有机果蔬繁育基地建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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1.1.6项目总投资及资金筹措
项目总投资228万元。
包括项目建设投资180万元，其他费用33万元，预备费5万元，流动资金为10万元。
项目投资由企业自筹128万元，申请国家补助100万元。
1.2编制的依据、原则和研究范围
1.2.1编制依据
（1）可行性研究报告编制委托书
（2）《投资项目可行性研究指南》
（3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
（4）《中华人民共和国环境保护法》
（5）《中华人民共和国森林法》
（6）《中华人民共和国水法》
（7）《中华人民共和国水土保持法》
（8）《中华人民共和国种子法》
（9）《全国林木种苗发展规划（2011-2020年）
（10）《主要造林树种苗木》国家标准GB6000-1999
（11）《关于加快林木种苗发展的意见》
（12）《中国林木育种区》
（13）《林业科学和技术“十二五”发展规划》
（14）《基本农田保护条例》
（15）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
（16）《林业发展“十二五”规划》
（17）《农业部关于进一步推进国家现代农业示范区建设的通知》
（18）《农业科技示范区指南》
（19）《农业科技示范区管理办法（试行）》
（20）《某某自治区党委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》
（21）《包头市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
（22）《某某旗国民经济和社会发展十二五规划基本思路征求意见稿》
（23）《中共某某旗委员会某某旗人民政府关于推进现代农业发展的实施意见》（土右党发[2009]5号）
（24）《关于推进现代农业示范区建设的实施意见》（土右党发[2010]1号）
（25）《某某旗现代农业示范区规划》（2011-2025年）
（26）现场调研情况、相关地形图及技术资料等
（27）项目单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等
1.2.2编制原则
（1）依据国家行业政策、技术政策以及国家、行业、地区发展的长远规划、承办单位提供的工程基础资料，公正、客观和科学地论证项目建设的可行性。
（2）技术力求先进合理、平面布局简捷流畅。
（3）注意环境保护，污染物得到有效控制和科学处理，消除对周围环境的污染。
（4）注意劳动安全，选用先进可靠的技术和设备。
（5）注意劳动卫生，创造良好的劳动条件，有害劳动环境得到有效控制。
（6）节能降耗，广泛采用节约能源和降低消耗的管理模式和设施、设备。
1.2.3研究范围
（1）项目的建设背景和必要性分析
（2）功能定位和需求分析
（3）建设规模和内容
（4）建设场址及建设条件
（5）建设方案
（6）公用工程
（7）节能、节水
（8）环境保护
（9）劳动保护与安全卫生
（10）项目组织与实施进度
（11）投资估算及资金筹措
（12）风险分析与应对措施
（13）效益分析
（14）项目招标方案
1.3研究工作概况
项目组组织人员进行了多方面考察，重点了解和掌握了现阶段国家对生态环境建设、农业产业和生态旅游业发展的有关政策和文件精神。
在进行了充分细致的调查后，就有关技术问题进行了专题研究，结合本项目的区位条件、资源条件、市场条件、建设规划等，征询了有关技术专家的意见，在反复论证、研究的基础上编制完成了项目可行性研究报告。
1.4研究结论
项目建设符合国家、某某自治区、包头市和某某旗的产业政策，项目涉及林木种苗产业、设施园艺产业、高效作物种植业、加工物流业和休闲服务业五大产业，其建设满足了我国生态环境建设对林木种苗的需求，对我国林业六大工程具有一定的推动作用，同时项目以高科技农业发展理念，致力于打造精品农业，对现代农业科技产业链条构建具有示范作用，可辐射带动区域农业产业转型升级。
项目建成后将产生良好的经济、社会和生态效益，从很大程度上推进某某旗生态农业和乡村旅游的发展，为当地经济社会的全面发展做出积极的贡献。
项目选址合适，建设规模适当，技术支撑雄厚，建设方案合理，环境保护和劳动卫生得到有效控制和管理，项目投资在计划范围内，建设条件具备，项目建设是必要和可行的。
1.5问题及建议
为保证项目能够顺利建设、运营，应注意以下几个方面：
（1）努力争取政府在政策、财政方面的支持，创造良好的建设、运营环境。
（2）应严格按照环境保护的有关要求建设、运营，为可持续发展打好基础。
（3）按照现代企业制度结合现代种植业、加工业和旅游行业的特点进行管理。
主要经济数据及指标
序号
名称
单位
指标
说明
1
项目总投资（含全部流动资金）
万元
228
项目规模总投资（含铺底流动资金）
221
1.1
建设投资
218
其中：
基本预备费
5
涨价预备费
1.2
建设期利息
1.3
流动资金
10
铺底流动资金
3
2
营业收入（不含税）
235
生产期平均
