XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx

上传人:b****6 文档编号:16199189 上传时间:2022-11-21 格式:DOCX 页数:12 大小:18.37KB
下载 相关 举报
XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx_第1页
第1页 / 共12页
XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx_第2页
第2页 / 共12页
XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx_第3页
第3页 / 共12页
XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx_第4页
第4页 / 共12页
XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx_第5页
第5页 / 共12页
点击查看更多>>
下载资源
资源描述

XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx

《XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。

XXX文化创意产业园度工作计划Word文档格式.docx

总用地面积:

净用地面积:

代征地面积:

总建筑面积:

地上总建筑面积:

建筑密度:

容积率:

绿地率:

住宅部分总建筑面积:

平方米

总户数:

微电影办公区建筑面积:

地下停车库建筑面积(含人防):

地下小汽车停车库车位数:

地下自行车停车位数:

室外小汽车停车位数:

商铺:

物管:

住宅:

第二部分项目施工与开发

一、前期工作进度控制计划

为了确保项目的整体进度按公司的既定目标进行,必须严格控制项目的实施计划,项目的前期工作要确保按既定时间完成。

工作内容

完成时间要求

执行部门

-一一

前期手续

1

初步设计

2

施工图审查

3

临时施工许可证

4

施工许可证

预售许可证

-二二

岗位安排

项目总监到岗

监理工程师到岗

现场办公室确定

三三

开工前准备

施工临时用水电

市政管网拆迁

地质勘察单位确定

环境评估及污水处理

5

平基单位确定

6

土建单位招标

7

监理单位招标

销售前期准备

售楼部选址

售楼部设计

售楼部与围墙

销售面积测绘报告

交房标准确定

、项目建设进度控制计划

序号

备注

场地平整

基础工程[

基础到土0.00

商业建筑主体

住宅建筑主体「

综合竣工

住宅交付使用—

、项目实施成本控制计划

1、前期工程费

费用名称

计算方法

单价(元/m2)

金额

(万元)

土地费用

方案设计费

初设及施工图设计费

地质勘探费

工程监理费

印花税

城市配套费

8

人防费

9

白蚁防治费

10

报建综合费用、证照费

11

施工用水电

12

其它费用

13

小计

、工程建设费

骨口.序号

土石方工程

建筑安装工程费

外墙装饰

电梯工程

智能化工程费

配套水电工程费

中央空调

消防设施工程费

市政设施费

环境景观工程

天燃气系统

环保治理工程

灯饰工程

14

15

注:

项目前期工程费

(一)和工程建设费

(二)合计:

6万元

三、公司管理费用

金额(万元)

责任部门

公司管理费

四、营销管理费用

推广费用

销售费用

五、招商管理费用

招商管理费用

六、财务费用

公司财务费

七、不可预见费用

八营业税费

营业税

交易过户税

土地增值税

九、成本控制目标

1.总投资:

2.营业税费、土地增值税、交易税等税共计:

万元

3.含税总成本:

3.总销售额:

亿元

4.单方造价为:

元/m2

商业建筑成本:

元/m

住宅成本:

/m

微电影产业园办公区:

5.税前销售利润:

6.税前投资利润率(仅计算销售收入):

%

7.自有经营性固定资产万m,另有车库面积m,预计2014年产生现金收益万元

第三部分2014年度项目公司组织架构设置

、项目公司组织架构设置:

、人员编制情况与管理费用控制:

第三部分市场分析与营销管理

一、市场分析

(一)市场概况

(二)竞争楼盘分析:

1、住宅/公寓:

项目名称

项目位置

楼座规模

(总建川)

户型面积

(卅)

销售价格

(元/m2)

销售率

小结:

2、商业/车库

(总建m)

(m)

小结:

二、项目分析

(一)产品分析

1、——住宅

户型

户型1

户型2

户型3

总套数

总面积

占比例

单套

面积

总套

1室1厅

2室1厅

3室1厅

3室2厅

民宿/别墅

2、——商业/车库

店面

车位

(二)目标客户分析

1、客户分析:

(1)住宅/公寓/民宿:

(2)商业/车位:

2、目标客群分析:

(1)住宅/公寓/民宿:

(2):

商业/:

三、2014年度销售目标与策略

(一)销售目标

请编制表格

(二)销售推广思路

(三)营销规划(请考虑与工程节点的衔接并整合成一张图表)

(四)推广策略

♦媒体策略:

♦活动策略:

四、项目销售阶段工作分解

(一)第一阶段:

1、阶段时间:

2、阶段目标:

3、营销策略:

4、业务工作:

5、项目公司提供的硬件条件:

♦如:

确定样板间装修方案,施工楼层、施工时间;

♦……

6、企划推广

(1)推广核心主题

(2)主要推广活动

(3)媒体策略

7、主要活动营销

活动目的:

活动形式

活动时间:

活动配合:

第四部分项目投资收益分析(财务中心负责编制)

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 初中教育 > 语文

copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有

经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1