房屋出租委托代理合同新版范文Word文档下载推荐.docx

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_____________屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。

其次条房屋租赁用途

租赁用途：

___________;

如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：

□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;

□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;

□代甲方向承租人收取租金;

□代甲方向税务部门缴纳税费;

□监视承租人遵照房屋租赁合同的约定履行义务;

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

出租代理期限可延长（□日/□月）。

（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准：

_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

人民币_____元整（￥：

_______________）。

（二）租金收取方式：

甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;

乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：

____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

_______________，_______________。

第五条佣金及相关效劳费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：

出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用_____________________________：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）电视收视费

（5）供暖费

（6）燃气费

（7）物业管理费

（8）房屋租赁税费

（9）卫生费

（10）上网费

（1

1）车位费

2）室内设施修理费

3）其他费用__________________。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。

如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：

甲方负责__________________;

乙方负责_________________。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。

对房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。

第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。

第十条合同的解除

（一）经甲乙双方协商相同，可以终止本合同。

（二）出现任何不行抗力的情形导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.耽搁交付房屋达________日的。

2.交付的房屋紧要不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。

3.不担当约定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达________日以上的。

2.擅自变更房屋用途的。

3.擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。

4.保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行为的。

7._____________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。

因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。

（四）__________________________________________________。

第十二条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项__________________________________。

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

托付人（甲方）签章：

___________________

联系电话：

_____________________________

托付代理人：

___________________________

租赁代理机构（乙方）签章：

_____________

备案证明编号：

_________________________

经纪人签字：

资格注册证书编号：

_____________________

___________年___________月___________日

关于房屋托付出租合同范本

托付人（下称甲方）：

姓名/公司名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

受托人（下称乙方）：

公司名称：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称该房产），有关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。

该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。

甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1）租约年期：

2）租金：

3）租金支付：

4）按金：

5）其他：

（优秀房屋出租托付合同文本）

3.乙方应踊跃为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。

甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一局部，缺乏局部由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应踊跃协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7.甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。

如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否那么将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在托付期及托付期终止后六个月内，假设甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将遵照本协议订明的代理费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

1）托付期满且双方并无续约;

2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;

3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

11.本托付书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。

如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

12.本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

年月日

房屋出租托付代理合同

托付合同是指受托人为托付人办理托付事务，托付人支付约定酬报或不支付酬报的合同。

1.托付人应当预付处理托付事务的费用。

受托人为处理托付事务垫付的必要费用，托付人应当归还该费用及其利息。

受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬报。

2.有偿的托付合同，因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。

无偿的托付合同，因受托人的存心或者重大过失给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。

受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失。

3.托付人经受托人同意，可以在受托人之外托付第三人处理托付事务。

因此给受托人造成损失的，受托人可以向托付人要求赔偿损失。

4.受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬报。

因不行归责于受托人的事由，托付合同解除或者托付事务不能完成的，托付人应当向受托人支付相应的酬报。

当事人另有约定的，遵照其约定。

5.受托人应当亲自处理托付事务。

经托付人同意，受托人可以转托付。

转托付经同意的，托付人可以就托付事务干脆指示转托付的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示担当责任。

转托付未经同意的，受托人应当对转托付的第三人的行为担当责任，但在紧急状况下受托人为维护托付人的利益须要转托付的除外。

6.托付