1、建设场地.15建设规模和建设方案。.16第四章:总图布置总图布置。.20土建工程。.21第五章:高新技术内容和技术流程主要高薪示范高科技技术。.23生产技术流程。.35第六章:生态环境保护及综合利用生态环境改善及综合利用。.37环境保护。.38第三节:环境评价。.39第七章:低碳节能设计依据。.39节能措施。.40第八章:安全生产、劳动保护、卫生防疫安全生产、劳动保护。.40卫生防疫。.41第九章:项目的组织管理和技术依托单位情况项目组织管理。.42项目的运行管理和机制。.43劳动定员。.43第十章:项目实施进度计划。.44第十一章:投资估算与资金筹措第一节资金估算的依据。.44第二节编制依据
2、.44投资估算。.45第四节:资金筹措。.46第十二章:财务评价财务评价的依据。.46财务评价基础数据。.47财务评价。.48第十三章:社会效益与生态效益评价社会效益评价。.50生态效益评价。.52第一章 概况第一节 项目概况1项目名称:生态观光农业采摘园项目2项目承办单位:某某市某某农业科技发展有限公司3项目法人代表:林某某4项目技术负责人:莫某某5项目主管单位:某某市某某区社会事业局6项目地址:某某区兴城街道办事处西石沟村7项目建设目标: 建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济效益为中心,发展高产、高效、低耗、无污染有机的花果
3、蔬菜、畜产品。加大科技支农力度,调整和优化农村经济结构,创建农业生产示范基地,坚持走持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条,进行产业化经营,实现农业生产和农民收入持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一,使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 8.项目主要建设内容与规模: 有机蔬菜生产基地20亩: 良种蔬菜苗培育园,大棚1栋,特色蔬菜栽培,大棚7栋、单体拱棚30栋, 生态果园示范基地50亩: 果园:40亩其中:樱桃: 10亩油桃: 5亩葡萄:猕猴桃:5亩草莓、小型台湾西瓜:生态养殖示
4、范基地10亩: 良种肉兔、獭兔3000只商品兔 10万只示范基地环境基础设施园内道路建设; 其中:主要道路 200米 次要道路 300米 给排水工程; 供电及电气设备; 沼气池:300米3及配套设施 排灌系统(喷灌、滴灌) 项目总投资: 600万元,其中固定资产投资550万元,流动资金50万元。 9项目实施期限 拟从2016年12月到2017年12月,1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新,使项目继续发挥示范推广作用。第二节 可行性研究报告的依据 1.国家、某某省十三计划和2020年远景目标纲要 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知,国发199722
5、号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.某某省当前产业政策重点的决定 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数第三节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设生态有机蔬菜、生态果园、生态养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局,种植场地选择,建设条件进行分析,选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术,生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算,项目经济效益测算作为重点,具体内容有: 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织,劳动定
6、员,技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析第四节 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位:万元序号项 目单位指标1总投资6002年销售收入9603年总成本6304年销售税金245利润总额1506财务内部收益率%30.57财务净现值948投资利润率41.679投资利税率4510资本金利润率11借款偿还期年12投资回收期2.2513盈亏平衡点6814资产负债率27.78第五节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合,在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的,走农业产业化道路;向高产、优质、高效的现代农业方向发展,增
7、加农民收入,为市场提供生态有机农副产品,是符合当前国家和我市农业产业政策的。 2.项目市环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富,可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用,使项目总体上产生良性循环,变废为宝,并产生良好的经济效益,保护了环境,有显著的生态效益。 3.项目建成后,保证了市近郊土地资源的高效利用,生态农业是一种新型的农业生产经营模式,示范园的建设可带动市区域农业科学技术推广和应用,使市的环境质量得以改善,真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养,采用先进的耕作技术和饲养方法,依托科研院校不断更新,做到低投入、高效益
8、,在调整生态生产模式的同时,发展深加工,形成产业化生产,进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主,全面开发生态、有机食品及畜牧良种,供应本市市场及辐射周边地区,起到示范推广作用,市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显,财务评价指标均高于一般农业项目,项目是可行的。第二章项目的必要性某某市属于能源枯竭性城市,自进入九十年代以来,在市委、市政府的正确领导下,我市农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业,进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路,又是造福子孙后代的千秋大业。2020年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2010年全国农业工作会议上,党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署,确定农业的发展战略目标:增加农业投入,走低投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路,实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进,形成良性
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