武大建筑工程经济考研真题整理Word格式.docx

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4）用先进的技术改造国民经济；

5）为社会提供住宅、文化设施、市政设施；

6）为解决社会重大问题提供物质基础。

2建设项目按其性质不同可以划分为哪几种类型?

【05年试题】【04年试题】

1）新建项目2）扩建项目3）改建项目4）迁建项目5）恢复项目。

3简述基本建设程序的主要内容，为什么要按照基本建设程序办事？

【11年试题】【06年试题】【02年试题】

（1）项目建议书阶段

（2）可行性研究阶段（3）设计任务书阶段（4）勘测设计文件阶段

（5）建设准备阶段（6）施工阶段（7）生产准备阶段（8）竣工验收阶段（9）后评价阶段

因为建设程序中的每一阶段都是以前一个阶段的工作成果为依据，同时又为后一阶段创造条件。

后一阶段工作是以前一阶段的工作为基础，前一阶段工作的好坏必然在后一阶段工作中表现出来。

4简述建筑产品的技术经济特点有哪些？

为什么要研究建筑产品的技术经济特点？

1）建筑产品在空间上的固定性2）建筑产品的个别性

3）建筑产品体积庞大4）建筑产品的耐用性

为什么要研究？

5建筑生产的技术经济特点。

1）建筑生产的单件性2）建筑生产的流动性3）建筑生产的影响因素多

4）建筑生产过程的不可间断性5）建筑产品生产周期长

6为什么说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位？

1）建筑安装工程是全社会固定资产投资构成的最重要组成部分，建筑业是固定资产投资转化为生产能力的必经环节

2）为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础

3）为社会创造新的财富，给国家提供巨额国民收入

4）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍

5）建筑业前后关联度大，促进其他产业部门的发展

第二章建设项目投资估算与资金时间价值17至46

一名词解释

动态投资：

为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。

【11年试题】

静态投资：

以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

固定资产：

使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。

流动资产：

指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产，包括现金、各种存款、短期投资、应收及预付款项、存货等。

【12年试题】

流动资金：

指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资金。

主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货【06年、03年、02年试题】

无形资产：

没有物质实体，但却可以使拥有者长期受益的资产，如专利权等。

延递资产：

不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各种费用，如开办费等。

【13年试题】【09年试题】

名义利率：

指年利率，不考虑计息期的大小【13年试题】【03年试题】

资金成本：

指企业为筹集和使用资金所付出的代价，包括资金筹措成本和资金使用成本。

利息：

在一定时期内，资金的所有者放弃资金的使用权而获得的补偿或资金的借贷者为获得资金的使用权而付出的代价。

产品成本：

指企业为了生产产品而付出的代价，可分为固定成本和可变成本【05年、03年试题】

固定成本：

指在一定生产规模限度内不随产品产量变动而变动的费用。

可变成本：

指产品成本随产量变动而变动的费用，与产量成正比。

经营成本：

指在一定时间内（通常是1年）由于生产和销售产品或提供劳务而实际发生的现金支出。

如折旧、利息、摊销费等。

1简述项目资金筹措的主要方式。

1）吸收直接投资2）发行股票3）银行借款4）商业信用5）发行债券6）租赁筹资

2项目资金筹措渠道。

1）国家财政资金2）银行信贷资金3）非银行金融机构资金4）其他企业资金

5）企业自留资金6）民间资金7）外商资金

3简述建筑产品要素成本的构成。

【11年、04年、02年试题】

建筑产品要素成本的构成：

1）外购原材料、燃料及动力费2）工资及福利费3）折旧费4）修理费

5）维简费6）摊销费7）利息支出8）其他费用

项目投资的经济要素：

投资额，流动资金，产品成本，固定资产折旧，销售收入，税金，利息和利润等。

4何谓资金时间价值？

考虑资金时间价值有何意义？

资金的时间价值，指资金在用于生产、流通过程中，随时间的推移其数额日益增加而发生的增值现象。

考虑资金时间价值的意义：

1）资金价值随时间的推移而变化是客观存在的，资金时间价值的变化有一定的规律性。

只要商品生产和货币存在，就必须考虑资金的时间价值。

2）可以促使合理有效地利用建设资金，提高投资的经济效益。

3）可以加速资金周转，提高资金的利用效率。

4）有利于国际贸易，为国争利。

5简述总成本费用和经营成本之间的关系。

【09年试题】工程经济分析中，为什么使用经营成本？

经营成本是为经济分析方便，从产品总成本中分离出来的一部分费用，是在一定时间内（通常是一年）由于生产和销售产品或提供劳务而实际发生的现金支出。

经营成本=总成本费用—固定资产折旧—计入成本的贷款利息—维简费—摊销费

经营成本是指项目总成本费用扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本费用。

经营成本涉及产品生产、销售、企业管理过程中的人力、物力投入，能准确的反映企业生产和管理水平，与同类产品（服务）的生产企业具有可比性，因而是工程经济分析中的重要指标。

