工商银行贷款结清证明Word文件下载.docx

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以信用或保证担保方式发放，无需抵质押，灵活方便。

担保方式可采用自然人担保、经营商户联保、商友俱乐部成员联保或一般法人担保等形式；

2.贷款金额：

单户贷款金额最高50万元；

3.短期资金周转：

贷款期限一般为6个月以内，最长不超过1年。

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-65周岁（含）之间；

2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3.在工行获得D级（含）以上信用评价等级；

4.具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照,或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明，及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料5.具有按时足额偿还贷款本息的能力；

6.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在工商银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

7.采用保证担保的，能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的贷款担保；

8.借款人在工行开立个人结算账户；

1.借款人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件；

2.经年检的营业执照（或有效营运证、商户经营证、摊位证等）及经营场所产权证明或承包、租赁证明资料；

3.反映借款人或其经营实体经营状况及还款能力的证明资料；

4.贷款采用保证方式的，须按照工行相关规定提供资料；

5.工商银行要求提供的其他文件或资料

个人信用贷款

贷款起点金额为1万元，贷款期限最长可达3年。

具备循环贷款功能：

一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。

3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。

4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。

5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。

6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。

7.在工商银行开立个人结算账户。

8.银行规定的其他条件。

除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：

（1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。

其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。

（2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。

为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值

季度日均余额在20万元（含）以上。

（3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）。

（4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。

（5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。

（6）个人税前年收入20万元（含）以上。

1.本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明等）。

2.本人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）。

3.本人收入证明及职业证明。

4.贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；

5.符合申请条件

（1）的，还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。

借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。

6.符合申请条件

（2）至（5）的，还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。

7.符合申请条件（6）的，还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。

8.银行要求提供的其他资料

个人质押贷款

贷款额度单笔最高2500万元。

其中，网上银行个人质押贷款单户贷款最高100万元；

贷款期限长：

最长可达3年；

一次质押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

☆申请条件1.具有相应民事行为能力的自然人；

2.借款人贷款用途符合国家法律法规及有关政策规定，承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；

3.提供银行认可的有效质物作担保；

4.在工商银行开立个人结算账户；

1.持有为工商银行网上银行注册卡的理财金账户卡、工银灵通卡，且上述账户卡下挂符合规定的无折（单、凭证）类质物；

2.拥有工商银行网上银行个人客户证书。

☆申请资料1.申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件；

2.有效质物证明；

3.贷款用途证明或声明；

个人自建住房贷款

☆申请条件1.所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押；

2.建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；

3.所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；

4.借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；

5.借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证；

6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；

7.所建房屋不存在产权纠纷。

1.自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件；

2.自建住房用地已缴清全部土地款的凭证；

3.自建住房已投入的建设资金款项凭证；

4.自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；

5.抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件6.贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

7.对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。

☆贷款额度房屋成本价的70%。

贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

个人住房公积金（组合）贷款

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）参加住房公积金并能正常缴交；

（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。

需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。

☆申请贷款应提供的资料

（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；

（二）住房公积金账号及借款人名章；

（三）合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；

（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；

（五）

使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；

（六）当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。

（一）贷款申请受理。

借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

（二）贷款审批。

住房公积金管理部门对贷款进行审批。

（三）签订借款合同。

经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

（四）发放贷款。

您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

（五）按期还款。

贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

（六）合同变更。

合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

（七）贷款结清。

工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

个人助学贷款

一、国家助学贷款

☆借款条件1.诚实守信、遵纪守法、品行端正、无违法或违纪行为；

2.学习刻苦，能够正常完成学业；

3.家庭经济困难，在校期间无法支付完成学业所需基本费用，包括学费和基本生活费；

4.

