精编XX生态农业园黑猪养殖项目商业计划书.docx
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精编XX生态农业园黑猪养殖项目商业计划书
XX生态农业园黑猪养殖项目商业计划书
1总论2
2项目建设背景及必要性5
3市场供求分析及预测10
4项目地点选择分析16
5项目建设方案19
6项目实施进度安排23
7环境影响评价24
8劳动安全与卫生29
9项目经营模式与人力资源配置30
10投资估算与资金筹措32
11财务分析34
12可行性研究结论与建议36
附表38
1总论
1.1项目名称及性质
1.1.1项目名称:
XX生态农业示范园生态黑猪养殖项目
1.1.2项目地点:
湖北省随州市随县XX镇XX村
1.1.3项目性质:
独立投资新建
1.2项目建设单位
1.2.1公司名称:
湖北XX农业开发有限公司
1.2.2法定代表人:
XXX
1.3可行性研究工作依据和范围
1.3.1可行性研究工作的依据
(1)《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)。
(2)国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。
(3)机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。
(4)土建工程依据当地同类工程造价比较估算。
(5)财务效益评价按国家《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。
1.3.2可行性研究工作的范围
(1)建设规模及规划布局,散养猪场地、条件环境分析。
(2)技术的可靠性分析。
(3)生产销售的可靠性。
(4)编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。
1.4建设内容
1.4.1建设地点
拟在随县XX镇XX村XX生态农业示范园内建设生态黑猪散养场一个,占荒山、林地面积约2000亩。
1.4.2建设条件
项目区位于XX镇XX村,紧临S216公路和即将建成通车的麻竹高速,距XX镇约25公里。
该场址内山势较舒缓,交通运输便利,建设条件良好。
1.4.3建设规模
项目建设单位自建1个散养猪场,总占地2000亩左右,拟引入知名土猪“壹号黑猪”优质品种,与中国农业大学、华中农业大学、西北农业大学及随州市、随县畜牧局合作,并建立产学研试验基地,培育新品种种猪、仔猪打造自主品牌,采用“公司+基地+农户”的联合经营模式,与一般生猪养殖业差异化发展。
场内分三个主要的功能区:
(1)生态黑猪育种区占地约100亩,按母猪存栏1200头建设;
(2)生态黑猪散养区占地约1800亩,按存栏12000头建设;(3)综合服务区占地约100亩,主要建设办公与生活区、实验室、饲料加工厂、肉品加工厂及冷库、有机肥厂房、锅炉房等。
同时按照设计建设场区道路、围墙围栏、棚舍,以及供水供电设施、场区绿化等。
1.4.4项目基础设施建设期:
预计10个月。
1.5投资规模与资金来源
1.5.1投资规模
项目总投资3600万元,其中:
生产性建设投资2121万元,设备配套及种猪投资645万元,其他费用190万元,流动资金644万元(占总投资的17.9%)
1.5.2资金筹措:
由项目建设单位自筹。
1.6经济效益分析
本项目主要经济技术指标测算如下。
项目主要技术经济指标表
序号
指标
数量
单位
备注
一
总投资
3600
万元
1
建设投资及费用
2956
万元
2
流动资金
644
万元
二
生产规模
1
总建筑面积
38426
m2
2
项目占地面积
2000
亩
荒山、林地面积
3
养殖规模
3.1
母猪
1200
头
3.2
仔猪
22000
头
外销10000头
3.3
肉猪
12000
头
4
项目总定员
65
人
三
财务评价
1
财务净现值(所得税前)(ic=10%)
12656.78
万元
2
财务净现值(所得税后)(ic=10%)
10815.86
万元
3
财务内部收益率(所得税前)
43.18%
4
财务内部收益率(所得税后)
39.40%
5
项目投资回收期(所得税前)
3.8
年
6
项目投资回收期(所得税后)
4
年
1.7综合评价和论证结论
1.7.1综合评价:
该项目建设通过“公司+基地+农户”的生产经营模式,符合国家的有关产业政策,建设规模适宜,资金安排合理。
项目设计方案合理,先进实用。
财务分析经济效果可行,管理体系健全。
在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用,不会造成环境污染问题,有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖示范场的建立与推广。
1.7.2论证结论:
该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行,立项目标准确,经济效益、社会效益和生态效益处理和谐,对调整农村和农业产业结构,推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产,增加农民收入具有重大的现实意义。
2项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1社会发展背景
近年来,我国猪肉产品价格高位运行,严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定,给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。
为了促使这一矛盾的解决,党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧养殖业,确保市场有效供给,正常市场畜禽产品价格,维护社会稳定。
目前,尽管作为随县的养猪业近年来发展迅速,但是要实现突破性跨越式发展,还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面的问题亟待解决。
