广东高层框架结构厂房及宿舍楼施工组织设计Word下载.docx

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临时施工用电500KVA变电室已建在红线内，可直接接入使用；

施工临时用地为西南侧红线外约2500平方米的政府用地，场地已平整；

临时施工用水需施工单位代建设单位向水务集团申请办理。

承包方式：

包工、包料、包文明施工。

承包要求：

达到优良质量等级，无安全事故，创深圳市双优文明工地。

施工范围：

基础工程、主体工程、外墙装饰工程、电照工程、门窗工程、道路工程、给排水工程、水土保持工程。

1.2.6设计概况

1.2.6.1结构说明

1、设计标高

设计标高±

0.00相当于黄海高程22.60m。

2、设计年限

主体结构设计施工年限为50年。

3、结构类型及设计分类等级

结构类型

抗震等级

抗震设防烈度

宿舍

厂房

地下室

框架—抗震墙

框架

三级

（框架柱）

二级

（抗震墙）

7度

建筑结构

安全等级

建筑物

耐火等级

防水等级

人防抗

力等级

砌体施工

质量等级

地基基础

设计等级

一级

核6常6

B级

乙级

4、主要建筑材料

1）、钢材

本工程的抗震等级为二、三级，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3，钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%，且应符合GB1499.1和GB1499.2的规定。

（1）普通钢筋：

HPB235（I级钢）：

Φ6-8，fyk=300N/mm2；

HPB335（II级钢）：

Φ10-12，fyk=335N/mm2；

HRB400（III级钢）：

Φ8-25，fyk=400N/mm2。

吊钩钢筋：

采用I级钢。

（2）钢板、型钢：

Q235-B。

2）、混凝土：

本工程采用预拌混凝土。

（1）各种构件所用混凝土强度等级见下表：

部位

混凝土强度等级

桩基承台、地梁

C30

基础垫层

C15

地下室顶、底板

女儿墙

C25

地下室外墙

过梁、构造柱、圈梁

（2）厂房区域的墙柱混凝土强度等级：

地下室～3层为C50,4～5层为C45，6～7层为C40，8层以上为C30。

（3）宿舍区域的墙柱混凝土强度等级：

地下室～3层为C45,4～5层为C40，6～7层为C35，8层以上为C30。

3）墙体砌块及砌筑砂浆：

位置

砌块材料

砌块强度等级

砂浆材料

砂浆强度等级

地面以下土中的墙体、潮湿房间墙体

200厚灰砂砖

MU10

水泥砂浆

M5.0

外墙

200蒸压加气

混凝土砌块

A5.0

配套砌筑砂浆

M7.5

内隔墙

100/200蒸压加气混凝土砌块

4）、焊条：

E43型，用于焊接Q235钢板型钢及HPB235级钢筋；

E50型，用于焊接HRB335级钢筋；

E55型，用于焊接HRB400级钢筋。

不同级别的钢材相焊接时，选用低级别钢材对应的焊条。

1.2.6.2建筑说明

1、建筑概况：

1）本项目总建筑面积约44161㎡,其中地上部分建筑面积36270㎡,地下部分建筑面积7891㎡。

本工程使用年限为50年，使用功能为丙二类生产厂房，建筑类别：

1#楼为高层厂房，2#楼为配套宿舍，属于二类高层公共建筑。

耐火等级：

地下室为一级，上部厂房为一级，宿舍楼耐火等级为二级。

主要结构类型：

框架、剪力墙结构；

基础类型：

柱下独基加人工挖孔桩。

工程技术经济指标总表

用地主要技术经济指标

总用地面积（㎡）

10074.7

建筑基底面积（㎡）

<

4533

总建筑面积（㎡）

44161

绿地率

30%

架空建筑面积（㎡）

1020

绿地面积（㎡）

1982

地上建筑面积（㎡）

36270

地下建筑面积（㎡）

7891

容积率

3.5

覆盖率（%）

45%

宿舍总套数（套）

178

宿舍使用总人数（人）

534

停车位（地上/地下）

200（65/135）

建筑子项主要特征

子项名称

层数（地上/地下）

建筑高度

建筑基底面积

建筑面积

架空面积

1#高层厂房

地上10层，地下1层

46.0m

2657㎡

25950㎡

2#楼宿舍

地上11层，地下1层

42.9m

1215㎡

9300㎡

997.57㎡

地下1层

4.9m

7891㎡

地下室防火分区面积

第一防火分区

993㎡

第二防火分区

3919㎡

第三防火分区

2978㎡

2、墙体

本工程墙体材料除钢筋砼墙外，地面以下土中的墙体、潮湿房间墙体采用200厚灰砂砖，强度MU10，用M5.0水泥砂浆砌筑。

外墙采用200蒸压加气混凝土砌块，强度A5.0，用M7.5配套砌筑砂浆砌筑。

内隔墙采用100/200蒸压加气混凝土砌块，强度A5.0，用M5.0配套砌筑砂浆砌筑。

3、楼、地面

本工程的楼地面做法共分8种类型，分别适用于不同使用条件的部位，其中除种植楼面外，其余均为毛坯层，面层待二次装修时完成。

4、室内、外装修

内墙做法分为：

毛坯墙面（用于一般房间），面层二次装修完成。

只有地下室发电机房采用穿孔石膏板吸声墙面和轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶。

外墙做法分为三种：

贴砖外墙、涂料外墙（保温隔热）、涂料外墙（无保温隔热），并特别要求外墙装修时需满挂钢丝网20×

20×

1㎜。

市外工程包括道路、台阶、坡道、散水等施工内容，其中路的做法分为5种：

混凝土整体路面、广场砖路面、绿地、厂区路、内广场。

屋顶工程包括面砖屋面、不上人屋面和屋顶构架。

5、门窗

所有铝合金门窗采用70系列，所使用建筑型材壁厚要求：

门结构型材不低于2.0㎜，窗结构不低于1.4㎜。

框料同时由厂家根据立面规格、风压等因素确定其厚度，框料表面要求光滑平整。

6、防水

地下室防水等级为Ⅰ级，侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗防水混凝土外，在迎水面加做防水层。

