太原市电梯安全监督管理办法呕心沥血整理版Word格式文档下载.docx

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第六章检验检测和安全技术评价

第七章报废和更新

第八章监督检查

第九章法律责任

第十章附则

第一条为了加强电梯安全运行,预防和减少电梯事故发生,保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法.

第二条本市行政区域内从事电梯生产（含制造、安装、改造和修理）、销售、采购、招标、使用、维护保养、检验检测、报废和更新及监督管理活动适用本办法。

不影响公众安全仅供单一家庭使用的电梯除外.

第三条市特种设备安全监督管理部门是本市电梯安全监督管理的行政主管部门,负责本办法的组织实施.

县（市、区）特种设备安全监督管理部门负责本行政区域内电梯安全监督管理工作。

政府有关部门按照各自职责,做好电梯安全监督管理工作。

第四条政府支持推广使用电梯先进管理模式和物联网技术；

鼓励投保电梯安全责任保险.

电梯行业协会应当对电梯安全质量状况进行统计分析，促进行业有序竞争和规范运作.

第五条电梯制造单位应当依照有关法律、法规、安全技术规范制造电梯,并对其制造的电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。

第六条电梯制造单位应当向电梯使用管理者提供下列技术指导和服务:

（一）直接开展电梯的日常维保，并对其委托的维保单位进行质量监督和专业技术培训；

（二）提供同质均价的易损零配件，并公开维保价格；

（三）定期开展电梯使用管理、应急救援专业技能培训.

第七条电梯销售者应当建立电梯进货检查验收制度和销售台账。

不得销售下列电梯及相关产品:

（一）未附有符合安全技术规范要求的设计文件、产品质量检验合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等文件的；

（二）国家已经明令淘汰、报废的;

（三）零部件以假充真、以次充好、以旧充新的;

（四）未取得制造许可单位生产的电梯和非电梯制造单位拼装的电梯；

（五）法律、法规规定禁止销售的其他电梯及相关产品。

第八条电梯因产品质量缺陷需进行修理、更换、退货及造成人身伤害、财产损失的,电梯使用管理者可以向制造单位或者销售者要求免费修理、更换、退货及赔偿。

第九条从事电梯安装、改造、修理的施工单位应当于施工前将拟进行电梯安装、改造、修理情况书面告知市特种设备监督管理部门,并向电梯检验检测机构申请监督检验。

未经监督检验合格的电梯，不得交付使用.

第十条电梯安装、改造、修理单位在电梯安装、改造、修理后经监督检验合格,且在建筑项目统一竣工验收后，方可将安全技术档案及《电梯使用标志》等资料移交给电梯使用管理者，并办理书面交接手续.

第十一条 

电梯改造应当由原制造单位或者其委托、同意的有相应资质的改造单位进行.

原制造单位已经注销或者无法取得原制造单位委托、同意的,有相应资质的改造单位应当在取得电梯产权单位同意后进行改造.该电梯改造单位应当出具改造合格证、更换电梯铭牌,对电梯进行校验和调试，并承担原电梯制造单位的相关责任和义务.

第十二条采购电梯使用财政性资金的，按照政府采购有关规定执行。

招标采购电梯应当做为政府采购的主要方式。

鼓励非财政性资金采购电梯使用招标方式进行。

第十三条建设单位应当充分评估预安装电梯的使用频率、使用环境等因素，按照设计规范要求选型配置电梯，将电梯制造单位的资质条件、售后服务能力、市场反响情况、特种设备安全监督管理部门公布的电梯安全质量状况，以及其产品性能、质量保证承诺等作为采购和招标电梯的竞争条件。

第十四条 

特种设备安全监督管理部门应当建立电梯使用质量安全状况跟踪处理机制,会同相关部门对经采购和招标电梯的产品及零部件质量安全状况达不到合同或者标书承诺的投标单位进行追责，并建立产品质量信用信誉发布制度.

第十五条 

发展和改革行政管理部门应当按照有关规定,对专家库中抽取的专家,建立评审信誉记录,实施责任倒查机制。

第四章 

使用管理

第十六条电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利、义务的单位或者个人。

电梯使用管理者按照以下方式确定：

（一）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为电梯使用管理者;

（二）委托物业服务企业或者其他单位管理的，受委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用管理者;

（三）未委托物业服务企业或者其他单位管理的,电梯属于单一所有权人的，所有权人为电梯使用管理者.共有产权的,所有权人应当通过书面协议确定电梯使用管理者；

（四）出租配有电梯的场所，应当在租赁合同中约定电梯使用管理者。

未约定的，比照第（三）项处理.未明确使用管理者的电梯不得投入使用。

第十七条电梯使用管理者应当保证在用电梯处于正常运行状态，并履行下列电梯安全管理职责：

（一）建立并严格执行电梯安全管理制度、岗位安全责任制度，建立完整的电梯安全技术档案；

（二）保持电梯紧急报警装置能够与值班人员实现有效联系；

（三）监督并配合电梯的更换、改造、修理、维护保养工作；

（四）在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴电梯使用安全注意事项、警示和有效电梯使用标志；

