中国历史文化名村保护设施项目建设可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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施俊杰（高级工程师、院长）
审核：
程万里（高级工程师）
校对：
潘丽微（注册咨询工程师）
编写：
吴崇波（高级工程师）
目录
第一章总论
第二章项目建设的背景和必要性
第三章项目场地及建设条件
第四章项目建设规模及建设内容
第五章环境影响
第六章资金估算及资金来源
第七章建设进度初步设想
第八章经济效益和社会效益初步估算
第九章结论和建议
附件
第一章总论
一、概述
1、项目名称：
2、建设单位：
3、法人代表：
吴崇友
3、项目负责人：
4、项目概况：
4.1项目范围
项目范围为厚吴历史文化名村重点保护区范围内，为西至外田塘西侧，东至澄一公祠东侧，北至吴氏宗祠北侧，南至井家塘南侧，面积9.17公顷；
传统风貌协调区范围为东至南溪水域厚吴大桥西桥头，南至环村路百米的农田，西以环村主路为界，北至现厚吴小学东侧农田，面积24.23公顷，项目总投资约2847.2万元。
4.2保护设施建设：
1）、保持道路的历史格局和空间尺度基础上，采用青石板和卵石进行整修。
2）、对街巷的电力、电信、有线电视等线路进行埋地敷设，消防设施、环卫设施建设。
3）内部交通及停车场、广场建设。
4）水系整治、水埠、驳岸整治
5、资金来源：
各级政府补助50%，村自筹资金50%
6、编制单位：
二、项目编制依据
1、《永康市厚吴历史文化名村保护规划》
2、《关于申报国家文化和自然遗产保护设施建设规划2012年投资计划建议的通知》
3、《关于申报国家文化和自然遗产保护设施建设规划2012年投资计划的通知》
4、《浙江省人民政府关于永康市厚吴历史文化名村保护规划的批复》
浙政函【2011】262号
5、《中华人民共和国文物保护法》（2007）
6、《历史文化名城名镇名村保护条列》（2008）
7、《浙江省文物保护管理条例》（2006）
第二章项目建设的背景和必要性
一、项目提出的背景
厚吴古村隶属浙江省永康市前仓镇，前仓镇位于永康市西南端，北靠石柱镇，东临舟山，西有新店，南与缙云县新碧镇交界。
距永康市区13.5公里，330国道通贯南北，金丽温高速公路、金温铁路分别在村落的西部、东部通过，交通便利，是与温州、丽水等县交往的主要窗口，素有永康“南大门”之称，村西2公里是著名的历山风景区。
至今厚吴已有780年的历史，860户，常住人口2910人。
厚吴古村落南北长约500米，东西长约450米，保护规划面积为33.4公顷。
厚吴是历史悠久，文化积淀浓厚，历史建筑集中成片，具有较完整古村落格局和风貌的中国历史文化名村、省级历史文化名镇。
1998年10月，厚吴村的吴氏宗祠被永康市人民政府公布为市（县）级重点文物保护单位，2002年市文物主管部门又在该村公布了文物保护点12处。
2004年初，市文物主管部门主持了厚吴村省级历史文化保护区的申报工作，2004年8月，厚吴村古建筑群已被列入浙江省申报第六批全国重点文物保护单位名单。
厚吴村经宋、元、明、清的历代建设，村落发育较为成熟，古村落形态保存较为完整，房派分区及原有村落边界清晰，村内水系、街巷格局保存完好，保留有众多的宗祠、住宅、商业店铺、古墓、人工水渠、桥梁、庙宇及宝童塔等。
其中相当一部分建筑质量较高，具有丰富的文化内涵，是宝贵的历史文化遗产。
厚吴古村内现风貌保存较好的建筑大多与古水塘共生，文物保护单位共有13处，多数保存完好。
其余传统建筑均有不同程度的结构破坏和艺术构件缺失，但大多未危及建筑的整体安全，极少量建筑由于各种原因被拆除和改造。
