造价经典案例Word下载.docx
《造价经典案例Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《造价经典案例Word下载.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
年折旧：
（3000+109.62）*（1-5%）/8=369.27万元
2、问2：
第3年初贷款本息合计1800+27+82.62=1909.62万元
第1,2年应还本付息为：
1909.62*（1+6%）^4*6%/（（1+6%）4-1）=551.10万元
3）
运营第1年偿还利息：
1909.62*6%=114.58万元
运营第1年偿还本金：
551.10-114.58=436.52万元
运营第2年偿还利息：
（1909.62-436.52）*6%=88.39万元
运营第1年总成本：
680*80%+369.27+114.58=1027.85万元
运营第2年总成本：
680+369.27+88.39=1137.66万元
4）
利润：
1500*0.8*（1-6%）-1027.85=100.15万元
所得税：
100.15*25%=25.04万元
息税折旧摊销前利润-所得税为：
营收-营税及附加-经营成本-所得税;
即：
1500*0.8*（1-6%）-680*0.8-25.04=558.96万元，大于应还本付息551.10万（偿债备付率1.01>
1），满足还偿条件。
5）息税前利润：
1500-1500*6%-680-369.27=360.73万元
总投资：
3000+109.62+300=3409.62万元
总投资收益率：
360.73/3409.62=10.58%
1、年折旧369.27
第一、二年贷款本金为1800/2=900万元
第一年贷款利息：
第二年贷款利息：
建设期利息合计：
82.62+27＝109.62万元
年折旧：
2、问2：
第3年初贷款本息合计1800+27+82.62=1909.62万元
第1,2年应还本付息为：
1909.62*（1+6%）^4*6%/（（1+6%）4-1）=551.10万元
3）
运营第1年偿还利息：
1909.62*6%＝114.58万元
运营第1年偿还本金：
551.10-114.58＝436.52万元
运营第2年偿还利息：
（1909.62-436.52）*6%＝88.39万元
运营第1年总成本：
680*80%+369.27+114.58＝1027.85万元
运营第2年总成本：
680+369.27+88.39＝1137.66万元
4）
利润：
1500*0.8*（1-6%）-1027.85＝100.15万元
所得税：
100.15*25%＝25.04万元
息税折旧摊销前利润-所得税为：
营收-营税及附加-经营成本-所得税；
1500*0.8*（1-6%）-680*0.8-25.04＝558.96万元，大于应还本付息551.10万（偿债备付率1.01>
5）息税前利润：
1500-1500*6%-680-369.27＝360.73万元
总投资：
3000+109.62+300＝3409.62万元
总投资收益率：
360.73/3409.62＝10.58％
2、第二题
设备购置方案有三：
万元
A
B
C
购置及安装费
520
600
700
年使用费
65
60
55
使用年限
16
18
20
大修周期
10
大修费每次
100
残值
问题
1.按购置及安装费、年使用费、使用年限评分。
购置及安装费最低的得10分，每高10万元扣0.1分；
年使用费最低的得10分，每提高一万扣0.1分；
使用年限最长的得10分，每低一年扣0.5分。
重要系数依次为：
0.5、0.4、0.1。
计算各方案得分并选择方案。
计算过程及结果填入表中：
权重
A
B
C
0.5
0.4
0.1
综合得分
2、若只考虑购置及安装费、年使用费，计算B方案的年费用，已知方案A、C的年费用为123.88、125.88，按年费用选择方案。
3、若追加考虑大修费用和残值，计算B方案的年费用，已知方案A、C的年费用为130.88、132.88，按年费用选择方案。
4、已知C方案的设备劣化数为6万元，列式计算C的经济寿命。
答案
1、
权重
10-（600-520）/10*0.1=
9.2
10-（700-520）/10*0.1=8.2
10-（70-60）*0.1=
9
10-（65-60）*0.1=
9.5
10-（20-16）*0.5=
8
10-（20-18）*0.5=
综合得分
10*0.5+9*0.48*0.1=
9.4
9.2*0.59.5*0.49*0.1=
9.3
8.2*0.510*0.410*0.1=
9.1
应选择A方案
2问B方案年费用：
60600X（A/P,8％,18）=124.02万元选A
3问B方案年费用：
[100X（P/F,8％,10）-20（P/F,8％，18）]（A/P,8%,18）124.02=128.43万元,选择B
4经济寿命=根号下【2*（700-25）/6】=15年
试题三：
某国有投资项目，业主委托招标代理机构公开招标，招标过程中发生以下事件：
事件1：
