淮河防洪除涝减灾实体模型基地试验控制专家宿舍楼施工组织设计Word格式.docx

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工程名称

实验控制专家宿舍楼

勘察单位

安徽省水文工程勘查研究院

设计单位

安徽富煌钢结构建筑工程设计研究院有限公司

建设地点

安徽省合肥市三十岗乡淮河防洪防涝减灾实体模型基地内

施工范围

招标文件中规定的全部内容

结构类型

框架结构

建筑面积

4685ｍ²

建筑层数

六层

质量目标

合格，争创合肥市优质工程

工期

招标文件总工期10个月

2、建筑设计概况

2.1本工程总长度53.34米，总宽度15.04米，总高度为21.9米。

层高：

一层3.9米，其余为3.6米。

除正立面入口处有一带地弹门幕墙，及一层展示厅门面为玻璃幕墙外，其他为银灰色外墙涂料饰面。

2.2建筑形状为四方形，平屋面。

建筑物±

0.00米标高为绝对标高38.8米，室内外高差0.45米，建筑物内部设两个楼梯，一部电梯。

2.3填充墙体

±

0.00以下填充墙为MU10灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

0.00以上框架填充内外墙采用A5.0，B06型加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑。

2.4门窗：

本工程外窗为塑钢中空玻璃窗，中空玻璃为6+12A+6。

除一层操作间门、楼梯间门、过道门及电梯旁储藏间门为防火门外，其他均为成品装饰门。

2.5楼地面

一层大厅地面为20厚花岗岩板地面，一层其他地面为10后地面砖地面。

楼梯间为10后彩色釉面砖地面，卫生间为10厚防滑彩色釉面砖地面。

2.6内墙装饰：

卫生间为釉面砖墙面，楼梯间及其他内墙面为乳胶漆饰面层。

2.7天棚：

卫生间与普通房间顶棚为抹灰树脂乳液涂料面层。

门厅、走廊、办公及宿舍顶棚为轻钢龙骨吊石膏板，防火涂料饰面。

2.8外墙装饰：

外墙面抹灰后粉保温砂浆，银灰色外墙涂料饰面。

。

2.9屋面分上人屋面和不上人屋面。

上人屋面做法为：

最薄处50厚憎水膨胀珍珠岩找坡层，20厚1:

3水泥砂浆找平层，高分子粘结剂，4厚高分子复合防水卷材，80厚泡沫玻璃保温层，40厚细石砼保护层。

不上人屋面的做法在上述80厚泡沫玻璃保温层上做30厚1:

