20XX年造价工程师考试必备常用公式完整版造价工程师考试doc文档格式.docx

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投资方案经济效益评价指标、寿命期相同互斥方案比选第

3

盈亏平衡分析、敏感性分析第

4

概率分析、材料消耗计算

资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。

一、资金成本

1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。

K=

其中：

K资金成本率（一般统称为资金成本）

P筹集资金总额

D使用费

F筹资费

f筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率）

2、各种资金来源的资金成本计算

1）普通股成：

如果普通股各年份的股利固定不变，则

Kc=

=

Kc普通股成本率

普通股股票面值或时常总额

D每年固定股利总额（i为股利率）

f筹资费率

2）优先股成本：

Kp=

Kp优先股成本率

Dp优先股每年股息

Po优先股票面值

i股息率

例：

某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少?

解：

=8.98%

3）债券成本：

企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：

债券利息：

债券利息×

（1-所的税税率）

KB债券成本率

Bo债券发行总额

I债券年利息总额

T所得税税率

i债券年利息率

某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少?

4）银行借款：

企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。

对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率：

Kg借款成本率

G贷款总额

I贷款年利息（i为贷款年利息）

F贷款费用

5）租赁成本：

将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税：

租赁成本率

租赁资产价值

E年租金额

某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率?

=13.4%

二、利率

利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率

i利率

L单位时间内的利息

P本金

单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。

三、资金利息计算

1、单利计算：

仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息（私人多年定期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去）

利息发生在计息周期末。

如果有n个计息周期，则

L=P×

i×

n

到投资期末，本金与利息之和（本利和），则

F=P（1+i.n）

n计息周期数

F本利和

某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为?

F=P（1+i.n）=1000（1+0.13×

3）=1390元

2、复利计算：

除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。

若采用复利计算则：

F=P（1+i.n）3=1000（1+0.13×

1）3=1442.89（元）