芜湖移动监理规划范文文档格式.docx

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年月日

定

备

注

目录

一、工程项目概况

1.项目名称

2.工程地点

3.建设规模

4.项目概况

二、监理工作范围和监理工作内容

1.监理工作范围

2.监理工作内容

三、监理工作目标

1.造价控制目标

2.进度控制目标

3.质量控制目标

四、监理工作依据

五、项目组织机构

1、项目组织系统

2、项目组织结构图

六、项目监理部组织机构、人员配置、岗位职责

1.监理组织结构图和人员构成

2.总监理工程师职责

3.总监代表职责

4.监理工程师职责

5.监理员职责

6.信息（档案）管理员职责

七、监理工作程序、方法及措施

1.质量控制程序、方法及措施

2.进度控制程序、方法及措施

3.投资控制程序、方法及措施

4.信息管理程序、方法及措施

5.合同管理程序、方法及措施

八、监理工作制度

九、检测、测量和试验设备

十、公司质量体系运行

十一、监理实施细则目录

十二、安全监理工作策划

十三、监理用表目录

综合楼、客服中心生产楼和客服中心附属楼

工程建设监理规划

一、工程概况

1．项目名称：

2．工程地点：

芜湖市神山南路与三环路交口东北

3．建设规模：

芜湖移动公司综合楼、客服中心生产楼和客服中心附属楼工程总建筑面积：

28441㎡，基底建筑面积：

4537㎡，地上建筑面积：

22828㎡，地下建筑面积：

5613㎡，其中：

综合楼建筑面积9794㎡；

客服中产楼建筑面积9871㎡，客服附属楼建筑面积8776㎡

4.项目概况：

芜湖移动公司综合楼、客服中心生产楼和客服中心附属楼工程位于芜湖市鸠江区内，神山南路与三环路交口东北。

综合楼建筑层数：

地上5层，局部6层，地下一层，建筑层高为21.35m（室外地面至屋面面层），最高29.1m；

客服生产楼：

地上5层，局部6层，地下一层，建筑层高为23.45m（室外地面至屋面面层），最高22.2m；

客服附属楼：

地上3层，地下一层，建筑层高为14.15m（室外地面至屋面面层），最高14.8m；

综合楼、客服附属楼：

总桩数为448根，工程桩443根，试验桩5根。

248根，工程桩245根，试验桩3根。

总计总桩数：

696根，总计工程桩数：

688根，总计试验桩数8根。

框架结构，基础为高强预应力管桩+承台承台式；

抗震设防烈度为6度、安全等级二级、耐火等级为一级，防水等级为二级，建筑物使用年限为50年。

地下车库建筑层数：

地下1层、局部地上一层，建筑层高为3.m，钢筋混凝土框架框架结构，抗震设防烈度为7度，抗震等级三级、耐火等级为一级，防水等级为二级，建筑物使用年限为50年。

二、监理工程范围和监理工作内容

1、监理工作范围

根据委托监理合同约定，承担芜湖移动公司综合楼、客服中心生产楼和客服中心附属楼工程施工阶段的工程监理。

2、监理工作内容

2.1准备阶段

2.1.1协助招标单位或招标代理单位编写招标文件，协助业主对投标单位进行资

格审查，协助评审投标书，协助业主与中标单位签订承包合同。

2.1.2协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底。

审查施工和安装承包

合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。

2.1.3审查、签定开工报告，审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施。

2.1.4审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，应提出更换要求。

2.2施工阶段

2.2.1督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。

检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。

控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，由此而引起的工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。

2.2.2对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承建单位（并指定实验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。

2.2.3检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。

在承建单位订货时，认为有必要时，经业主同意可对生产厂家进行了解考查。

2.2.4根据《建设工程施工合同》规定的合同工期，核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。

2.2.5对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主方报告并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。

2.2.6根据《建设工程施工合同》的付款规定，核实已完工程的质量、数量，签署工程计量意见及工程款支付凭证，报业主作为工程付款依据。

2.2.7监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位定期整改。

2.2.8根据承建单位提出的阶段、部位、环节，对各系统的分段工程进行检验、验收。

2.2.9协助业主主持并参与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。

2.2.10监理人员常驻现场，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。

认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把整个工程管理好。

2.2.11督促业主与承建单位履行合同，协调合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。

2.3竣工阶段

2.3.1根据承建单位提出整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承建单位提出的全部工程的竣工报告，参加业主组织的最终验收。

2.3.2督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资

料，竣工验收后交相关单位归档。

2.4保修阶段

保修期内协助有关部门鉴定质量问题，参与研究、分析质量问题的

原因，在明确质量问题处理方案后，督促责任方处理。

1.投资控制目标

根据业主与承包人签订的《建设工程施工合同》，按单项工程进行造价控制，严格审核工程进度款，严格控制工程变更，向业主提供合理化建议，有效控制工程造价，确保投资控制目标符合合同要求。

根据业主与承包人签订的《建设工程施工合同》，进行工期控制，根据工程实际进展情况及时与业主及施工单位沟通，从宏观、微观两个层面进行控制，确保合同工期。

按现行施工质量验收规范进行质量控制工作，本工程质量要求为：

合格工程，其中各标段有一栋主体楼目标为创“琥珀杯”工程。

（1）《中华人民共和国建筑法》；

（2）《建设工程质量管理条例》；

（3）《工程建设标准强制性条文》；

（4）本项目的监理委托合同；

（5）业主与勘察设计单位、承建单位签订的正式合同及协议（包括附件）；

（6）业主提供的包含岩土工程勘察报告、设计审查意见、设计审查意见答复等有关文件及资料；

（7）本项目施工图纸及说明；

（8）建设工程监理规范（GB50319-2000）;

（9）安徽省建设监理规程；

（10）房屋建筑工程施工旁站监理管理办法；

（11）房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定；

（12）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

（13）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；

（14）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；

（15）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；

（16）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

（17）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；

（18）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；

（19）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）；

（20）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；

（21）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

（22）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）

（23）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；

（24）智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；

（25）《建设工程安全生产管理条例》；

（26）合肥工大建设监理有限责任公司施工阶段监理项目管理制度汇编；

（27）合肥工大建设监理有限责任公司质量手册；

（28）合肥工大建设监理有限责任公司程序文件；

（29）其他现行规范及有关建设管理办法。

五、项目组织机构

1.项目组织系统

1.1业主单位：

中国移动通信集团安徽移动芜湖分公司

1.2设计单位：

中国移动通信集团设计院有限公司

1.3勘察单位：

安徽省建设工程勘察设计院

1.3监理单位：

1.4施工单位：

北京城建集团责任有限公司

2．项目组织结构图

业主单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

结构工程

装饰工程

给排水与暖通安装工程

电梯工程

建筑电气安装工程

1.监理组织机构图和人员构成

1.1监理组织机构图

建设单位

监理公司负责人

业主：

公司司

协调

设计单位

承建单位

现场

总监代表

监理组

土建监理工程师

安装监理工程师

合同、档案、信息管理

档案信息管理

合

同

管理

装

饰

建

筑

结

构

电

气

给

排

水

结

暖

通

1.2项目监理部组成人员

姓名

技术职称

承担监理专业

监理方式

国家注册监理工程师、高级工程师

总监、合同、协调、

常驻

现

场

监

理

组

黄谋国

监理工程师、工程师、

总监代表

刘经福

监理员、助理工程师、

土建监理

王永卫

监理员、工程师、

安装监理

桩基完成

张金凤

国家注册安全工程师

安全监理

不定期

马玉宝

监理员

土建监理兼资料员