贵州XX学校办公楼施工组织设计Word文档格式.docx
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4.施工准备……………………………………………………………………8
4.1技术准备…………………………………………………………………8
4.2资源准备…………………………………………………………………9
4.3施工现场准备…………………………………………………………11
4.4施工场外协调…………………………………………………………11
5.施工现场平面布置………………………………………………………12
5.1布置原则………………………………………………………………12
5.2总平面布置说明………………………………………………………12
5.3施工现场平面布置的管理……………………………………………13
5.4施工平面布置图………………………………………………………13
6.工程主要分部分项施工方案……………………………………………14
6.1钢筋工程………………………………………………………………14
6.2砼工程…………………………………………………………………17
6.3砌体工程………………………………………………………………18
6.4建筑装饰装修工程……………………………………………………19
6.5安装工程施工方案……………………………………………………26
附一：
质量保证措施…………………………………………………………33
附二：
安全生产、现场文明施工保证措施…………………………………37
附：
参考文献…………………………………………………………………42
1编制说明
1.1编制内容及范围
本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；
其它未在图纸范围内内容和设计修改另做说明
1.2编制原则
本施工组织设计编制参照房屋建筑学，现行国家标准，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的组织部署、全面质量控制、先进的施工工艺等各方面作出规划，在确保工程质量、进度和安全的前提下降低消耗、节约成本。
2工程概况
2.1工程建设概况
工程建设概况见下表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
XX办公楼
2
建设地点
MM路旁
3
建设规模
建筑面积3000m2，建筑结构为框架结构
4
建设工期
招标工期300天
5
工程质量
一次验收合格。
6
承包方式
施工总承包
2.2工程设计概况
2.2.1土建工程
本工程耐火等级为二级，设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度屋面防水等级为二级。
主体为框架结构。
建筑及结构特征
建筑面积3000平方米总高25m
层数4层外装饰外墙面砖、石材
砌体普通砖、粘土空心砖、加气砼砌块水、电讯生活给水系统、排水系统、热水系统、消防给水系统、消防控制、配电照明、CATV系统、电话通讯、消防及背景音乐系统
主要项目建筑用料及工程做法如下：
①墙体工程:
±
0.000以下，用M5水泥砂浆砌筑M10普通砖，±
0.000
以上，用M5混合砂浆砌筑M7.5普通砖。
②主体为钢筋混凝土框架结构。
2.2.2机电工程
①电气工程
本工程电气安装主要包括供配电系统、电气照明、建筑防雷及接地系统等的安装及调试,总用电负荷安装功率为120KW。
②室外工程
本工程室外包括室外道路以及室外绿化工程。
2.3工程重点、特点及施工条件
2.3.1工程重点、特点
①本工程大量地采用了“四新”技术。
②出入口采用轻钢结构玻璃雨蓬、外装饰小部分采用玻璃幕墙，增强工程整体外观立体感、现代感。
玻璃幕墙的二次深化设计须详细准确，制作与安装过程应与主体结构密切配合。
③工程地处广福路马路旁，防尘降噪及环境要求高，工程过程始终应做好创卫工作。
2.3.2现场施工条件
本工程紧靠xx，施工场地较宽。
根据xx地区的地理位置，该地区交通便利，建筑物质不完全，需在内地购买。
气候条件较好，冬雨施工较多。
“三通一平”条件基本具备。
该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。
根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工
3施工组织与部署
3.1施工目标
根据招标文件和业主的有关会议精神，为了保证交给业主一个放心、满意、优良的工程，针对本工程实际情况、建筑市场情况和企业实力制定本工程施工目标，在实际施工过程中将严格按照已制定的目标进行施工管理，工程目标具体如下表。
施工目标一览表（表3-1-1）
工程目标
目标内容
工期目标
确保总工期300天
质量目标
各单位工程一次性交验合格。
创优良工程。
职业健康
安全目标
创安全建筑工地
按OHSAS-18001职业健康安全管理标准进行管理，杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍塌、高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡，杜绝重大机械事故，杜绝急性中毒事故，因工轻伤率控制在东阳市建筑施工安全管理法规规定范围内。
环境目标
按ISO14001环境管理标准进行管理，采取预防为主，防治结合的办法，尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放前进行沉淀净化，土方、材料外运无遗洒，废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源。