承诺向贷款经办行提供上学期间和就业以后的变动情况；

5.在中国工商银行开立个人结算账户；

贷款额度按照每人每学年最高不超过6000元的标准执行。

☆贷款期限借款人须在毕业后6年内还清贷款，其中可有1至2年的贷款宽限期，但贷款期限最长不得超过10年。

☆还款方式可采用等额本金还款法和等额本息还款法两种。

资料：

1.本人学生证和居民身份证；

2.父母等直系亲属书面同意申请贷款的证明及其联系方式和居住地址；

3.本人对家庭经济困难情况说明；

4.乡、镇、街道民政部门关于其家庭经济困难的证明；

5.入学新生还须提供入学通知书；

6.银行规定的其他资料。

☆借款人条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请一般商业性助学贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.学生就读学校的《录取通知书》（或《学生证》和学籍证明）等证件；

就读学校开出的学生学习期间所需学杂费、生活费及其他有关学习的费用证明；

3.提供银行认可的财产抵押或有效权利质押或具有代偿能力的第三方保证或经银行认定符合信用贷款条件；

4.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

6.银行规定的其他条件。

☆贷款金额商业性助学贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况综合确定，最高不超过50万元。

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；

（4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；

银行代发工资存折等）；

（6）有效联系方式及联系电话；

（7）贷款担保证明资料；

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险；

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

（8）在工行开立的个人结算账户凭证；

（9）银行规定的其他资料。

2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

3.银行以转账方式向借款人发放贷款

个人经营贷款

1.贷款额度高：

最高可达1000万元；

最长可达5年；

3.担保方式多：

可采用抵押、质押、保证担保等多种方式。

面向商品交易市场内商户，还可以采用“商铺承租权（经营权）质押+保证担保”、经营商户联保、“日均存款保障+保证担保”、“市场管理方抵押+保证担保”；

4.具备循环贷款

功能：

☆申请条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。

外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；

3.具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

6.能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保；

7.借款人在工行开立个人结算账户；

8.工行规定的其他条件。

☆申请资料1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或营运证、商户经营证、摊位证等经营证照原件及复印件；

3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；

4.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；

5.抵押房产权属证明原件及复印件。

有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。

抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；

6.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；

个人商用车贷款

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-60（含）周岁之间；

外国人及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业，并提供一名当地联系人；

2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明及贷款所在城市的户籍证明（或有效居留证明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

5.已支付所购车辆首付款；

6.借款人单户（含配偶）在工行的个人商用车贷款不超过3笔（已结清贷款除外）；

7.具有所购车辆的购车合同、车辆保险合同以及借款人经营运输资格证明材料；

8.除城市出租车外，购买其他客运及货运汽车的借款人，须有符合条件的挂靠运输公司，并提供经运输公司全体股东或董事会签名盖章的承诺书；

9.能提供工行认可的贷款担保方式；

10.在工行开立个人结算账户；

11.工行规定的其他条件。

贷款金额最高可达所购车辆价款的70%。

贷款期限最长可达5年。

个人贷款卡贷通工商银行贷款结清证明

最长可达6年；

☆申请资料1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

4.抵（质）押物权属证明；

个人文化消费贷款工商银行贷款结清证明

1.贷款金额最高可达100万元。

2.贷款期限最长可达10年。

☆申请条件1.年龄在18（含）-65（含）周岁之间。

2.有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。

4.有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构贷款无不良记录。

5.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力6.能提供我行认可的合法、有效、可靠、足值的担保，或具备个人信用贷款条件。

