融创防渗漏节点构造标准及施工要求Word文件下载.docx

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4、防水工程材料的选用

选用防水材料是防水设计的重要一环，具有决定性的意义。

现在材料品种繁多、形态不一，性能各异，价格存在高低悬殊；

施工方式各具不同。

因此，应综合考虑工程地质水文，结构类型，施工季节，当地气候，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理选定适合工程的防水材料。

根据北京公司过往工程项目经验，综合设计单位及防水专业公司的意见，对北京区域工程防水材料的选用做如下规定及要求：

附表1、

地下室防水材料选用

部位

主要材料

要求

地下室顶板

（种植覆土）

SBS改性沥青卷材Ⅱ型、

SBS耐根穿刺防水卷材

3mmSBS改性沥青卷材+4mmSBS耐根穿刺防水卷材+厚质塑料薄膜隔离层

地下室底板

SBS改性沥青卷材Ⅱ型

4mm+3mmSBS改性沥青卷材+厚质塑料薄膜隔离层

地下室外墙

3mm+4mmSBS改性沥青卷材

地下室外墙螺栓孔

止水螺栓、聚合物砂浆

聚合物砂浆封堵密实、抹平

桩头防水

水泥基渗透结晶防水材料

水泥基渗透结晶防水涂膜厚度1.5mm

地下施工缝

止水钢板

钢板厚度3mm，宽度300mm，折边朝迎水面，折边宽度30mm

地下后浇带

地下变形缝

附表2、

外檐部品防水材料选用

外墙飘窗台（顶）

单组份聚氨酯防水涂料

涂膜厚度：

墙1.2mm地1.5mm

空调板

开敞式阳台

外露台

SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型

聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材，涂膜厚度：

外窗周边防水处理

防水基层处理：

玻化微珠+玻纤网抗裂砂浆抹面；

防水涂膜：

厚度1mm

地上外墙螺栓孔

基层：

聚合物砂浆、

防水层：

孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平；

外侧面层涂刷直径100mm聚氨酯防水涂膜，防水涂膜：

地上内墙螺栓孔

聚合物砂浆

孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平，表面平整、密实

附表3、

屋面防水材料选用

大平屋面

3mm＋3mmSBS改性沥青防水卷材+厚质塑料薄膜隔离层

坡屋面

3mmSBS改性沥青防水卷材

坡屋面檐沟

聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材

单元门头顶面

其它小屋面

雨篷

附表4、

室内防水材料选用

卫生间（有地暖）

共设两道防水层，即：

管道层上下各设一道聚氨酯防水涂膜；

单道涂膜厚度：

卫生间（无地暖）

共设一道防水层，即：

管道层上设一道聚氨酯防水涂膜；

水暖管井

JS水泥基聚合物防水涂膜

楼面涂刷一道JS水泥基聚合物防水涂膜，墙上返200mm，涂膜厚度：

集水坑

室内集水坑内层设一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：

电梯基坑

室内电梯内层井设一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：

第一部分地下室防渗漏

1、工程管控及要求

1）地下室防渗漏细部节点构造做法是在严格执行《地下防水工程质量验收规范》和《地下工程防水技术规范》、《种植屋面工程技术规程》、《建筑地面设计规范》、地下建筑防水构造（图集）的基础上，统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施工标准，达到防止渗漏的目的。

2）地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设计图纸及规范的要求。

3）地下防水工程施工前，项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。

4）防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。

当必须留设施工缝时应遵守下列规定:

◆墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板及返梁表面不小于300mm的墙体上。

拱（板）墙结合的水平施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150-300mm处，墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。

◆外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段，并宜与变型缝相结合。

5）施工缝的施工应符合下列规定:

◆施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。

◆采用钢板止水带时应确保位置准确，并固定牢靠、接口满焊（可操作部位），折边应朝迎水面。

◆防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓，螺栓上应加焊止水环。

拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应聚合物水泥砂浆抹平。

◆防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。

6）防水混凝土的冬期施工应符合下列规定:

⏹混凝土入模温度不应低于50C。

⏹混凝土应采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等养护方法，不得采用电热法或蒸汽直接加热法。

⏹温度低于00C时，应采取保温保湿措施。

7）地下室主体结构底板施工阶段，应保持有效的基坑降排水工作，控制地下水位的上升，规避对防水施工质量的影响。

8）地下室顶板混凝土未达到100%强度，严禁车辆通行，严禁超设计负荷堆放钢材，周转材料，建筑材料；

9）防水保护层施工应及时跟进，严格控制施工质量，顶板防水混凝土保护层应设置配筋；

地下室外墙防水保护层可采用聚苯板或砌块砌筑；

10）顶板回填土施工过程应严格控制回填土的质量及压实系数，严禁回填建筑渣土、污染土；

11）地下室设计有回填土时，集水坑及电梯井应设置抗渗混凝土返边。

12）桩头人工剃凿及清理应规范，应保证桩顶截面的完整性、平整无杂物，桩内钢筋调直捋顺，钢筋表面无残留混凝土。

13）桩头切除必须严格控制桩头标高，桩头如加长修整应采用同标号抗渗砼浇筑，桩截面修补应采用聚合物砂浆。

2、细部节点构造及要求

附表1.地下车库顶板防水细部节点构造

图示

技术要求

做法与要求：

✧自防水钢筋砼浇筑应平整密实、基层清理干净；

✧水泥砂浆找平层应在找坡层初凝阶段随抹灰收平；

✧4mmSBS耐根穿刺卷材铺设必须热熔粘接，接缝应严密牢固；

✧混凝土保护层施工前，应铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。

✧混凝土保护层内应配置双向

6@200钢筋，每4-6米设分格缝，缝内填高分子密封膏；

✧覆土初填期间，应采用人工回填，覆土≤600mm时，禁止车辆碾压。

✧顶板周边应根据需要设置排水沟或排水花管引至顶板雨水集中“渗水井”。

质量控制点：

✧防水附加层及卷材接茬接缝（接缝处应见热熔油痕）；

✧防水材料及耐根穿刺卷材的品牌、质量、厚度、性能；

✧回填土的土质；

✧防水层施工过程的成品保护；

附表2.地下室底板防水细部节点构造

备注：

底板砼保护层施工前，应先铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。

✧240砌体砖胎模上防水甩茬应做好硬质成品保护（平砌一层砌块压实）；

✧防水保护层可采用50厚聚苯板（容重20Kg/m3）或100厚砌块砌筑；

✧止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于100mm，双面满焊（可操作部位）；

✧施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。

✧钢板止水带预埋；

✧施工缝周边混凝土及钢筋清理；

✧墙体混凝土质量及养护；

✧施工缝处混凝土振捣密实；

✧墙体混凝土缺陷处理；

✧防水附加层和防水接茬的处理；

✧肥槽内的回填土质量；

附表3.地下室底板外墙防水细部构造（外挑底板）

✧底板砼保护层施工前，应先铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。

✧钢板止水带折边必须朝向迎水面；

附表4.地下室外墙施工缝防水细部构造

墙梁板分开浇筑时，板底及板上共两道止水钢板，钢板止水带距离结构楼板面≥300mm

✧施工缝处必须增设防水附加层；

✧施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm