主题设计型酒店公寓借鉴案例PPT资料.ppt

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2000-5000人民币/晚，上海最贵的酒店之一Worldunion自身的差异化定位：

南京西路高档五星级酒店扎堆，璞丽在区位不占优势下，差异化定南京西路高档五星级酒店扎堆，璞丽在区位不占优势下，差异化定位，以都市桃源的理念，走度假式的艺术精品酒店位，以都市桃源的理念，走度假式的艺术精品酒店上海四季酒店上海静安希尔顿酒店香格里拉酒店（2011年开业）金威万豪酒店波特曼丽嘉酒店其他高档酒店：

新世界丽笙扬子江万丽大酒店上海锦沧文华大酒店上海协和国际酒Worldunion装修和设计上的艺术和奢华：

装修风格低调奢华，以奢侈品和收藏品装点内部空间，营造静谧而装修风格低调奢华，以奢侈品和收藏品装点内部空间，营造静谧而尊贵的居住感受，映衬都市桃源的酒店主题尊贵的居住感受，映衬都市桃源的酒店主题璞麗酒店的室内设计是由杰出的澳洲设计公司LAYANDESIGNGROUP联合世界闻名的印尼JAYA&

ASSOCIATES室内设计公司及屡获奖项的澳洲灯光设计公司THEFLAMMINGBEACON共同打造整个酒店公共地区、客房及景观设计设计借由材料的运用，巧妙地将中国文化融合其中，使新、旧感受并列且同时呈现出东西方文化交融的呈现出东西方文化交融的独特风格和静谧奢华的居独特风格和静谧奢华的居住体验住体验与五星级酒店装修风格不同的特色和艺术化与五星级酒店装修风格不同的特色和艺术化Worldunion装修和设计上的艺术和奢华：

东方装饰元素的大量运用，装点在客房和公共空间，营造东西融合东方装饰元素的大量运用，装点在客房和公共空间，营造东西融合的艺术体验的艺术体验黄铜香炉黄铜香炉摆放在套房起居室内的黄铜香炉，刻有“壽（寿）”字图样，寓意长寿吉祥。

古时文人雅士在提笔挥墨、吟诗作画之前，为了培养灵感及情绪，常会在此点香凝神气。

瓷枕瓷枕根据宋代磁州窑官窑样式制作的瓷枕。

瓷枕虽然坚硬，但完美贴合颈部曲线，兼具清凉沁肤、爽身神怡的消暑降温功效。

试着在您客房的浴室里寻找它的踪影。

铜镜铜镜汉朝时期广泛盛行的铜镜，。

古代铜镜制作精美、图纹华丽，寓意吉祥。

您可以在璞麗轩的壁炉上，细味它所呈现的美感。

瓷碟瓷碟五爪祥龙作为清朝皇家徽号，迄今已逾300多年，它象征着至高无上的权势和地位。

五爪祥龙常见于皇帝的日常御用品包括龙袍、食具等，就如图中所见的蓝白瓷碟一样。

Worldunion客房内部装修和功能：

在客房的装修标准和配置除满足五星级酒店的奢华标准外，增加了在客房的装修标准和配置除满足五星级酒店的奢华标准外，增加了很多居家、人性化的考虑，营造放松度假的居住感受很多居家、人性化的考虑，营造放松度假的居住感受房间除了其它五星级酒店备有的标准设施外，还增加液晶电视、Bose音响组合音响组合、MP3接口、覆盖全市的覆盖全市的GSM双卡移动电话双卡移动电话、DVD影音播放系统、自动咖啡机自动咖啡机、保险柜、免费高速网络、超强的海绵保护床垫，加上由进口的进口的300高织密度亚麻棉纱编织成的床套高织密度亚麻棉纱编织成的床套将确保客人舒适睡眠，每个房间浴室设有热带雨淋式沐浴设备，所有浴缸皆紧临窗边，客人在入浴时可同时饱览静安公园及上海都市美景，套房浴室内还配有15英寸的液晶电视。

Worldunion配套的专属和特色：

更强调专属性和度假特色，聘请名厨和著名更强调专属性和度假特色，聘请名厨和著名SPA经营管理公司打造经营管理公司打造房客专属的西餐厅和健康会所配套房客专属的西餐厅和健康会所配套“璞麗轩璞麗轩”的客人将尊享以下专属服务的客人将尊享以下专属服务专享酒店26楼“璞麗轩”的设施及服务可在专属区域享用早餐、晚餐餐前鸡尾酒或点心24小时私人专属管家服务全天候茶点服务免费享用客房迷你吧，以及衣物洗熨等服务提前预约可免费使用会议室璞麗轩AnantaraSpa会议及私人宴会静安餐厅璞麗轩私人管家服务；

静安餐厅静安餐厅：

由屡获殊荣的金牌厨师DaneClouston主理；

可定制食谱定制食谱会议及私人宴会：

两间多功能厅能满足16人以下专属和私密的聚会及餐宴；

AnantaraSpa经营管理的健康会所；

Worldunion围绕“茶”主题，研发丰富多样而又独具疗效的茶叶护理：

绿茶净化排毒，白茶平衡舒缓，玫瑰花茶滋润丽颜，菊花茶清心静气配套的专属和特色：

AnantaraSpa健康会所以健康会所以“茶茶SPA”为特色主题，搭配观景的恒温泳为特色主题，搭配观景的恒温泳池，创造桃源般的度假体验池，创造桃源般的度假体验中国上海市静安区常德路1号地理位置：

北京市朝陽區三里屯路11號院1號樓楼层：

6层房间数量：

99间房间面积：

70平米价格：

3,220元起,北京最贵的酒店2.北京瑜舍酒店北京瑜舍酒店Worldunion大师级的建筑设计：

日本建筑大师隈研吾首个酒店作品，建筑上体现东西荟萃、时尚悠日本建筑大师隈研吾首个酒店作品，建筑上体现东西荟萃、时尚悠闲的艺术气息闲的艺术气息2008年於北京三里屯開幕的時尚酒店瑜舍，由世界知名建築師隈研吾隈研吾KengoKuma設計，餐廳及酒吧則出自星級餐飲企業家陸唯DavidLaris創意理念，展現三里屯新舊交融、東西薈萃、優閒與時尚合一的多樣性。

Worldunion大师级的建筑设计：

公共空间的装修大量运用艺术家的作品和古代收藏，充分体现公共空间的装修大量运用艺术家的作品和古代收藏，充分体现艺术特色艺术特色新与旧的碰撞新与旧的碰撞东与西的交流东与西的交流时尚奢华的时尚奢华的古代藏柜古代藏柜接待大堂接待大堂瓷片做成的大衣瓷片做成的大衣铆钉墙壁铆钉墙壁Worldunion客房设计：

采用极简风格，全天然橡木地板铺设全玻璃落地窗设计，追采用极简风格，全天然橡木地板铺设全玻璃落地窗设计，追求用材品牌的考究和居住的自然舒适求用材品牌的考究和居住的自然舒适Worldunion极致配套：

由名厨企业家由名厨企业家DavidLaris构思的创意餐厅具备六大主题性空间，构思的创意餐厅具备六大主题性空间，聘请世界知名大厨和聘请世界知名大厨和DJ，三里屯最顶级的餐饮娱乐体验，三里屯最顶级的餐饮娱乐体验瑜舍晋身美国及英国版CondNastTraveler杂志的全球最佳新酒店、餐厅及水疗中心2009HotList名单之中Bei由来自新奥尔良的总厨由来自新奥尔良的总厨MaxLevy掌勺，掌勺，Max曾师承多位日本著名寿司大师。

其制作的寿司亦被CondNastTraveler赞誉为清新质朴，堪称顶级佳肴Sureo由意籍总厨由意籍总厨MarinoDAntonio掌勺掌勺，Marino曾于法国图卢兹及意大利SabbioChiese学艺。

SurenoBeiPunk3.上海首席公馆上海首席公馆这座建筑始建于1932年，最初为私人别墅，是由法国著名设计师拉法尔设计，它左右对称构图规整，有古典主义构图意象。

这家法国人设计的小洋楼，被改装成了中国首家“城市文化遗产精品酒店”，它在保持着原有建筑风格的同时，还展示着三百多件百年历史藏品三百多件百年历史藏品，这让这家酒店成了这个城市历史的活着的博物馆活着的博物馆。

中国首家“城市文化遗产精品酒店”开业开业时间时间2007年5月地址地址上海新乐路82号客房客房数数32（60多平方米至110多平方米）目标目标客户客户群群追求怀旧、品位、个性、休闲的高端顾客屋顶花园酒廊客房中挂着旧时的老上海照片，处处客房中挂着旧时的老上海照片，处处都有着历史文化的气息而精致的壁炉都有着历史文化的气息而精致的壁炉又让西方的高雅注入其中又让西方的高雅注入其中酒店内部装修皆经过精细设计，匠心独运，极富怀旧古典气息又不离现代舒适利用独特的产品营造专属利用独特的产品营造专属氛围的体验氛围的体验建于年的苏州园林风格建于年的苏州园林风格的凉亭保存完好的凉亭保存完好电影放映机电影放映机古老的壁炉内有微微的火光闪闪，桌子上古老的壁炉内有微微的火光闪闪，桌子上摆着摆着1910年的手摇留声机，背景音乐则是年的手摇留声机，背景音乐则是颇具怀旧色彩的颇具怀旧色彩的30年代夜上海的歌曲。

年代夜上海的歌曲。

步入酒店大堂，仿佛穿越时空回步入酒店大堂，仿佛穿越时空回到上世界到上世界30年代繁华的老上海。

年代繁华的老上海。

300余件货真价实的百年历史珍藏品呈现的是30年代上流社会的生活缩影体验一场沐与宿的美学休憩，感受没有速度的缓慢节奏。

六种美学客房：

精致美学客房风尚美学客房豪华美学客房极致美学客房弛放美学客房八方美学客房没有知名设计师的光环加持，更没有名牌家具坐镇撑腰，八方美学（EIGHTZONE）靠的是一群有冲劲敢梦想的年轻团队，以不受限的创意与一颗以客为亲的心，悄俏打动每一位入住的旅客。

4.台北八方美学商旅（台北八方美学商旅（EightZone）利用光学原理所设计的图形灯，全台湾独创。

以铜版先开模割出特殊字体，将灯光调整至最柔和且立体的投影效果，营造出既时尚又典雅的光影门号，让旅客入门之前便感受到设计旅店与众不同的巧思。

八方用光影，简约了饭店的视觉线条日夜光影，谱出不同感官世界棉床上的太阳神投影房号试管沐浴组八方美学，随处可见的美学设计旅馆配乐专辑，拥有自家专属的音乐总监，为EIGHTZONE量身打造出HotelMusic，从第一张NIGHTZOO，以DrumnBass为基调，演奏出璀璨而美丽的乐章；

第二张专辑LightZoo同样以宇宙为序曲，沿途遇上了夜莺、麒麟、独角兽，最后以晨钟作尾声，一曲曲皆将成为旅客最美好的旅途回忆来到EIGHTZONEEIGHTZONE，房间只是入住的序幕，还有更多精彩戏码。

无国界餐厅雪茄吧露天酒吧让嗅觉、味觉、听觉得到完美休憩个性化服务独特设计理念精品精品酒店酒店成功成功KPI体系体系根据客户不同的诉求提供顶级个性化服务e.g.88新天地提供的城市自助导游服务注重细节雕琢低调的奢华精品主题酒店开发模式参考专属人文氛围设计必须体现一种独特与舒适的体验e.g.桔子酒店每一间都拥有不同的设计风格在用料、服务及品牌上里顾客感受超星级享受e.g.首席公馆客房内也有若干件藏品摆放，奢华精致让每一个细节均能让客户察觉关怀e.g.台北八方美学让嗅觉、味觉、听觉得到完美休憩利用独特的产品营造专属氛围的体验e.g.首席公馆成功营造30年代大上海怀旧氛围项目主题酒店式公寓启示：

1、设计主题引入，营造个性化与高端体验，形成独特价值。

2、酒店式公寓性质，物业类型切换，降低经营风险，可售可经营。