装饰装修工程施工监理实施细则Word下载.docx
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除甲方分包外的施工图纸所示的建筑工程、装饰装修工程、电气安装工程、给排水与采暖工程
投资来源
自筹资金
结算方式
单价合同结算
合同工期
计划工期
450日历天
开工日期：
2013-4-2
竣工日期：
2014-6-26
合同质量目标
合格（承诺确保获得结构长城杯，争创建筑长城杯）
1.2建筑设计概况
1.2.1土交学院教学办公实验楼建筑设计概况
序号
内容
1
建筑功能
教学、办公、实验楼
2
建筑特点
设计使用年限50年，抗震设防烈度8度
3
建筑面积（㎡）
总建筑面积
10278.82
占地面积
2123.79
地上
8403.38
地下
1875.44
4
建筑层数
地上5层局部一层，地下1层
5
建筑层高
（m）
地上部分层高
地上三至五层
4.2
地上二层
4.5
地上一层
4.5局部6.3
地下部分层高
地下一层
夹层
2.7
6
建筑高度（m）
绝对标高43.1
室内外标高相差-0.3
檐高23.2
总高23.3
基底标高-7.3
最大基坑深度-7.3
7
建筑平面
横轴编号
1～14
纵轴编号
A～H
横轴距离
（mm）
98850
纵轴距离（mm）
31750
8
耐火等级
二级
一级
9
防水等级
屋面
Ⅱ级
地下室
I级
10
外墙保温
挤塑板
11
砌体材料
外墙
250mm厚轻集料混凝土砌块
内填充墙
200mm混凝土空心砌块砖
局部内填充墙
100mm混凝土空心砌块砖
外装修
干粘或干锚A级玻璃纤维板
外门窗
气密性不低于4级、水密性不低于3级、隔声性能不低于3级
PA断桥铝合金门窗
砂浆正置式、地砖正置式
12
内装修
顶棚
涂料、铝条板吊顶、矿棉板吊顶防火保温
楼（地）面
水泥、耐磨环氧涂层、地砖、花岗石、双层软木
内墙
水泥砂浆、涂料、薄型面砖（防水）、保温内墙
踢脚
水泥、面砖、石材、木质
门窗
普通门
防火门
保温门
普通窗
高窗
13
室外装修
坡道
无障碍坡道
防滑地砖
人行坡道
水泥砂浆、金刚砂防滑条
自行车坡道
细石混凝土、面层凹陷处理
散水
暗埋式散水
台阶
毛面花岗石
14
防水工程
4+3热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
4+3热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材；
P8防水混凝土
室内
0.7厚丙烯轮防水卷材、用1.3厚胶粘
1.2.2测绘学院教学办公实验楼建筑设计概况
9851.08
8084.3
1191.63
2.8
总高23.7
基底标高-5.9
最大基坑深度-7.9
A～F
102100
20480
1.2.3结构设计概况
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
钢筋混凝土框架-抗震墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土屋盖
土质、地下水位
基底以上土质情况
粉质粘土、人工杂填土
地下水位（m）
21.7
地基
地基土质情况
粉质粘土
地基承载力
fka=180kPa
抗震设防烈度
8度（0.2g）
结构安全等级
混凝土强度等级
垫层
C15厚度100mm，侧面超出100mm
基础
C40（防水混凝土P8）
雨棚、阳台板
C30
构造柱、圈梁、过梁
后浇带
C45
特殊要求
UEA膨胀抗裂剂
钢筋类别
HPB300
HRB335
HRB400
钢筋混凝土保护层厚度（mm）
基础底面
40
基础侧面
30
除注明外（潮湿环境）
梁、柱
25
墙、板
20
除特殊注明外
15
露天环境
35
砌块
普通轻集料混凝土砌块、加气混凝土砌块
砂浆
（预拌）
M7.5水泥砂浆
Mb7.5砂浆
M5混合砂浆
回填土
二八灰土分层夯实回填压实系数为0.94
钢筋接头形式
剥肋滚轧直螺纹
直径大于等与18的钢筋接头
搭接绑扎
直径小于18的钢筋接头
结构断面尺寸（mm）
地梁断面尺寸
500×
1000、1000×
1000
柱断面尺寸
600×
600、800×
800、900×
900、
梁断面尺寸
400×
600、400×
550、400×
800、400×
650等
楼板厚度
250、200、120等
钢结构
钢材
Q345B
焊条
E50
焊缝等级
对接焊缝
角焊缝
三级
螺栓
4.8级
高强螺栓
等级
10.9级
链接方式
摩擦链接
滑移系数
μ≥0.45
涂料寿命
50年
二、编制依据：
1.1、本工程监理规划
监理规划
日期
北京建筑工程学院新校区土交学院工程监理规划
2013.4
1.2、施工图纸
图纸名称
编号
出图日期
土交学院教学办公实验楼结构施工图
2011-02
2012-10
土交学院教学办公实验楼建筑施工图
2011-02-1
测绘学院教学办公实验楼结构施工图
测绘学院教学办公实验楼建筑施工图
1.3主要施工规程、规范、标准
类别
名称
国家
《建设工程监理规范》
GB50319-2000
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
《建筑工程绿色施工评价标准》
GB/T50640-2010
《节能建筑评价标准》
GB/T50668-2011
行业
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46－2005
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
地方
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》
DBJ01-97-2005
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
不合格清退另进
申报施工方案
承包单位
审批施工方案
进场原材料检验
监理工程师
按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工
按工序自检、填报验单
监理工程师现场检验
监理工程师签发质量认可书
下一道工序施工
进场原材料申报
不合格
不同意修改后重报
修改
四、准备阶段的监控：
1、掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求；
2、掌握工程所采用的质量指标及验收标准；
3、审查分包单位资格；
4、审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系；
5、审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用；
6、审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书；
7、审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。
1、抹灰工程
（1）一般抹灰工程
1）人机要点：
施工人员和施工机具应符合现场施工要求；
2）选材要点：
所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格；
3）基层要点：
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿；
4）构造要点：
抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；
5）施工要点：
外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；
6）表观要点：
表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应平整，滴水线（槽）应整
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