7.有明确、合法、合规的贷款用途。

☆申请资料1.《中国工商银行个人文化消费贷款申请表》。

3.个人还款能力证明。

9.贷款经办行要求提供的其他文件或资料

第二篇、个人篇（提取及贷款）

提取业务

一、提取业务办事流程

职工持相关提取材料至公积金窗口申请提取→公积金工作人员受理审核→填写《杭州市住房公积金提取申请表》→分中心审核后准予提取的，实时支付至职工银行卡账户。

二、提取类型、所需资料及提取额度规定

（一）购买住房类提取公积金

1、购买商品房、经济适用房、公有住房。

（1）所需资料：

①购房合同；

②购房发票或统一的收款收据。

（2）提取额度：

①未申请住房贷款的，不超过购房合同（协议）签订当月后满一年的账户余额；

②按揭贷款购买自住住房的，提取额度为购房合同（协议）签订当月的账户余额；

③本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出额提取。

2、购买拆迁安置房。

①拆迁安置（回迁）协议；

②补差发票或统一的收款收据。

不超过拆迁安置（补偿）协议签订当月后满一年的账户余额，本人账户余额超过实际购房补差支出的，按实际支出额提取。

3、购买二手房。

①房屋转让合同；

②契税完税凭证。

①未申请住房贷款的，不超过转让合同签订当月后满一年的账户余额；

②按揭贷款购买二手房的，提取额度为转让合同签订当月的账户余额；

③本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出提取。

4、偿还产权自有的住房贷款本息。

①借款合同；

②银行出具的还款凭证（还款凭证需经银行盖章并包含以下要素：

借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额；

所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时注缺项要素；

如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细中列清）；

③首次提取另需提供购房合同。

截止

最近还款月的账户余额（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准），且不超过上次提取月至最近还款月期间的正常还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。

（二）建造（大修、租赁）住房类提取公积金

1、建造、翻建自住住房。

①房屋所在地政府部门批准的建房许可证明（如农村村民建房呈报表等）；

③购买材料的支付凭证。

不超过政府部门批准之日起一年内的账户余额。

本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出提取。

2、大修自住住房。

①房屋所在地政府部门批准的证明材料（如农村危房翻建呈报表等）；

②房屋鉴定机构出具的鉴定报告（注：

鉴定结果必须为严重损坏程度以上的房屋）；

3、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的。

①租赁公租房提供公租房租赁合同、租金缴纳凭证。

②租赁其他住房提供本人及配偶缴存地的无房证明；

①职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出，提取本人及配偶住房公积金个人账户余额。

②职工租住其他住房的，结合我市租金水平确定最高提取额度按夫妻双方确定每人500元/月；

每年提取一次。

（三）解除劳动关系类提取公积金

1、非本市户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未在本市重新就业。

解除劳动关系证明；

提取本人住房公积金的本息余额。

2、本市户籍职工与所在单位终止劳动关系且未重新就业满五年。

终止劳动关系证明。

提取本人住房公积金的本

息余额。

3、下岗或失业，男性年满50周岁，女性年满45周岁。

4、完全或部分丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系。

①终止劳动关系证明；

②劳动鉴定委员会出具的伤、病职工能力鉴定证明。

（四）其他条件提取公积金

1、离休、退休。

离休、退休证明。

2、享受城镇最低生活保障。

困难家庭（低保、特困、困难）救助证。

提取救助证有效期内本人住房公积金的本息余额。

3、出国、出境定居。

应提供护照、户籍注销证明或经翻译社翻译的国（境）外长期居住证明。

4、死亡（或被宣告死亡）。

①合法继承人或受遗赠人应提供合法的死亡证明；

②合法继承人或受遗赠人身份证明；

③继承或遗赠公证书等有效的司法证明。

三、骗提住房公积金的相关责任

1、对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假材料等骗提套取行为，由住房公积金管理中心向职工工作单位通报，按规定追回骗提套取资金。

2、住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统。

对违规骗提套取住房公积金的，取消职工3年内提取住房公积金和申请住

房公积金个人贷款资格。

3、对协助造假的机构和人员，按规定严肃处理；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、其他

1、职工申请提取住房公积金，除提供相应提取资料外，还须提供身份证原件及复印件正反页、银行卡原件，提取审核通过的，提取款项将直接划入提取职工的银行卡账户内。

2、住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，职工委托单位代理人或配偶、父母、子女代办的需提供相关证明材料：

除提供上述所需资料外，单位代理人需带身份证，父母、子女、配偶代办的需提供身份证及关系证明材料原件及复印件，如结婚证、同