竞租报价表-重庆巴南区公共资源交易网.docx
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重庆巴源建设投资有限公司
招租文件
项目名称：
锋竹苑安置房项目商业整体公开招租公告项目编号：
BNCQ20180001
整体公开招租文件
招租单位：
重庆巴源建设投资有限公司编制时间：
2018年01月
重庆巴源建设投资有限公司
招租文件
目 录
第一篇公开招租公告 1
一、标的简介 1
二、竞租人资格要求 1
三、获取文件、意向登记、缴纳保证金有关说明 1
四、现场踏勘 2
五、联系方式 2
第二篇招租内容和要求 3
一、招租内容 3
二、招租要求 3
第三篇竞租人须知 4
一、报价人文件递交时间和地点 4
二、竞价时间和竞价程序 4
三、成交原则 4
四、中标通知书及合同签订 4
五、中标公示 4
六、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还 4
第四篇竞租文件部分格式 5
一、竞租报价表（密封） 5
二、企业代表人身份证明 6
三、其他组织介绍信 8
四、自然人身份证明 10
五、竞租人信息卡 11
重庆巴源建设投资有限公司
招租文件
第一篇公开招租公告
重庆巴源建设投资有限公司就锋竹苑安置房项目整体商业进行公开招租，欢迎广大具备条件的竞租人参加。
一、标的简介
序号
类型
位置
面积（㎡）
备注
1
整体商业
锋竹苑安置房小区项目位于重庆市巴南区花溪街道巴滨路中段（花溪派出所正对面），毗邻招商依云江湾和恒大御景湾等高端楼盘，区域位置极佳。
4306.67
该商业所有物业资产以整体出租方式。
二、竞租人资格要求
（一）公司成立起至今，无严重违规经营记录或因严重违法被相关行政单位处罚记录申明；
（二）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
（三）按规定时间和方式意向登记并提交保证金；
（四）法律法规规定的其他条件；
（五）具有丰富商业管理经验（商业经营规模3万平方米及以上）的商业管理公司在同等条件下具有优先权。
三、获取文件、意向登记、缴纳保证金等有关说明
（一）获取文件
在巴南区行政服务和公共资源交易网（）下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，均视为已知晓所有竞租内容。
（二）意向登记
意向人可于2018年02月12日15时00分至2018年02月12日16时00分持以下资料到巴南区行政服务和公共资源交易中心综合交易科登记。
1.境内外企业
（1）企业统一社会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）
（2）竞租人法定代表人身份证明（格式见附件）
（3）竞租人法定代表人授权代表委托书（格式见附件）
（4）竞租报价表（密封）（格式见附件）
（5）竞租人信息卡（格式见附件）
2.其他组织
（1）统一社会信用代码证书（复印件加盖公章，原件备查）
（2）单位介绍信（格式见附件）
（3）经办人身份证明（复印件加盖公章，原件备查）
（4）竞租报价表（密封）（格式见附件）
12
重庆巴源建设投资有限公司
招租文件
（5）竞租人信息卡（格式见附件）
3.自然人
（1）自然人身份证明（格式见附件）
（2）竞租报价表（密封）（格式见附件）
（3）竞租人信息卡（格式见附件）
（三）竟租保证金缴纳方式
（1）保证金缴纳截止时间：
2018年02月12日16时00分，通过银行转账方式缴纳保
证金，逾期不予受理。
（2）巴南区行政服务和公共资源交易中心保证金专户：
账户名称：
重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心开户行：
工商银行巴南支行营业部
账号：
9558853100001877053
（3）竞租人法定代表人授权代表委托书（格式见附件）
（四）资格确认
2018年02月12日15时00分至2018年02月12日16时00分，竟租人持相关资料到巴南区行政服务和公共资源交易中心交易大厅接标处进行资格确认，招租人对竞租人的资格进行审核，并现场出具“资格确认书”。
（五）竟租时间及地点
竟租时间：
2018年02月12日16时00分（北京时间）
竟租地点：
重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心（地址：
重庆市巴南区渝南大道200号）
（六）竞租保证金退还查询
在确定承租人后5个工作日内无息退还非承租人保证金；承租人在签订合同缴纳第一季度租金及履约保证金后5个工作日内无息退还。
四、现场踏勘
为减少相关误差，如潜在竞租人需要进行现场踏勘的，请与招租人联系确定现场踏勘时间。
竞租人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，并在竞租文件中已充分考虑了现场和环境因素。
踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。
五、联系方式
招租单位：
重庆巴源建设投资有限公司联系人：
朱萨
电 话：
62292037（法定工作日内）
地 址：
重庆市巴南区龙洲大道2号江南华都小区5号
第二篇招租内容和要求
一、招租内容
标的序号
类型
详细地址
总面积
（㎡）
招租底价
（万元／年）
租赁期限
（年）
竞租保证金
（万元）
1
商业
锋竹苑安置房小区项目位于重庆市巴南区花溪街道巴滨路中段（花溪派出所正对面），毗邻招商依云江湾和恒大御景湾等高
端楼盘，区域位置极佳。
4307
114.81
10
30
注：
房屋面积以现状为准，且不因面积不符而影响交易结果。
合同签订后，出租方按合同约定时间负责标的物移交。