湖北XX农业开发有限公司随县分公司提出的生态散养黑猪建设项目,旨在立足本地区的产业优势和资源优势,推动特色养猪业持续、健康发展,项目的实施可显著提高本地区优质型良种猪供种能力,提高随县养殖业良种化程度和产品附加值,提高产品的市场竞争力,进一步发展壮大养殖业的优势主导产业,推进农业和农村经济结构调整,提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。
2.1.2建设单位背景
湖北XX农业开发有限公司是一家专业从事生态农业开发、生态旅游开发、园艺种植、苗木果树种植、农产品新品种及新技术引进与推广、水产养殖、农产品加工以及园林绿化等多业务类型的综合性企业。
公司地处湖北省襄阳市与随州市交界处的XX镇,这里地势舒缓,山水相映、风景秀丽,自然资源得天独厚。
公司坚持以科技为先导,以人才为依托,以市场为导向,引进推广并举,以全新的经营理念和超前的发展战略,面向世界着眼未来,先后与中国农业大学、华中农业大学签订合作协议,率先引进中国农大、华中农大的最新科研成果,发展具有特色高品位、富营养、纯天然、高精尖的国际AA级有机食品系列及医疗保健系列产品。
公司紧跟时代进步潮流,积极发展多元化生产经营,以生态种植、养殖为重心,大力发展特色农业、园林景观和生态旅游,优化农村人居环境,全力打造环境优美、宜游宜居的生态乡镇,把科技推广、生态示范、观光旅游、保健休闲等有机地紧密结合一起,发挥最大的生态效益、社会效益及经济效益。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是增加农民收入的需要
当地生猪养殖规模小、产业化程度低,养殖户抵御市场风险能力弱、收入低。
实施本项目可充分利用资源优势,提高XX村及周边地区以散养黑猪为主的养殖附加值和合作养殖户的收入,促进生猪养殖业走向产业化、标准化,壮大家畜养殖专合组织,保障家畜资源永续利用,促进农村产业结构调整和农民增收,同时可以吸纳返乡农民工就业或帮助其自主创业,也有利于促进相关联的饲料业、食品业等进一步发展,项目区农民(主要是养猪专业户)也由此增加更多收入。
项目建成后,随着示范园主导产业的发展和附加产业的兴起,特色生态散养黑猪产值将大幅度增加,成为周边城镇重要的优质猪肉供应基地,同时会培育农民增收、农业增效的新的经济增长点,成为农民现金收入的重要来源,对于带领本地农民增收致富奔小康,无疑具有重要的现实意义。
2.2.2是调优农业和农村经济结构的需要
相对而言,随县的农业经济仍是以粮食种植业经济为主的一个经济形态,产值低,利润少,在新的经济形势下,急需新的产业切入点和新的经济增长点。
而随着该项目的实施可以有力地推动传统粮—经二元种植结构向粮—经—饲三元结构转变。
通过大力发展养殖业中最具活力的特色畜禽养殖业,将传统产业变为优势产业,改变农业经济结构格局,将会极大的增强农村现代农业的发展后劲。
2.2.3是确保市场有效供给的需要
随着国民经济的发展,人们对肉类动物食品的需求稳步增加。
健康绿色是未来的消费趋势,生态散养黑猪正是适应了这一趋势,迅速发展起来,并不断得到完善。
必须建立家畜生产发展的保障机制,由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变,以提高抵御市场风险的能力。
2.2.4是提高畜禽养殖科技发展水平的需要
随县的畜禽养殖业虽然近年来发展迅速,但仍属于典型的自然经济型传统产业,技术含量和生产附加值低,畜禽良种繁育体系建设不完善,不能适应现代畜禽业生产的发展需要。
因此,要想提高畜禽养殖效益,促进产业结构升级,就必须走良种化、规模化、产业化的道路,必须向安全、高产、优质的方向转化,必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用,必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。
本项目的实施,将显著提高优质型良种生猪的供应能力,特别是提高随县养猪业良种化程度和生产性能,提升养猪业的技术水平和经济效益,满足随县不断发展的现代养猪业的生产需求,增强市场竞争力,将产生巨大的促进作用和带动作用。
2.3项目建设的可行性
2.3.1建设环境好
随县特别是当地农村的农民从历史上就有养猪的习惯,为农民增收、农业增效发挥着不可替代的重要作用。
当前中央、省、市也出台了一系列政策环境优惠政策,要求继续优化农业产业和农产品结构,着力推进健康养殖,加快发展特色养殖,按照专业化、标准化、规模化、集约化要求,继续推动生猪等优势特色农产品板块基地建设。
在省、市、县政府“十二五”经济和社会发展规划中,均将特色畜禽养殖业作为农民收入最稳固的增长点予以优先发展。
各地制宜出台了一系列优惠政策,在技术、信息、资金、物资等方面实行倾斜,为特色生猪养殖业发展注入了强大活力。
2.3.2基础条件好
项目在技术上可以得到市、县直业务部门的支持,信息上有健全和完备的网络。
完备的防检体系为生态黑猪养殖业健康发展提供了可靠保障。
示范园内员工的文化水平和市场意识相对较高,对科技意识、市场意识接受能力强,推广优良生态散养黑猪生产群众认知度强、积极性高。
2.3.3饲料资源好
示范园区内有大量的粮食、蔬菜和丰富的农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化利用,可以实现粮食就地转化增值,并有效降低生态黑猪饲料生产成本。
2.3.4技术力量好
技术上与中国农业大学、华中农业大学合作,可以获得育种选种及病疫防治技术支持。
随州市、随县畜牧局全力为本项目实施提供技术服务,为生态黑猪养殖全面发展提供了可靠的技术保障。
镇畜牧站现有畜牧师、兽医师多人,他们常年战斗在畜牧兽医生产第一线,实践经验丰富,服务到户。
目前全县的畜禽发病率、死亡率控制在省定标准范围内。
2.3.5地理位置好
项目所在示范园区有独特、优越的地理位置,以XX村为中心,S306、S216公路分列东西,南有麻竹高速,东有随岳、汉十高速。
向东约50公里抵达随州市和随县,向北40公里即到枣阳市,往西到宜城市约85公里,往南到钟祥约90公里,西北离襄阳市大约100公里,东南距离武汉市约210公里,便利的交通为降低原料、肉产品运输成本和获取市场信息提供了便利条件。
3市场供求分析及预测
3.1市场分析
3.1.1养猪产业的综合分析
我国是养猪第一大国,猪肉在我国是最重要的动物蛋白源,肉类产品消费需求持续快速增长。
根据农业部资料,在2011年,国内生猪平均存栏量4.68亿