3水泥砂浆保护层。

2.10围墙基础为砼实心砖，M5水泥砂浆砌筑；

墙身为200厚MU5砼空心砌块，M5水泥砂浆砌筑。

2.11水电设备安装工程概况

2.11.1水电设备安装工程主要有供配电照明插座系统、综合布线系统、建筑防雷及接地系统。

消火栓系统、给排水系统主要为给水立管采用钢塑复合管，给水支管PPR管热熔连接,室内排水管采用PVC-U粘接。

室内消防给水管采热镀锌钢管，管径大于等于DN80时采用卡箍接口，其余丝接，埋地采用球墨铸铁管法兰连接。

3、结构设计概况

3.1、工程设计概况

本工程结构设计使用年限为50年。

结构类型为框架体系。

本工程结构安全等级为二级，建筑物抗震设防类别为丙类。

抗震设防烈度为七度。

基础形式：

独立承台基础+联合承台基础,承台底标高为-2.4。

3.2砼强度等级：

基础垫层C15，主体结构为C30，二次结构为C20.。

3.3结构钢筋采用HPB235（Ⅰ）级钢，HRB335（Ⅱ）级钢、HRB400（Ⅲ）级钢。

3.4楼板厚度分别为：

100、110、120。

4、建筑节能设计概况

4.1屋面采用泡沫玻璃保温层。

4.2墙体：

外墙采用无机保温砂浆30厚。

4.3本工程外门窗采用塑钢中空玻璃窗（6+12A+6）。

5、安装工程概况

名称

描述

建筑电气工程

低压配电

系统

本工程根据规范按三级负荷供电，电源采用380/220V三相四线低压供电。

由厂区变配电间采用电缆直埋。

照明系统

本工程照明采用节能型荧光灯具，荧光灯具采用高质量电子镇流器。

应急灯采用符合GB17945-200专用消防应急灯具。

插座均设单独支路供电；

所有插座回路均设漏电断路器保护。

弱电系统

本楼的综合布线系统主要用于数据、语音等相关信号的传播，本系统由主机向本建筑物内的信息接口直接配线，形成综合布线水平子系统；

有线电视系统为分配一分支形式。

防雷接地系统

本工程按三类防雷建筑物的保护设计，避雷带作为防雷接闪器，避雷带采用φ10mm热镀锌圆钢。

接地采用TN-C-S系统，电源进户PEN线采用重复接地，与防雷接地共用接地装置

建筑给排

水工

程

生活给水系统

本工程1—3层由市政压力直接供水，4—6层由变频加压供水。

排水系统

本工程室外排水雨污分流，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

消

防

系

统

消火栓系统

消防水源：

消防前十分钟用水量由本楼屋顶消防水箱及厂区内的集中消防水池提供，消防水池储备室内消防用水量。

本楼内每层设4套SN65消火栓。

室外消防给水管道布置成环状，并设置消防水泵结合器。

6、工程特点

6.1、自然环境条件

6.1.1本工程施工区处于北亚热带湿润季风气候区，其特征是：

气候温暖湿润，雨量适中，光照充足，无霜期长。

年平均气温为16℃。

年内最高气温为7月，最低气温为1月。

降水分布不均，主要集中在5到8月份。

年平均年降水量为1000毫米。

在年内：

夏季最多，春季次之，秋季较少，冬季最少。

汛期5月至8月，4个月的降水量占全年降水量的60%。

仅7月份的降水量就占全年降水量的17.7%。

6.2、现场施工条件

6.2.1本工程位于安徽省合肥市三十岗乡，西距三十岗乡政府500米，南邻魏武大道，交通便利。

6.2.2施工用水源为市政自来水,现场施工道路、施工用水、电等待进场后完善。

6.3、工程地质条件

6.3.1场地水文、工程地质条件

（1）地形地貌及地质概况

拟建场地位于合肥市三十岗乡，地形平坦。

6.3.2水文地质条件

（1）地下水分布类型及地下水位

场地地下水主要为两类，一类是上层滞水，分布于1层素填土中，水量与大气降水、地表水联系密切，水位埋深0.5至1.6米。

另一类分布于4层风化岩中，含水量较贫乏。

地下水位动态变化主要受大气降水和生活污水的影响，施工期间应做好排水工作。

第三章施工组织机构

1、工程管理目标

1.1、质量目标：

合格，争创合肥市优质工程。

1.2、工期目标：

10个月，计划于2011年8月10日开工，2012年6月10日竣工。

1.3、安全生产目标:

杜绝重大事故,一般事故频率小于1‰。

1.4、文明施工目标：

争创市级安全文明工地；

1.5、现场环境目标：

符合市建委和“文明办”规定的标准。

1.6、服务目标：

建造业主满意工程。

2、施工组织机构

本工程虽体量一般，但要求较高，因此我公司将该工程列为2011～2012年度重点工程。

为确保工程按期优质完成，我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和深度与本工程规模相匹配的精干高较的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。

2.1、总部与项目的关系

2.1.1、总部与项目经理部的关系：

分公司是总公司的机构，具体对该工程实施监督、管理、协调、平衡，总的可概括为十六字“总部监督，部门协调，授权管理，全面负责”。

2.1.2、“总部监督”：

总部按合同要求和承诺，对项目的实施情况实行全过程监督，必要时可调动全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。

2.1.3、“部门协调”：

总部的工程、技术、质量、安全、财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主、监督为辅。

2.1.4、“授权管理”：

总部授权范围为本工程及与本工程有关的施工管理活动所拥有的权限，包括对人、财、物的支配调动权、奖惩权。

2.1.5、“全面负责”：

项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面负责并组织落实。

总之，在整个项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证，达标是目的。

2.2、总部对现场项目部授权范围

2.2.1、原则

2.2.1.1项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。

2.2.1.2项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工、环境、卫生等各项工作的责任人。

2.2.2、授权范围

2.2.2.1根据工程特点和需要要求在本企业范围内选调有关人员的权力。

2.2.2.2对项目各责任人员有奖惩权。

2.2.2.3对本工程所需物资有要求调配权。

2.2.2.4服从总公司统一资金帐户，总部对项目使用资金实行管理与监督。

保证

3、相互关系网络图

4、项目管理机构

项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。

各类人员的岗位职责按公司项目管理手册执行。

4.1、项目领导层

由一名项目经理、二名项目副经理、一名总工程师组成以项目经理为首的、精明强干的领导班子，全权组织该工程的生产诸要素。

项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全、成本、服务负责。

4.1.1、项目经理为工程的总负责人，受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

4.1.2、一名项目副经理负责工程的生产调度、技术决策、质量与安全控制、机械设备管理、材料供应与劳动力调动等；

4.1.3、一名项目副经理负责水电、设备、暖通等专业安装；

4.1.4、项目总工程师负责全面施工生产、技术质量工作，参加项目质量计划、施工组织设计的审定工作，组织内部质量监督、检查验收；

协助全面技术质量管理工作，负责施工方案的编制、主持图纸会审、分部项质量验收、新技术应用和竣工资料的审定工作；

4.2、项目管理层

由各专业工长和内业管理人员组成，负责项目各项工作的具体实施。

在本工程中，计划成立以下专业班组：

4.2.1、结构工程专业班组：

负责结构工程的钢筋、模板、混凝土施工。

4.2.2、装饰工程专业班组：

负责合同范围内的装饰工程施工。

4.2.3、安装施工专业班组：

负责合同范围内的水电安装工程施工。

4.2.4、施工部：

负责施工区段生产调度、流程及施工准备，协调各项生产要素，对现场文明、机械设备、总平面图进行有效管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具、设备使用计划、落实安全措施，确保安全生产，负责与安装工程的配合和协调。

4.2.5、安装部：

主要针