二、招租要求
1、本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定，承租人必须严格遵守。
2、中标者自行负责缴纳水电费用，招租人不承担所有标的物的任何费用。
3、中标者应在签订合同后3个工作日内一次性缴清第一季度租金及房屋设施保证金
（房屋设施保证金为三个月租金），并完善手续，自合同签订之日起开始计算租期。
4、所有标的租期10年，装修期：
商业门面半年，装修期满后开始收取租金。
且每年租金价格比上年租金价格增长5%，租赁价格每5年重新评估一次，以不低于巴南区国资办备案的评估价格收取租金，租金按每季度收取，中标者应在每季度末月的15号之前向招租人支付下一季度租金，逾期不缴者，招租人有权解除合同收回租赁房屋，并追究法律责任。
5、凡参与竞标的竞标人（或单位），若中标后不与业主签订合同的，所交竞租保证金不予退还。
6、承租期内中标者单方毁约的，不退还房屋及设施保证金；招租人单方毁约的，赔偿相应房屋及设施保证金。
重庆巴源建设投资有限公司
招租文件
第三篇竞租人须知
一、报价文件递交时间和地点
1、递交地点：
巴南区行政服务和公共资源交易中心（一楼交易大厅接标处）。
2、递交起止时间：
2018年02月12日15时00分至16时00分（以交易大厅LED电子显示时间为准，预期不予受理）。
二、竞价时间和竞价程序
1、竞租人于2018年02月12日16时00分持“资格确认书”和竞租报价表（密封），在重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心开标室参与现场竞价，请具有资格的竞租人准时参加。
2、书面报价中有效报价的年限必须为10年，且租赁最低报价必须大于或等于公告价格；
3、进入竞价程序的合格竞租人其资格由招租人相关工作人员审查通过；
注：
自然人参与竞价的须本人持有效身份证原件到场参加；法人或其他组织参与竞价的，须法定代表人（单位负责人）或授权代表持有效身份证原件到场参加。
三、成交原则
1、所报价格大于或等于该标的公告招租低价的竞租报价人为有效报价人；
2、有效报价人只有1个时，该有效报价人确定为成交人，成交人的此次报价为成交价；
3、有效报价人有2个及以上时，在开标室由招租人委托的拍卖公司进行现场竞价，竞拍起始价为密封报价最高价，竞价轮次、加价幅度由情况需要现场确定，最后一轮报价最高者为成交人。
4、成交人确定后，由巴南区行政服务和公共资源交易中心预公示3天。
四、中标通知书及合同签订
1、预公告结束后由招租人发放《中标通知书》，承租人持《中标通知书》在预公告结束后7个工作日内与招租人签订租赁合同。
2、公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等，均为签订租赁合同的依据。
3、合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。
五、中标公示
1、签订合同后区行政服务和公共资源中心将中标结果在巴南区公共资源综合交易网上进行公示，公示时间为5个工作日。
六、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还
1、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；
2、未按招租文件规定报价方式报价的；
3、承租人无正当理由不与招租人签订合同的；
4、其他扰乱招租程序的。
第四篇竞租文件部分格式
一、竞租报价表
竞租报价表
项目名称
标的序号
竞租申请人（单位）
承租意愿
具体拟经营项目：
竞租租金单价/万/年
小写：
大写：
竞租年限
10年
竞租租金总价
小写：
大写：
联系人
联系电话
申请人签名
本人已仔细阅读招租公告内容，并已向招租方了解相关事宜，对招租公告内容无疑义，同意按公告要求参加竞租，并放弃对该文件存在有不明和误解的权利，现作出以下承诺：
1、严格按照文件规定进行竞价。
2、按规定方式，按时足额交纳保证金。
3、服从工作人员安排。
4、严格遵守本招租文件所有约定条款，如违反该约定的，我自愿按约定条款承担法律责任和经济责任。
竞租申请人（授权代表人）签字：
（竞租人公章、自然人盖私章或手印）
年 月 日
重庆巴源建设投资有限公司
招租文件
二、企业代表人身份证明
（一）法定代表人身份证明
法定代表人身份证明书（格式）
竞租项目名称：
致：
（招租代理机构名称）：
（竞租法定代表人姓名）在 （竞租人名称）任
（职务名称）职务，是（竞租人名称） 的法定代表人。
特此证明。
（竞租人公章）年 月 日
（附：
法定代表人身份证正反面复印件）
（二）法定代表人授权代表委托书
法定代表人授权代表委托书（格式）
竞租项目名称：
致：
（招租代理机构名称）：
（竞租人法定代表人名称）是 （竞租人名称）的法
定代表人，特授权 （被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目
的竞租、现场竞价、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。
被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。
被授权人签名：
竞租人法定代表人签名：
（签字或盖章） （签字或盖章）
（附：
被授权人身份证正反面复印件）
三、其他组织介绍信
（一）单位介绍信
介绍信（格式）
（招租代理机构名称）：
兹介绍 同志（ 人）身份证号 前来你处联系 事宜
请接洽。
（有效期 天）此致
单位（公章）
年 月 日
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