生态观光农业采摘园项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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建设场地........................................................15
建设规模和建设方案。
............................................16
第四章：
总图布置
总图布置。
.......................................................20
土建工程。
........................................................21
第五章：
高新技术内容和技术流程
主要高薪示范高科技技术。
..........................................23
生产技术流程。
....................................................35
第六章：
生态环境保护及综合利用
生态环境改善及综合利用。
..........................................37
环境保护。
........................................................38
第三节：
环境评价。
........................................................39
第七章：
低碳节能
设计依据。
....................................................39
节能措施。
....................................................40
第八章：
安全生产、劳动保护、卫生防疫
安全生产、劳动保护。
..........................................40
卫生防疫。
....................................................41
第九章：
项目的组织管理和技术依托单位情况
项目组织管理。
................................................42
项目的运行管理和机制。
........................................43
劳动定员。
....................................................43
第十章：
项目实施进度计划。
..........................44
第十一章：
投资估算与资金筹措
第一节资金估算的依据。
................................................44
第二节编制依据........................................................44
投资估算。
....................................................45
第四节：
资金筹措。
....................................................46
第十二章：
财务评价
财务评价的依据。
..............................................46
财务评价基础数据。
............................................47
财务评价。
....................................................48
第十三章：
社会效益与生态效益评价
社会效益评价。
................................................50
生态效益评价。
................................................52
第一章
概况
第一节
项目概况
1．项目名称：
生态观光农业采摘园项目
2．项目承办单位：
某某市某某农业科技发展有限公司
3．项目法人代表：
林某某
4．项目技术负责人：
莫某某
5．项目主管单位：
某某市某某区社会事业局
6．项目地址：
某某区兴城街道办事处西石沟村
7．项目建设目标：
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济效益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染有机的花果蔬菜、畜产品。
加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。
8.项目主要建设内容与规模：
①有机蔬菜生产基地20亩：
良种蔬菜苗培育园，大棚1栋，特色蔬菜栽培，大棚7栋、单体拱棚30栋，
②生态果园示范基地50亩：
果园：
40亩
其中：
樱桃：
10亩
油桃：
5亩
葡萄：
猕猴桃：
5亩
草莓、小型台湾西瓜：
③生态养殖示范基地10亩：
良种肉兔、獭兔
3000只
商品兔
10万只
④示范基地环境基础设施
园内道路建设；
其中：
主要道路
200米
次要道路
300米
给排水工程；
供电及电气设备；
⑤沼气池:
300米3及配套设施
⑥排灌系统（喷灌、滴灌）
⑦项目总投资：
600万元，其中固定资产投资550万元，流动资金50万元。
9．项目实施期限
拟从2016年12月到2017年12月，1年内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
第二节
可行性研究报告的依据
1.国家、某某省《十三计划和2020年远景目标纲要》
2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。
3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
4.《某某省当前产业政策重点的决定》
5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》
第三节
可行性研究范围
本可行性研究报告以建设生态有机蔬菜、生态果园、生态养殖的农业生态示范为主要研究对象。
对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。
拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第四节
主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位：
万元
序号
项
目
单位
指标
1
总投资
600
2
年销售收入
960
3
年总成本
630
4
年销售税金
24
5
利润总额
150
6
财务内部收益率
%
30.5
7
财务净现值
94
8
投资利润率
41.67
9
投资利税率
45
10
资本金利润率
11
借款偿还期
年
12
投资回收期
2.25
13
盈亏平衡点
68
14
资产负债率
27.78
第五节
可行性研究报告结论
1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；
向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供生态有机农副产品，是符合当前国家和我市农业产业政策的。
2.项目市环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。
本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。
3.项目建成后，保证了市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动市区域农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到低投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。
项目拟生产优质农副产品为主，全面开发生态、有机食品及畜牧良种，供应本市市场及辐射周边地区，起到示范推广作用，市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
第二章
项目的必要性
某某市属于能源枯竭性城市，自进入九十年代以来，在市委、市政府的正确领导下，我市农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。
2020年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
在2010年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：
增加农业投入，走低投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性
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