主要街道厚吴大街地面原为石板和卵石地面，现已被改造为水泥路面。
二、项目提出的必要性
为保护中华民族优秀的历史文化遗产，使它世世代代惠及后人，以保护古村落整体、古建筑个体以及一定范围内有乡土特色的自然和人文环境为目标；
并促进对村落的学术研究，使厚吴古村落的保护和新区的发展相协调。
按照省委、省政府的要求，要认真贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，坚持历史文化遗产保护优先的原则，维护厚吴历史文化名村的整体风貌和文化特色，改善居住环境，实现有效保护和可持续发展。
要依据《保护规划》，按照保护历史真实性、风貌完整性、维持生活延续性的原则保持厚吴历史文化名村原有的水系和街巷格局、空间尺度、建筑形式、整体色彩、落实好具体的保护与整治措施，加强相关规划与《保护规划》的衔接，并按照《保护规划》的要求进一步完善道路交通、给排水、电力、电信、环卫、消防等基础设施和公共服务设施。
按照厚吴历史文化名村保护规划近期整治（2009-2012）的主要内容对恢复各街巷的路面，水系整治、同时配套电力电信等市政设施、建设改造村庄东侧粮库广场及停车场的必要性、紧迫性显得越来越突出，主要表现在：
2．1古村内街巷道路面破坏
1991年以前古村内街道道路面已有不同程度的破损，坑洼不平。
1991年在村党支部、村委会的率领下，耗资十万余元，将全村主要街巷全部铺成水泥地面，原卵石、石板路面大多不存在，只有一些很偏僻的小巷内还有一些痕迹，改变了乡村传统的建筑材料和建筑色彩，改变了古村真实的历史面貌。
古村内部的道路系统是整个古村历史风貌的有机组成部分，古村内道路的铺砌方式和宽度与两旁建筑所营造的空间环境是整个古村保护的一部分，因此针对不同的街道相应有不同的整治模式。
2.2内部交通及停车场、广场建设方面
由于是古村，道路用地比较偏低，整个古村现状无上规模的广场和机动车停车场，以沿路停车为主。
原村落传统风貌肌理在一定程度上受到机动交通的破坏。
住宅与道路界面不清，缺乏停车场地，道路绿化少，不成体系。
巷道的肌理尚存，但不完整，部分已经被新民居独户独院的完整空间所取代。
2.3水系现状
厚吴属于靠山面水的古村布局，内部纵横密布水塘、水井、明暗沟渠连接而成的水系。
现状规划保护范围内水域面积较多，但随着村民生活水平的不断提高，近几年村民购买摩托车、小轿车的人不断增加，为方便行路将村内街巷拓宽，拓宽的路面大部分占用水塘空间，而在水塘周边建新房的村民也不断的挤占水面，致使水塘面积越来越少。
古村以前市政设施有上水，无下水，污水处理能力较差，基本上无处理直接向村内水系排污，加上水塘用于洗衣、洗菜，导致古村生活污水污染严重。
厚吴古村地形东南高，西北低、村落水塘从东南向西北，有明沟或暗沟逐一相通，使全村水系上下贯通。
近几年，新房建造不注意水道的贯通，有些水沟已淤堵，直接影响到水塘水的质量，不少水塘已成臭水坑，即破坏了村落水系，污染了村落环境，也破坏了村落的历史面貌。
2.4市政公共设施方面
目前古村上空四面八方架设的各类电线很多而且很乱，缺少统一规划部署，一方面乱拉电线造成村落景观的混乱，破坏了村落的整体形象，另一方面大多电线钉在建筑的木结构上，严重破坏了建筑结构和构件，并易引发火灾。
2.5村内公共卫生设施、公共环境质量较差
现古村内老房仍有部分家庭使用马桶，污水没有排入污水管道；
古村内公共厕所很少，厕所主要结合公建和宗祠设置，分布不合理，且使用率高，主要服务于无卫生设施的老式民居的住户。
住宅院落内杂物堆放多且杂乱，木料乱堆，火灾隐患大。
住宅周边和院落内杂物堆放，家禽、家畜饲养缺乏合理的管理。
猪鸡横卧，成为蚊蝇的滋生地。
