一建工程经济笔记必过宝典Word文件下载.docx

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（1）概念

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

◆在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。

◆产生资金时间价值的两个必不可少因素：

①投入扩大再生产或资金流通；

②时间的变化。

（2）影响资金时间价值的主要因素

资金的使用时间：

资金使用时间越长，时间价值越大。

资金数量的多少：

资金数量越多，时间价值越大。

资金投入和回收的特点：

后期投入的资金越多，资金的负效益越小；

离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多。

资金周转的速度：

资金周转越快，资金的时间价值越多。

◆理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。

2.利息与利率

（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。

（2）在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

（3）利率高低的5个决定因素

社会平均利润率:

利率的最高界限。

金融市场上借贷资本的供求情况：

借贷资本供过于求，利率下降；

反之，利率上升。

风险：

风险越大，利率越高。

通货膨胀：

资金贬值会使利息无形中形成负值。

期限：

贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；

反之，利率就低。

◆了解每个因素对利率的影响

（4）利息和利率在工程经济活动中的作用

①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；

②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；

③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；

④利息和利率是金融企业经济发展的重要条件。

（5）掌握单利和复利两种方法的利息计算

（6）复利计算有间断复利和连续复利之分。

在实际应用中都采用间断复利。

1Z101012资金等值的计算及应用

1.资金等值

在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系。

①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。

②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。

③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。

④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。

⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。

2.影响资金等值的三个因素

资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小（利率是一个关键因素）

3.现金流量图——作图方法和规则、三要素

（1）作图方法和规则

①横着为时间轴；

时间轴上的点称为时点，表示时间单位末的时点；

0表示时间序列的起点。

②对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；

横着下方的箭线表示现金流出，即表示费用。

③箭线的长短表示各时点现金流量数值的差异，箭线上方（或下方）数字表示现金流量的数值。

④箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

（2）现金流量的三要素

现金流量的大小（现金流量数额），方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点）

4.等值的四个计算

（1）几个名词概念

现值P：

即现在的资金价值或本金，资金发生在（或折算为）某一特定时间序列起点时的价值。

终值F：

即n期末的资金价值或本利和，资金发生在（或折算为）某一特定时间序列终点的价值。

利率i：

计息周期复利率。

计息周期数n：

计息的期数。

年金A：

发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。

一次支付：

又称整存整取，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入还是流出，分别在各时点上只发生一次。

等额支付系列：

现金流量在多个时点发生，各年的现金流量是连续的，且数额相等。

（2）终值和现值计算：

①一次支付的终值计算（已知P求F）

②一次支付现值计算（已知F求P）

③等额支付系列的终值的计算（已知A求F）

④等额支付系列的现值的计算（已知A求P）

（3）等值计算的特殊要求：

①已知F,i,n，求A；

②已知P,i,n，求A——方法：

基本计算、系数计算；

③一次支付与等额支付系列结合的计算；

④等值计算与名义利率和有效利率换算的结合。

1Z101013名义利率和有效利率的计算

1.几个名词概念

计息周期：

是指某笔资金计算利息的时间间隔。

计息周期数m，计息周期利率i。

资金收付周期：

是指某方案发生现金流量的时间间隔n。

名义利率r：

通常是指单利计息情况下的年利率。

有效利率：

也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率i和资金收付周期有效利率ieff。

2.名义利率和有效利率的换算

（1）已知计息周期m，计息周期利率i，计算确定名义利率r

（2）已知名义利率r，计息周期m，计算确定计息周期利率i

（3）已知名义利率r，计息周期m，资金收付周期n，计算确定资金收付周期有效利率ieff☆

——————年有效利率

3.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算

①若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。

②若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为：

1Z101020技术方案经济效果评价

（4～8道题）

1Z101021经济效果评价的内容

1Z101022经济效果评价指标体系

1Z101023投资收益率分析

1Z101024投资回收期分析

1Z101025财务净现值分析

1Z101026财务内部收益率分析

1Z101027基准收益率的确定

1Z101028偿债能力分析

本目重点掌握的考核知识点：

1.经济效果评价的内容：

了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。

2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称；

静态分析指标的特点及适用范围。

3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算。

4.静态投资回收期的计算、优劣和适用范围。

5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣。

6.财务内部收益率的概念、判断、优劣。

7.基准收益率的概念、测定。

8.技术方案偿债能力评价的指标包括六个指标的名称，了解借款偿还期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则。

9.技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系n,I,P,F,FNPV,FIRR。

1.了解：

经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

2.了解：

对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

对于非经营性项目，主要分析财务生存能力。

3.了解：

独立型方案与互斥型方案评价方法的区别

独立型方案：

取决于技术方案自身的经济性，“绝对经济效果检验”。

互斥型方案：

考察各个技术方案自身的经济效果，“绝对经济效果检验”；

考察哪个技术方案相对经济效果最优，“相对经济效果检验”。

4.项目计算期

项目计算期包括建设期和运营期；

运营期分为投产期和达产期。

运营期的决定因素：

一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。

行业有规定的，应从其规定。

计算期长短主要取决于技术方案本身的特性，不宜过长，对需要比较的技术方案应取相同的计算期。

1.经济效果评价指标体系——盈利能力分析时，静态指标和动态指标包括的指标名称。

图1Z101022经济效果评价指标体系

静态分析指标和动态分析指标的差异——是否考虑时间因素（即资金的时间价值）

3.静态分析指标的适用范围：

①对技术方案进行粗略评价；

②对短期投资方案进行评价；

③对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

1.概念

投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。

2.总投资收益率和资本金净利润率指标的概念及计算

①总投资收益率=年息税前利润/总投资×

100%

◆注意：

年息税前利润=利润总额+利息费用；

技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。

②资本金净利润率=年净利润/资本金×

年净利润=利润总额-所得税；

资本金=总投资-债务资金。

3.投资收益率指标的优劣及适用范围（了解）

优点：

指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。

不足：

没有考虑时间因素；

计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难。

适用范围：

①技术方案制定的早期阶段或研究阶段，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案；

②工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。

1.静态投资回收期的计算

①当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同

静态投资回收期=总投资/年净收益

②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。

静态投资回收期=（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量

2.静态投资回收期的优点、适用范围、不足（了解）

容易理解，计算简便，在一定程度上显示资本的周转速度。

资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力愈强。

没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，只考虑了回收之前的效果，无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。

①技术上更新迅速的技术方案；

②资金相当短缺的技术方案；

③未来情况很难预测，而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。

财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

是用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把技术方案整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。

2.计算公式

财务净现FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和

计算方法：

①基本计算；

②利用现值系数计算

3.判别准则

FNPV≥0，技术方案经济上可行；

FNPV﹤0，技术方案经济上不可行。

4.优劣（了解）

考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布状况；

经济意义明确，能够直观以货币额表示技术方案的盈利水平；

判断直观。