屋面防水等级为Ⅰ级，两道防水设防，防水层采用合成高分子卷材和防水涂料，四周卷至泛水高度。

各种管道用细石混凝土封堵孔洞，管根四周加防水胶与防水层闭合。

卫生间、阳台、露台等处的砌体隔墙根部加200㎜高C15现浇混凝土带，地面做聚合物水泥防水涂料2.0㎜厚，四周刷300㎜高。

外墙防水主要做法，砌体外墙抹灰前满铺一层钢丝网，墙面分隔缝嵌密封材料，采用聚合物水泥砂浆填补预埋件部位缝隙及凸窗顶面。

7、电梯

本工程共设置7部电梯，其中客梯6部，货梯1部。

8、消防设计

建筑用地范围内设环形消防车道，路宽4m，消防登高面处车道宽6m。

除图纸注明外，所有内隔墙均需做到板梁堵塞严密。

玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙均采用防火材料严密封堵。

外露的金属结构构件均涂防火涂料作为保护层。

9、防雷

本工程屋面防雷结合女儿墙栏杆设置，女儿墙顶，玻璃幕墙，屋面装饰构架顶部及需设避雷支架处。

1.2.6.3电气说明

1、供配电

1）负荷等级：

本工程消防水泵房、防烟与排烟风机、消防电梯、应急照明等负荷为二级，生活泵、地下室潜水泵、客梯等负荷为二级，其他负荷均为三级。

2）供配电系统

10KV市电采用环网供电方式，选用XGN15—12环网柜。

在低压受电屏设置专用计量单元进行总计量。

对各种负荷分类集中，分别设置专用计量单元进行计量，宿舍计量到户。

消防设备双电源供电，末端自动切换。

发电机组设有自动启动装置，能在30s内供电，停市电非火灾时，可向重要负荷供电。

2、电力及敷设

1）电源：

由本工程变配电所引入电源，电压为220/380V，采用TN-S接地系统。

采用三相五线制或单相三线制，干线选五芯或三芯电缆。

2）所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线。

消防负荷干线采用NHYJV型，其他负荷干线采用ZRYJV型或YJV型。

从变电所至竖井的电缆在地下一层顶板下设水平桥架敷设，竖井内多芯电缆沿梯式桥架敷设，从竖井至各配电箱线路沿金属线槽或穿PC管，沿天棚梁底或顶板面敷设。

应急照明支线采用NHBV—450/750导线，其他照明支线采用ZRBV—450/750（或BV—450/750）。

3、防雷、接地安全

1）、防雷分类

本工程地上部分建筑计算年预计雷击次数最大的为N=0.3481，均按二类防雷设计。

与大楼其他接地系统共用接地网，接地电阻不大于1欧。

2）防直接雷击

沿屋顶女儿墙、水池天面四周设置避雷带，利用屋面混凝土楼板内的主筋做不大于10mx10m的接闪网网格。

裙楼屋面沿女儿墙敷设接闪带。

利用结构剪力墙内、柱内两根主筋（直径不小于16mm）做接地引下线，间距不大于18m。

利用基础内的钢筋网做自然接地体，利用基础钢筋网内的两根主筋将各接下线相焊接，形成接地网。

建筑物四周的引下线在首层高出地面0.5米处用镀锌—100×

100×

8钢板做出接地引出端子板。

4、设备安装

1）动力柜落地安装。

2）配电间控制箱距地1.4m明装，机房配电箱落地安装。

3）竖井内配电箱、电表箱明装。

4）各用户配电箱暗装1.8m。

5）应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。

6）安装高度在1.8m以下的插座均选用安全型插座。

5、节能

1）照明灯具选用高效节能型灯具。

2）出口指示灯、疏散指示灯采用交直流两用型，内设可浮充蓄电池，停电时自动切换为直流供电，持续供电时间不少于30分钟。

3）凡直管荧光灯均带电子镇流器。

4）楼梯照明控制开关采用节能型自熄开关。

5）变压器选用低损耗、低噪音产品，生活水泵采用变频控制。

1.2.6.4给排水说明

1、生活给水系统

1）本工程最高生活日用水量为200m³

/d，设计小时用水量为35m³

/h。

2）市政给水网供水压力为0.20—0.25Mpa。

3）一层及以下生活供水采用市政水压直接供水，二层及以上由地下室变频供水设备加压供水。

2、热水

1）本工程生活热水日用水量为：

28.35m³

/d。

2）本工程生活热水耗热量为：

890260.875KJ/h。

3）热水供应部位：

宿舍卫生间淋浴器；

热