工程造价1课程设计指导书Word格式.docx
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三、设计要点及主要技术关键的分析、解决
1.熟悉设计施工图纸
施工图纸是编制工程量清单及招标控制价的基本依据。
只有熟悉图纸,才能了解设计意图,正确列项计算工程量。
对建筑物的造型、平面布置、结构类型、应用材料以及图注尺寸、说明及其构配件的选用等方面的熟悉程度,将直接影响到能否准、全、快地编制工程量清单及招标控制价。
土建工程施工图分为建筑图和结构图。
建筑图一般包括平面图、立面图、剖面图及构件大样图等,是关于建筑物的型式、大小、构造、应用材料等方面的图纸;
结构图一般包括基础平面图、楼板和屋面结构布置图、梁柱和楼梯大样图等,是关于承重结构部分设计尺寸和用料等方面的图纸。
收到施工图之后,应进行图纸的清点、整理和核对,经审核无短缺即装订成册。
在阅读过程中如遇有文字说明不清、构造做法不详、尺寸或标高不一致以及用料和标号有差错等情况时,应做好记录,这些问题在编制工程量清单及招标控制价之前必须予以解决。
此外,实际工作中造价编制人员还要参加图纸会审及技术交底工作,以便出现问题后可向设计部门提出建议,使设计更加经济和合理。
2.编制工程量清单
分部分项工程量清单工程量计算表
序号
项目编码
项目名称及项目特征
工程量计算式
工程量是计价的重要基础数据,手工计算工程量是一项繁重而又细致的工作,一定要认真、细致,为避免和防止重算与漏算等现象的产生,同时也便于校对和审核,计算时应按照《计价规范》分章、分节、分项工程项目的顺序进行。
工程量清单的编制应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008和江苏省“关于《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的贯彻意见”【苏建价(2009)40号】等的规定:
(1)工程量清单编制使用表格包括:
封—1、表—01、表—08、表—10、表—11、表—12、表—13。
(详附件)
钢筋工程量可按江苏省计价表附录中钢筋含量表计算。
本设计措施项目清单列项内容:
现场安全文明施工、冬雨季施工增加费、住宅分户验收、大型机械设备进出场及安拆、临时设施、检验试验、垂直运输机械费、脚手架费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架。
模板工程量可按江苏省计价表附录中模板含量表计算。
本设计暂不考虑其他项目清单列项内容。
本设计规费项目清单列项内容:
建筑安全监督管理费、社会保障费及住房公积金。
(2)封面应按规定的内容填写、签字、盖章,造价师(员)编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章(本设计可自己设定)。
(3)总说明应按下列内容填写:
1)工程概况:
建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。
2)工程招标和分包范围(见任务书要求)。
3)工程量清单编制依据。
4)工程质量、材料、施工等的特殊要求(见任务书要求)。
5)其他需要说明的问题。
3.根据已编制的工程量清单及“项目指引”列项计算“计价表”工程量
计价表工程量计算表
清单项目编码
及名称
计价表项目编号及名称
工程量计算式
注意:
措施项目清单中模板、脚手架等可以计算工程量的项目也应按《江苏省计价表》工程量计算规则计算工程量。
现行《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004年)与《建设工程工程量清单计价规范》在项目划分、计算规则上存在显著差异,“计价表”是我省目前编制工程招标控制价及投标报价的主要参考依据。
工程造价编制人员必须熟悉“计价表”的内容、形式和使用方法,才能根据已编制的工程量清单及“项目指引”结合施工图纸,迅速而准确地列项计算“计价表”工程量,为利用“计价表”合理确定控制价价格提供基础。
应当注意的是,在列项选用“计价表”项目编号时,分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等,必须与“计价表”中所列的内容相符合。
在确定“计价表”编号及单价过程中,常有以下三种情况:
1)直接套用“计价表”单价
如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与“计价表”取定内容完全相符者(或虽有某些不符,但“计价表”规定不换算者),就可将查得的分项工程单价及“计价表”编号,直接抄写入“计价表”工程量计算表中。
2)换算预算单价
如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与“计价表”取定不完全相符者(部分不相符内容,“计价表”规定又允许换算者),则可将要换算的内容写入备注中,待上机时换算,并在其“计价表”编号后加添“换”字,以示区别。
3)编制补充单价
4.应用工程造价计价软件编制招标控制价、打印全套表格
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、“关于《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的贯彻意见”(苏建价(2009)40号)及“关于明确《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)执行中的有关问题的通知”(苏建函价〔2010〕130号)规定招标控制价编制应符合下列规定:
(1)使用表格
招标控制价使用表格包括:
封—2、表—01、表—02(本设计略)、表—03(本设计略)、表—04、表—08、表—09、表—10、表—11、表—12(本设计略)、表—13。
(2)封面
应按规定的内容填写、签字、盖章,受委托编制的招标控制价应有负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。
(3)总说明
应按下列内容填写:
建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。
2)编制依据等。
四、附件
相关表格及文件。
(一)工程量清单相关表格
工程
工程量清单
招标人:
工程造价咨询人:
(单位盖章)(单位资质专用章)
法定代表人法定代表人
或其授权人:
或其授权人:
(签字或盖章)(签字或盖章)
编制人:
复核人:
(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)
编制时间:
年月日复核时间:
年月日
封—1
总说明
工程名称:
第页,共页
表—01
分部分项工程量清单与计价表
标段:
第
页共
页
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额(元)
综合单价
合价
其中:
暂估价
本页小计
合计
表—08
措施项目清单与计价表
(一)
第
计算基础
费
率(%)
金
额(元)
通用措施项目
1
现场安全文明施工措施费
1.1
基本费
1.2
考评费(本设计暂不计)
1.3
奖励费(本设计暂不计)
2
夜间施工(本设计暂不计)
3
冬雨季施工
4
已完工程及设备保护(本设计暂不计)
5
临时设施
6
检验试验费
7
赶工措施(本设计暂不计)
8
工程按质论价(本设计暂不计)
9
住宅分户验收
专业工程措施项目
10
各专业工程以“费率”计价的措施项目(本设计暂不计)
合
计
注:
本表适用于以“费率”计价的措施项目。
表—10
措施项目清单与计价表
(二)
二次搬运(本设计暂不计)
大型机械设备进出场及安拆
施工排水(本设计暂不计)
施工降水(本设计暂不计)
地上、地下设施,建筑物的临时保护设施(本设计暂不计)
特殊条件下施工增加(本设计暂不计)
各专业工程以“项”计价的措施项目
(1)
模板
(2)
脚手架
(3)
垂直运输
注:
1、本表适用于以“项”计价的措施项目,具体组成由投标人按江苏省计价表规定组价,在措施项目费用分析表中列出。
2、本表中的“地上、地下设施,建筑物的临时保护设施”和“特殊条件下施工增加”项目可以不进行费用组成分析,直接按金额报价。
3、专业工程中的“模板”和“脚手架”项目,除招标人另有要求的,一般应按江苏省计价表规定的计算规则进行费用组价。
表—11
规费、税金项目清单与计价表
费率(%)
规费
工程排污费
建筑安全监督管理费
社会保障费
1.4
住房公积金
税金
表—13
(二)招标控制价相关表格
招标控制价
招标控制价(小写):
(大写):
年月