招标代理机构发售招标文件到停止发售招标文件为10天，业主要求投标有效期从开始发售招标文件起算，投标有效期30天。
事件2：
招标代理人已经根据（------）制订了招标控制价，招标人要求招标代理人下调招标控制价10%，并仅公布招标控制价总价。
事件3：
招标人为减少变更，要求招标代理人在编制招标文件的合同条款时，不得有针对市场价格波动的调价条款。
事件4：
招标人组织最具竞争力的潜在投标人踏勘现场，并口头解答潜在投标人提出的疑问。
问题：
1、事件1中做法有何不妥，说明理由
2、事件2中做法有何不妥，说明理由
3、事件3中做法有何不妥，说明理由
4、事件4中做法有何不妥，说明理由
5、评标中，评标委员会发现某投标人报价明显低于其他投标人报价，应如何处理
题3
1.不妥之处：
1）投标有效期自开始发售招标文件之日起计算不妥，理由：
投标有效期应从投标截止时间起开始计算。
2）投标有效期为30天不妥，理由：
因为评标委员会提出书面评标报告后，招标人最迟应在有效期结束日30个工作日（至少42天）前确定中标人。
一般项目投标有效期为60~90天，大型项目为120天左右
2.不妥之处：
招标人要求招标代理人下调招标控制价10%，并仅公布招标控制价总价。
理由：
根据建设项目招标的规定，招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。
招标人应在招标文件中公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
3、不妥之处：
招标人为减少变更要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款。
由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同承担。
4、不妥之处：
根据建设项目施工招标的规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘，并且投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出，但应给招标人留有答疑时间。
5、评标委员会的作法：
应当要求该投标人作出书面说明并提供证明材料，该投票人若不能作出合理说明或者不能提供相关证明材料的，应以其低于成本报价竞标，其投标作废标处理。
施工过程中发生以下事件：
地基施工发现软弱层，业主更改方案导致工程拖延，承包商窝工60工日，设备窝工4台班（台班费1800，租赁费700），处理地基增加人材机6000元，增加一工作50m3，综合单价420元。
7月10日至7月11日承包商施工器械出现故障，7月12日至7月13日工程施工所在地停电，人员窝工每天30人，设备窝工4台班（台班单价1800，折旧费1500）。
在装饰装修和防腐处理施工中，发生台风，导致项目生产设备损坏，价值100万，承包商采购的门窗损坏，采购价格7000元，工程拖延2天。
为了赶进度，在得到甲方监理同意的情况下，在防腐工程已完成情况下，将收尾工程与装饰装修搭接5天，并采取措施使收尾工程缩短2天。
发生赶工费用2000元。
1、以上1-4各事件承包商能否提出工期和（或）费用索赔，说明理由
2、1-4各事件可分别索赔工期几天，总索赔几天，实际工期几天，工期奖罚多少
3、1-4各事件可分别索赔费用多少，总索赔费用多少
合同约定：
1.分项工程款按月支付。
2.预付款为合同价20%（扣暂列金额），开工前支付，最后两个月平均扣回。
3.安全文明措施费在前2个月平均支付。
4.专业措施费随进度款支付。
5.专业分包费、计日工在5月份支付。
6.总承包方服务费竣工结算支付。
7.每月结算按90%支付。
8.竣工结算扣留5%质保金。
1、计算预付款
2、计算并分析3月末进度偏差
3、专业分包费、计日工与合同相同，计算5月份应支付承包商工程款
4、6月份发生签证及索赔10万元，其余与合同相同，问工程总造价多少，扣除质保金后承包商应得工程款多少
第五题：
工程有4各分项，其中分项工程费用200万元，专业措施费16万元，安全文明施工费6万元，计日工3万元，暂列金12万元，专业分包特种门暂估价30万元，总承包服务费按专业分包5%计算。
综合规费税金7%。
各各分项进度如下：
合同约定：
1.分项工程款按月支付。
2.预付款为合同价20%（扣暂列金额），开工前支付，最后两个月平均扣回。
3.安全文明措施费在前2个月平均支付。
4.专业措施费随进度款支付。
5.专业分包和计日工竣工结算支付。
6.每月结算按90%支付。
7.竣工结算扣留5%质保金。
1、计算预付款
2、计算并分析3月末进度偏差
3、计算5月份应支付承包商工程款
4、实际签证计日工及索赔10万元，工程总造价多少，扣除质保金后承包商应得工程款多少
试题四：
（20分）
某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。
施工合同约定：
项目生产设备由业主购买；
开工日期为6月1日，合同工期为120天；
工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税
升级会员 