6财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？

财务现金流量与国民经济效益费用流量区别有以下几点：

（1）国民经济效益费用流量表中效益和费用流量，均按影子价格计算，外汇换算采用影子汇率；

而财务评价采用的是财务价格和市场浮动。

（2）国家对项目的补贴，项目向国家交纳的税金，由于并不发生实际资源的增加和耗用，而是国民经济内部的转移支付，所以既不作为费用，也不作为效益。

（3）由于是从国民经济角度考察项目的效益和费用，因此较财务评价中增加了“项目外部效益”和“项目外部费用”，项目外部效益和费用是指由项目引起而在项目直接效益和费用中未得到反映的那部分效益和费用（4）财务现金流量表中特种基金仍属于国民经济内部的转移支付，故在国民经济效益费用流量表中也不列为费用。

7构成现金流量的基本经济要素有哪些？

基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。

它们本身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标的依据，所以是构成经济系统财务现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。

8绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？

绘制现金流量图的目的是运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。

绘制现金流量图的主要注意事项是现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。

9编制了全部投资的现金流量表之后，为什么还要编制自有资金的现金流量表？

答

（1）全部投资现金流量表和自有资金现金流量表各有其特定的目的

（2）全部投资的现金流量表在计算现金流量时，假定全部投资均为自有资金，因而不必考虑借款本金的偿还和利息的支付，为各个投资项目或投资方案（不论其资金来源如何）进行比较建立了共同的基础

（3）自有资金的现金流量表主要考察自有资金的盈利能力和向外部借款对项

10什么是终值、现值、等值，等额年金？

终值指发生（或折算到）某以特定时间序列终点的效益或费用，通常记作F。

现值指发生（或折算到）某一特定时间序列起点的效益或费用，通常记作P。

等值指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

等额年金指发生（或折算到）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额序列，通常记作A。

11什么是名义利率、实际利率？

当计息周期与付息周期不一致时,如按付息周期来换算利率,则有名义利率与实际利率之区别。

若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。

12单利与复利的区别是什么？

单利和复利都是计息的方式。

单利与复利的区别在于利息是否参与计息。

单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；

复利计算中利息按照约定的计息周期参与计息。

二者的计算公式也有不同。

13资金时间价值计算的假定条件有?

1实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初；

2方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末；

3本年的年末为下一年的年初；

4现值P是当前年度开始时发生的；

5将来值F是当年以后的第n期期末发生；

6年等值A是在考察期间间隔发生。

14为什么要计算资金等值？

影响资金等值的因素有哪些？

在工程经济分析中，为了考察投资项目的经济效益，必须对项目寿命期内不同时间发生的全部收益和全部费用进行分析和计算，资金等值是指在考虑了时间因素之后，把不同时刻发生的现金流量换算到同一时点上，从而满足收支在时间上可比的要求。

决定资金等值的因素有：

1、资金数额2、资金运动发生的时间3、利率

15如何理解资金的时间价值？

把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的资金带来的时间价值。

16什么是资金成本?

其作用是什么？

资金成本是指企业在筹集和使用资金时所支付的一定代价。

作用：

资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。

17降低资金成本的途径有哪些？

（简单了解）

1）降低各项资金的成本，例如选择利息较低的贷款

2）调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

18项目筹资的基本要求有哪些？

1）合理确定资金需要量，力求提高筹资效果无论通过什么渠道、采取什么方式筹集资金，都应首先确定资金的需要量。

2）认真选择资金来源,力求降低资金成本

3）适时取得资金，保证资金投放需要，在筹资中，通常选择较经济方便的渠道和方式，以使综合的资金成本降低。

4）适当维持自有资金比例，正确安排举债经营。

19分析折现率和净现值的关系。

从计算公式中，可以看出，对于常规项目，其净现值的大小与折现率的高低有直接关系。

折现率越大，净现值就越小；

折现率越小，净现值就越大，随着折现率的提高，净现值逐渐变小，由正变负。

20影响融资资金成本的因素主要有什么？

【10年试题】

1）无风险报酬率：

是指无风险投资所要求的报酬率。

典型的无风险投资的例子就是政府债券投资。

2）经营风险溢价：

是指由于公司未来的前景的不确定性导致的要求投资报酬率增加的部分。

一些公司的经营风险比另一些公司高，投资人对其要求的报酬率也会增加。

　3）财务风险溢价：

是指高财务杠杆产生的风险。

公司的负债率越高，普通股收益的变动性越大，股东要求的报酬率也就越高。

第三章建设项目技术经济评价47至132

1经济效果：

指劳动消耗转化为劳动成果的程度【03年试题】

2经济效益：

指劳动消耗转化为有用或有效的劳动成果的程度【05年试题】

3建设项目经济评价：

在可行性研究的基础上，对拟建项目的各种经济要素进行调查、研究、