房地产经纪职业导论文档格式.docx
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D.代办
5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人
B.可以在全国范围内从业
C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是（）。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D.只能在报名所在地注册执业
7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作岀之日起不满（）的，不予注册。
A.1年
B・3年
C.4年
D.5年
8、道德的客观方面包括（）。
A.道德意识
B.道德标准
C.道德信念
D.道德判断
9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）
A.道德规范
B.道德观念
C.职业道德
D.社会道德
10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是（）。
A.请问上次是哪位业务员接待您的
B.您好！
xx公司，请问有什么需要我为您服务
C.对不起！
他（她）岀去了，您需要留言吗
D.对不起！
他（她）出去了，请您打他（她）手机
［答案］c
11x关于违约责任说法正确的是（）。
A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行
B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务
C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利
答案：
C
12、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（）登记备案，两种手续缺一不可。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
B
13、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（）。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.回扣
A
A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系
B.代理过程中的权利和责任归委托人
C.以自己的名义与第三方交易
D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利
15、房地产经纪活动的原则为（）。
A.自愿、平等、诚实信用
B.工作丰富化
C.高效率、高质量
D.因事设岗，因岗设人
16、专门的房地产（）经纪人目前在中国还没有形成。
D.评估
17、房地产经纪人员接待客户时，最好（）。
A.坐在客户的侧边
B.坐在客户的对面
C.坐在客户的后面
D.紧靠客户身旁
18、房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。
A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度
B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：
19、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（）
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
20、房地产经纪人所在地是指（）。
A.房地产经纪机构所在地
B.房地产经纪人住所地
C.房地产经纪人考试地
D.房地产经纪人经常居住地
21、房屋买卖代理收费应（）。
A.按成交价格总额的35%攵费
B.按成交价格总额的4.0%收费
C.严格按照国家规定的标准收费
D.采用差额定率累进计费
22、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。
A.房地产经纪人协理
B.房地产经纪人
C.房地产经纪机构
D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同
23、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹
配程度。
A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平
B.店铺的分布、管理水平、人力资源
C.店铺的分布、管理水平、信息资源
D.管理水平、信息资源、人力资源
24、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（）。
A.捕捉商机
B.进行市场专案研究
C.撰写研究报告
D.撰写策划报告
［答案］A
25、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（）。
A.固定薪金制
B.佣金制
C.福利制
D.混合制
26、建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）
A.项目建设依据
B.商品房销售依据
C.买受人所购商品房的基本情况
D.面积确认及面积差异处理
27、某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2则面积误差比绝对值为（）
A.2.14%
B.2.19%
C.96.87%
D.97.86%
28、买卖已岀租房屋的，岀卖人应当在岀售前（）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
A.7天
B.10天
C.30天
D.90天
29、《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（）。
A.房屋平面图
B.装饰、设备标准
C.合同补充协议
D.产权登记的约定
30、房屋转租的基本流程包括：
①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；
②到房地产登记机关办
理房屋转租合同登记备案；
③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；
④原承租人取得原岀租人的
书面同意，将其原岀租的房屋部分或全部岀租。
其合理顺序是（）。
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导，违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓
2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和
A.规范
B.中介
C.提升
D.发展
3.房地产经纪人协理享有的权利包括（）。
A.有权不注册备案
B.有权签订经纪合同
C.有权独立开展经纪业务
D.有权人房地产中介机构
（）O
（）作用
4.在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是
A.使供给方满意
B.使需求方满意
C.使供求双方在某宗房源上达成一致
D.为需求方提供尽量多的房源以供选择
5.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）
6.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。
A.共享性
B.价值性
C.多维性
D.积累性
7.在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（）。
C.使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致
D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可
8.经纪活动起源于（）
A.第一次社会大分
9.
（）后才有效。
房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经
A.双方签字
B.房地产管理部门认可
C.公证机关公证
D.税务部门征税
10.下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是（）
C.包销
D.行纪
参考答案：
仁C2:
B3:
D4:
C5:
C6:
B7:
C8:
C9:
C10:
C
1、关于违约责任说法正确的是（）。
2、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报（）登记备案，两种手续缺一不可。
3、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为（）。
4、代理的特点包括（）。
5、房地产经纪活动的原则为（）。
6、专门的房地产（）经纪人目前在中国还没有形成。
7、房地产经纪人员接待客户时，最好（）。
8、房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。
D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度
9、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（）
10、房地产经纪人所在地是指（）。
1.
O等情况。
房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织
A.现金流状况
B.资产规模变化
C.经营业务范围
D.注册地点
E.持证从业人员情况
2.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。
A.购房人查询楼盘的基本情况
B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C.办理预售合同文本登记备案
D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E.办理交易过户登记手续
3.房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义（）的行为
A.承租房屋
B.岀让房屋
C.购买住宅
D.购买商业用房
E.岀售商品房
4.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（）。
A.
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