总结如下：
范例二：
半年来，在领导和
同志们的帮助下，自己在政治思想和工作方面都取得了一些成绩，下面就将教师上半年工作
总结汇报如下，敬请各位师生提出宝贵意见及建议。
回想一年的思想状
况，能够认真学习马列主义、毛泽东思想，拥护党的领导，坚持四项基本原则，坚持改革开
放，拥护党的方针、政策。
有强烈的主人翁意识，理解和支持公司的各项改革制度，积极参
加政治学习，学习法律法规和公司各项规章制度，严格按章办事，积极要求上进，团结同志，
有协作能力，能正确处理个人利益和集体利益的关系。
在工作上，积极主动，任劳任怨，
勤勤恳恳，胜任自己的本职工作，有强烈的工作责任心和工作热情，帮助同事、协助领导共
同完成各项工作任务......
总结，就是把某一
时期已经做过的工作，进行一次全面系统的总检查、总评价，进行一次具体的总分析、总研
究;
也就是看看取得了哪些成绩，存在哪些缺点和不足，有什么经验、提高。
（一）基本情况。
1.总结必须有情况
的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。
这部分内容主要是对工作的主客观条件、有
利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。
2.成绩和缺点。
这
是总结的中心。
总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。
成绩有哪些，有多大，表现在哪些
方面，是怎样取得的;
缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清
楚。
3.经验和教训。
做
过一件事，总会有经验和教训。
为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、
研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。
4.今后的打算。
根
据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施
等。
（二）写好总结需要
注意的问题
1.总结前要充分占
有材料。
最好通过不同的形式，听取各方面的意见，了解有关情况，或者把总结的想法、意
图提出来，同各方面的干部、群众商量。
一定要避免领导出观点，到群众中找事实的写法。
2.一定要实事求是，
成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。
这是分析、得出教训的基础。
3.条理要清楚。
总
结是写给人看的，条理不清，人们就看不下去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总
结的目的。
4.要剪裁得体，详
略适宜。
材料有本质的，有现象的;
有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。
总结中的问题
要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。
5.总结的具体写作，
可先议论，然后由专人写出初稿，再行讨论、修改。
最好由主要负责人执笔，或亲自主持讨
论、起草、修改。
开头一：
在繁忙的工作中不
知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为******企业的每一名员工，我们深
深感到*****企业之蓬勃发展的热气，*****人之拼搏的精神。
开头二：
****是******销售
部门的一名普通员工，刚到房产时，该同志对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、
新事物比较陌生。
在公司领导的帮助下，****很快了解到公司的性质及其房地产市场。
经过
这段时间的磨练，****同志已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。
开头三：
房地产市场的起伏
动荡，公司于****年与****公司进行合资，共同完成销售工作。
在这段时间，****同志积极
配合****公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节
前策划完成了广告宣传，为**月份的销售高潮奠定了基础。
最后以****个月完成合同额****
万元的好成绩而告终。
经过这次企业的洗礼，****同志从中得到了不少专业知识，使自己各
方面都所有提高。
在将来迎来的一年中，我会继续努力，将我的工作能力提
升级会员 