商铺购买合同标准版文档格式.docx

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甲方自愿将坐落于；

位于第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。

第二条商铺面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积。

如暂测面积或原

产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异

的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±

0.5％时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±

0.5％（包括

0.5％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该商铺相应的土地使用权取得方式为；

土地使用

权年限自年月日至年月日止。

以划拨

方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；

该商

铺买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出

让手续。

第四条价格

按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写）

＿＿＿＿＿＿＿元，总房款金额为（币）＿＿＿＿＿＿元（大写）拾万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）＿＿拾＿

＿万＿＿千＿＿百＿＿＿拾＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿

＿＿＿日内将该商铺全部价款付给出卖方。

具体付款方式可由双方另

行约定。

第六条、双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、

担保等方式的抵押。

且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若

发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处

理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责

赔偿。

因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定：

如甲方经

办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的

形式过户到乙方名下。

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单

方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）元，作为违约金。

反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲

方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，

需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关

该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用

的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并

保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手

续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。

本商铺所有权

转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交

纳；

其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由

甲乙双方分别交纳。

5、双方必须保证所提交资料的真实性。

若任何一方提交虚假

资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购

房纠纷，如有发生，甲方自行解决。

第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格

履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费

用。

本协议自甲乙双方签订之日起生效。

本协议一式两份，甲、乙双

方各执一份。

均具同等法律效力。

任意一方修改均为无效，如有与本

合同不相符的，以本合同为准。

第八条、双方约定的其它事项：

____________________________________________________________。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

_____年____月____日_____年____月____日

中间人：

（签名或盖章）：

_____年____月____日

购买商铺合同范本

购买商铺合同范文一

（法定代表人）

第一条转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于;

位于

第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。

如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处

理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

该商铺相应的土地使用权取得方式为;

土地使用权年限自年月日至年月日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;

该商铺买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写）_______元，总房款金额为（币）______元（大写）拾万___千___百___拾___元整。

乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）__拾__万__千__百___

拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。

具体付款方式可由双方另行约定。

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。

且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）元，作为违约金。

反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方

有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。

本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;

其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律

责任。

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。

第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

购买商铺合同范文二

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

甲、乙双方就位于（注意：

应与商铺产权证上的地址一致）的八个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于

的八个商铺现房（以下简称商铺），八个商铺具体状况如下：

一号商铺：

（1）产权证号为，土地使用权证号为。

（2）商铺座落在，结构为砖混;

（3）商铺产权面积平方米。

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租

赁合同）。

二号商铺：

（2）商铺座落在，结构为;

（4）商铺占用范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式获得;

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。

三号商铺：

四号商铺：

五号商铺：

六号商铺：

七号商铺：

八号商铺：

以上系甲方对商铺基本情