开发商购房合同范本.docx

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开发商购房合同范本

2020开发商购房合同范本

【篇一】

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提

下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积________平方米，

公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋

的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房

屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米___________________

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付

给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

该定金条款的约定，

受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给

甲方：

第一期：

在年月日，付人民币万元；第二期：

在房屋产权证、土地

使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。

；

第三期：

在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出

具收据。

第五条

1

、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房

屋前腾空

该房屋。

2

、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更

名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、

乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权

移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的，

不论何时，甲方应予协助。

如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损

失，由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，

解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在

乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让

取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙

方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金

或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按

国家规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1

天按房价的总额3%。

计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解

除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付

房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期

部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方

有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准

予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，

由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。

其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权

转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

地址：

地址：

现住址：

现住址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

签约日期：

篇二】

甲方

乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本

着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：

房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产

一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一

致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买

卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李

根明履行。

第二条：

付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整协议签订后乙方支付

甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日

第三条：

房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以

甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产

权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

经

甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单

元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承

担。

2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元

2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转

让给乙方。

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买

卖合同》；

第四条：

甲方责任

1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承

担。

甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：

合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面

通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责

任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：

违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第七条：

合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商

解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：

本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：

本合同共页，一

式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。

第十条：

其他约定

甲方：

________乙方：

________

身份证号：

_________身份证号：

________

电话：

________电话：

________

签约日期：

_________签约日期：

________

见证人：

_________见证时间：

_________

【篇三】

合同编号：

__________

出卖人：

__________

住所：

_________

邮编：

_________

营业执照号码：

__________

资格证书号码：

__________

法定代表人：

__________

联系电话：

__________

委托代理人：

__________

联系电话：

__________

买受人：

__________

国籍：

_________

性别：

_________

出生年月日：

__________

住所（址）：

________

邮编：

_________

证件名称：

__________

号码：

_________

联系电话：

__________

委托/法定代理人：

__________

住所（址）：

________

联系电话：

__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基

础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____________

地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：

_________，土地使用权面积为：

__________，买受人购买的商品房（以下

简称该商品房）所在土地用途为：

________，土地使用年限自

年月日至年月日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】

为：

____________________，建设工程规划许可证号为：

___________，

建筑工程施工许可证号为：

___________，建设工程施工合同约定的开

工日期为：

__________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：

___________。

商品房座落：

__________区_________县_________路、道、街。

设计用途___________；建筑结构_________；建筑层数为__________

层。

建筑面积____