（五）委托依法取得许可的单位进行电梯维护保养,并签订维护保养合同；

（六）制定电梯突发事件或者事故的应急措施与救援预案，人员密集场所的电梯使用单位，每年至少组织一次救援演练；

（七）在电梯安全检验合格有效期届满前一个月内向特种设备检验检测机构提出定期检验申请；

（八）发现或者被监察、检验单位告知电梯存在事故隐患时，应当立即暂停使用隐患电梯，并会同维保单位立即采取整改措施消除隐患，及时做好隐患消除记录;

（九）发生电梯困人故障时,迅速采取措施对被困人员进行抚慰,并通知电梯维保单位处置;

（十）未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用；

（十一）法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他安全管理职责.

第十八条电梯出现故障或者存在其他安全隐患时，电梯使用管理者应当停用，并在显著位置张贴电梯隐患警示告知乘客,消除电梯安全隐患后方可重新使用。

如因特殊原因不能消除电梯安全隐患，需停运时间超过48小时以上的,电梯使用管理者应当及时通告.

第十九条电梯使用管理者应当向市特种设备监督管理部门办理使用登记手续，领取并张贴《电梯使用标志》后方可将电梯投入使用。

鼓励使用具有音频、视频功能的电梯远程监控系统。

第二十条电梯使用管理者应当委托电梯制造单位或者具有相应资质的单位负责电梯维保，并签订书面合同。

第二十一条有下列情形的，电梯使用管理者应当在电梯重新投入使用前申请检验，经检验合格后方可继续使用：

（一）发生自然灾害的；

（二）发生事故的；

（三）停止使用1年以上的;

（四）停用期超过定期检验有效期限的。

第二十二条电梯产权转让，原产权单位应当在转让前到所在地县（市、区）特种设备安全监督管理部门办理二手设备转让登记手续.转让使用年限超过15年且需移装的电梯，原产权单位应当委托电梯检验检测机构进行安全技术评价，安全技术评价结论为可继续使用的方可转让。

第二十三条电梯使用管理者发生变更，原使用管理者应当自电梯移交或者合同生效后5个工作日内向新使用管理者移交完整的安全技术档案、《电梯使用标志》等材料,新使用管理者在15日内,向原登记机关办理注册登记变更手续。

在电梯有效期内变更使用单位、维保单位或者应急救援电话等信息的，新使用管理者应当在移交手续完成后或者维保合同、应急电话生效后15日内,持原《电梯使用标志》、维保合同原件等材料到检验检测机构更换《电梯使用标志》。

第五章维护保养

第二十四条电梯维护保养单位,应当具备相应资质条件，不得将业务转包、分包或者变相转包、分包。

从事电梯维护保养的单位应当在本市设置固定的办公场所，配备相应的特种设备作业人员、仪器设备和应急救援电话，并建立电梯安全运行监控系统。

电梯维护保养单位在本市首次从事维护保养业务前应当书面告知市特种设备安全监督管理部门，以后每年度12月份进行资格审查，不符合规定的,不得从事电梯维护保养业务。

车站、机场、地铁等公众交通领域的电梯维护保养应当由制造单位或者其授权、委托的单位进行。

第二十五条电梯维护保养单位应当与电梯使用管理者签订维护保养合同.合同主要包括以下内容：

（一）维护保养项目、要求和执行标准；

（二）维护保养起止日期和时间频次；

（三）故障修理和应急救援抵达时间;

（四）维护保养单位和使用管理者双方的权利、义务与责任；

（五）收费方式和标准；

（六）双方约定的其他事项。

第二十六条电梯维护保养单位应当委派本单位取得《特种设备作业人员证》的人员进行作业；

对本单位的电梯作业人员进行安全教育和技术培训，并记录教育和培训情况。

安全教育和技术培训记录保存不得少于3年.

第二十七条住宅电梯保修期满后的更换、改造和修理费用，按照以下方式筹集：

（一）已建立住宅专项维修资金的,应当按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。

属于售后公有住房的,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊,应当由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；

（二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的,相关业主按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担费用。

第二十八条

住宅电梯保修期满后的更换、改造和修理,由其物业服务企业或者业主委员会申请使用住宅专项维修资金.

在发生电梯停运的紧急情况下，物业服务企业或者相关业主未及时进行维修时,居（村）民委员会在乡（镇）人民政府、街道办事处的指导和监督下,可代行业主委员会的职责申请使用住宅专项维修资金。

第六章检验检测和安全技术评价

第二十九条在一个检验周期内，特种设备安全监督管理部门接到电梯故障举报3次以上，并且经确认故障影响安全运行的，应当责令电梯使用管理者委托检验检测机构进行检验。

超过规定使用年限，需要继续使用的电梯，定检周期缩短为6个月。

第三十条特种设备检验