营业税金及附加
增值税
4
总成本费用
184
利润总额
48
6
所得税
12
7
税后利润
36
8
财务盈利能力分析
8.1
财务内部收益率
项目投资所得税前
%
27.62
项目投资所得税后
21.54
项目资本金
23.02
8.2
财务净现值
211
ic=8%
141
8.3
项目投资回收期
含建设期
静态投资所得税前
年
4.33
静态投资所得税后
动态投资所得税前
动态投资所得税后
6.01
8.4
总投资收益率
8.5
项目资本金净利润率
20.07
9
清偿能力分析
9.1
财务比率
资产负债率
4.55
达产年
流动比率
速动比率
9.2
借款偿还期
盈亏平衡点
57.59
第二章项目建设背景
2.1项目建设背景
2.2.1我国持续推进农业结构调整，完善现代农业产业体系。
我国持续强化对现代农业的支持政策，保障体系也日趋成熟。
国家、某某自治区、包头市和某某旗四级政府制定了一系列农业优惠扶持政策。
我国“十二五”期间推进农业结构战略性调整，提出完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业；
加快发展设施农业，推进蔬菜、水果、花卉等园艺作物标准化生产；
推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化；
提出建设现代农业示范区是落实科学发展观，转变农业发展方式，加快发展现代农业，增加农业经济效益的重要途径。
某某自治区坚定不移推进农牧业现代化，推进农业产业化经营，培育和引进新的龙头企业，完善惠农惠牧政策，不断完善农牧业补贴机制，稳定和完善土地承包经营制度，建立和完善土地承包经营权流转市场，增加“三农三牧”投入，积极引导社会资金投向农牧业和农村。
某某地处祖国北部边疆，横跨东北、华北和西北，其生态环境关系华北乃至全国的生态安全。
近年来，自治区党委政府把生态建设作为推进西部大开发的切入点和最大的基础建设来抓，采取有效措施，不断加大保护和建设力度，努力构筑祖国北方重要生态屏障，自治区林业已成为国民经济的重要组成部分，承担着生态建设和林产品供给的重要任务和维护生态安全和林产品安全的双重使命，林木种苗的保质保量供给作为自治区林业持续发展的基础得到了国家和自治区政策、资金的有力支持。
包头市政府继续实施“南菜北薯”的发展战略，加大农业科技投入，提高农牧业规模化、设施化、产业化和标准化水平，推进蔬菜保护地建设，坚持品牌带动，加大对生态环保产业的投入，强力推进重点项目建设。
某某旗政府建立完善投融资平台、企业担保平台、土地整理和开发利用平台、公共服务平台等，提升配套服务功能，为项目建设和产业集聚发展创造条件。
目前，某某旗政府已制定2010年-2012年财政支农资金整合实施方案，坚持机制创新、效益为上的原则，坚持集中财力、优化结构的原则，坚持突出重点、稳步实施的原则，对支农资金整合使用，加强管理，真正使支农资金落到实处，发挥更大效益。
2.2.2现代农业科技示范园建设已成为我国实现从传统农业向现代农业跨越的新的发展模式。
20世纪90年代，现代农业科技示范园这一种创新性的农业发展模式在我国农业现代化建设中出现，由于其适应当前农业和农村经济发展需要、对农业科技进步具有较大的推动作用，因此，近年来发展势头迅猛。
园区农业是实现农业现代化的一个突破口，也是改造传统农业的有效途径。
现代农业科技示范园具有技术密集和资金密集等特点，能够按照现代农业产业化要求组织生产和管理经营，进行农业结构优化和产业升级，提高农业的整体质量和效益。
而且，现代农业科技示范园可以通过培育和发展龙头企业，从生产、管理、营销等各个环节上逐步引导农民、农业和农村经济走上现代化和产业化之路。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲的生活性功能。
随着收入和闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，人们渴望能在优美的环境中放松休闲，于是，回归田野自然的观光农业就成了人们最好的选择。
农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
国家科学技术部2001年印发的《农业科技园区指南》中指出，农业科技园区的指导思想以市场为导向，先进适用技术为支撑，发挥区域优势，突出地方特色，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进传统农业的改造与升级；
通过政府引导，社会参与，促进农业产业化经营；
以改革创新为动力，完善运行机制，促进体制创新。
发展重点是引导园区优质农产品生产实现产品标准化和经营产业化；
引导园区农产品加工实现高效化和市场化；
引导园区设施农业实现生产规模化和专业化；
引导园区农业科技企业实现集团化和国际化。
2.2.3某某自治区借力西部大开发，提出打造沿黄经济带的重大决策，生态环境建设和现代农业发展在不断的强化。
“十二五”时期，国家西部大开发将进入承前启后、深入推进的关键时期，将作为全国经济社会发展的重大任务，带来更多政策扶持、资金投
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