工程项目合同4篇Word文件下载.docx

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古北路620号工程规模：

建筑面积8，000平方米总投资：

1，256万元人民币二、项目管理服务内容：

1、前期管理：

①办理建设工程规划许可证；

②负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；

③配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；

④协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；

⑤协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；

⑥项目的其他前期管理工作；

2、全过程项目协调①编制项目管理的工作内容和控制方法；

②负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；

③负责协调投资监理工程监理之间的工作；

④其他项目管理工作。

3、合同管理①负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；

②负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；

③负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；

④负责合同纠纷的处理；

⑤负责与本项目有关的合同管理工作。

4、后期管理：

①负责组织工程竣工验收②负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；

③负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理；

④负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；

⑤负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；

⑥负责工程项目使用说明书的编制；

⑦负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；

⑧其他有关的后期管理工作。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

1、项目管理建议书；

2、本合同标准条件；

3、本合同专用条件；

4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定条　合同文件及解释顺序　　合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下：

　　　　1.协议条款；

　　　　2.合同条款；

　　　　3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；

　　　　4.招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件；

　　　　5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定；

　　　　6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单；

　　　　7.标准、规条　工期延误处理　　　　1.对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　　　工程量变化和设计变更；

　　　　一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

　　　　不可抗力；

　　　　甲方代表同意工期相应顺延的其他情况。

　　　　乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。

甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，逾期不予答复的，乙方即可视为延期要求已被确认。

　　　　2.非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付?

　　　　3.因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。

　　第十三条　工期提前及奖励　　　　工期如需提前，双方约定如下：

　　　　1.按本协议第一条第四款约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为　　天，比本协议第一条第三款定额工期提前　　天，提前　　%。

　　　　2.乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出：

　　　　3.甲方应提供的条件：

　　　　4.乙方每提前竣工一天，甲方应支出乙方的奖励金额和计算方法：

　　第十四条　质量检查和返工　　　　检查和返工。

乙方应认真按照标准、规十条　工程款预付　　　　预付工程款的时间和比例及开始低扣工程款的时间和比例，按国家和本市有关主管部门现行规定执行。

　　　　1.在合同签订后，甲方预付工程款的时间、比例及甲方按建筑工程工作量开始低扣工程款的时间、比例双方约定如下：

　　　　2.甲方不按时预付工程款，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。

　　第二十一条　工程量的核实办法　　　　1.乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求：

　　　　2.甲方核实已完工程量报告的时间和要求：

　　第二十二条　工程款或进度款支付　　　　1.工程款支付的时间和方式：

　　　　2.凡属本协议条款第19条规定的合同价款调整内容，导致合同价款增减时，其工程款同期调整后支付。

　　　　3.甲方违约责任：

　　　　甲方不按时支付工程款，乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款的，经乙方同意并签订协议后，甲方可延期支付工程款。

协议须明确约定付款日期和从甲方计量签后第11天计算应付工程款的利息。

　　　　甲方收到乙方通知后无支付能力，导致施工无法进行时，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。

　　第二十三条　甲方供应材料设备　　　　1.按双方约定的甲方供应材料设备一览表。

　　　　甲方按供应材料设备一览表，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。

甲方代表在所供材料设备验收24小时前将同志送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。

　　　　2.违约责任：

　　　　甲方供应材料设备，乙方派人参加验收后妥善保管，甲方支付相应保管费用。

发生损坏、丢失时，由乙方负责赔偿。

　　　　甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。

　　　　甲方供应的材料设备发生与一览表不符的情况时，双方约定如下：

　　　　材料设备单价与一览表不符：

　　　　材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符：

　　　　供应材料与一览表规格型号不符：

　　　　到货地点与一览表不符：

　　　　供应数量与一览表不符：

　　　　供应时间早于一览表约定的日期：

　　　　因以上原因或迟于一览表约定供应时间时，由甲方承担相应的经济支出。

发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成的乙方损失。

　　　　经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的情况时，甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。

　　第二十四条　乙方采购材料设备　　　　1.乙方按照设计规十五条　设计变更　　　　施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，应在变更前15天向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。

因变更导致的经济支出和乙方的损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

　　　　施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和有关单位批准后方可实施。

乙方未经批准不得擅自变更设计，否则，因变更导致的经济损失，由乙方承担，工期不予顺延。

　　第二十六条　确定变更价款　　　　根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更，按第22条中确定的工程款支付方式支付工程变更价款：

　　　　1.乙方收到变更通知5天内提出变更价款报告的完整资料。

　　　　2.甲方自收到变更价款报告之日5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

　　　　3.双方对变更价款不能达成一致意见时，按第30条约定的办法解决。

　　第二十七条　竣工验收　　　　工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。

按本协议条款第4条规定向甲方提交竣工图。

甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款规定时间内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。

乙方要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

　　　　甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见时，可视为竣工验收报告已被批准。

　　　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。

　　　　甲方不能按约定日期组织验收时，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应付的费用。

　　　　因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。

　　　　甲乙双方办理工程竣工验收手续后，甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定，取得《建设工程质量合格证书》。

经核定，工程质量不合格时，应予返修，重新进行核定，竣工日期相应顺延。

　　第二十八条　竣工结算办法　　　　甲乙双方办理工程竣工验收手续后，应按照施工合同签订的承包方式和约定的工程价款变更方式，由双方进行工程结算。

　　　　1.乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。

　　　　2.甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并予以签认，取得《建设工程质量合格证书》后拨付工程尾款。

　　　　3.乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。

　　　　4.由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保护，由甲方承担保护费用。

该工程视同进入工程保修期。

　　　　甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行计划处贷款的利率支付拖欠工程款额的利息，并承担违约责任。

　　　　5.由于乙方原因不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程款不能及时结算时，乙方应承担违约责任；

在取得《建设工程质量合格证书》后15天内将竣工工程交付甲方使用，并承担工程保修责任。

　　第二十九条　保修　　　　乙方应按国家和本市有关规定进行保修。

保修工作的实施中，乙方在收到工程竣工结算尾款后，将工程交付甲方，同时，与甲方签订工程保修合同，并向甲方交付保修抵押金。

　　第三十条　争议　　　　甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。

不愿进行协商或调解不成的，可以采取下列二种方式解决：

　　　　第一种争议解决方式：

向　　　　仲裁委员会申请仲裁；

　　　　第二种争议解决方式：

向　　　　人民法院起诉。

　　　　双方约定按第　　种争议解决方式解决。

　　第三十一条　违约　　　　甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为时，应承担违约责任，并相应顺延工期；

按协议条款规定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工的等损失。

　　　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规条　索赔　　　　甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失时，乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔。

　　　　1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；

　　　　2.索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知；

　　　　3.甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。

　　第三十三条　安全施工　　　　乙方按有关规定，采取严格的安全