文明施工目标
创省文明建筑工地
成本目标
厉行节约措施，采用先进工艺降低工程成本，减少业主投资，确保企业效益
3.2施工组织
3.2.1施工组织和管理模式
基础及主体工程施工方案编制依据
xx主楼工程施工图纸。
《混凝土结构施工及验收规范》GB50204－92
《混凝土质量控制标准》GB50164－92
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87
《砖石工程施工及验收规范》GBJ203－83
《屋面工程技术规范》JGJ73－91
《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88
3.2.2项目经理部组织机构
我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成优秀的项目班子进驻现场，代表本企业卓有成效的全面履行总承包合同。
①项目劳务层
项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，绘制劳动力动态需用曲线、编制劳动力需用计划。
由投标人项目管理部对外发出项目劳务招标书，从投标人的合格劳务企业名册中择优选择劳务企业，劳务企业业务上接受施工管理层管理人员的管理，同时接受项目经理部的指导、监督、管理、控制。
3.3.3总部与项目的关系
①总部与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。
a.“总部监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的各阶段目标及总目标实施情况进行全过程监督，必要时调动全企业的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。
b“部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物、技术的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。
c“授权管理”是指总部对项目经理部的授权范围为本工程及与本工程项目有关的施工管理活动所需权限，包括对人、财、物的支配调动权、奖罚权。
d“全面负责”是指项目经理部代表企业全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责组织实施和落实。
总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。
3.3施工部署
3.3.1部署的原则
①施工部署的总方针:
以确保工程目标为前提，以公司实力和建筑市场情况为基础，以工程实际情况为依据进行人、财、物的部署，并在施工过程中进行动态控制。
②发挥我公司具有大批各类专业技术管理人员以及具有大型工程总承包施工经验的优势，按总包管理模式对该项目进行动态管理，圆满实现各项施工目标。
③发挥企业优势，在施工机具设备，周转材料，劳动力等方面加大投入，进而达到集中优势力量在最短的时间内生产出最优的产品，创造出最好的经济效益和社会效益的目的。
3.3.2施工区段的划分
本项目根据本工程特点将其划分为主结构和装饰以及室外绿化三个施工区段进行管理，分别组织成建制的劳务企业进行施工管理。
3.3.3施工顺序
①总的施工顺序:
结构制作和土建基础平行施工，装饰和电气施工穿插施工，室外地坪和绿化最后施工。
各施工段本着先地下,后地上；
先结构后安装,先安装后装饰；
在结构施工阶段以土建施工为主，安装各种预埋穿插进行；
装饰施工阶段各专业工种与土建交叉作业，同步施工的原则进行施工的安排。
②主要分部工程施工顺序
土建基础施工完毕进入结构安装阶段
水、电、空调、消防等安装预埋与主体施工同步进行。
装饰工程阶段的施工顺序为：
门窗安装、室内抹灰、楼地面垫层施工，顶棚墙面涂料（从上至下）施工、镶贴地面砖、大理石（从上至下），安装工程紧密跟进。
装饰阶段，施工与安装工程交叉，直至同步进行，协调各工种有条不紊在作业区内开展工作，圆满完成各项施工目标。
4施工准备
4.1技术准备
4.1.1收集有关规范、标准、图集、法律、法规并组织学习。
4.1.2做好红线桩交接，并复核校核各轴线定位，引进标高。
做好红线桩、各轴线控制桩、控制标高点的保护，设置场区永久性控制测量标志。
4.1.3领到图纸后，技术部立即组织各部门有关人员进行图纸会审，参加设计交底，并与业主、设计单位、监理单位办好一次性洽商。
4.1.4依据质量目标，编制质量计划，并认真贯彻实施。
制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力量。
4.1.5细化编制施工组织设计:
根据工程条件、结构特点及业主要求编制指导工程施工全过程的施工组织设计。
对测量工程、钢筋工程、模板设计、砼施工、防水工程、水电施工、施工用电、脚手架、各专业分包项等分部分项编制专题施工方案和质量计划。
4.1.6编制计划成本：
按照施工图纸、施工组织设计、建筑工程预算定额和有关取费标准及市场价格编制。
4.2资源准备
4.2.1物资设备的计划管理
在进度计划编制的同时，必须同步编制材料设备供应计划，并准确无误地列明名称、品牌、规格型号、技术参数、计量单位、需用数量、需用时间（其中包括建设方供应的材料，由建设方供应的材料，由总承包方提前一个月准确的需用计划并滚动提出【如8月份需要，6月23日应提出需用计划】。
）等。
4.2.2产品标识及追溯
①按本公司质量体系程序文件《产品标
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