现在的村落垃圾四处皆是，许多地方垃圾成堆，水塘飘满污物，整体卫生环境恶劣。
古村内散布着垃圾收集池等环卫服务设施，但服务半径过大，未能满足使用要求，管理不善，质量较差。
3.1项目选址
传统风貌协调区范围为东至南溪水域厚吴大桥西桥头，南至环村路百米的农田，西以环村主路为界，北至现厚吴小学东侧农田，面积24.23公顷。
3.2自然条件
3.2.1、厚吴属亚热带季风性湿润气候，四季分明，光照充足，雨量充沛。
年平均气温为17.5度，最冷1月份平均气温5.1度，极端最低气温-11.8℃;
最热7月份）平均温度29.5℃。
极端最高气温41.7℃，比周围邻县都略高。
年平均无霜期240天。
年平均降雨量1328.9毫米，梅雨期全年降雨量较集中和降雨期较长的季节。
主导风向夏季以东南风、冬季以西北风为主。
夏秋之间有台风、暴雨、冰雹，少数年份出现晴热少雨或高温干旱，为该区的主灾害性天气。
3.2.2.地震
根据《中国地震烈度区划图（1990）》和《中国地震烈度区划图（1990）使用规定》,市区地震的特点是强度弱、震级小、属于地震基本烈度小于VI度区，根据国家标准《中国地震参数区划图》GB18306-2001及浙江省厅发布[2001]167号文规定，本区不必进行建筑抗震设防。
3.3基础设施条件
3.3.1.交通
古村的现状机动车交通组织较为清晰，以外围环状道路绕村一圈为村庄主干道，向东通往前仓镇镇区；
向北通往永康市区；
向西南为荆吴线；
向西为下前线。
整个环状车行路组织起全村的主要道路。
北侧有通往市区的公共交通线路，与镇区和永康市区联系都较为方便。
3.3.2．给排水
古村自来水、污水管网配套工程基本完成，建有供水及污水管网。
给水：
建设时供水管道经总表计量后直接接入用户各用水点，总管直接供水。
排水：
雨水、生活废水、污水：
村庄内部的排放系统采用雨污分流制，雨水沿各明暗沟渠排放；
污水通过铺设污水管网收集，将生活污水就近排放至污水处理池统一处理，远期纳入前仓镇污水处理系统统一处理。
3.3.3.供电
古村内设有变电箱，室内变电所，供电至居民家中
3.4社会经济条件
厚吴村所在的前仓镇经济较薄弱，工业以学校用品、体育用品为特色的文化用品为主，大多为小型的前店合作坊的家庭工业，06年工业总产值2亿多元。
农业的蔬菜、水果生产以形成一定规模，提子、毛芋等产品具有一定的市场竞争力。
厚吴村经济总体还是以农业为主导，村内有部分来料加工业和村级五金加工企业。
第四章项目建设规模及建设内容
4．1传统街巷保护及步行区恢复
路面传统风貌保存完整的街巷以修缮为主，维持街巷尺度和两旁建筑的高度。
对路面原有传统铺砌已经不存在的街巷，若尺度和格局尚保存较好的，可根据当地的传统做法予以适当的修复和改善整治，恢复青石板、卵石的铺地方式。
古村内主要以步行交通为主，厚吴大街、各街巷均以步行为主。
古村内部的传统街巷保持原有的尺度、比例和格局，街坊之间的主要步行道，作为旅游和居民出行通道，禁止机动车辆进入。
规划主要道路建设控制一览表
名称
现状
材质
历史材质
恢复材质
长度
（M）
宽度
整治措施
备注
厚吴大街
水泥
青石板
430
2.0-8.0
恢复排水明沟
渠和路面铺装
同时铺设各类
工程管线
游士街
卵石和
150
2.0-4.0
部分卵石
巷弄
卵石
1.0-1.9
疏浚明、暗沟
适当清理路面
其他水泥
1.5-4.0
，铺设路面
保留、梳理和
改造路面
4.2内部交通及停车场、广场建设
古村外侧由车行外环线分段引入机动车道至村庄内环周边，主要服务重点保护区外侧的新建住宅区域，尽头设绿化停车场，解决古村周边居民的机
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